Arianna

Vendo quadrilocale di testa al primo e ultimo piano anno di costruzione 2008 classe energetica B, un balcone di 6 metri e un terrazzo 6 metrix3.
Giardino 170 mq arredato con porticato, cucina e barbecue e dotato di impianto d'irrigazione box singolo più box doppio.
Impianto Allarme volumetrico e perimetrale.
Camino ecomonoblocco, 4 split condizionatori e pompe di calore.
Tende da sole e zanzariere.Serramenti triplo vetro.
NO AGENZIE.

Quadrilocale Zanica

BG PER L'IMPRESA srl

Zanica
Posizionato in zona produttiva strategica, comoda per superstrada, Brebemi e aeroporto di Bergamo, proponiamo in vendita capannone industriale con palazzina uffici edificato su un lotto di circa 2000 mq.
Il complesso comprende una superficie coperta di 800 mq circa disposta su più livelli, una superficie calpestabile totale di mq 1800 circa oltre a piazzale esclusivo recintato così distribuita:
- al piano terra circa 600 mq a uso capannone con altezza interna pari a 5 m oltre a locali tecnici, spogliatoi e servizi igienici con docce;
- al piano primo circa 600 mq a uso capannone con altezza interna pari a 4,8 m con portata 2000 kg/mq;
- palazzina uffici disposta su tre livelli, di mq 150 circa per livello;
- il tutto collegato internamente mediante scale interne e montacarichi portata 2T;
- area estena di circa 1100 mq distribuita su tre lati dell'immobile, ideale per carico/scarico e parcheggi.
La palazzina uffici include reception, uffici operativi, sala riunioni, servizi, sala server e archivio. Gli ambienti sono climatizzati e le finiture moderne.
Gli impianti sono completi e recentemente aggiornati: illuminazione LED, videosorveglianza, riscaldamento, climatizzazione, antincendio con idranti, aria compressa, allarme e antintrusione certificati.
Classe energetica D - EPgl,nren 341,14 kWh/m² anno.

CAPANNONE A ZANICA

Simone

Si vende appartamento a Zanica, con parquet, con posto auto, per informazioni non esistate a contattarmi

Appartamento a Zanica nuovo arredato con Parquet

Giuseppe

Villa unifamiliare indipendente con giardino. Al piano terra: box doppio, locale sgombero al servizio dell'abitazione, giardino e area di pertinenza esterni. Al piano primo: cucina, soggiorno, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo. Vendita diretta senza provvigioni, no agenzie immobiliari

Villa unifamiliare indipendente con giardino

IMMOBILIARE KAPANU srl

PROPONIAMO IN VENDITA
Nel comune di Zanica, proponiamo in vendita un laboratorio al piano terra, ideale per diverse attività artigianali o professionali.
Laboratorio con portone di circa 92 mq e piano superiore suddiviso in un area coperta di circa 66 mq.
La disposizione degli spazi offre versatilità e praticità, permettendo di adattare l'ambiente alle specifiche esigenze lavorative.
La posizione al piano terra facilita l'accesso e la movimentazione di materiali e attrezzature.
La struttura è ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo un facile raggiungimento da parte di clienti e fornitori.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente di lavoro comodo e ben organizzato nel cuore di Zanica.
LIBERO DA SUBITO !

LABORATORIO A ZANICA

PROPONIAMO NEGOZIO IN VENDITA 
LIBERO DA SUBITO 
Negozio commerciale di 80 mq, fronte strada su via Roma a Zanica, SENZA SERVIZI, fronte strada.
Ottima opportunità per tutte le attività in via di sviluppo o che vogliono avere un canale di pubblicità diretto con i clienti e gli abitanti di Zanica e provincia.
LIBERO DA SUBITO !!

NEGOZIO A ZANICA

S_ C_ Zanica

Zanica, in recente quartiere residenziale, vendesi terreno edificabile urbanizzato, recintato e già servito da acqua/luce/gas.
Ideale per grande villa singola, bifamiliare o 4 appartamenti. 
Lotto da mq 766 con mc 1.100.
Info. Sig. Fumagalli (agenzia immobiliare) 
Cell. 3479147582

Terreno edificabile

ZANICA: 
situato lungo la superstrada che conduce all'aeroporto di Bergamo, vendesi capannone industriale libero su tre lati, dotato di una palazzina uffici e un'ampia area esterna di proprietà, per una superficie commerciale complessiva di circa 1800 mq.
L'immobile disposto è organizzato su due livelli collegati da vani scala e da un montacarichi della portata di 2000 Kg:
piano terra di circa 640 mq ospita i reparti produttivi, l'area servizi/spogliatoi e un locale deposito
piano primo di circa 613 mq sono collocati ulteriori locali officina
Il capannone è dotato di tutti gli impianti, quali:
Allarme e videosorveglianza
Elettrico e illuminazione
Rilevamento fumi e impianto idranti a colonna esterni e manichette interne
Aria compressa
Riscaldamento
Locali tecnici (sala server e sala archivio)
La palazzina uffici è dislocata su tre livelli, di circa 540 mq dispone al piano terra dell'area reception/accoglienza clienti, sala riunioni e uno studio; ai piani superiori sono collocati gli uffici e i locali tecnici. Le finiture sono di alto livello, con utilizzo di marmo, gres e legno, e comprendono sistemi di riscaldamento, condizionamento e ricambio d'aria.
Completa la proprietà l'area esterna disposta su tre lati di 1105 mq.
Il complesso industriale è stato costruito in conformità alle normative antisismiche e di isolamento acustico e termico, mantenendosi in ottimo stato di cura e manutenzione. Si tratta di un'opportunità ideale per chi cerca un immobile industriale completo e funzionale in una posizione strategica.

Zanica
Sito in posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 31.000 mq, completo di strutture residenziali, produttive e logistiche già esistenti.
La proposta comprende due appezzamenti di terreno a destinazione agricola, uno di circa 11.000 mq e l'altro di circa 17.000 mq, oltre a piazzale di circa 3.000 mq su cui si erge un corpo di fabbricato comprensivo di quattro appartamenti, perfetti sia per uso abitativo che per ospitare personale o affitti brevi, un ufficio di 50 mq che garantisce funzionalità e comodità per la gestione dell'attività, una superficie di complessivi 1200 mq ai piani terra e interrato, a destinazione d'uso artigianale, ideale per attività che richiedono logistica, stoccaggio o lavorazione.
Il vasto piazzale circonda il capannone principale, offrendo ampi spazi di manovra e possibilità di stoccaggio o parcheggio. 
La vicinanza ai principali snodi stradali e all'aeroporto di Orio al Serio aggiunge ulteriore valore strategico a questa proposta.
La proprietà si presenta come un'opportunità unica, ideale sia per investitori che per imprenditori alla ricerca di uno spazio polifunzionale e già strutturato. La struttura, grazie alla presenza di 4 ampi appartamenti si presta anche per accogliere strutture ricettive.

TER. AGRICOLO A ZANICA

VENTUTO! 
VENDUTO! 
Zanica centro, in corte vendesi immobile (da ristrutturare) attualmente cat. C3 laboratorio ma con possibilità di cambio d'uso in abitazione..Ideale per loft...
Open space con disimpegno e bagno al piano terra + sottotetto per un totale di 90 mq commerciali. Cantina di 20 mq al piano interrato.
Info. Fumagalli 3479147582 
(agenzia immobiliare)

Laboratorio - Loft

IMMAGINI RENDERE PER PRIVACY
ZANICA: Proponiamo in vendita immobile al rustico.
L'immobile si sviluppa in c. a. 1360mq di fabbricato alto 12m, con un'area esterna di c. a. 2100mq disposta sul fronte e sul retro dell'immobile.
Il fabbricato viene consegnato nello stato di fatto in cui si trova.

IMMAGINI RENDER PER PRIVACY
ZANICA: Proponiamo in vendita immobile di 1000 mq ca. al rustico. 
L'immobile si sviluppa in 915 mq ca. di fabbricato alto 12 metri, con un'area esterna di 700 mq ca. disposta sul fronte e sul retro dell'immobile.
Il fabbricato viene consegnato nello stato di fatto in cui si trova.

ZANICA: Proponiamo in vendita carrozzeria con annesso appartamento.

L'immobile è così strutturato:
CAPANNONE: 390mq+100mq (tettoia)
PIAZZALE: 220mq
APPARTAMENTO:130mq+120mq (giardino)

Al piano terra 390 mq ca. di capannone alto 5 metri di cui 50 mq ca. ad uso uffici e ripostiglio. Annesso al capannone troviamo un forno per verniciatura da 25 mq ca., una tettoia di 100 mq ca. alta 3,7 metri e un piazzale esclusivo da 220mq ca. .

Al piano primo, con accesso separato, si trova un appartamento da 130 mq ca. .

L'immobile viene ceduto con materiale e attrezzatura per uso di carrozzeria e con possibilità di subentro all'attuale attività in opera.

ZANICA: Proponiamo in vendita area ad uso agricolo ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione, a pochi km da Bergamo e dall'aeroporto di Orio al Serio.
L'area, ad oggi adibita a centro equestre, è composta da un capannone di 2500 mq ca. con 43 box in muratura, 4 sellerie, club house con ufficio, zona lavaggio cavalli, campo coperto da 1100 mq ca., zona stoccaggio e officina, nastro per trasporto letame interrato con percorso esterno ai box.
Zona esterna di circa 7.500 mq ca. con campo esterno da 2100 mq ca., giostra cavalli, 30 box in muratura con due sellerie, area roulotte per dipendenti, tettoia stoccaggio fieno e attrezzi.

IMMAGINI RENDER PER PRIVACY
ZANICA: Proponiamo in vendita immobile di 900 mq ca. al rustico.
L'immobile si sviluppa in 845 mq ca. di fabbricato alto 12 metri, con un'area esterna di 645 mq ca. disposta sul fronte e sul retro dell'immobile.
Il fabbricato viene consegnato nello stato di fatto in cui si trova.

ZANICA: Proponiamo in vendita negozio di 250 mq con ampio magazzino suddiviso su due piani.
L'immobile è composto da tre locali:
Al piano terra si trova la zona adibita a negozio di 80 mq ca. e successivamente un'ulteriore stanza di 92 mq ca. affacciata sul cortile interno.
Al primo piano è presente un magazzino di 66 mq ca. suddiviso in un'area coperta ed una veranda.
Cortile interno in comune di 65 mq ca.

ZANICA: Proponiamo in vendita, nel cuore del comune uno studio medico di 60 mq ca. suddiviso in tre locali ben distribuiti, offrendo spazi versatili per diverse esigenze operative.
Completo di servizi igienici, impianto di riscaldamento e condizionamento funzionanti. Accessibile tramite tre entrate distint con portone dotato di doppia mandata .
Posto fronte strada in una della vie principali del paese è dotato di forte visibilità, oltre a garantire numerosi parcheggi alla clientela. 
Libero da subito.

Ettore

A Zanica, in posizione strategica e comodamente raggiungibile dalla città di Bergamo e dall'ingresso dell'autostrada A4, proponiamo in vendita ampio maneggio immerso nel verde, ideale per attività equestri professionali.

La struttura coperta si estende per 1.098 mq e comprende:

- 20 box in muratura (3x4 m) ciascuno con finestra esterna;
- 2 aree lavaggio interne e 1 esterna
- Selleria attrezzata e armadietti in legno per la custodia di selle e accessori
- 2 locali adatti a diventare una clubhouse o uffici
- 3 bagni 

All'esterno la proprietà dispone di:

- Tondino coperto da 9 metri
- Due campi in sabbia: uno 20x40 m e uno 40x60 m
- Piccoli paddock esterni sul retro del maneggio

Una soluzione per chi cerca una struttura pronta all'uso, in una posizione facilmente accessibile.

? Contattaci al numero di telefono indicato per maggiori informazioni o per organizzare una visita

Maneggio - immobile agricolo

GRANDE OPPORTUNITÀ!
 LOCALE COMMERCIALE

Posizione Strategica in località Zanica

VENDESI LOCALE COMMERCIALE 

Superficie interna MQ 235 + soppalco e area esterna privata di proprietà di mq 95. 
Internamente suddiviso da hall d'ingresso con 4 vetrine, area espositiva finestrata, magazzino, antibagno e bagno. 
Doppio ingresso. 
Ottime condizioni generali. 
Termoautonomo. 

Ideale per Ristorazione, Negozio al dettaglio, Ufficio, Studio medico- professionale, Palestra, Bar ecc. 

NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA!

TRATTATIVA PRIVATA! 

Per maggiori informazioni
Sig. Fumagalli Massimiliano 
Cell. 3479147582

Locale commerciale con area esterna

ZANICA: Proponiamo in vendita laboratorio/magazzino di ca. 515mq commerciali siti al piano seminterrato di complesso direzionale.
Il lotto si dispone in due spazi confinanti di rispettivamente 255mq e 260mq, con possibilità di annessione.
I locali sono completi di doppi servizi, impiantistica e riscaldamento mezzo aerotermi.
Presenza di montacarichi condominiale e di comoda doppia rampa per accesso mezzo furgoni.
Libero subito.

ZANICA: Proponiamo in vendita laboratorio/magazzino di ca. 260 mq commerciali posizionati al piano seminterrato di complesso direzionale.
L'immobile si dispone in unico ambiente, accessibile con doppia porta Rei.
I locali sono completi di servizi, impiantistica e riscaldamento mezzo aerotermi.
Presenza di montacarichi condominiale e di comoda doppia rampa per accesso mezzo furgoni.
Libero subito.

ZANICA: Proponiamo in vendita laboratorio/magazzino di ca. 255 mq commerciali posizionati al piano seminterrato di complesso direzionale.
L'immobile si dispone in unico ambiente, accessibile con doppia porta Rei.
I locali sono completi di servizi, impiantistica e riscaldamento mezzo aerotermi.
Presenza di montacarichi condominiale e di comoda doppia rampa per accesso mezzo furgoni.
Libero subito.

RE-MAX Expo

Rif: 30631170-1 (191632413) - AZIENDA AGRICOLA CON VENDITA AL DETTAGLIO, MAGAZZINO E ABITAZIONE PRINCIPALE

ABITAZIONE
Originale villa progettata dall'Arch. Zenoni, disposta su 3 livelli più sottotetto/mansarda. L'abitazione, di 14 vani, è di 460 mq oltre a box al piano seminterrato di 60 mq.
Ideale per frazionamento in più unità o per la creazione di un Agriturismo / B&B / Casa vacanze.
Terreno di 11.551 mq di ente urbano con magazzino, serre, tettoia e parcheggio.

MAGAZZINO: 450 mq con ufficio e bagno
SERRE: n.11 serre
TETTOIA: 210 mq utile il ricovero al coperto dei mezzi.
PARCHEGGIO: area destinata a parcheggio di mq 150

TERRENO AGRICOLO: 10.638 mq Seminativo Irrigativo Arboreo RD 71,42 RA 85,16

AZIENDA AGRICOLA

Azzano San Paolo

Tempocasa di Azzano San Paolo propone in vendita esclusiva, in tranquillissima zona di Zanica, via Canonici, 3 nuove villette a schiera con giardino fronte e retro e due posti auto. 
Informazioni sugli immobili proposti: 

 Zanica, Via Canonici - Comfort, risparmio energetico e qualità costruttiva.
 Villette a Schiera su Due Livelli - Nuova Costruzione in Classe A+: efficienza e risparmio garantiti!
 Superficie: 90 mq su due livelli abitativi così disposte: 
- Zona giorno al piano terra: soggiorno con cucina a vista accesso diretto al giardino e bagno di servizio finestrato.
- Zona notte al primo piano: camere da letto luminose e secondo bagno finestrato con box doccia. E' presente inoltre uno spazioso terrazzo che affaccia sul giardino privato.
- Giardino fronte-retro e porticato, perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e familiari con piacevoli cene all'aperto.
- Due posti auto privati per ogni abitazione.

Sono attualmente disponibili 3 soluzioni in prevista consegna a luglio 2026, pensate per offrire spazi moderni, funzionali e completamente personalizzabili.

 POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE SU CARTA: 
- Scegli le finiture e configura gli ambienti secondo il tuo stile e le tue necessità.

Un'opportunità unica per vivere in una casa indipendente, in un contesto residenziale tranquillo, con spazi verdi privati e ambienti pensati per il benessere quotidiano.

 Per informazioni o per fissare un appuntamento:
[DAVIDE 3283258069 - azzanosanpaolo@tempocasa.it]

Per passare in agenzia: 
Stezzano, Via cavalieri di Vittorio Veneto, 8 
LUN - VEN: 9.00 -12-30, 14.30 - 20.00
SAB: 9.00 - 17.00


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VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE

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TEMPOCASA Azzano San Paolo propone in vendita esclusiva a Zanica in centro, Via Palestro, terratetto indipendente su due livelli così composto: ingresso al piano terra su soggiorno con cucina a vista e accesso tramite scala lineare al primo piano in cui sono presenti due camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Dal piano terra è inoltre possibile accedere al piano seminterrato che presenta una cantina anch'essa finestrata. Completa la proprietà un secondo appartamento bilocale su due livelli separato dalla struttura principale composto da piccola zona giorno al piano terra con cucina a vista, scala a chiocciola che conduce a camera da letto e bagno con box doccia. La seconda soluzione è ottima come B&B o per affitti brevi. L'immobile è sito nel pieno centro del paese, in zona molto tranquilla e adiacente a tutti i servizi della zona. 
Se per comprare CASA devi anche VENDERE il TUO immobile non esitare a contattarci per una valutazione completamente gratuita e senza impegno, chiamaci subito per una visita senza impegno: 3494397981. TEMPOCASA è un gruppo presente sul territorio da più di 30 anni, con ottimi risultati, offrendo vari servizi immobiliari. Grazie ai nostri diversi partner che collaborano con Tempocasa, potrai trovare ogni soluzione per le tue esigenze: PIUMUTUICASA per esempio è il ramo aziendale che si occupa di crediti e finanziamenti agevolati per tutti i nostri clienti. Inoltre grazie alle nostre svariate convenzioni con i migliori notai di Milano e Provincia, avrete la possibilità di affrontare l'acquisto del vostro IMMOBILE con la massima SERENITA' e SERIETA'. Infine offriamo anche servizi di: traslochi, ristrutturazione e arredamenti. PER OGNI VOSTRA NECESSITA', NOI SAREMO AL VOSTRO FIANCO!

TERRATETTO INDIPENDENTE

Alexa Foppoli

Sono alla ricerca di bilocale o trilocale possibilmente arredato che abbia queste caratteristiche:
- zona lontana dal centro paese
- minimo 55/60mq
- budget massimo 140mila
Zona Grassobbio, Zanica, Azzano San Paolo, Stezzano, Comun Nuovo, Dalmine.
Preferibilmente tramite privato, ma valuto anche agenzie.

Appartamento bilocale o trilocale

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TEMPOCASA Azzano San Paolo propone in vendita esclusiva ampio tre locali ristrutturato così composto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, zona notte composta da disimpegno, ripostiglio, due camere da letto, bagno finestrato con vasca e un secondo balcone. Completano la proprietà box e cantina al piano seminterrato. L'immobile è dotato di infissi in legno con vetri doppi, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nelle camere parquet. La soluzione inoltre presenta riscaldamento autonomo. 
L'appartamento è sito in zona residenziale molto tranquilla nelle immediate vicinanze dei confinanti paesi di Stezzano e Azzano San Paolo collegati anche tramite la linea del bus, nelle vicinanze sono presenti servizi quali ristoranti, alimentari e dista pochi minuti dal centro di Zanica. 
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AMPIO TRE LOCALI CON BOX E CANTINA

ZANICA: zona artigianale
Ubicato in zona di recente impianto artigianale - industriale e ben collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita TERRENO EDIFICABILE artigianale - industriale di 2.837 mq, urbanizzato.



Il contesto in cui è inserito è caratterizzato dalla presenza di strutture recentissime e quindi ideale per aziende che, oltre a cercare spazi per le proprie necessità produttive, necessitano di un contesto qualificante e di ottima immagine.

Posizionato nelle immediate adiacenze della tengenziale sud che collega i caselli autostradali di Seriate e Dalmine, ubicazione che permette di raggiuingere rapidamente la città e le principali vie di transito. 

Date le caratteristiche, risulta particolarmente adatto per aziende alla ricerca di un terreno su cui edificare un immobile indipendente e a misura delle proprie esigenze.

TERRENO A ZANICA

Zanica (BG): capannone agricolo destinato a MANEGGIO

Ubicato in zona rurale e ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione, a due passi dalla tangenziale e dall'aeroporto di Orio al Serio proponiamo in vendita fabbricato rurale UTILIZZATO A MANEGGIO, composto da capannone agricolo di mq 2.300 circa, strutture adibite a box cavalli per circa 440 mq e aree esterne pertinenziali.

L'immobile si presenta in ottimo stato d'uso, la proprietà è cintata e facilmente raggiungibile, vista la posizione strategica e la vicinanza alla città

claudio

A       ZANICA CENTRO   -  V E N D E S I    -
proprieta' adibita a  Studio o attività commerciale
Situata al primo piano di un condominio di 10 appartamenti con NEGOZIO COMMERCIALE al piano terra. Accesso agevolato da RAMPA PER DISABILI e ASCENSORE. Recentemente il condominio è stato interessato da una consistente opera di ristrutturazione in determinate parti comuni.
Metratura di circa 100 mq costituita da:
1 - ZONA INGRESSO OPEN SPACE già predisposta per accogliere diverse postazioni di lavoro e accoglienza clienti oltre a corner utilizzabile come sala d'aspetto . Controsoffittatura completa di lampade
2 - UFFICIO/STUDIO PROFESSIONISTA di buona dimensione
3 - GRANDE SALA PER RIUNIONI e ricevimento clienti o diverse  postazioni di lavoro
4 - ZONA RIPOSTIGLIO/ ARCHIVIO dove giungono anche i collegamenti informatici dalle varie postazioni di lavoro situate nelle altre sale dello studio . Possibilità di alloggiare il SERVER al servizio dell'attività
5 - DUE SERVIZI IGIENICI
6 - AMPIO TERRAZZO POSTERIORE E TERRAZZA ANTERIORE
L'ufficio/studio è  dotato di:
- Impianto di RISCALDAMENTO AUTONOMO  con caldaia Gas metano e caloriferi tradizionali in ghisa
- Già PREDISPOSTO PER L'INSTALLAZIONE DI UN CLIMATIZZATORE TRIAL che possa servire tutti gli ambienti
- Ingresso con PORTA BLINDATA
- Serramenti perimetrali in alluminio
TRATTATIVA DIRETTA  SENZA AGENZIE

Zanica centro - studio/ufficio commerciale

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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