Dati principali

455 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Situata in borgo a soli 20 km da Cremona, questa incantevole casa antica offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza indipendente, ma anche potenzialità commerciali. Ottimale per Business. Ristrutturata e conforme al 100% sia urbanisticamente che catastalmente, la proprietà vanta muri spessi 80 cm, garantendo così un'ottima coibentazione. La grande corte, di ben 155 mq, può ospitare comodamente fino a 5 auto o veicoli commerciali; il giardino di 240 mq, arricchito da prato, Orto e alberi da frutto, 4 diversi Fichi, è il luogo ideale per momenti di relax e svago. Si puo' considerare l'installazione di una piscina. La casa, situata in un paese ben servito, è in prossimità del famoso Cremona Circuit, che ospita eventi internazionali come il Campionato mondiale di Moto e Superbike, nel 2025. Per famiglie o coppie, la posizione strategica la rende perfetta per avviare un B&B o altre attività turistiche, come p.e. il noleggio di mountain bike, assicurando entrate regolari. Vi si trovano scuole, banca, supermercatino, Ospedale, Farmacia, Poste, Comune, Bar, Linea Bus appena fuori casa, ecc. . L'entrata è costituita da cancelli e una ringhiera. Gli interni presentano travi a vista. Piano terra: cucina, salotto, cantina/ripostiglio, un bagno con doccia e locale caldaia. Riscaldamento dotato di 15 termosifoni in ghisa recenti e dotati di termostati moderni. Predisposta anche per Climatizzatori con Contatore dedicato. 2 Canne Fumarie intubate a Norma. Primo piano composto da 4 camere e un bagno con doccia. Totale di otto camere (sei camere da letto). Mansarda di uguale metratura. Dotata poi di 2 garage con 1 locale Magazzino ristrutturati, ideali per attività hobbistiche, + Legnaia. Pronta da abitare ed essere messa a reddito! Certificazione di agibilità e conformità urbanistica. Cl.E. F - 338,19 kWh/m² anno. Contatti diretti con il proprietario, ex agente immobiliare formato in CCIAA TN . No perditempo! L'Ubicazione è leggermente spiazzata per privacy.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie455 mq
• Piano0
• LocaliPiù di 10
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF