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Rif:BSBSEI23920 2 2309-49770 (130804018) - Terreno di 3.530mq destinato a parcheggi pertinenziali e verde condominiale. Posto parallelamente a via G. Matteotti, non confinante con il fabbricato, raggiungibile tramite servitù di passaggio su proprietà altrui.

Il terreno misura 3.530mq ed è situato nei pressi del fabbricato del lotto 1, senza essere ad esso confinante. Vi si accede dalla corte antistante l'edificio attraversando un'altra proprietà gravata da servitù attiva di passaggio. Il terreno è classificato in Zona E4 (colture agricole di tutela del tessuto urbanizzato) e in Zona E8 (ambito agricolo ad uso prevalentemente residenziale) e non ha capacità edificatoria autonoma. Nel 2009 è stato oggetto di un atto di vincolo pertinenziale a favore del Comune di Castenedolo per destinarlo a parcheggi e verde condominiale. Nel 2015 fu presentato un progetto per 16 posti auto scoperti, mai realizzati e con titolo edilizio ormai scaduto. Su parte del terreno insiste una fascia di rispetto stradale di 20 metri.

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Data di asta: 23/09/2026
Offerta minima: 39.712 €
Procedura: 239/2020 lotto 2

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Immobile in asta di 3530 m² a Castenedolo

Cibelli Iniziative Immobiliari

Rif:XT010 (122008092) - Castenedolo, alle porte di Brescia, proponiamo la vendita di un TERRENO ARTIGIANALE / INDUSTRIALE. 

Il lotto di area, che si sviluppa per una SUPERFICIE COMPLESSIVA di 35.000 mq. si trova nella immediata periferia sud della città in posizione strategica, comoda alle tangenziali e agli svincoli autostradali, accessibile a mezzi pesanti. 

Sul lotto di terreno insiste già un CAPANNONE di 3.000 mq. con altezza fino a 12 mt. e carriponte da 30 tonnellate. 
L'area edificabile, artigianale/ industriale, di forma regolare, ha una capacità edificatoria residua elevata e si presta ad un ottimo ampliamento, ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio.

Per valutazioni e due diligence immobiliare contatta il NS personal agent.
Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it.
Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Terreno di 35000 m² a Castenedolo

colombo

vendo vigneto censito doc di mq 8.000 recintato con impianto irrigazione

Vigneto censito

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 35.000 mq, completo di capannone esistente di 3.100 mq sito in zona industriale-artigianale nel comune di Castenedolo.
SUPERFICIE E CARATTERISTICHE: la superficie totale del lotto è pari a 35.000 mq. All'interno dell'area è presente un capannone esistente di 3.100 mq, con altezze variabili di 11,5 m e 7,5 m, dotato di mensole per carroponte e portoni di accesso distribuiti su tutti e quattro i lati del fabbricato
È inoltre prevista la possibilità edificatoria aggiuntiva rispetto al fabbricato esistente, così come la possibilità di suddivisione dell'area in tre lotti distinti.
L'accessibilità per mezzi pesanti risulta ottimale, grazie alla presenza di n. 3 accessi carrai.
L'area si presenta pianeggiante e facilmente urbanizzabile.
La soluzione è ubicata in zona a destinazione industriale-artigianale ed è particolarmente adatto ad attività produttive o logistiche che richiedono ampi spazi.

TERRENO A CASTENEDOLO

BRESCIA EST srl

Via Carducci, CASTENEDOLO - Proponiamo in vendita una superficie agricola di circa 20.000 mq, situata nel comune di Castenedolo (BS). L'area, facilmente accessibile e inserita in un contesto rurale ordinato e ben preservato, ideale per diverse coltivazioni o attività legate al settore primario. Presenta una parte di Bosco Ceduo dove è presente un canale. Frontestrada c'è la possibilità di collegarsi all'acqua potabile.
La posizione strategica, a breve distanza dal centro abitato e dalle principali vie di comunicazione, rende il fondo particolarmente adatto sia a imprese agricole professionali sia a chi desidera effettuare investimenti nel comparto agricolo.
Una soluzione ottimale per chi è alla ricerca di ampi spazi produttivi in una zona di campagna tranquilla, ben servita e facilmente raggiungibile.

UBICAZIONE E CONTESTO
Terreno situato in Via Giosuè Carducci nel comune di Castenedolo in provincia di Brescia, in posizione centrale e ben inserita nel contesto urbano. L'area si trova in una zona servita e facilmente accessibile, caratterizzata da edifici residenziali e da attività di servizio che garantiscono comodità e vivibilità. La collocazione è ideale per chi cerca una soluzione vicina al centro del paese, con collegamenti rapidi alle principali vie di comunicazione e a pochi minuti dai principali servizi. Il contesto è tranquillo ma non isolato, tipico di una zona residenziale consolidata, adatta a diversi tipi di intervento in un comune dinamico e ben collegato con la città di Brescia.

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