Monza - Est

Nel tranquillo e servito quartiere di Sant'Albino a Monza, proponiamo in vendita un'introvabile opportunità di recupero edilizio: una proprietà indipendente ideale per la realizzazione di una soluzione residenziale su misura.

La proprietà è attualmente composta da tre unità distinte censite in categoria C/2 (depositi/magazzini), per una superficie coperta complessiva di circa 65-75 mq (suddivisa in tre vani da 20/25 mq ciascuno), completata da un ampio giardino privato di circa 280 mq.

L'immobile si presta a un intervento di ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso in residenziale. La struttura si sviluppa in aderenza su un lato con la proprietà confinante: mantenendo il sedime e le fondamenta esistenti, è possibile sfruttare e recuperare appieno tutta la volumetria attuale.

L'operazione è perfetta per:

Privati che desiderano realizzare una casa indipendente dal sapore caratteristico, con un ampio spazio verde esclusivo nel cuore della città.

Piccole imprese o artigiani edili alla ricerca di un'operazione immobiliare mirata e ad alto potenziale di rivendita.

La proprietà viene venduta nello stato di fatto in cui si trova ("al rustico"), completamente priva di impianti e da personalizzare fin dalle finiture. L'immobile è privo di impianti di riscaldamento ed è pertanto esente dall'obbligo di Certificazione Energetica (APE) per la pubblicità e la vendita.

I Punti di Forza di questa operazione
Recupero Volumetrico Certo: La presenza delle fondamenta e della struttura esistente garantisce la base ideale per un progetto di ristrutturazione solido, ottimizzando la volumetria attuale.

Indipendenza e Verde: Un giardino di 280 mq a Monza rappresenta una rarità, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e zero spese condominiali.

Posizione Strategica: Zona residenziale e silenziosa, ma allo stesso - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Rustico Indipendente da Ristrutturare con Giardino

Sovico

Tempocasa Sovico propone in vendita un'esclusiva proprietà situata in Via Lazzati a Canonica, una via caratterizzata dalla presenza di sole villette, immersa nel verde e in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una posizione esclusiva.

La proprietà è composta da un terreno edificabile di circa 490 mq, affiancato da un terreno a destinazione industriale di circa 650 mq, una soluzione rara sul mercato che offre molteplici possibilità di utilizzo.

Il lotto edificabile presenta un indice di edificabilità pari a 0,35, con una volumetria edificabile complessiva di circa 513 mc, che consente la realizzazione di una superficie abitabile di circa 171 mq, variabile in funzione dell'altezza dei piani e della distribuzione interna.

E' possibile la realizzazione di una villa singola sviluppata su un unico livello o su più piani, con possibilità di prevedere box e taverna interrati, offrendo la massima libertà progettuale per creare una soluzione abitativa moderna, funzionale e completamente personalizzata.

Adiacente al lotto residenziale si trova il terreno a destinazione industriale di circa 650 mq, con indice di edificabilità pari a 1, che rappresenta un importante valore aggiunto. L'area può essere destinata alla realizzazione di una piccola costruzione ad uso industriale o artigianale, oppure mantenuta come ampio giardino privato, creando un'importante area verde a servizio della futura abitazione.

La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un doppio ingresso indipendente, caratteristica che permette una gestione pratica e versatile delle due aree.

Una soluzione unica per chi desidera realizzare una villa indipendente su misura, in una delle zone residenziali più apprezzate di Canonica, con il vantaggio di disporre di un'ulteriore are

TERRENO EDIFICABILE CON AREA INDUSTRIALE ANNESSA

Marisa

Vendesi terreno edificabile di 900 mq situato in posizione strategica e tranquilla nella frazione del Villaggio dei Giovi a Limbiate (MB). Il lotto è ideale per la realizzazione di una villa singola di ampie metrature o di una soluzione bifamiliare.

 caratteristiche principali:

* Metratura complessiva: 900 mq.
* Accesso carrabile: Diretto ed esclusivo da strada pubblica asfaltata. Nessuna servitù di passaggio, logistica di cantiere e ingresso mezzi pesanti estremamente agevolati.
* Stato utenze: Già presente allaccio alla rete idrica (acqua).
* Utenze a bordo strada: Luce, gas metano e fognatura pubblica sono adiacenti al confine del lotto sulla via pubblica, garantendo allacciamenti rapidi e a costi contenuti.

 Il terreno si presenta pianeggiante, pulito e pronto per la progettazione. Ottima opportunità sia per privati che desiderano costruire la casa dei propri sogni, sia per imprese edili locali. 
 Documentazione urbanistica e catastale in ordine.
 Vendita diretta senza vincoli di intermediari. No perditempo.

Terreno Edificabile Residenziale 900 mq

Tecnodomus Immobiliare

Rif: (129577142) - LA TECNODOMUS di Cologno Monzese (MI) propone in esclusiva di vendita terreno edificabile ad Agrate Brianza e più precisamente in via Cassignolo, 39.
Superficie lotto 1297mq di cui 436 mq edificabili.
Completa il lotto circa 6.000 mq di terreno NON EDIFICABILE in piano da adibire a giardino.
Le informazioni e le immagini contenute in questo annuncio hanno scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale in nessun caso.
visita il sito internet: www.tecnodomusimmobiliare.it

Terreno di 5946 m² a Agrate Brianza

Monza Est

**Rustico Indipendente con Giardino Privato ad Agrate Brianza**

Situato in una posizione strategica, a pochi passi dal centro di Agrate Brianza e comodo agli ingressi di tangenziali e autostrade, proponiamo in vendita un esclusivo rustico indipendente con giardino privato. L'immobile, risalente ai primi del '900, è interamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di realizzare una residenza su misura.

Il progetto prevede un piano terra con un ampio living che si affaccia sul giardino tramite grandi vetrate, con spazi dedicati alla cucina, sala da pranzo e area relax. Completa il piano un bagno-lavanderia. Al piano superiore, la zona notte include due camere singole, un bagno e una raffinata master room con cabina armadio e bagno privato.

Il giardino, dotato di doppio accesso pedonale e carraio, offre la possibilità di realizzare box o posti auto coperti. La posizione interna garantisce assoluta privacy, ideale per una villa country esclusiva. 

È inoltre disponibile la possibilità di acquisto con formula "Chiavi in mano", con progetto di completa ristrutturazione e riqualificazione energetica in Classe A, al prezzo di € 550.000.
Una soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, senza pensieri.

Un'opportunità unica per creare la casa dei vostri sogni in una location privilegiata.

Contatta ALG Real Estate per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.
Via Vittorio Emanuele II, 44 - Monza
www.algrealestate.it 
YouTube: alg_realestate
monza@algrealestate.it
Tel. ###phonenumber###
WhatsApp: ###phonenumber###
Franchisee del gruppo Grimaldi Franchising s.p.a.

Rustico/Casale/Corte Agrate Brianza

Fabio Schettino

Indipendente , possibile trasformazione in casa.
chiamare al numero qua sotto per il prezzo 
3451082311
3516861414

Rustico da ristrutturare Limbiate

AGENZIA QUATTRO TORRI srl

COSA SAPERE SULLA CASA

Rustico Terra/Cielo - Centro paese

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Trattasi di porzione terra/cielo ad uso box e portico con magazzino al piano 1.
Accediamo alla soluzione tramite il cancello d'ingresso, posto al ciglio della strada.
La porzione di fabbricato è composta al piano terra da box singolo e portico, mentre al piano primo abbiamo un ampio spazio con sottotetto da cui si accede mediante una scala posta nel portico.
Il PRG vigente localizza l'immobile in zona A (centro storico) con possibilità di recuperare l'intero volume esistente.
Il fabbricato è costituito da murature e pilastri (portico) in mattoni, solai in legno e struttura del tetto in legno con tegole.
Nell'area esterna posta sul lato ovest del rustico vi è una piccola area libera di proprietà che per le sue caratteristiche permetterà di aprire delle vedute.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è situato in un contesto di corte storico nel comune di Mezzago.
Mezzago è dotato di tutti i principali servizi: Scuole, Mezzi pubblici, Farmacia, Supermercati a pochi minuti dal centro commerciale il Globo.

RUSTICO A MEZZAGO

STUDIO SEDONI E CO. srl

In centro a Besana in Brianza, proponiamo un rustico di 67 mq, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa dal carattere unico. L'immobile, costruito nel 1900, si sviluppa su più livelli e appartiene alla categoria delle case di ringhiera, offrendo un'atmosfera accogliente e tradizionale.
Possibilità di ricreare al piano terra un locale di accesso dal portico privato, posto moto e locale lavanderia. Al piano primo, zona living, cucina e grazie al soffitto molto alto di 4,30 si può fare un soppalco dove poter ricavare una stanza. 
Tetto e solette sono da rifare ed è richiesto il cambio di destinazione urbanistica.
Agenzia Immobiliare Tecnocasa Besana in Brianza (MB), al confine con: Carate Brianza (MB) - Monticello - Casatenovo (LC)

RUSTICO A BESANA IN BRIANZA

Lazzate

Nel cuore pulsante della zona di Cascina Nuova, si propone in vendita un'esclusiva particella di terreno boschivo di 560 mq, una soluzione che rappresenta il perfetto punto d'incontro tra la dimensione urbana e quella naturale. La proprietà si distingue per la sua collocazione geografica privilegiata: pur essendo immersa in un contesto verdeggiante e silenzioso, si trova a brevissima distanza dalle aree residenziali, garantendo un accesso rapido e una sensazione di sicurezza derivante dalla vicinanza alle abitazioni circostanti.
L'appezzamento si estende su una superficie ideale per chi cerca uno spazio gestibile ma sufficientemente ampio da garantire privacy e isolamento. La vegetazione è quella tipica del sottobosco locale, con alberi che offrono un'ombreggiatura naturale costante, rendendo il sito un rifugio fresco e rigenerante durante le stagioni più calde. Il terreno si presenta come una vera e propria oasi di biodiversità, lontano dal caos e dall'inquinamento acustico, dove il fruscio delle foglie sostituisce i rumori della città.
Dal punto di vista logistico, la vicinanza strategica alle case rende questo bosco una rarità: è la scelta ideale per i residenti del quartiere che desiderano un'estensione privata del proprio giardino, un luogo dove poter praticare attività all'aria aperta, organizzare momenti di svago o semplicemente coltivare la passione per la natura. La metratura di 560 mq consente una manutenzione semplice e non eccessivamente onerosa, permettendo al contempo diversi utilizzi hobbistici, dalla raccolta della legna alla creazione di un'area relax completamente privata.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi vuole investire in un bene rifugio "verde", proteggendo un piccolo polmone naturale in una zona in continua evoluzione come quella di Cascina Nuova. È il lotto perfetto per chi non vuo

TERRENO BOSCHIVO

cerco bacini idrici o EX-CAVE in Centro Nord Italia minimo 2 ettari senza vincoli paesaggistici o di parchi f in VENDITA O AFFITTO no isole o meridione, .per Rinnovabili. In caso di affitto contratto trentennale di circa 4000 garantito da fideiussione per ettaro con rivalutazione ISTAT .Superficie miniima 2 ettari. Per 10 ettari in 30 anni 
 ...... ......... 1.200.000 euro

Bacini idrici

**Casa Indipendente con Giardino Privato ad Agrate Brianza**

Situato in una posizione strategica, a pochi passi dal centro di Agrate Brianza e comodo agli ingressi di tangenziali e autostrade, proponiamo in vendita una soluzione indipendente con giardino privato. L'immobile, risalente ai primi del '900, completamente ristrutturazione e totalmente personalizzabile.

Il progetto prevede un piano terra con un ampio living che si affaccia sul giardino tramite grandi vetrate, con spazi dedicati alla cucina, sala da pranzo e area relax. Completa il piano un bagno-lavanderia. Al piano superiore, la zona notte include due camere singole, un bagno e una raffinata master room con cabina armadio e bagno privato.

Il giardino, dotato di doppio accesso pedonale e carraio, offre la possibilità di realizzare box o posti auto coperti. La posizione interna garantisce assoluta privacy, ideale per una villa country esclusiva.

Una soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, senza pensieri.

Un'opportunità unica per creare la casa dei vostri sogni in una location privilegiata.

Contatta ALG Real Estate per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.
Via Vittorio Emanuele II, 44 - Monza
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Espansione Immobiliare

A MUGGIO' VENDO DIRITTI EDIFICATORI RESIDENZIALI DI 2200 METRI CUBI PARI A 750 METRI QUADRI DI POSSIBILITA' EDIFICATORIA.
PRECISIAMO CHE NON VIENE VENDUTO UN TERRENO MA SOLO I DIRITTI EDIFICATORI ESISTENTI DA PORTARE SU UN'ALTRO LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE OPPURE PER AMPLIAMENTO DI UNA CASA / PALAZZINA GIA' ESISTENTE. IL PREZZO SI RIFERISCE PER LA VENDITA TOTALE ED IN BLOCCO.
E' POSSIBILE FARE UNA VENDITA FRAZIONATA DELLA VOLUMETRIA CHE VERRA' VENDUTA, IN TAL CASO IL PREZZO VERRA' STABILITO IN BASE ALLA QUOTA ACQUISTATA.

Terreno edificabile a muggio'

Terreno edificabile pianeggiante, dalla forma regolare di 470 mq, ideale per la costruzione della casa dei tuoi sogni.
Questo terreno offre la possibilità di edificare una villa singola di circa 165 mq, perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi e una posizione tranquilla. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le località di Monticello Brianza e Renate, garantendo un accesso comodo ai principali servizi e collegamenti.
Il terreno è situato in un contesto residenziale esclusivo, dove sorgeranno altre due ville, creando un ambiente tranquillo e ben strutturato.
Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una piscina interrata, perfetta per chi desidera godersi il proprio spazio esterno in totale privacy e comfort.
Agenzia Immobiliare Tecnocasa Besana in Brianza (MB), al confine con: Carate Brianza (MB) - Monticello - Casatenovo (LC) -

TER. RESIDENZIALE A BESANA IN BRIANZA

Giorgio

A 30 km da Milano, in Brianza collinare, terreno in zona "E1 agricola per insediamenti al servizio dell' agricoltura".
 Il terreno è direttamente accessibile con l' auto ma lontano da strade con intenso traffico. Il terreno non è vincolato da affitto e, su richiesta, è immediatamente disponibile.
 Ai sensi degli articoli 59, 60, 61 e 62 del Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia, Serie Ordinaria n. 19, del 10/05/2012, l' attuale classificazione di questo terreno permette all' acquirente, ove abbia la qualifica di imprenditore agricolo professionale o di legale rappresentante di impresa agricola, di costruire nuovi edifici destinati alle attrezzature e infrastrutture necessarie per lo svolgimento dell' attività (stalle, silos, serre, magazzini, locali per la conservazione e la vendita dei prodotti agricoli) con un limite volumetrico che va dal 10 al 40% della superficie a seconda della tipologia della attività e dell' edificio nonché edifici destinati alla propria residenza e/o dei propri dipendenti per una cubatura fino a 0,06 metri cubi/metro quadro, quindi nel caso specifico circa 370 metri cubi.
 Per una determinata tipologia di acquirente si tratta di un terreno edificabile a un prezzo/mq circa 10 volte inferiore a quello dei terreni edificabili nella stessa zona.
 Il prezzo richiesto è comunque trattabile.

Terreno agricolo edificabile in Brianza

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