TECNOGARDONE srl

VILLA SINGOLA CON GIARDINO E PISCINA A DUE PASSI DAL LAGO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
Elegante villa singola disposta su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi, luminosità e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, immersa in un contesto riservato e valorizzata da un piacevole spazio esterno con giardino, piscina e box auto singolo.
L'ingresso conduce direttamente all'ampio e luminoso soggiorno, cuore della zona giorno, affiancato da una cucina semi abitabile separata. Entrambi gli ambienti si affacciano sul grande terrazzo con vista sulla zona piscina, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni, ideale per momenti di relax e convivialità.
Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte del piano principale, composta da una camera singola, una camera matrimoniale e una camera doppia con letto alla francese, oltre ai bagni entrambi finestrati, di cui uno dotato di doccia. Ogni camera dispone inoltre di accesso diretto ad un terrazzo privato, garantendo luminosità e comfort in ogni ambiente.
Scendendo al piano terra troviamo un'ulteriore camera matrimoniale, una comoda lavanderia e un altro bagno finestrato con doccia.
La proprietà è dotata di numerosi comfort: impianto di irrigazione suddiviso in zone, riscaldamento a pavimento gestibile da remoto con regolazione separata per ambienti, raffrescamento canalizzato in tutte le stanze, colonnina per la ricarica di auto elettriche, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi, privacy e tecnologie moderne, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vivibilità degli ambienti.
UBICAZIONE E CONTESTO 
La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A TOSCOLANO-MADERNO

TECNOGARDA srl

APPARTAMENTO QUADRILOCALE AL PIANO PRIMO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

L'unità immobiliare presenta una distribuzione interna razionale e ben articolata, con ambienti caratterizzati da generose metrature e ottima fruibilità. La zona living si sviluppa in un ampio soggiorno, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola, soluzione ideale per famiglie o per chi necessita di uno spazio dedicato a studio o hobby. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca .La proprietà gode di una posizione strategica e particolarmente ricercata, a pochi passi dal lungolago e da Piazza San Marco. La vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e alle infrastrutture della zona consente di beneficiare appieno delle comodità del centro cittadino. Al contempo, l'ubicazione in un contesto residenziale tranquillo e poco esposto al traffico assicura riservatezza e qualità abitativa, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.
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FOUR-BEDROOM FLAT ON THE FIRST FLOOR
WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY

The property features a rational and well-organised layout, with rooms characterised by generous dimensions and excellent functionality. The living area comprises a spacious living room, flanked by a separate kitchen-diner. The sleeping area comprises two double bedrooms and one single bedroom, an ideal solution for families or for those requiring a dedicated space for a study or hobby. The property is completed by a bathroom with a window and a bathtub. The property enjoys a strategic and highly sought-after location, just a short walk from the lakefront and St Mark's Square. Its proximity to the area's main amenities, shops and infrastructure allows you to fully benefit from the conveniences of the city centre. At the same tim

4 LOCALI A TOSCOLANO-MADERNO

APPARTAMENTO TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
La proprietà dispone di doppio accesso, pedonale e carraio, e beneficia di un giardino privato che si sviluppa su tre lati dell'abitazione, garantendo un'ottima fruibilità degli spazi esterni e un elevato livello di riservatezza.
L'appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e ben equilibrata, composta da soggiorno, cucina abitabile separata, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato completo di doccia.
L'immobile si distingue per la posizione particolarmente favorevole: situato a breve distanza dal lungolago e da Piazza San Marco, consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, le attività commerciali e i punti di interesse del centro. La collocazione, leggermente defilata rispetto alle aree più trafficate, assicura al contempo tranquillità e qualità abitativa, rendendo la soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento.
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THREE-BEDROOM GROUND-FLOOR APARTMENT WITH GARDEN
WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
The property has two entrances - one for pedestrians and one for vehicles - and features a private garden that wraps around three sides of the house, ensuring excellent use of the outdoor spaces and a high level of privacy.
The flat has a functional and well-balanced layout, comprising a living room, a separate kitchen-diner, two spacious double bedrooms and a bathroom with a window and shower.
The property stands out for its particularly favourable location: situated a short distance from the lakefront and St Mark's Square, it allows for easy access on foot to the main amenities, shops and points of interest in the city centre. The location, set slightly back from the busiest areas, ensures both peace and quiet and a high quality of living, making it the ideal solution both as a main residence and as an in

3 LOCALI A TOSCOLANO-MADERNO

Elsa

Toscolano Maderno - frazione Gaino in via dell'era nr. 17 vendo appartamento con prato di proprietà 1405 mq con 28 ulivi. L'accesso alla casa avviene da un cancello elettrico percorrendo un viale di 100 mt in comune con l'inquilino del piano superiore. 
In comune c'è pure l'accesso Al piano interrato tramite serranda elettrica o scala interna , dove esiste un locale finestrato di 40 mq da adibire a taverna, deposito/disbrigo. L'appartamento e' degli anni 70, a gusto personale può essere ristrutturato ma è anche abitabile fin da subito, dispone di due ampi balconi , uno pertinente alla cucina e uno al soggiorno . Nell'appartamento sono presenti due ampie camere matrimoniali, la terza camera ha il bagno privato. Una cucina abitabile e un luminoso soggiorno. Le utenze luce luce e gas sono private , in comune il contatore dell'acqua.

Appartamento ampio

REMAX Expo

Rif:33941017-274 (128985334) - Rif: 33941017-274 - VENDIAMO A TOSCOLANO MADERNO UNA DELLE ZONE PIU' BELLE E SUGGESTIVE DEL LAGO DI GARDA MERAVIGLIOSO TRILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO, SITO IN ZONA CENTRALE, COMPOSTO DA: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE, BAGNO, LAVANDERIA , BOX E CANTINA. L'IMMOBILE E' PARTE DI UNA RISTRUTTURAZIONE DI SOLO DUE UNTA', NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI !
SOLUZIONE MODERNA CON TRAVI A VISTA , MOLTO LUMINOSO CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E CLIMATIZZAZIONE.

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Appartamento di 140 m² con 3 locali e box auto a T

APPARTAMENTO BILOCALE NEL CENTRO STORICO DI TOSCOLANO MADERNO.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

 L'appartamento è situato al primo piano del Condominio Josefine, in posizione comoda e centrale, nel cuore del centro storico.
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Proseguendo sulla destra troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo di box doccia.

2 LOCALI A TOSCOLANO-MADERNO

APPARTAMENTO TRILOCALE SVILUPPATO SU DUE PIANI 
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
All'ingresso dell'appartamento veniamo accolti da un ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. Percorrendo il corridoio, sulla destra troviamo un bagno completo di box doccia.Proseguendo, si apre una spaziosa zona giorno sviluppata su entrambi i lati dell'abitazione, ideale per la realizzazione di una grande zona giorno con cucina open space, perfetta per chi desidera ambienti luminosi e conviviali.Al piano superiore troviamo un elegante atrio affacciato sull'ingresso sottostante, che dona ampiezza e carattere agli spazi, oltre a due camere da letto ben distribuite e confortevoli.

APPARTAMENTO BILOCALE PIANO TERRA 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
L'appartamento che proponiamo è un accogliente bilocale situato nel cuore del centro storico di Toscolano Maderno, ideale per chi desidera vivere in un contesto caratteristico e comodo ai principali servizi.
Subito dopo l'ingresso, sulla destra troviamo una stanza aggiuntiva versatile, perfetta da adibire a cabina armadio, studio oppure come ulteriore camera da letto. Proseguendo troviamo un bagno completo di box doccia, una luminosa zona giorno e una spaziosa camera matrimoniale.

APPARTAMENTO TRILOCALE PIANO TERRA 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
L'appartamento che vi proponiamo è un trilocale, sito nel centro storico di Toscolano Maderno.
Entrando nell'appartamento, sulla nostra sinistra troviamo la zona giorno luminosa.Sulla destra, invece , troviamo un bagno moderno con doccia. L'appartamento ha due camere da letto.

APPARTAMENTO TRILOCALE DISPOSTO SU DUE LIVELLI
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
L'ingresso dell'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Sullo stesso piano troviamo un bagno completo di box doccia.
Una elegante scala a chiocciola conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy.

TRILOCALE CON TERRAZZA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un grazioso appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione. 
Sito al primo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space con ampio soppalco e affaccio sull'ampia terrazza abitabile, due camere da letto matrimoniali, di cui una con sbocco su balcone privato ed un bagno con doccia.
L'appartamento viene venduto privo di arredo ed elettrodomestici.
A completare la soluzione, vi sono il garage escluso dal prezzo di vendita, acquistabile a 32.000 ed una cantina a 8.500 .
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.
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The property we offer for sale is a lovely three-room flat located in a recently built residence with swimming pool.
Situated on the first floor, the flat consists of an open space living area with a large mezzanine and overlooking a large terrace, two double bedrooms, one of which has access to a private balcony, and a bathroom with shower.
The flat is sold without furniture and appliances.
To complete the solution, there is a garage excluded from the sale price, which can be purchased for 32,000 and a cellar for 8,500.
The complex, built in 2010, is located on the lakefront of Maderno, and has a communal swimming pool.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

L'attività che proponiamo in vendita è sita in Via Castello nel comune di Toscolano Maderno.
Superficie: la superficie complessiva è di 3280 mq così suddivisa:
-2.280 mq di terreno composto da 160 mq di uliveto e 2200 mq di seminativo. Nel terreno sono presenti piante da frutto, circa 100 ulivi e recinzioni per cavalli
-600 mq di agriturismo e 400 mq di magazzini per deposito attrezzi, stalle dei cavalli e fienile
L'agriturismo è così composto:
Piano terra:
-salone d'ingresso
-sala da pranzo
-cucina
-servizi igienici
-2 camere matrimoniali con servizio igienico privato e accesso indipendente dall'esterno con loggia
-un appartamento con loggia
Primo piano:
-4 camere matrimoniali dotate di servizio igienico privato e balcone
-un appartamento
-un appartamento utilizzato dal proprietario
-una lavanderia
-un locale caldaia
Accessibilità: è presente un parcheggio privato posto sotto all'agriturismo
Capienza: 28/30 persone
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Toscolano Maderno si trova nella parte occidentale del Lago di Garda, precisamente tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. Posizionato a nord Ovest del Benaco Bresciano è attraversato dalla strada statale 45bis che collega alla provincia autonoma di Trento e Bolzano ed in direzione opposta alla città di Brescia. La cittadina ha una spiccata vocazione turistica, con grande presenza di alberghi, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. L'offerta immobiliare rivolta al commercio offre spazi lungo la statale dove si trovano anche strutture direzionali ed artigianali.

CASA INDIPENDENTE A TOSCOLANO-MADERNO

APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRAZZA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un meraviglioso appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione.
Sito al primo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space, una camera matrimoniale, entrambe con affaccio sull'ampia terrazza abitabile vista lago, una seconda camera da letto con sfogo sulla terrazza interna, ed un bagno finestrato con doccia.
L'appartamento viene venduto arredato
A completare la soluzione, vi sono la cantina ed un garage esclusi dal prezzo di vendita, acquistabili a 32.000€ e 8.500€.
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.
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Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung, die sich in einer kürzlich errichteten Residenz mit Swimmingpool befindet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem offenen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, beide mit Blick auf die große Terrasse mit Seeblick, einem zweiten Schlafzimmer mit Zugang zur internen Terrasse und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Um die Lösung zu vervollständigen, gibt es einen Keller und eine Garage aus dem Verkaufspreis ausgeschlossen.
Die 2010 erbaute Anlage befindet sich direkt am Seeufer von Maderno und verfügt über einen Gemeinschaftspool.
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THREE-ROOM FLAT WITH TERRACE
WHAT TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
The property we offer for sale is a wonderful three-room flat located in a recently built residence with swimming pool.
Situated on the first floor, the flat consists of an open space living area, a double bedroom, both overlooking the large lake view terrace, a second bedroom with access to the internal terrace, and a windowed bathroom with shower.
The flat is sold furnished
To complete the solution, there is a cellar and a garage excluded from the sale price.
The complex, built in 

APPARTAMENTO TRILOCALE FRONTE LAGO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un meraviglioso appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione.
Sito al primo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space, una camera matrimoniale, entrambe con affaccio su due balconi vista lago, una seconda camera da letto con sfogo sulla terrazza interna, ed un bagno con doccia.
L'appartamento viene venduto arredato
A completare la soluzione, vi sono la cantina ed un garage esclusi dal prezzo di vendita, acquistabili a 32.000 e 8.500.
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.
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The property we offer for sale is a wonderful three-room flat located in a recently built residence with swimming pool.
Situated on the first floor, the flat consists of an open-plan living area, a double bedroom, both overlooking two lake view balconies, a second bedroom with access to the internal terrace, and a bathroom with shower.
The flat is sold furnished
To complete the solution, there is a cellar and a garage excluded from the sale price.
The complex, built in 2010, is located on the lakefront of Maderno, and has a communal swimming pool.
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Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung, die sich in einer kürzlich errichteten Residenz mit Swimmingpool befindet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem offenen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, beide mit Blick auf zwei Balkone mit Seeblick, einem zweiten Schlafzimmer mit Zugang zur internen Terrasse und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Um die Lösung zu vervollständigen, gibt es einen Keller und eine Garage aus dem Verkaufspreis ausgeschlossen.
Der Komplex, im Jahr 2010 erbaut, befindet sich am Seeufer von Maderno, und verfügt über einen Gemeinschaftspool.

APPARTAMENTO TRILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un grazioso appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione.
Sito al primo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space con affaccio sull'ampia terrazza abitabile, una camera matrimoniale ed una singola entrambe con balcone privato, ed un bagno con doccia.
L'appartamento viene venduto privo di arredo ed elettrodomestici.
A completare la soluzione, vi è il garage escluso dal prezzo di vendita, acquistabile a 35.000.
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.
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Dreizimmerwohnung in einer kürzlich erbauten Wohnanlage mit Swimmingpool.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Blick auf die große Terrasse, einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide mit eigenem Balkon, sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wird ohne Möbel und Haushaltsgeräte verkauft.
Das Angebot wird durch eine Garage ergänzt, die nicht im Verkaufspreis enthalten ist und für 35.000 Euro erworben werden kann.
Die 2010 erbaute Anlage befindet sich an der Seepromenade von Maderno und verfügt über einen Gemeinschaftspool.
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Three-room flat located in a recently built residence with swimming pool.
Located on the first floor, the flat consists of an open-plan living area overlooking the large terrace, a double bedroom and a single bedroom, both with private balconies, and a bathroom with shower.
The flat is sold unfurnished and without appliances.
The property also includes a garage, which is not included in the sale price and can be purchased for €35,000.
The complex, built in 2010, is located on the Maderno lakefront and has a communal swimming pool.

APPARTAMENTO TRILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un ampio appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione.
Sito al primo piano, l'appartamento è composto da una spaziosa zona giorno open space con affaccio sull'ampia terrazza abitabile, due camere matrimoniali con balcone privato, ed un bagno con doccia.
L'appartamento viene venduto privo di arredo ed elettrodomestici.
A completare la soluzione, vi è il garage escluso dal prezzo di vendita, acquistabile a 35.000.
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.
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Die Immobilie, die wir Ihnen zum Verkauf anbieten, ist eine geräumige Dreizimmerwohnung in einer kürzlich erbauten Wohnanlage mit Swimmingpool.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse, zwei Doppelzimmern mit eigenem Balkon und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wird ohne Möbel und Haushaltsgeräte verkauft.
Das Angebot wird durch eine Garage ergänzt, die nicht im Verkaufspreis enthalten ist und für 35.000 Euro erworben werden kann.
Die 2010 erbaute Anlage befindet sich an der Seepromenade von Maderno und verfügt über einen Gemeinschaftspool.
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The property we are offering for sale is a spacious three-room flat located in a recently built residence with a swimming pool.
Located on the first floor, the flat consists of a spacious open-plan living area overlooking the large terrace, two double bedrooms with private balconies, and a bathroom with shower.
The flat is sold unfurnished and without appliances.
The property also includes a garage, which is not included in the sale price and can be purchased for €35,000.
The complex, built in 2010, is located on the Maderno lakefront and has a communal swimming pool.

MERAVIGLIOSA VILLA VISTA LAGO
Sulle prime colline di Toscolano Maderno proponiamo in vendita una meravigliosa villa con piscina, completamente ristrutturata, con una vista lago spettacolare, a pochi minuti dai principali servizi, occasione unica e irripetibile.
La villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, pronti da essere abitati, finemente arredati e ricca di ogni confort.
L' appartamento padronale ha un meraviglioso giardino d'inverno, attrezzato con area barbecue e consente di godere della strepitosa vista lago in tutte le stagioni.
Al piano terra, troviamo un bilocale che da direttamente sulla piscina, al primo piano troviamo un appartamento con due camere da letto, due bagni, sala con balcone dal quale si può godere di una vista lago da sogno, cucina abitabile, al secondo piano troviamo un bilocale, con travi a vista, camino, balconcino sul quale si può cenare ammirando i colori del Lago di Garda.
Un occasione unica per godere fin da subito con la famiglia e amici di momenti indimenticabili sul Garda.
Wonderful detached villa with lake view
On the first hills of Toscolano Maderno we offer for sale a wonderful villa with swimming pool, completely renovated, with a spectacular lake view, just a few minutes from the main services, a unique and unrepeatable opportunity.
The villa is divided into three independent apartments, ready to be inhabited, finely furnished and full of every comfort.
 The main apartment has a wonderful winter garden, equipped with a barbecue area and allows you to enjoy the amazing lake view in all seasons.
On the ground floor, we find a one bedroom apartment which opens directly onto the swimming pool, on the first floor we find an apartment with two bedrooms, two bathrooms, living room with balcony from which you can enjoy a dream lake view, eat-in kitchen, on the second floor we find a two-room apartment, with exposed beams, fireplace, small balcony on which you can dine while admiring the colors of Lake Garda.
A uniq

TRILOCALE CON TERRAZZA VISTA LAGO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un grazioso appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione.
Sito al primo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space con affaccio sull'ampia terrazza abitabile, una camera matrimoniale con balcone privato, una seconda camera da letto, con terrazzina privata ed un bagno con doccia.
L'appartamento viene venduto privo di arredo ed elettrodomestici.
A completare la soluzione, vi è il garage escluso dal prezzo di vendita, acquistabile a 35.000.
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.
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The property we offer for sale is a lovely three-room flat located in a recently built residence with swimming pool.
Situated on the first floor, the flat consists of an open space living area overlooking the large terrace, a double bedroom with private balcony, a second bedroom with private terrace and a bathroom with shower.
The flat is sold without furniture and appliances.
To complete the solution, there is a garage excluded from the sale price, which can be purchased for 35,000.
The complex, built in 2010, is located on the lakefront of Maderno, and has a communal swimming pool.
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Die Immobilie, die wir zum Verkauf anbieten, ist eine schöne Drei-Zimmer-Wohnung in einer kürzlich gebauten Residenz mit Swimmingpool.
Im ersten Stock gelegen, besteht die Wohnung aus einem offenen Wohnbereich mit Blick auf die große Terrasse, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Balkon, ein zweites Schlafzimmer mit eigener Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wird ohne Möbel und Geräte verkauft.
Um die Lösung zu vervollständigen, gibt es eine Garage aus dem Verkaufspreis ausgeschlossen, die für 35.000 erworben werden kann.
Der Komplex, im Jahr 2010 erbaut, befindet sich am Seeufer von Maderno, und hat einen Gemeinschaftspool.

APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRAZZA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un grazioso appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione.
Siro al terzo ed ultimo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space con affaccio sull'ampia terrazza abitabile, una camera matrimoniale con balcone sul retro, una seconda camera da letto ed un bagno con doccia.
L'appartamento viene venduto privo di arredo ed elettrodomestici.
A completare la soluzione, vi è la cantina esclusa dal prezzo di vendita, acquistabile a 8.500€.
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.

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 Drei-Zimmer-Wohnung in einer kürzlich errichteten Wohnanlage mit Schwimmbad.
Das Hotel liegt im dritten und letzten Stock, die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Blick auf die große Terrasse, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon auf der Rückseite, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wird ohne Möbel und Geräte verkauft.
Um die Lösung zu vervollständigen, gibt es einen Keller aus dem Verkaufspreis ausgeschlossen.
Der Komplex, im Jahr 2010 gebaut, befindet sich am Seeufer von Maderno, und hat einen Gemeinschaftspool.
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THREE-ROOM FLAT WITH TERRACE
WHAT TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
The property we offer for sale is a lovely three-room flat located in a recently built residence with swimming pool.
On the third and last floor, the flat consists of an open space living area overlooking the large terrace, a double bedroom with balcony on the back, a second bedroom and a bathroom with shower.
The flat is sold without furniture and appliances.
To complete the solution, there is a cellar excluded from the sale price.
The complex, built in 2010, is located on the lakefront of Maderno, and has a communal swimming pool.

Utente 12554015

la basculante in vendita è uguale a quella fotografata. E stata comperata assieme per
realizzare due garage ma in fase di costruzione 
stata fatta una variante e pertanto non è stata montata. Le misure sono le seguenti :
LARGHEZZA m. 3,22
ALTEZZA m. 2.60
SPALLETTA cm. 16
E' corredata di pesi

Basculante per garage

APPARTAMENTO BILOCALE CON GIARDINO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Nel cuore di Toscolano-Maderno, proponiamo un accogliente appartamento di 50 mq situato al piano terra. L'immobile, costruito nel 1998, offre un ambiente funzionale e ben distribuito, ideale per chi cerca comodità e praticità.
Composto da due locali, l'appartamento include zona giorno open space, camera da letto e un bagno.
Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno per momenti di tranquillità.
Il residence dispone inoltre di una piscina, perfetta per rilassarsi durante la bella stagione.
L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un box auto e un posto auto esterno, assicurando facilità di parcheggio.
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TWO-ROOM APARTMENT WITH GARDEN
ABOUT THE PROPERTY
In the heart of Toscolano-Maderno, we are offering for rent a cosy 50 m² ground-floor flat. Built in 1998, the property offers a functional and well-designed layout, ideal for those seeking comfort and convenience.
Comprising two rooms, the flat includes an open-plan living area, a bedroom and a bathroom.
The private garden is a real bonus, offering an outdoor space for moments of tranquillity.
The flat is equipped with air conditioning, ensuring comfort all year round.
The property also includes a garage and an outdoor parking space, ensuring easy parking.

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in vendita una prestigiosa struttura ricettiva attiva dal 1994, situata in via Roma nel comune di Toscolano Maderno, in posizione strategica fronte lago.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.000 mq ed è composta da due immobili distinti, collegati tra loro tramite corridoio sotterraneo.
Il primo edificio, risalente al ventennio fascista, si sviluppa su tre livelli ed è così composto:
-reception e area bar;
-locali di servizio e servizi igienici;
-ristorante con cucina e magazzino;
-camera ad uso del personale;
-cinque camere dedicate agli ospiti.
Il secondo edificio, risalente al 1500, si sviluppa su cinque livelli ed è così composto:
-centro benessere completo di bio sauna, sauna finlandese, bagno turco, doccia emozionale, piscina idromassaggio, cromoterapia, grotta del sale e cabine dedicate a trattamenti estetici e massaggi;
-wellness suite con vasca idromassaggio e sauna privata;
-camere e appartamenti di varie tipologie, alcune con vista lago;
-piscina con solarium e bar estivo.
La struttura dispone complessivamente di 30 unità, inclusi 6 appartamenti.
Licenza alberghiera autorizzata per 80 ospiti.
Attività stagionale attualmente operativa da marzo a ottobre, con ristorante e piscina aperti anche alla clientela esterna, per una capienza complessiva fino a cento persone.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Toscolano Maderno si trova nella parte occidentale del Lago di Garda, precisamente tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. Posizionato a nord Ovest del Benaco Bresciano è attraversato dalla strada statale 45bis che collega alla provincia autonoma di Trento e Bolzano ed in direzione opposta alla città di Brescia. La cittadina ha una spiccata vocazione turistica, con grande presenza di alberghi, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. L'offerta immobiliare rivolta al commercio offre spazi lungo la statale dove si trovano anche strutture direzionali ed artigianali.

ALBERGO A TOSCOLANO-MADERNO

Edilfin srl

Rif: 33091022-305
Classe energetica: C - EPglnr: 64.78 kWh/m²
Rif: DM-022-305
Appartamento bilocale con terrazza e posto auto esclusivi in residence con piscina
A Montemaderno, nella prima collina di Toscolano Maderno, proponiamo in vendita un elegante bilocale moderno inserito in un esclusivo residence di sole 8 unità, dotato di piscina condominiale e posto auto. Lappartamento si distingue per la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi. Dalla terrazza con splendida vista lago si accede alla zona giorno accogliente, composta da un living con cucina a penisola in open space, progettato per garantire continuità e comfort abitativo. 
Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trova una camera matrimoniale, pensata per offrire tranquillità e comfort, oltre a un bagno finestrato con doccia, ben rifinito e funzionale. Elemento distintivo della proprietà è il rooftop privato panoramico, dal quale la vista lago è totale, ampia ed ipnotica uno spazio esclusivo perfetto per il relax e per godere della vista aperta sul paesaggio circostante. Completano la proprietà un posto auto allinterno del residence. Il complesso è inserito in un contesto verde e riservato, che garantisce privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dal lago e dai principali servizi.
Soluzione ideale come seconda casa sul Lago di Garda o come investimento per locazioni turistiche.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - Toscolano-Maderno

Rif: 33091022-302
Classe energetica: E
Rif: DM-022-302
Villa a schiera con vista lago a Toscolano Maderno
Vivere in prima collina a Toscolano Maderno, significa godere di una tranquillità assoluta all'interno di un quartiere curato e accogliente. Questa villetta a schiera, recentemente riammodernata, si trova alla fine di una via chiusa al traffico; la strada di accesso è privata e termina proprio qui, garantendo una privacy totale, lontano dal traffico e dal rumore.
Lingresso principale avviene dal giardino frontale, che regala una vista lago eccezionale e completamente senza ostacoli. Nessuno potrà mai costruire, questa vista rimarrà sempre così. Un portico riparato introduce alla zona giorno, dove l'ambiente è caratterizzato da un camino ventilato e collegato a una cucina abitabile di buone dimensioni. Da questultima si accede al secondo giardino esclusivo sul retro, garantendo così uno sfogo esterno su entrambi i lati della casa. Il piano terra è completato da un funzionale bagno finestrato con doccia, WC e lavabo.
Al primo piano, la zona notte pavimentata in parquet offre la massima flessibilità: la camera matrimoniale è affiancata da altre due camere che, grazie a una porta scorrevole, possono trasformarsi in un unico grande ambiente. La terrazza di questo piano offre una vista sul Garda unica, mozza fiato. Il bagno principale, moderno e ben rifinito, serve l'intero livello. L'indipendenza: ad eccezione del tunnel di accesso ai box, la casa è totalmente autosufficiente, priva di aree comuni, assemblee o necessità di votazioni tra vicini, pertanto, ci sono solo 100  all'anno di spese condominiali per l'accesso al garage. Nessun'altra spesa condominiale. 
Nel piano interrato troviamo una cantina-lavanderia e un box auto di 17 mq. Con una superficie residenziale di 118 mq, che raggiunge i 134 mq totali con le pertinenze, rappresenta una soluzione ideale sia per una famiglia in cerca di autonomia sia come prestigiosa casa vacanze pronta...

Villa a schiera - Toscolano-Maderno

TRILOCALE CON GIARDINO E PISCINA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
A pochi minuti a piedi dal Lago, a Toscolano Maderno, proponiamo un elegante Trilocale al piano terra con giardino privato e accesso alla piscina condominiale, perfetto per chi desidera comfort, privacy e uno stile di vita rilassante.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a induzione a vista, uno spazio moderno e funzionale pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola ideale anche come studio o stanza per gli ospiti, e un bagno ben rifinito.
Costruito nel 2008, l'immobile offre soluzioni impiantistiche efficienti grazie al riscaldamento e raffrescamento alimentati da pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione e attenzione ai consumi. Il valore della proprietà è ulteriormente arricchito da un ampio box auto privato.
Le spese condominiali, pari a circa 2.000 € annui, comprendono la manutenzione delle aree esterne, della piscina, del garage e il servizio di amministrazione, assicurando una gestione curata e senza pensieri. Una soluzione ideale per chi cerca qualità, comodità e spazi esterni da vivere ogni giorno.
UBICAZIONE E CONTESTO 
La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.
La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.
Lungo il torrente Toscolano, c

PRIMACASA AFFILIATO - Toscolano Case S.n.c. di Gia

Rif:022-(506188) (119393869) - MADERNO: Frazione collinare; porzione di casa al rustico cielo terra inserita in caratteristico borgo disposta su tre livelli: soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere, taverna con cantina. Possibilità di acquisto terreno di mq 460 vista lago. Rif.022
TEL. ###phonenumber### EMAIL: BS_TOSCOLAN@PRIMACASA.IT P.ZZA SAN MARCO, 46 25088 TOSCOLANO MADERNO (BS) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON NECESSARIAMENTE INDICA ESATTAMENTE IL LUOGO DELL'IMMOBILE. LA RETE DI PUNTI VENDITA AFFILIATI PRIMACASA È PRESENTE SUL MERCATO DELL'INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE DAL 1990 CON UNA FORMULA IN FRANCHISING VINCENTE, REALTÀ LEADER PER INNOVAZIONE, AFFIDABILITÀ E TRASPARENZA. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA USUFRUISCE DI UNA METODOLOGIA DI LAVORO CONSOLIDATA, FRUTTO DI ANNI DI ESPERIENZA E DI UN COSTANTE E CONTINUO AGGIORNAMENTO, IN RELAZIONE ALLE EVOLUZIONI DEL MERCATO, POTENDO DISPORRE DI INNUMEREVOLI SERVIZI AD ALTO VALORE AGGIUNTO CHE CONSENTONO DI FAR FRONTE AD OGNI ESIGENZA DEL CLIENTE. PRIMACASA PUBBLICA LE OFFERTE IMMOBILIARI SUL MENSILE "PRIMACASA NEWS" EDITO IN OLTRE 650.000 COPIE, DISTRIBUITO CAPILLARMENTE SUL TERRITORIO. IL SITO INTERNET RICEVE MIGLIAIA DI VISITE OGNI MESE. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA DISPONE INOLTRE DI UN'AREA INTRANET E DI SOFTWARE INFORMATICI PER VERIFICARE ED INDIVIDUARE POTENZIALI CLIENTI, AVVALENDOSI ANCHE DI UNA RICCA E FORNITA BANCA DATI. L'AGENTE PRIMACASA È IN GRADODI EFFETTUARE UNA VALUTAZIONE DELL'IMMOBILE, BASATA, OLTRE CHE SU CONOSCENZE EDILIZIE, ANCHE SULLA CONOSCENZA DEL TERRITORIO, DELLA DOMANDA E DELL'OFFERTA E DELL'ANDAMENTO DEL MERCATO. PRIMACASA ESEGUE, IN BREVE TEMPO, VISURE IMMOBILIARI SULLE PERSONE FISICHE E GIURIDICHE, ACQUISENDO INFORMAZIONI UTILI A TUTELARE LE PARTI E FAVORENDO COSÌ UN ESITO POSITIVO DELLA TRATTATIVA. REGISTRAZIONE ATTI DI LOCAZIONE OGNI CONTRATTO DI LOCAZIONE VIENE REGISTRATO, PRESSO GLI ENTI PREPOSTI, DIRETTAMENTE DAGLI OPERATORI IMMOBILIARI PRIMACAS

Rustico / Casale di 150 m² con 4 locali a Toscolan

Rif:005-C-(518251) (123790931) - Frazione collinare di Gaino, vendesi lotto di TERRENO EDIFICABILE con progetto approvato - Soluzione ideale per costruzione Immediata
Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con progetto edilizio già approvato per la realizzazione di una villetta unifamiliare. 
La possibilità di avviare i lavori immediatamente rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera costruire senza dover affrontare il lungo iter burocratico.
Caratteristiche principali:
* Superficie totale del lotto: 650 mq
* Progetto edilizio già approvato, con permesso di costruire pronto per essere ritirato.
* Destinazione d'uso residenziale, con possibilità di costruire secondo il piano regolatore vigente
* Progetto per la realizzazione di una unità unifamiliare con relative pertinenze:
- Villetta mq calpestabili 100 
- Autorimessa mq 30
- Portico mq 27 
* Accesso diretto alla strada principale e possibilità di allacciamenti ai servizi pubblici (acqua, luce, gas, fognatura)
* Location ideale per una cantiere senza difficoltà logistiche.
Progetto tecnico, geologo, cementi armati, acustica, termotecnico e studio invarianza idraulica compresi nel prezzo.

Disponibilità di altri due lotti confinanti.

Terreno di 650 m² a Toscolano-Maderno

Rif:013-(522605) (128626812) - TOSCOLANO: Centrale, comodo ai servizi e al centro proponiamo luminoso appartamento due locali al piano secondo di recente ristrutturazione composto da; soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e ampio sottotetto accessibile. Posto auto scoperto di proprietà. 
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Appartamento di 45 m² con 2 locali a Toscolano-Mad

Rif:002-(341071) (82727409) - TOSCOLANO: Gaino centro storico; porzione di casa cielo-terra di 150 mq completamente da ristrutturare disposta su due livelli. Rif. 002
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Rustico / Casale di 110 m² con 4 locali a Toscolan

Rif:024-(516158) (123968477) - TOSCOLANO: Vicino a tutti servizi, a 300m dal lago in contesto di residence con piscina proponiamo appartamento su due piani composto da ingresso soggiorno e angolo cottura al piano terra, scala interna che porta al piano primo dove troviamo due camere e servizio. Posto auto interno alla proprietà e cantina esclusivi. Riscaldamento autonomo. Rif. 024
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Appartamento di 60 m² con 3 locali a Toscolano-Mad

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