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NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un appartamento nel comune di Cazzago San Martino BS, in via Dei Mosnelli.
L'immboile è composto da:
- Al piano terra, corte ed piscina pari a mq 81, ed il soggiorno.
- Al piano primo, arrivo scala, soppalco e disimpegno notte, servizio igienico, camera matrimoniale, camera singola con scala a giorno, collegante il secondo piano.
- Al secondo piano, arrivo scala - soggiorno/pranzo - cottura, escluso lingombro
scala e balcone, con portoncino dingresso collegato al vano scala comune condominiale privo di ascensore + disimpegno notte,camera, servizio igienico, camera ed anche un balcone.
Un box auto di 24 mq e un' area urbana di 25 mq.
Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ALBERTO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del del
RIFERIMENTO: X2610/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Cazzago San Martino BS

SOLUZIONI IMMOBILIARI FRANCIACORTA srl

Trilocale al piano terra con giardino - Calino, Cazzago San Martino
Luminoso, funzionale e pronto da vivere, questo trilocale al piano terra è libero da subito. L'appartamento accoglie con un ampio soggiorno con zona pranzo che si apre direttamente su un giardino privato di 45 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, cene in famiglia o spazio per i vostri animali. La cucina a vista è abitabile e perfetta per ogni esigenza quotidiana.
Le due camere da letto sono spaziose e illuminate da grandi finestre che rendono gli ambienti caldi e accoglienti, mentre il bagno finestrato è completo di doccia moderna. La proprietà include un garage doppio e una lavanderia, con finiture di qualità e impianti moderni: serramenti in PVC con doppio vetro, tende oscuranti, aria condizionata, videocitofono, impianto di allarme e caldaia recentemente installata.
Situato in un complesso residenziale curato e tranquillo, l'immobile gode di una posizione strategica, vicina a negozi, scuole e collegamenti stradali, offrendo comfort, praticità e qualità della vita. Un'occasione perfetta per chi cerca uno spazio elegante e funzionale, pronto da abitare senza compromessi.
Guarda il video dell'immobile sui nostri canali social: Instagram e Facebook @tecnorete_erbusco.

3 LOCALI A CAZZAGO SAN MARTINO

Nel cuore della Frazione di Bornato, Affiliato Tecnorete Erbusco propone un affascinante fabbricato indipendente disposto su tre piani fuori terra , per un totale di 300 mq. La proprietà, da riattare completamente, offre una vasta opportunità di personalizzazione, con ampie possibilità di suddivisione degli spazi.
Grazie alla sua generosa metratura e alla distribuzione su più livelli, l'immobile è perfetto per essere trasformato in quattro appartamenti indipendenti, ideali per una struttura residenziale plurifamiliare. Ogni piano può essere organizzato in modo da garantire la massima funzionalità e comfort per ogni unità abitativa, sfruttando al meglio gli spazi disponibili.
La superficie complessiva di 300 mq consente di ricavare appartamenti di ampie dimensioni, con spazi luminosi e ben distribuiti. Inoltre, l'area pertinenziale di 180 mq offre numerose possibilità: è possibile creare giardini privati, posti auto o spazi comuni che aggiungono valore all'intera proprietà.
L'entrata esclusiva garantisce una totale indipendenza per ogni singola unità, mentre la posizione strategica in una zona tranquilla della Frazione di Bornato assicura privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di essere ben collegati ai principali servizi.
Questa proprietà rappresenta una vasta opportunità di investimento, ideale per chi desidera realizzare una residenza plurifamiliare o per chi cerca un progetto di riqualificazione immobiliare in una zona in crescita.

5 LOCALI A CAZZAGO SAN MARTINO

FRANCIACORTA CASA srl

In tranquilla zona residenziale a Pedrocca, in contesto di sole quattro unità, proponiamo trilocale posto al piano primo con doppio sfogo esterno.
L'immobile presenta zona giorno open-space con cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere, di cui una matrimoniale ed una singola, e bagno con doccia, vasca ed attacchi per la lavatrice. 
Completa la soluzione il box doppio in lunghezza. 
Nessuna spesa di condominio.
Liberazione prevista per Giugno 2026.

CAZZAGO SAN MARTINO - Bornato
In posizione centrale, nella frazione di Bornato, proponiamo in vendita una soluzione cielo-terra indipendente, caratterizzata da ampie metrature e spazi versatili, ideale sia come abitazione che per attività mista (residenziale + commerciale).
Piano Terra
La proprietà dispone di un negozio (categoria C/1) di circa 25 mq, con ingresso indipendente su strada, ideale per piccole attività o ufficio. Adiacente, troviamo ulteriori 16 mq di locali accessori collegati all'abitazione sovrastante, perfetti come deposito, cantina o studio.
Piano Primo - 95 MQ
Accessibile da una scala privata e indipendente, si accede a un terrazzo riservato e all'abitazione principale, composta da: Soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura a vista, Camera matrimoniale, Cameretta doppia, Bagno finestrato con doccia e Veranda chiusa, ideale come zona relax, studio o giardino d'inverno
Dal disimpegno principale si accede al sottotetto, non abitabile, ma utile come deposito. Il tetto è in ottime condizioni, realizzato di recente con travi in legno a vista.
Finiture e Dotazioni
L'immobile ha buone finiture come serramenti in PVC con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caloriferi e Ventilatori a soffitto già installati in più ambienti
Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di abbinare casa e lavoro in un'unica proprietà.

In tranquilla zona residenziale a Pedrocca, in contesto di sole quattro unità, proponiamo trilocale posto al piano primo con doppio sfogo esterno.
L'immobile presenta zona giorno open-space con cucina a vista, zona notte con due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, e bagno.
Completo di box doppio in lunghezza.
Liberazione prevista per Luglio 2026.

CAZZAGO SAN MARTINO - In esclusiva, proponiamo in vendita un trilocale al piano terra, completamente ristrutturato nel 2008.
L'immobile è libero su tre lati e presenta solo un'altra unità abitata al piano superiore. Non fa parte di un condominio e non vi sono spese condominiali.
L'ingresso si apre su una luminosa zona living in open-space con cucina a vista e soggiorno, illuminati da una finestra e da una porta-finestra che conduce al portico esterno.
 Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale finestrata, un'ampia cameretta e un bagno, con doccia doppia, dotato di lucernario automatizzato.
L'appartamento presenta ottime finiture: infissi in legno con doppio vetro e ante in legno in ottimo stato, riscaldamento a termosifoni e ben 3 condizionatori installati e armadi a muro.
Esternamente, l'immobile dispone di un portico coperto e una corte esclusiva.
 Completano la proprietà due posti auto ad uso esclusivo e una piacevole vista sulla Franciacorta.
Video dell'appartamento su nostro instagram: @tecnorete_erbusco

In zona residenziale a Cazzago San Martino, proponiamo ampio trilocale posto al piano primo.
L'abitazione è composta da zona living open-space con affaccio sul terrazzino vivibile, disimpegno che porta alla zona notte con due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola con balcone, e bagno con attacchi per la lavanderia. 
Nell'interrato box doppio in lunghezza. 
La proprietà, posta in contesto condominiale servito da ascensore, si presenta in ottimo stato.
Riscaldamento a pavimento e cappotto esterno.
Tempi di liberazione previsti: 8/10 mesi.

Nel cuore della Franciacorta, tra il Monte Rossa e il castello di Bornato, Affiliato Tecnorete Erbusco presenta in esclusiva una nuova iniziativa immobiliare denominata 'Residence delle Rose'.
 Il nuovo edificio a destinazione esclusivamente residenziale è costituito da tre livelli fuori terra ed uno interrato e si distingue per la qualità costruttiva, la scelta delle finiture interne ed esterne e per le eccellenti prestazioni energetiche (A3).
Il permesso di costruire è presente da inizio anno ed a brevissimo inizieranno le opere di costruzione, che saranno ultimate tra la primavera e l'estate del 2026.
Per garantire le migliori condizioni abitative gli appartamenti sono di dimensioni medio-alte e dotati di grandi terrazze, logge, e giardini privati.
L'appartamento oggetto della descrizione è un luminoso attico quadrilocale con loggia privata e doppia terrazza . Internamente gli ambienti si sviluppano in un ampia zona giorno openspace di 50mq con cucina a vista e accesso diretto all'esclusiva loggia di 30mq. La zona notte offre 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. 
Il residence avrà a disposizione 15 autorimesse interrate di varie metrature da un minimo di 19 mq ad un massimo di 39 mq con prezzi che vanno da 20.000 € a 40.000 €.
 Ricordiamo che ad oggi la detrazione fiscale sull'acquisto di un'autorimessa in costruzione è pari al 50% dei costi sostenuti per la costruzione degli stessi fino ad un massimo di 96.000 €.
Possibilità della detrazione fiscale sisma bonus e possibilità di permuta.
A completamento, panelli fotovoltaici, pompa di calore, predisposizione ventilazione meccanica controllata e impianti di ultima generazione.
Finiture completamente personalizzabili.

ATTICO A CAZZAGO SAN MARTINO

Cazzago San Martino, Bornato: Attico Quadrilocale esclusivo con vista panoramica
Nel cuore della Franciacorta Tecnorete Erbusco propone in esclusiva il 'Residence delle Rose', una prestigiosa iniziativa immobiliare a destinazione esclusivamente residenziale.
Il complesso, composto da tre piani fuori terra e un piano interrato, è progettato all'insegna della qualità, con particolare attenzione alle finiture moderne, alla cura estetica e all'efficienza energetica: tutte le unità vantano una certificazione in classe A3. Le abitazioni si caratterizzano per metrature medio-grandi e per la presenza di ampie terrazze, logge e giardini privati, in grado di garantire elevati standard di vivibilità e comfort.
La consegna degli appartamenti è prevista tra la primavera e l'estate del 2026.
Tra le soluzioni disponibili, spicca un Attico Quadrilocale esclusivo che rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, modernità e panorama mozzafiato. Situato all'ultimo piano, gode di un'eccellente esposizione e di una vista panoramica sulla campagna circostante.
L'attico è progettato per offrire il massimo del comfort e della privacy, con ambienti ampi e luminosi e si distingue per le ampie superfici interne ed esterne, con una distribuzione razionale degli spazi e un'elevata qualità progettuale.
La zona giorno open space di circa 44 mq ospita una moderna cucina a vista e si affaccia direttamente su una terrazza panoramica di 40 mq, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per creare un'elegante zona living esterna. 
La zona notte, ben separata e riservata, comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio.
 Composizione interna:
-Zona giorno open space di 44 mq con cucina a vista.
-Accesso diretto alla terrazza principale di 40 mq, e alle due terrazze di oltre 25mq cadauna. Superficie esterna complessiva: oltre100 mq.
-Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio.
-Due bagni e ripo

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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