Brescia Centro

APPARTAMENTO INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento cielo-terra disposto su due livelli, caratterizzato da elementi originali di grande fascino come le finiture in pietra a vista, le travi in legno e il camino, che donano agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.

L'immobile è inserito all'interno di una tranquilla corte immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e rilassante.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista e un pratico bagno di servizio. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo la zona notte: una camera matrimoniale con accesso al balcone, un bagno padronale finestrato con doccia e una stanza studio versatile.

La posizione riservata e circondata dalla natura rende questa soluzione perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Gussago [B212LVRG]

GESCOM

Trattasi di un'appartamento in via Santa Maria Vecchia, nel comune di Gussago (BS).
L'abitazione è composta da: al piano primo, loggia-veranda, ingresso-disimpegno, Soggiorno-pranzo, cucina, studio, altro disimpegno, bagno, due camere.
Al piano secondo, una camera singola, bagno.
Limmobile presenta una distribuzione interna funzionale ed è destinato ad uso abitativo.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-X1884/26

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento a Gussago (BS)

IMMOBILIARE PERIPLO srl

COSA SAPERE SULLA CASA
Gussago - Quadrilocale - Soggiorno - Cucina - Camera matrimoniale - Due camere - Due Bagni - Balcone - Box.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
In contesto condominiale degli anni '80 sito nella zona di Sale, proponiamo soluzione dalle generose metrature sita al secondo ed ultimo piano. Entrando nell'appartamento ci accoglie l'atrio di ingresso, un ambiente di passaggio che dà accesso sia all'ampia zona giorno, caratterizzata da una porta finestra con affaccio su una comoda balconata, sia alla cucina che è separata ed abitabile (anch'essa con l'affaccio sulla balconata). Il reparto notte è composto da una spaziosa camera matrimoniale e da altre due camere da letto. La soluzione è completa di due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia. Al piano terra troviamo un'autorimessa di circa 21 mq. Il complesso è inserito all'interno di un parco condominiale.
 UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato nella zona di Sale di Gussago, tra le più ricercate per tranquillità e poca distanza da tutti i principali servizi del paese.

4 LOCALI A GUSSAGO

STUDIO GUSSAGO srl

La soluzione, inserita all'interno di un contesto condominiale di 24 unità abitative e attività commerciali nel cuore di Gussago, è risalente alla prima metà degli anni settanta ed occupa il piano secondo senza ascensore della palazzina.
L'appartamento, di circa 85 mq, è composto da una cucina separata che può ospitare un comodo piano snack e colazione, e viene completata di un balcone che si affaccia sul verde condominiale.
L'ampio soggiorno trova ubicazione nella parte più luminosa dell'appartamento e viene arricchito da un secondo balcone più spazioso, dove è possibile ricavare una piccola area relax.
La zona notte, ben separata, è composta da due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola ampia; mentre il servizio igienico è finestrato, dotato di box doccia e attacchi per la lavatrice, completamente ristrutturato anche di impianti elettrico ed idraulico nel 2017.
Internamente l'appartamento si presenta già abitabile, sono stati infatti affrontati nel corso degli ultimi 10 anni lavori di ristrutturazione comprendenti impianti, sostituzione infissi con inserimento di zanzariere a finestra e portefinestre, rifacimento completo del servizio igienico, sostituzione della pavimentazione ed inserimento dell'impianto di climatizzazione.
A livello condominiale è stato rifatto il tetto nel 2019 ed è stato parzialmente ritinteggiato nel 2024.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori, con caldaia sostituita in fase di ristrutturazione dell'appartamento.
Completano la soluzione, nel piano interrato, una comoda autorimessa singola ed una cantina di buone misure finestrata.
Inoltre, il condominio gode di spazi esterni verdi comuni che donano al contesto uno spazio conviviale lontano dal traffico ed usufruibili da tutti.
Gli oneri di gestione condominiale ammontano ad Euro 1000 annui.

3 LOCALI A GUSSAGO

In posizione centrale al paese di Gussago, proponiamo porzione terra/cielo disposta su due livelli completamente ristrutturata ex novo nel 2024.
L'abitazione, posta all'interno di un contesto di corte con più unità abitative, gode di un ingresso indipendente a piano terra che avviene tramite un cortile comune alle altre soluzioni.
La metratura interna si attesta intorno agli 80 mq, suddivisa in modo ordinato con una zona giorno con cucina open space ed un bagno di servizio al piano terra.
Al piano superiore della soluzione troviamo due camere da letto, entrambe matrimoniali, di cui una con sfogo esterno su un balcone di pertinenza ed una cabina armadio privata.
A completare il piano un bagno finestrato con doccia walk in, altresi quello principale dell'abitazione.
Il riscaldamento è autonomo a pavimento ed è presente impianto di raffrescamento a pavimento.
Completano la soluzione ripostiglio/vano tecnico all'interno della corte,, fronte abitazione.
Il fabbricato, che è stato sapientemente riattato con molta attenzione al dettaglio, gode di ogni comfort abitativo e si trova in una zona di rilievo vicina ai maggiori servizi oltre ad essere esente da oneri di gestione.

L'appartamento, che è inserito all'interno di un contesto residenziale di più unità abitative suddivise in più stabili con ingressi privati ed indipendenti, risale alla prima metà degli anni ottanta ed occupa il piano secondo senza ascensore.
Punto di forza della palazzina è l'ubicazione, si trova infatti in una strada a fondo chiuso ma comunque vicina alle arterie principali del paese ed ai principali servizi.
L'ingresso, totalmente indipendente, conduce ad un portico dove possiamo trovare un'autorimessa spaziosa con zona lavanderia ed un passaggio per accedere al giardino di proprietà di circa 40mq.
Tramite un vano scale comune ad una sola altra unità abitativa, accediamo alla soluzione che ad oggi si presenta per lo più allo stato originario di costruzione.
Sono stati affrontati dalla proprietà negli ultimi cinque anni dei lavori interni quali: il rifacimento completo del bagno, l'inserimento dell'impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte e l'adattamento degli infissi ad un doppio vetro per rendere la casa più efficiente a livello energetico. 
La zona giorno è composta da un comodo e luminoso soggiorno con caminetto, la cucina è attualmente separata, provvista di un comodo balcone con vista sulla Santissima.
Le camere da letto sono tre, di cui una matrimoniale con balcone, una doppia dagli spazi comodi ed una singola, al momento utilizzata come zona lavanderia ma facilmente ripristinabile al suo uso originario.
Completa la zona notte il servizio igienico finestrato ed un ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a radiatori.
Gli oneri di gestione condominiale ammontano ad Euro 800 annui. Inoltre, sempre a livello condominiale, è stato recentemente rifatto il tetto.
L'ubicazione dell'immobile, che si trova ad una manciata di minuti dal centro del paese, garantisce tranquillità e relax ai suoi ospiti, pur non dovendo rinunciare alla comodità dei servizi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

COSA SAPERE DELLA CASA
Trilocale - Piano primo - Cucina - Soggiorno - Camera matrimoniale - Camera doppia - Bagno con box doccia - Terrazzo - Balcone - Box - Cantina
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
In posizione strategica, nel cuore di Gussago e a breve distanza dalla piazza principale, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale posto al primo piano, inserito in contesto condominiale ordinato e ben mantenuto. L'ingresso introduce in un ampio disimpegno attrezzabile, elemento funzionale che distribuisce in modo razionale gli ambienti. La cucina, separata e abitabile, è valorizzata da una moderna parete attrezzata con bancone snack e gode dell'accesso diretto alla terrazza privata di circa 60 mq: uno spazio esclusivo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità. La zona giorno prosegue con un luminoso soggiorno, ben organizzato tra area living, zona pranzo e spazio dedicato al relax, servito da un secondo terrazzino che garantisce ulteriore sfogo esterno e ottima vivibilità. La zona notte, ben separata, è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una camera doppia e un bagno finestrato completo di box doccia. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è stato oggetto di un'importante riqualificazione nel 2021: sostituzione completa degli infissi, rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, installazione di caldaia a condensazione esterna e impianto di climatizzazione. Interventi che garantiscono maggiore efficienza energetica, comfort abitativo e riduzione dei costi di gestione. Completano la proprietà un box singolo, una cantina e la presenza di giardino condominiale, elementi che aumentano la funzionalità e la qualità complessiva dell'abitazione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare, con spazi esterni di valore e in posizione comoda a tutti i principali servizi.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in centro al paese, comodo a tutti i principali servizi raggiungibili anche a

COSA SAPERE DELLA CASA
Trilocale con giardino - Soggiorno - Cucina - Atrio - Bagno - Camera matrimoniale - Camera doppia - Autorimessa 
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
In comodo contesto condominiale interamente riqualificato nel 2022 grazie al bonus 110% e adiacente a tutti i principali servizi del paese tutti raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita questo appartamento sito al piano rialzato con giardinetto privato. Ci accoglie un comodo atrio di ingresso dal quale diramano sia la zona giorno che la zona notte oltre che il bagno. La luminosa zona soggiorno/pranzo è impreziosita da un'apertura ad arco servita da un balcone dal quale si può accedere direttamente al giardinetto privato. La cucina è abitabile e separata e anch'essa con affaccio sul giardino di proprietà. Il reparto notte è composto da due camere da letto, una matrimoniale con ampia metratura tanto da contenere un armadio ad angolo ed una doppia anch'essa di generose dimensioni. Le camere sono inframezzate da un grande e moderno bagno finestrato servito da doccia e da doppio lavabo. L'appartamento è dotato di serramenti di ultima generazione a triplo vetro con inferriate, cdi zanzariere a scorrimento e di tre climatizzatori. Completa la soluzione un'autorimessa nell'interrato sviluppata in lunghezza con possibilità di creare un angolo lavanderia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Situato in zona residenziale strategica, comodo a tutti i principali servizi e alle fermate dell'autobus, tutti raggiungibili a piedi.

L'appartamento è inserito all'interno di un complesso condominiale, in zona Mandolossa di Gussago, composto da sedici unità abitative edificato nell'anno 2002 ed in ottime condizioni abitative.
Ubicato al primo terra di due, l'accesso all'immobile avviene attraverso la percorrenza di un vialetto comune e gode due ingressi, di cui uno privato direttamente sul giardino di circa 260mq.
L'appartamento si presenta in ordine e ben mantenuto ed è composto da un appartamento trilocale.
La zona giorno, con un ottima esposizione al sole, è caratterizzata da un soggiorno di buone metrature ed un angolo cottura ad oggi separato. Entrambi gli spazi godono di un accesso sul giardino, che è abbellito da un portico perfetto per le cene estive all'aperto.
Accedendo alla zona notte troviamo un disimpegno che conduce alle due camere da letto.
La camera padronale, di buone metrature, ha un servizio igienico finestrato en-suite e la seconda camera da letto è doppia.
La zona notte è completata da un ulteriore servizio igienico non finestrato ad oggi sfruttato come bagno di servizio/lavanderia. Quest'ultimo ha anche a disposizione un piatto doccia, quindi con poche modifiche può essere trasformato in un bagno completo.
La proposta abitativa si completa di cantina ed un box auto singolo ampio al piano interrato.
Gli infissi con doppi vetri in legno, l'abitazione è inoltre protetta da inferiate a tutte le finestre e portefinestre oltre ad un impianto di allarme.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori, ed è presente impianto di climatizzazione nella zona notte.
Le spese di gestione condominiale ammontano a circa 1200 euro l'anno.

Utente 105095298

1 CONTATTO SIOLO WAPP - ROSSI

VENDIAMO A REDDITO 8% - PALAZZINA 2 BLOCCHI IN GUSSAGO - VIA BARCO- ANGOLO VIA MANDOLOSSA - APPARTAMENTI ARREDATI - TERMOAUTONOMI GAS LUCE ACQUA - CON PARTI COMUNI

TRATTATIVE SOLO DIRETTE

Palazzina barco - 2 blocchi 10 unita

Nella zona di Pratolungo di Gussago, nasce 'Residence Pratolungo'; il nuovo insediamento che sarà costruito in una zona residenziale nuova, esclusiva e comoda a tutti i servizi.
Il progetto prevede edifici Quadrifamiliari con appartamenti di taglio trilocale e quadrilocale.
Le soluzioni, che saranno caratterizzate da tutti i comfort che può donare una nuova costruzione, saranno per lo più indipendenti con ingressi privati per i piani terra e un vialetto comune a sole due unità abitative per i piani primi.
Gli appartamenti saranno tutti dotati di living open space, ampio ed elegante. A seconda della scelta dell'appartamento saranno presenti all'interno delle abitazioni uno o due servizi igienici ed un vano tecnico/ripostiglio.
Le proprietà verranno completate di box singolo stile americano con ulteriore posto auto privato fronte box inclusi nel prezzo.
La costruzione moderna garantisce efficienza energetica e comfort abitativo.
Gli edifici saranno infatti progettati in classe energetica A con riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione impianto climatizzazione a split.
Sarà aggiunto un impianto fotovoltaico da 3kW per ogni unità abitativa.
La zona offre prezzi competitivi rispetto ad altre aree limitrofe, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale.
I progetti sono visionabili in ufficio previo appuntamento.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nella zona di Casaglio di Gussago, proponiamo appartamento bilocale sviluppato su due livelli in un complesso originario dei primi del '900, ristrutturato poi ex novo intorno agli anni 2000.

La soluzione, che si posiziona al secondo piano con ascensore, è caratterizzata da uno stile industrial che la rende moderna e particolare. I pavimenti presentano infatti una combinazione di parquet e pasta cementizia ad effetto resina studiata nel minimo dettaglio.
Il piano terra dell'abitazione si compone di zona giorno con angolo cottura ed un bagno completo diviso in due zone.
La prima area del servizio igienico è completa di vanity con armadiatura su misura studiata ad hoc per lo spazio e la seconda area con vasca idromassaggio e sanitari.
Il soppalco, che compone il piano primo dell'abitazione, è delineato da una zona living con caminetto ed una camera da letto matrimoniale caratterizzata da un secondo bagno ensuite con doccia.
La soluzione, che è stata sapientemente ristrutturata con molta attenzione al dettaglio, ha riscaldamento con radiatori e climatizzazione in tutti i locali dell'immobile.
Troviamo inoltre impianto di allarme e impianto di filodiffusione del suono.
L'immobile si completa di cantina ed autorimessa singola.

 Gli oneri di gestione sono intorno ai 1200 euro/anno e comprendono assicurazione di condominio, gestione delle parti comuni, compenso amministratore.

2 LOCALI A GUSSAGO

L'appartamento quadrilocale si colloca in zona pedecollinare, la soluzione ideale per tutti gli amanti della tranquillità, del verde e della natura, senza per questo dover rinunciare alla comodità dei servizi principali, distanti pochi minuti.
La proposta immobiliare, inserita in un contesto condominiale, si sviluppa terra-cielo su tre livelli ed occupa una superficie totale di circa 160 mq.
L'accesso all'abitazione avviene tramite un'agevole scalinata comune che parte dal piano terra ed arriva all' appartamento così sviluppato:
- piano primo : ingresso strutturato in un primo locale finestrato, adibito a studio, e collegato ad un ambiente ospitante la caldaia e gli attacchi per la lavatrice, quindi ottimo per essere convertito in lavanderia.
- piano secondo : una scala interna conduce alla zona giorno composta da un'ampia area living open space di circa 60 mq valorizzata dall'accesso esterno alla terrazza privata di 20 mq con affaccio sul verde comune. A completare il piano un comodo ripostiglio ed un servizio igienico finestrato con box doccia.
- piano terzo : accoglie la zona notte, distribuita in una camera matrimoniale, due camere singole ed un secondo servizio finestrato con vasca e portafinestra. La camera padronale ed il bagno godono dell'accesso diretto ad un ulteriore sfogo esterno, un piccolo giardinetto piastrellato affacciato sul versante collinare.
Internamente l'appartamento si presenta abitabile sebbene allo stato originario di costruzione. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e la pavimentazione è in gres. 
Il riscaldamento è autonomo con caldaia e la propagazione del calore avviene attraverso radiatori.
E' presente un box auto singolo. 
I costi di gestione annuali dell'immobile ammontano a circa 900 Euro annui e comprendono spese di amministrazione, assicurazione condominiale, luce condominiale, pulizia e manutenzione delle scale e dei vani comuni.
Per gli amanti della natura, si aggiunge alla soluzione la presenza di un appezzamento

Angelo

Al secondo e ultimo piano di una palazzina del 2004, propongo un quadrilocale di 113 mq, con riscaldamento autonomo.
L'appartamento è composto da:
-luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo porticato di 30 mq;
-cucina abitabile separata;
-due camere da letto di generose dimensioni;
-studio o eventuale terza stanza;
-due bagni finestrati;
-ulteriori due balconi;
Completano la proprietà una cantina e un doppio box auto.
La gestione delle visite e delle informazioni è affidata ad incaricato di fiducia della proprietà. Solo contatti telefonici o sms, non si risponde a messaggi su WhatsApp.

Appartamento quadrilocale

alex rossi

1 CONTATTO SOLO WAPP -ROSSI

TARGET : INVESTITORI 

IN GUSSAGO ADIACENTE CONFINE - BS OVEST E RONCADELLE - VENDIAMO PALAZZINA CIELO TERRA - 700k - 7 UNITA' ABITATIVE LOCATE ARREDATE- PERTINENZE COMUNI - UTENZE LUCE A CQUA E GAS AUTONOME - BLINDATO E VIDEOSORVEGLIANZA - A REDDITO -
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palazzina rosa

Palazzina cielo terra a reddito 7 unita'

L'appartamento, inserito all'interno di un contesto di corte di 12 unità abitative situato ai piedi di San Rocco ed allo stesso tempo vicino ai principali servizi, occupa il piano terra dello stabile.
Internamente l'abitazione, che è stata completamente ristrutturata nel 2010, si presenta ben conservata e già abitabile con infissi in legno doppio vetro, mentre la generosità dei suoi spazi assicura un'ottima vivibilità per una famiglia.
L'ingresso indipendente che viene completato da un piccolo portico di pertinenza dell'abitazione, usufruibile come soggiorno esterno, dà accesso diretto alla cucina separata ed abitabile con mobilio su misura ed al soggiorno con camino funzionante.
Nella zona notte, le camere da letto sono due, di cui una matrimoniale e una singola, con pavimentazione in gres effetto parquet per donare più armonia all'ambiente.
I servizi igienici sono due, di cui uno finestrato ed uno cieco, entrambi dotati di sanitari e doccia.
Completa la zona notte un capiente ripostiglio.
Peculiarità che da carattere alla soluzione è sicuramente il gioco di materiali utilizzato durante la ristrutturazione a contrasto con i soffitti a volta e con travi e pietre a vista originari dell'epoca di costruzione della corte.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori, con caldaia esterna posta in un piccolo ripostiglio di proprietà.
La corte è sempre stata trattata con molta cura ed essendo posta in pieno centro paese, ha un sapore antico e rustico. Non c'è obbligo di amministrazione, ma i proprietari hanno in comune accordo deciso di redigere un regolamento e di ingaggiare un amministratore per la gestione degli spazi comuni.
Le spese condominiali rimangono comunque irrisorie.

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