TECNOGAVARDO srl

APPARTAMENTO TRILOCALE CON AUTORIMESSA IN CANTINA 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
In una zona comoda e ben servita di Roè Volciano, proponiamo in vendita un appartamento trilocale, situato al secondo piano di un contesto tranquillo con corte condominiale.
L'ingresso al complesso avviene attraverso la corte, da cui si accede all'abitazione tramite scala esterna. Salendo si raggiunge un pianerottolo comune che conduce al balconcino condominiale con affaccio sulla corte interna, regalando un'atmosfera riservata e silenziosa.
L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, organizzata in modo funzionale con angolo cottura e zona pranzo. Dal soggiorno si accede al disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno cieco, completo di sanitari in ceramica e box doccia.
A completare la proprietà troviamo una cantina al piano terra utilizzabile come box auto. All'interno della corte comune è inoltre disponibile un posto auto scoperto.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Roè Volciano offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Roè Volciano offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale.
Nelle immediate vicinanze vi sono centri commerciali, supermercati, poste, bar e altri vari servizi per vivere a pieno il territorio.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROÈ VOLCIANO

Salò

Benvenuti a questa straordinaria opportunità di investimento! Vi presentiamo uno stabile intero situato in una posizione strategica, ideale per coloro che desiderano realizzare un progetto immobiliare redditizio. Questo edificio, da ristrutturare, offre una combinazione unica di spazio capannone e residenziale, consentendo una vasta gamma di possibilità di sviluppo: 214 metri quadri sono accatastati come a/3, 432 metri quadri come magazzino.

Caratteristiche Principali:

Posizione Strategica: Situato in una zona di forte sviluppo, questo stabile gode di una posizione strategica che offre comodità e accessibilità per residenti e attività commerciali.

Ampio Spazio Capannone: Lo stabile dispone di un generoso spazio capannone, perfetto per attività industriali, commerciali o di stoccaggio. Questa area offre flessibilità per varie tipologie di utilizzo, adattandosi alle esigenze del nuovo proprietario.

Appartamento Residenziale: Incluso nell'edificio, vi è un appartamento residenziale che offre un'opportunità unica per la creazione di un'unità abitativa moderna e confortevole. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa in loco o per l'affitto a lungo termine.

Potenziale di Ristrutturazione: Con il potenziale per una ristrutturazione completa, questo stabile rappresenta un'opportunità emozionante per gli investitori di trasformare l'edificio in un complesso residenziale multiunità, aumentando il valore e il ritorno sull'investimento.

Sviluppo Residenziale: Sfruttate il potenziale dell'edificio per creare più unità abitative, soddisfacendo la crescente domanda di alloggi nella zona.
Spazio Commerciale: Sfruttate lo spazio capannone per attività commerciali, depositi o magazzini, offrendo servizi essenziali alla comunità locale.
L'immobile si presta per fare un cambio d'uso e così da creare uno stabile con diversi app - Classe: G - IPE: 173.40 kWh/mq anno

Stabile - Palazzo a Roè Volciano 5 locali

Roberta

casa al piano terra con doppia entrata indipendente : composta dal entrata sulla strada ci troviamo la cucina abitabile salone anche quello abitabile 4 camere da letto di cui 1 matrimoniale e 3 singole ma che ci stanno anche letti a una piazza e mezza quindi sono più che singole , bagno ,veranda ,cortile dove mettere l auto con il suo cancello e separato abbiamo un giardino con il suo cancello ,tutto privato e attaccato alla casa ......poi a fianco c'è un autorimessa dove c'è ora un monolocale con civico separato quindi potete utilizzare sia da appartamentino o pure metterci quello che vi pare l'appartamento si trova a ROE' VOLCIANO

Prezzo 120 Mila trattabili

Appartamento indipendente piano terra

Agenzia Immobiliare Benaco snc di Bertazzi G_ & C_

sul confine con Salò luminoso bilocale composto da soggiorno con parete cottura, camera da letto, bagno, 2 balconi, posto auto coperto.
affittato fino a gennaio 2028
OTTIMO COME INVESTIMENTO

Vicinissimo a Salò

In posizione strategica e riservata, nel comune di Roe Volciano, proponiamo un ampio studio musicale situato al piano terra, comodissimo a tutti i principali servizi ma inserito in un contesto estremamente tranquillo. L'immobile si sviluppa su una superficie superiore ai 300 mq, con ambienti di grande respiro e notevole flessibilità progettuale.

L'ingresso affaccia su un giardino, che conferisce luminosità e un piacevole rapporto con l'esterno, mentre il lato opposto dell'unità gode di una suggestiva esposizione sul fiume Sarca, elemento distintivo che valorizza ulteriormente la proprietà.

Al piano seminterrato è presente una cantina/deposito di pari metratura rispetto all'appartamento, uno spazio accessorio di grande utilità che amplia in modo significativo le potenzialità dell'immobile.

Grazie alle dimensioni, alla posizione e alla conformazione, la proprietà rappresenta un prodotto raro e altamente versatile, ideale sia per la realizzazione di un unico appartamento di lusso, sia per il frazionamento in più unità abitative, oltre a prestarsi perfettamente anche a un utilizzo commerciale o professionale. Una soluzione di grande interesse per chi cerca ampie superfici, tranquillità e comodità ai servizi, senza rinunciare a un contesto unico e di valore.

Appartamento a Roè Volciano 6 locali

APPARTAMENTO TRILOCALE CON BALCONE PRIVATO E AUTORIMESSA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In zona riservata di Roè Volciano, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale situato al primo piano di un complesso residenziale composto da sole sei unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'ingresso avviene tramite portoncino blindato e si apre direttamente su una spaziosa e luminosa zona giorno open space, che accoglie il soggiorno e la cucina a vista. Un'ampia porta finestra scorrevole dona luce naturale all'ambiente e conduce al balcone coperto e riservato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax.
La zona notte, separata da un disimpegno, ospita due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di sanitari sospesi in ceramica e comoda vasca/doccia.
Un elemento distintivo dell'abitazione è la presenza di due soppalchi accessibili dal soggiorno tramite una scaletta interna: spazi versatili, ideali come studio, zona hobby o ulteriore camera da letto.
Completa la proprietà un box auto al piano interrato che può ospitare fino a due veicoli. Vi è la possibilità di parcheggiare un terzo veicolo nel cortile condominiale.
Il riscaldamento è centralizzato con termocontabilizzatori per ogni unità, così come l'erogazione dell'acqua calda e fredda, consentendo una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa €900 annui e comprendono la manutenzione ordinaria degli spazi comuni, il servizio di giardinaggio e l'amministratore.
Soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di un ambiente tranquillo, ben distribuito e con ottimi sfoghi esterni.
UBICAZIONE E CONTESTO

 Il comune di Roè Volciano offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Oltre ad essere ben dispost

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