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Cascina - Cascinale Da Ristrutturare A Casalorzo

Carlo R_

Situata in borgo a soli 20 km da Cremona, questa incantevole casa antica offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza indipendente, ma anche potenzialità commerciali. Ottimale per Business. 
Ristrutturata e conforme al 100% sia urbanisticamente che catastalmente, la proprietà vanta muri spessi 80 cm, garantendo così un'ottima coibentazione. 
La grande corte, di ben 155 mq, può ospitare comodamente fino a 5 auto o veicoli commerciali; il giardino di 240 mq, arricchito da prato, Orto e alberi da frutto, 4 diversi Fichi, è il luogo ideale per momenti di relax e svago. Si puo' considerare l'installazione di una piscina. 
La casa, situata in un paese ben servito, è in prossimità del famoso Cremona Circuit, che ospita eventi internazionali come il Campionato mondiale di Moto e Superbike, nel 2025. 
Per famiglie o coppie, la posizione strategica la rende perfetta per avviare un B&B o altre attività turistiche, come p.e. il noleggio di mountain bike, assicurando entrate regolari. Vi si trovano scuole, banca, supermercatino, Ospedale, Farmacia, Poste, Comune, Bar, Linea Bus appena fuori casa, ecc. .

L'entrata è costituita da cancelli e una ringhiera. Gli interni presentano travi a vista. Piano terra: cucina, salotto, cantina/ripostiglio, un bagno con doccia e locale caldaia. Riscaldamento dotato di 15 termosifoni in ghisa recenti e dotati di termostati moderni. Predisposta anche per Climatizzatori con Contatore dedicato. 2 Canne Fumarie intubate a Norma. Primo piano composto da 4 camere e un bagno con doccia. Totale di otto camere (sei camere da letto). 
Mansarda di uguale metratura. Dotata poi di 2 garage con 1 locale Magazzino ristrutturati, ideali per attività hobbistiche, + Legnaia.
Pronta da abitare ed essere messa a reddito! Certificazione di agibilità e conformità urbanistica. Cl.E. F - 338,19 kWh/m² anno. 
Contatti diretti con il proprietario, ex agente immobiliare formato in CCIAA TN . No perditempo! L'Ubicazione è leggermente spiazzata per privacy.

Casa Antica con grandi Giardino e Corte Privati

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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