STUDIO VIGGIU' sas

SALTRIO- a pochi passi dalla dogana in contesto condominiale, proponiamo luminoso bilocale di circa 65mq posto al primo piano composto da ingresso soggiorno con cucina a vista con balcone, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, ampia camera da letto con balcone, completano la proprietà cantina e comodo box singolo.. Possibilità di arredamento già presente.!
L'appartamento si presenta in ottimo stato abitativo, con infissi nuovi, caldaia a condensazione, pronto ad essere abitato, senza lavori da fare, per info wazzap ###phonenumber### contattaci per non perdere l'occasione di visionare questa comoda soluzione abitativa, ideale anche per investimento visto la vicinanza con la svizzera.

2 LOCALI A SALTRIO

RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761001-4256
Classe energetica: F
L'appartamento in vendita si trova a Saltrio, in una zona tranquilla e ben servita e vicinissimo alla dogane svizzere, comodo per i frontalieri .
Attualmente è libero al rogito, pronto per essere abitato senza dover attendere alcun tipo di intervento.
Situato al piano terra di una piccola palazzina di soli due piani, l'immobile vanta una superficie totale di 80 metri quadrati circa, distribuita su tre locali spaziosi e luminosi.

Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono , grazie ad una recente ristrutturazione che ha permesso di valorizzare al meglio gli spazi interni.

La cucina abitabile è perfetta per chi ama dedicarsi alla preparazione di deliziosi piatti casalinghi, mentre il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ideale in ogni stagione.
La palazzina in cui è situato l'appartamento è dotata di soli due piani, garantendo una maggiore privacy e tranquillità.
Inoltre, la sua posizione al piano terra lo rende perfetto per chi non vuole avere problemi di scale o di accessibilità.
In sintesi, un'opportunità da non perdere per chi desidera un immobile pronto per essere abitato, in una zona comoda e ben servita, con tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana serena.
Il giardino è condominiale e non ci sono spese in comune.
vicinissimo c'è un pargheggio comunale , dove lasciare l'auto.

ottimo AFFARE per chi vuole investire e mettere a reddito l'appartamento.
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Appartamento - Saltrio

Rif: 21761003-3666
Classe energetica: G - EPglnr: 296.45 kWh/m²
SALTRIO - Trilocale con cantina - OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO

A Saltrio, nella centralissima via Garibaldi al n.3, proponiamo in vendita ampio trilocale con 2 balconi e cantina.

L'appartamento si trova al 3° piano (senza ascensore) all'interno di un piccolo stabile di sole 8 unità.
Internamente si presenta davvero in ottime condizioni e non necessita di nessun lavoro. 

Composto da ingresso (tramite porta blindata) in un piccolo disimpegno, 2 grandi camere matrimoniali con balcone, cucina abitabile molto caratteristica grazie a un arco con effetto a mattoni a vista che conferisce personalità a tutto l'ambiente. Spaziosa sala con balcone e vista panoramica.

Le camere, entrambi matrimoniali, garantiscono spazio e comodità nell'uso quotidiano. 
Anche il bagno dotato di vasca e colonna lavanderia è molto pratico e funzionale. 
Tutti i serramenti, in legno e alluminio doppi vetri, sono in ottime condizioni così come il pavimento e in generale tutto l'appartamento. 

L'esposizione solare è doppia a est e ovest garantendo così luce tutto il giorno. 
Tutte le utenze (luce, acqua e gas) sono autonome e la caldaia è stata appena sostituita nel 2024.
Le minime spese condominiali (circa 80) comprendono il compenso dell'amministratore, le luci comuni, l'assicurazione sullo stabile e la manutenzione delle aree comuni. 

Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato.

OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO DA LOCARE AI FRONTALIERI DATA L'ESTREMA VICINANZA CON LE DOGANE.

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Rif: 21761059-511
Classe energetica: A4
In tranquilla e riservata zona residenziale di Saltrio, proponiamo in vendita esclusiva una VILLA SINGOLA PROSSIMA REALIZZAZIONE, situata in via Bellini. L'immobile sorgerà su un terreno privato in una posizione soleggiata, circondata dal verde, ideale per chi cerca privacy e comfort a pochi minuti dal confine svizzero.

La villa sarà realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione, con elevati standard energetici e finiture moderne e personalizzabili. Il progetto prevede spazi ampi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione degli interni in base alle esigenze del cliente.

Caratteristiche principali previste:

Abitazione indipendente su un unico livello o su due piani (in base alla scelta progettuale)

Ampia zona living con cucina a vista o separata

2/3 camere da letto

2 bagni

Box auto e posti auto esterni

Giardino privato

Classe energetica A o superiore

Possibilità di modifiche progettuali in fase costruttiva. Ideale per famiglie, frontalieri o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Contattaci per visionare il progetto e valutare insieme la soluzione più adatta a te.

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Nuove costruzioni - Saltrio

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO CON POSTO AUTO DI PROPRIETA'.! 
SALTRIO: zona centrale ben servita e vicino le dogane, all'interno di un cortile ampio e luminoso, proponiamo appartamento posto al secondo e ultimo piano di circa 75mq, in fase di ristrutturazione totale.. L'immobile è composto da ingresso cucina abitabile con ripostiglio, salone, camera da letto con balcone, e bagno, oltre posto auto di proprietà.. L'appartamento viene consegnato completamente arredato con mobili nuovi.!
Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno completamente ristrutturato dagli impianti , infissi nuovi e pavimenti, senza spese condominiali in quanto è situato in un piccolo contesto di soli tre unità abitative, possibilità eventualmente in base alle proprie necessità di creare una cameretta.. Disponibile da subito..! Ottima soluzione per investimento , contattaci per visionare questa comoda soluzione abitativa pronta consegna già arredata..

3 LOCALI A SALTRIO

Rif: 21761001-4244
Classe energetica: E - EPglnr: 253.47 kWh/m²
Saltrio: il fascino del nuovo, la tranquillità di casa

Moderna, accogliente e pronta da vivere.

A Saltrio, in una zona tranquilla e riservata ma comoda ai principali collegamenti, ti aspetta una porzione di casa ristrutturata nel 2022 che unisce il calore della casa indipendente al comfort delle tecnologie e dei materiali più moderni.

Al piano terra ti accoglie un ampio soggiorno con cucina open space, uno spazio luminoso e armonioso dove condividere momenti in famiglia o rilassarsi a fine giornata. Un bagno elegante e funzionale completa il piano.
Salendo al primo piano, la zona notte regala due camere accoglienti, entrambe con accesso al balcone: la camera matrimoniale vanta anche un bagno privato, pensato per garantire comfort e privacy.
Il sottotetto, ampio e versatile, può essere trasformato in uno studio, una zona hobby o un angolo relax su misura per te.

Una casa pronta da abitare, ristrutturata con gusto e cura, perfetta per chi cerca stile, praticità e indipendenza in un contesto sereno e ben collegato
La casa è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e allefficienza energetica. Il tetto isolato e nuovo (del 2022) ti garantirà un ottimo isolamento termico, mentre il riscaldamento a pavimento offre un comfort uniforme e piacevole in ogni stagione. Gli infissi triplo vetro assicurano silenzio, privacy e unulteriore protezione termica ed energetica.

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Porzione di casa - Saltrio

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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