Carlo

Nel borgo antico di Lavena Ponte Tresa, a due passi dal lago ed a 15 minuti di auto dal centro di Lugano, l'alloggio si trova al secondo ed ultimo piano di uno storico ed elegante palazzo del Settecento, costruito dai Cavalieri dell' Ordine di Malta nel 1737, prospicente al maestoso monte Caslano, visibile dall'alloggio. Ad un minuto a piedi, si raggiungono la passeggiata lungo lago, la piscina, un asilo nido e vari campi da tennis e da pallacanestro; a 20 metri si beneficia di una elegante pasticceria/ panetteria/caffetteria, di una parafarmacia, di una parrucchiera e, a due minuti a piedi, si trovano caffè/bar e caratteristici ristoranti di pesce lungo lago. Elegantemente ristrutturato a nuovo ed arredato nel 2019, con nuovi infissi a doppio vetro, se ne può raddoppiare la superficie realizzando una soprastante mansarda, collegata internamente, finanziabile con ampi benefici fiscali. Tale intervento, già progettato preliminarmente, permetterà di generare uno splendido soppalcato con travi a vista, due ulteriori camerette ed un secondo bagno ed un balconcino, per una doppia vista lago verso est e verso nord, per un totale di circa 100 m2. La proprietà Include locale lavanderia con nuovissima caldaia a condensazione di ultima generazione e possibilità di limitrofo posto auto controllato con barra elettromeccanica. E' affittabile a 690 /mese, mentre un mutuo per l'acquisto consente di comprarlo con rate trentennali a meno di 349 EUR al mese. Stiamo rifacendo la facciata e sono in corso trattative a 139000 EUR più altri 6000 per deposito progetto in Comune per la progettazione costruttiva della mansarda vista lago, collegabile dall'interno con elegante scala lignea o di ferro battuto: tuttavia siamo ancora disponibili a trattare, con zero commissioni. Una volta ultimata la mansarda, la proprietà misurerà circa 100 m2, con valore 3000?/m2. Disponibile anche alloggio 60m2 con magnifica vista sul lago di Lavena, a 200 metri dal Palazzo Antico

Alloggio con possibile mansarda doppia vista lago

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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