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Rif: 30631160-30 (193496725) - BOTTANUCO - TRILOCALE CON BOX

Proponiamo in vendita luminoso appartamento situato nel cuore del centro storico di Bottanuco, inserito in caratteristica corte e posto al secondo piano senza ascensore.

L'immobile si presenta completamente ristrutturato, pronto da abitare, e si compone di un'accogliente zona giorno con sala e cucina in un unico ambiente. La zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, un grande bagno finestrato e ben tre pratici ripostigli, perfetti per organizzare al meglio ogni esigenza di spazio.

L'appartamento si distingue per l'assenza totale di spese condominiali, caratteristica sempre più ricercata, e per i recenti interventi di manutenzione: nell'estate 2025 è stato rifatto il tetto.

Completa la proprietà un box singolo situato in palazzina distaccata a circa 300 metri dall'abitazione.

Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi è alla ricerca di un investimento in posizione centrale e ben servita in quanto l'immobile è sempre stato locato.

Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. - Classe: G - IPE: 300.38 kWh/mq anno

BOTTANUCO - TRILOCALE CON BOX

AGENZIA QUATTRO TORRI srl

Trattasi di trilocale autonomo situato al piano terra in uno stabile di poche unità abitative.
L'immobile è un'ottima opportunità d'investimento con rendita garantita, in quanto venduto già locato con inquilino referenziato.
Accedendo alla soluzione troviamo un disimpegno che divide la zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno servito di uscita sul balcone, dalla zona notte in cui abbiamo due camere da letto, di cui una dalle metrature matrimoniali ed il bagno finestrato con vasca.

Completano la soluzione il box e la cantina.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in un contesto interamente residenziale in centro paese, a pochi minuti dalle scuole e da tutti i principali servizi che il comune offre.
Bottanuco è dotato di tutti i principali servizi: Scuole, Mezzi pubblici, Campo Sportivo, Farmacia, Supermercato, e varie attività commerciali.

3 LOCALI A BOTTANUCO

Nel comune di Bottanuco, proponiamo un trilocale ristrutturato nel 2021, con infissi nuovi, situato al secondo e ultimo piano di un edificio costruito nel 1980. L'appartamento, di 95 mq, offre spazi ben distribuiti e moderni. Il soggiorno luminoso si apre su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, anch'essa con accesso a un balcone, è perfetta per chi ama cucinare e godere di una vista aperta. La camera matrimoniale, spaziosa e accogliente, anch'essa con uscita sul balcone, garantendo un'ottima ventilazione e luminosità. L'immobile è dotato di condizionatori, assicurando comfort in ogni stagione, tende elettriche. Completa la proprietà un box auto, offrendo praticità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente rinnovato e funzionale in una zona tranquilla e ben servita.

Trattasi di porzione di corte interamente da ristrutturare.
Dall'ingresso sulla sinistra si trova il primo stabile su 3 livelli per un totale di 440 mq; al piano terra si trova un locale commerciale e la cantina, mentre negli altri due piani sorgono due trilocali con terrazzo ciascuno.
Sul retro dello stabile troviamo un altro fabbricato su 3 piani, per un totale di 137 mq, sfruttabile come un unico appartamento su più livelli. 
Concludono la soluzione 3 box, un posto auto di proprietà e diversi locali di sgombero. 
Soluzione ideale per investitori, situata vicino al centro di Bottanuco e ai principali servizi che il paese offre oltre che ai mezzi di trasporto.

MULTILOCALE A BOTTANUCO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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