TECNOCOLICO srl

MONTEMEZZO - VIA BURANO
A pochi minuti dal meraviglioso Lago di Como, proponiamo in vendita casa idipendente da ultimare, disposta su tre livelli, con cantina, giardino privato e vista lago. 
L'immobile è situato in posizione tranquilla e panoramica, raggiungibile in pochi minuti a piedi dalla strada, con ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze.
Al piano terra si trova la cantina, al primo piano un locale luminoso e al secondo piano un ulteriore locale con soffitto mansardato e balcone.
E' stata effettuata una ristrutturazione dallo stato rustico nel 2020 e la solzuione si presenta attualmente in stato di costruzione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Sono già presenti la predisposizione per l'impianto fognario e del metano.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e ottimo potenziale di valorizzazione in una delle zone più richieste del lago.

RUSTICO A MONTEMEZZO

SPI servizi immobiliari professionali Como

SPI Como propone in esclusiva.
Lago di Como, Torno, antico casale raggiungibile anche in elicottero.
Iconico casale rurale indipendente con grandi prati e bosco di proprietà (oltre due ettari), risalente con ogni probabilità attorno al XIX secolo, posto sulla collina di Torno in zona urbanizzata e con diverse case abitate ed una baita ristorante. Soleggiatissimo e immerso nella quiete più totale. ATTENZIONE: raggiungibile esclusivamente a piedi o con piccolo fuoristrada. 20 minuti la percorrenza in jeep dall'abitato di Torno distante 1,5 km, ca, un'ora circa percorrendo a piedi un suggestivo percorso pedonale non difficoltoso. La strada risulta in alcuni tratti boschivi sconnessa ma transitabile con attenzione. La proprietà è comodamente raggiungibile in elicottero.
La distribuzione dei locali vede al piano terra una cucina abitabile attrezzata, con un grande camino a nicchia che dona un'atmosfera rustica e accogliente, e la saletta anch'essa con caminetto
dove è collocato un divano letto che, all'occorrenza, aumenta la capacità ricettiva, oltre al primo bagno. Adiacente portico coperto con comodo ripostiglio. Sempre su questo livello, lungo le scale che conducono al piano superiore, si trova il primo bagno. Al piano superiore vi è la zona notte, composta da due camere matrimoniali ed un terzo vano adibito a cameretta con un letto a castello ed il secondo bagno. Sul retro, la casa dispone di una piccola lavanderia. Arredata come da foto, wi-fi presente e con ottima ricezione. La proprietà è un sicuro investimento, peraltro già messa a reddito negli anni con successo garantendo inoltre la possibilità di smart working in un luogo di assoluta bellezza e pace. Acqua condotta presente, inoltre esiste una cisterna da 5000 litri alimentata da una sorgente. Corrente elettrica presente con contatore 3kwh, raccolta rifiuti settimanale in Piazzaga.
Sicuramente la proprietà si presta molto bene a sfruttare sistemi fotovoltaici e solari termici.

Torno iconica cascina con prati

MONTEMEZZO - BURANO 
A Montemezzo, in località Burano, proponiamo in vendita casa semindipendente da ristrutturare disposta su più livelli, con porzione di terreno in posizione frontale e ulteriore rustico indipendente da ristrutturare. 
La proprietà principale si compone di cantina al piano terra e due piani abitativi, collegati tra loro sia da scale esterne che interne. Al primo piano troviamo un ampio locale predisposto a ospitare cucina e soggiorno, un ulteriore locale e un bagno finestrato con doccia. In ciascuna stanza è presente un camino tradizionale che è possibile rimettere in funzione. Al secondo piano si sviluppano altri due locali di generose dimensioni, uno di essi dotato di un ulteriore camino e di accesso al sottotetto. Un lungo e sottile balcone permette di godere di una pregievole vista sulle montagne, la valle, e da un'estremità il lago. 
L'immobile confina su un lato con un'altra proprietà in stato di rudere, e nelle immediate vicinanze troviamo il secondo immobile in vendita; questo è fromato da quattro locali attualmente utilizzati come deposito, un tempo adibiti alla cura degli animali. 
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, sono già predisposti gli allacciamenti ad acqua, elettricità e fognatura.
Soluzione ideale come prima o seconda casa nel contesto affascinante di un piccolo centro storico, in posizione apprezzata per la vista sul lago e la tranquillità ma facilmente accessibile.

Best Como Immobiliare srl

Rif:216 (129264654) - Lago di Lugano, Valsolda, a circa 2 km dal lago , terreno edificabile con accesso per le autovetture.
Superficie Terreno: circa metri quadrati 1500
Superficie casa edificabile: circa metri quadrati 250

Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.
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E-mail: pietro@bestcomo.com
Best Como Immobiliare - agente immobiliare locale

Terreno di 1500 m² a Valsolda

Rif:220 (93848066) - Lago di Lugano, Porlezza, casale da completare.

Giardino mq 1400.
Possibilità acquisto ulteriore terreno agricolo mq 18000.
Ideale per un'attività di B&B, per chi ama la natura, per chi ama andare a cavallo.

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Best Como Immobiliare - agente immobiliare locale

Il Lago di Como si trova nel nord d'Italia, vicino a Milano. Gli appartamenti e le ville del Lago di Como sono molto richiesti grazie al magico paesaggio romantico dei laghi che, oltre attirare celebrità da tutto il mondo che desiderano acquistare qui una proprietà, sono sicuramente un investimento che mantiene il suo valore nel tempo.

Best Como immobiliare SRL offre una vasta selezione di proprietà in vendita: ville di lusso direttamente sul lago, ville d'epoca da ristrutturare, ville moderne, case con vista sul Lago di Como, appartamenti in residence o appartamenti nei vecchi Borghi.

I nostri uffici si trovano a:

Tremezzina, Tremezzo, Piazza Filzi, vicino al Grand Hotel Tremezzo e alla Villa Carlotta.
Como, antica città murata, Via Rusconi, nei pressi del Duomo.
Se siete interessati all'acquisto di una casa al lago di Como o siete interessati a investimenti sicuri nel settore immobiliare, l'agenzia Best Como immobiliare offre immobili che soddisfano ogni vostra richiesta.

Rustico / Casale di 750 m² con più di 5 locali a P

Rif:182 (118137131) - Lago di Como, Tremezzina - Antica casa di borgo da ristrutturare con vista lago e giardino pianeggiante.

Un'opportunità unica per chi cerca charme, storia e un investimento di valore in una delle zone più esclusive del Lago di Como!

Piano terra: grande soggiorno con un enorme camino e alti soffitti, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e suggestiva.
Cucina, bagno e ampio ripostiglio: spazi funzionali e ricchi di potenziale.

Primo piano: 3 ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per ospiti.

Piano seminterrato: 2 cantine con soffitti a volta e un ampio ripostiglio, spazi unici che conservano il fascino dell'architettura tradizionale.

Giardino pianeggiante: un'oasi privata dove rilassarsi o creare un angolo verde su misura.

Caratteristiche uniche:

Antichi pavimenti in pietra: un tocco di autenticità e charme d'altri tempi.

Vista lago: goditi panorami mozzafiato direttamente dalla tua casa.

Raggiungibile a piedi o con piccoli automezzi: perfetta per chi cerca tranquillità e un'atmosfera riservata.

Perché scegliere questa proprietà?

Fascino storico: un'antica casa di borgo che conserva intatto il suo carattere originale.

Vista lago: una cornice unica per vivere momenti indimenticabili.

Giardino pianeggiante: uno spazio versatile e pronto per essere personalizzato.

Ottimo investimento: Tremezzina è una delle zone più ambite del Lago di Como, con un mercato immobiliare in costante crescita.

Da ristrutturare:
Trasforma questa proprietà nel tuo rifugio ideale, mantenendo il suo fascino storico e aggiungendo il tuo tocco personale.

Da vedere!
Non perdere l'occasione di visitare questa casa straordinaria. Contatta Pietro di Best Como Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli.

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E-mail: pietro@bestcomo.com

Le informazioni fornite sono indicative e non hanno valore contrattuale. Affrettati, occasioni come questa non durano 

Rustico / Casale di 270 m² con 5 locali a Tremezzi

Utente 117851892

Vendo casa indipendente centro paese comune di Garzeno (co) composta da cantina, legnaia, 1' piano salone, cucinino, bagno 2' piano salotto bagno 3' piano 2 camere da letto, balcone . Immobile libero su 2 lati riscaldamento con caminetto a legna ventilato . Casa arredata , superfice 110 mq

Casa indipendente

Alberto

- Centro Valle Intelvi località Blessagno a 70 km da Milano e 26 km da Lugano
Splendido terreno edificabile di 710 m², situato in un contesto silenzioso e panoramico con vista eccezionale sulla Valle Intelvi. Indice di edificabilità 1/1
L' accesso diretto dalla strada garantisce comodità e tranquillità e l'intero comparto è dotato di tutte le utenze necessarie come acqua, luce, gas metano e rete fognaria garantendo così un processo più semplice e veloce nel caso si voglia costruire.
Inoltre è possibile acquistare nella stessa località immobile cielo/terra composto da due/tre distinte unità immobiliari che potrebbe essere adatto oltre che a residenza personale anche per gestione di eventuale B&B

Terreno residenziale Valle Intelvi (CO)

VERCANA - VIA CAINO
Proponiamo in vendita a Vercana, in località Caino, rustico da ristrutturare di 39mq, disposto su due livelli.
L'immobile è composto da due locali, il primo attualmente adibito a deposito al piano terra ed il secondo al prima piano, accessibile tramite scalitanta esterna. In quest'ultimo è presente un camino tradizionale.
Località Caino, il contesto in cui è inserito, è un agglomerato di case in pietra e viuzze strette dal fascino caratteristico del piccolo paese di montagna. Si raggiunge in pochi minuti di macchina dal lungo lago, è quindi vicino al lago stesso e a tutti i servizi. 
Immediatamente accanto, sul lato non indipednete, si trova un'altro immobile in vendita separatamente attraverso i nostri canali. 
Ideale come prima o seconda casa vicina al lago, in zona tranquilla, per chi desidera dare un tocco personale attraverso la ristrutturazione.

RUSTICO A VERCANA

GRAVEDONA - VIA SAN CARLO
A Gravedona, in via San Carlo, proponiamo in vendita rustico da ristrutturare su tre livelli con 1450mq di terreno privato, in posizione panoramica sul lago con splendida vista. 
Al piano terra dell'immobile troviamo un locale in mmuratura con accesso ad arco attualmente adibito a cantina e magazzino, mentre ai piani superiori si sviluppano le aree abitabili. 
Al primo piano si trovano due locali, uno dei quali con splendida vista lago e l'altro con accesso alle scale esterne che portano al secondo piano.
Al secondo e ultimo piano sono disposti altri due locali, di cui uno con balcone esposto verso il lago. 
La proprietà è arricchita da 1450mq di giardino privato che si estende fino al lato della montagna, perfetto per coltivare un orto o degli alberi da frutto oppure per realizzare aree perfette per il relax quotidiano. 
Soluzione ideale come prima o seconda casa a pochi passi dal lago, in zona soliva e tranquilla con vista panoramica di pregio.

RUSTICO A GRAVEDONA

MONTEMEZZO - VIA DALCO
Proponiamo in vendita a Montemezzo soluzione da ristrutturare: rustico indipendente con giardino, disposto su più livelli, immerso nel verde del bosco con splendida vista lago nelle immediate vicinanze. 
L'immobile è immerso nel verde, circondato da un bosco di castagni, posto su un pendio che domina il lago con un panorama di pregio.
La struttura è predisposta per realizzare, attraverso lavori di ristrutturazione, un'abitazione su tre livelli. La casa in condizioni attuali dispone di due locali di ottime dimensioni, di cui quello al primo piano dotato di camino tradizionale. 
Soluzione ideale per chi ama il verde la tranquillità e vuole cimentarsi in un appasionante progetto di ristrutturazione.

Le Case del Lago

Rif:Zelbio 33 (129270288) - Nel centro storico di Zelbio proponiamo rustico semindipendente in pietra completamente da ristrutturare. Il fabbricato è raggiungibile in auto. La posizione è centrale ma tranquilla essendo il paese di Zelbio un piccolo e caratteristico borgo montano a pochi minuti di auto dalla riva del lago. Si sviluppa su due livelli:
- al piano seminterrato locale rustico di 40 mq
- al piano terreno locale rustico di 40 mq
Il fabbricato è ora accatastato come C/2 (deposito) e per trasformarlo in abitazione occorre presentare un progetto di ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso. Il tetto a vista è stato rifatto di recente.
Prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- l'immobile è una bella e solida cascina antica costruita in pietra totalmente da ristrutturare;
- raggiungibile in auto, non ha posto auto privato;
- vicinissimo al parcheggio comunale;
- situato in caratteristico paese collinare del Triangolo Lariano a pochi chilometri dalla riva del Lago di Como.
L'acquisto di una casa, qualsiasi sia l'importo, le dimensioni, la localizzazione è un'esperienza reale e concreta e concretamente vorremmo che voi la viveste visitando di persona l'immobile da voi selezionato. Per questo motivo non facciamo visite virtuali. Vi chiediamo di investire il vostro tempo per valutare il contesto, gli odori, i rumori, la luminosità, i pregi ed i difetti che non potranno mai essere resi da un video. Alcune immagini sono state fotografate con il grandangolo per permettere una completa visione degli ambienti ma è sempre consigliabile una visita sul posto in caso di interesse. Chiedete per chiarire ogni vostro dubbio ed avrete la nostra attenzione ed il risultato del tempo e della professionalità che anche noi investiamo per offrirvi un prodotto controllato e che non riservi sorprese al momento dell'acquisto.

Rustico / Casale di 80 m² a Zelbio

Rif:Erno 30 (116551705) - Erno, a soli 7 km dal Lago di Como, porzione di rustico semindipendente da terra a tetto libero su due lati. L'immobile è disposto su due livelli oltre mansarda e locale seminterrato per un totale di 180 mq lordi. L'immobile è un'antica costruzione in sasso ed è stato ristrutturato nel 1988 e lasciato al rustico. Ci sono due bei terrazzi vista lago e con vista panoramica verso il fondovalle. Il tetto e le solette sono quindi di recente ricostruzione ed in buono stato di manutenzione. L'immobile è stato lasciato al rustico e necessita dei lavori di ultimazione. E' raggiungibile con piccola auto ma non c'è posto auto di proprietà. Il parcheggio comunale dista un centinaio di metri. 
Immobile esente dall'obbligo di certificazione energetica (Cat. F/4) 
Veleso è un piccolo ma caratteristico paese montano a ridosso del Monte S.Primo a circa 850 metri di altitudine facilmente raggiungibile da Bellagio via Nesso o da Milano. Il fascino principale del paese è quello di essere rimasto immutato, qualità che consente, a poca distanza dai centri urbani l'esistenza di un luogo dove la tranquillità permette di trascorrere liete giornate. Grazie alla sua posizione, anche durante l'inverno il paese è ben soleggiato mentre nel periodo estivo è possibile trovare un ottimo rifugio dal caldo delle città. Dalla gran parte delle case del paese si gode una bella vista verso il fondovalle ed il lago. Da visitare anche le caratteristiche frazioni di Erno, Gorla e Possa con una piccola e romantica cascata

Rustico / Casale di 228 m² con 5 locali a Veleso

Rif:Zelbio Noga (128956684) - Immersa nel verde in posizione soleggiata e tranquilla, raggiungibile solo con una semplice passeggiata di 10 minuti nel bosco, fabbricato indipendente uso baita (al momento accatastato come C/2) con terreno. La proprietà è composta da un fabbricato in pietra completamente ristrutturato di 72 mq di superficie lorda disposto su due livelli da ultimare internamente più circa 2.300 mq di terreno pianeggiante e ben tenuto. Il fabbricato originariamente era disposto su due livelli al piano terra stalla e al piano primo fienile. Attualmente sono state demolite in parte le solette interne e rifatto il tetto nuovo. La casa è allacciata alla rete elettrica ma non all'acquedotto che dista solo 70 metri ed è dotata anche di una cisterna per il recupero dell'acqua piovana. Il terreno è pianeggiante ed è comunque ben sfruttabile. Idonea come punto di appoggio per fine settimana o periodi di soggiorno di medio/breve durata.
Prego porre particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- è raggiungibile solo a piedi; non si trova in centro paese ma sulla montagna alle spalle dell'abitato di Zelbio;
- è raggiunta dall'energia elettrica e poco distante dall'acquedotto che si può collegare; 
- è stata ristrutturata nelle parti esterne e rifatto il tetto. Bisogna finire l'interno;
- posizione soleggiata esposta dall'alba fino al tramonto;
- non c'è vista lago.
La posizione della baita ne fa un rifugio per chi cerca la tranquillità ed è l'ideale per godere la vista panoramica e la quiete delle serate che le montagne che la circondano sanno offrire. Data la sua particolarità, l'immobile si propone ad una clientela che sa apprezzare la serenità e la bellezza caratteristica del Triangolo Lariano.
Non rispondo a mail generiche. Data la particolarità dell'immobile maggiori informazioni od appuntamenti solo telefonando al ###phonenumber### Solo se seriamente interessati.

Rustico / Casale di 72 m² a Zelbio

Immobiliare Del Martino Mario

Rif: (106324861) - in posizione rialzata con incantevole vista sulla parte iniziale del ramo del lago di como propongo casa indipendente da ristrutturare con possibilità di realizzare tre unità immobiliari oppure un unica abitazione,si offre assistenza durante l'istruttoria in banca finalizzata alla richiesta di un mutuo a tassi di interesse agevolati con anticipo minimo del 20 % sul prezzo di acquisto oltre alle spese notarili e il resto tutto rateizzabile in comode rate da 487,00 € al mese, per maggiori delucidazioni potete contattarmi al ###phonenumber### grazie potete prendere visione di altre interessanti soluzioni sul mio sito immobiliaredelmartino. it.

Rustico / Casale di 127 m² a Sorico

Appiano Gentile

Cerchi una SOLUZIONE INDIPENDENTE da RISTRUTTURARE e COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE con GIARDINO?

Eccola! TEMPOCASA APPIANO GENTILE PROPONE IN VENDITA:

DUE PIANI COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI così composti:

PIANO TERRA: OPEN SPACE di 41 mq.
PIANO SECONDO: LOCALE di 53 mq completamente PERSONALIZZABILE da cui si può ricavare DUE CAMERE da letto e il BAGNO PADRONALE.

Completano l'immobile il GIARDINO di 160 mq e il BOX DOPPIO di pertinenza.

Attualmente l'immobile è accatastato come C/2, in caso si vorrà renderlo abitabile bisognerà proseguire con il cambio di destinazione d'uso.

QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

1* Completo di giardino
2* Completamente personalizzabile
3* Senza spese condominiali
4* Ottimo per investimento
5* In centro

LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!

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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

APPIANO GENTILE - SOLUZIONE INDIPENDENTE DA RISTRU

Lurago d'Erba

ANZANO DEL PARCO - INDIPENDENZA, SPAZIO E GRANDI POTENZIALITÀ NEL CUORE DEL PAESE 

Nel pieno centro di Anzano del Parco, proponiamo esclusiva soluzione indipendente senza spese condominiali: una rara opportunità per chi desidera vivere e lavorare nello stesso immobile oppure investire in una proprietà dalle molteplici possibilità.

 Appartamento di 150 mq al primo piano
Spazi generosi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi ama ambienti ampi da personalizzare secondo il proprio stile.

 Negozio al piano terra
Ideale per attività commerciale, studio professionale o da trasformare in ulteriore spazio abitativo.

 Giardino privato
Un angolo verde dove rilassarsi, organizzare momenti conviviali o creare uno spazio su misura per le proprie esigenze.

 Posto auto e ampia cantina
Comodità e funzionalità grazie a spazi accessori davvero introvabili.

 Da personalizzare: l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di creare una soluzione unica, su misura e di grande valore.

 Posizione strategica, comoda con tutti i servizi del centro.

 Prezzo interessante: €190.000

Immobile ideale per chi desidera comfort, indipendenza e ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo e ben collegato.

LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!

Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento e il prezzo dell'annuncio, grazie.

Contatto telefonico: ###phonenumber###

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 215.00 kWh/mq anno

ANZANO DEL PARCO - INDIPENDENZA, SPAZIO E GRANDI P

Rif:Rozzo 47 (102425784) - Lezzeno, al limitare della centralissima frazione di Rozzo, immobile indipendente terra/tetto libero su tutti i lati. Trattasi di un fabbricato costruito negli anni '60 ed adibito una volta a ripostiglio e ricovero attrezzi, privo di ogni utenza. Disposto su unico livello di circa 45 mq, l'immobile è completamente da ristrutturare e si può ricavare una casetta con giardino. Le utenze sono nelle vicinanze ma al momento l'immobile non è raggiunto né dall'elettricità né dalla rete del gas. C'è una bella vista lago dal giardino e dall'immobile. La proprietà è completata da un terreno di 1.200 mq di pertinenza pianeggiante e ben sfruttabile. All'interno della proprietà esiste un fabbricato diruto privo di copertura di circa 70 mq. Il rustico non è raggiungibile in auto ma è a pochi minuti dal parcheggio comunale e dalla riva del lago. 

Prego di porre particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- alcune immagini sono state fotografate con il grandangolo per permettere una completa visione degli ambienti ma è sempre consigliabile una visita sul posto in caso di interesse
- al momento il fabbricato è un immobile ad uso deposito
- c'è vista lago dalla proprietà e dal giardino
- non è raggiungibile in auto ma è a pochi minuti dal parcheggio comunale
- non è raggiunto dalle utenze e dai servizi
Fabbricato accatastato come C/2 e quindi non soggetto a rilascio di Attestato di Prestazione Energetica

Rustico / Casale di 45 m² a Lezzeno

Rif:Zelbio 35 (38339366) - Centrale e servita bella porzione di casa d'epoca in sasso libera su tre lati e disposta su tre livelli. L'immobile è disposto su due livelli oltre ad un piano terra ad uso taverna per un totale di circa 180 mq lordi con piccola e raccolta porzione di giardino di 20 mq. Si possono ottenere anche due unità. Il tetto e le solette interne sono state recentemente rifatti cercando di richiamare le caratteristiche della casa d'epoca e lasciando le travi a vista. Sono state lasciate al piano terra le scale in granito e gli archi dell'ingresso testimoniano l'antica origine della casa. Mancano le finiture interne, le divisioni e l'impiantistica. La casa non è dotata di posto auto proprio ma dista comunque poche decine di metri dal parcheggio comunale.
CATEGORIA CATASTALE C/2 - IMMOBILE NON SOGGETTO ALL'OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA ai sensi del Decreto Legislativo 19 agosto 2005, n. 192 Articolo 3 Comma 3
Percorrere il centro storico di Zelbio è come fare un salto indietro nel tempo passeggiando tre le antiche dimore e le caratteristiche costruzioni in pietra locale recuperate e ristrutturate. Posto ad 800 metri di altitudine, il paese di Zelbio raggiungibile da Como o da Bellagio via Nesso o dalla Brianza, dalla Provincia di Lecco e dall'erbese salendo da Sormano, ha sempre avuto una forte vocazione turistica che continua tutt'ora. In primavera ed estate l'ottimo clima, mai afoso, ne fa una metà privilegiata per le famiglie in cerca di tranquillità e relax così come in autunno ed inverno. Del comune fa parte anche il Pian del Tivano che dista pochi chilometri e si trova ad una altitudine di 1.000 metri. In questa località è possibile passare delle serene giornate immersi nella natura e gustare le specialità locali nei numerosi punti di ristorazione facilmente raggiungibili anche con l'auto.

Rustico / Casale di 182 m² con 4 locali a Zelbio

Rif:Zelbio Frassen (122248950) - Immersa nel verde in posizione soleggiata e tranquilla, raggiungibile con auto 4x4 o con una semplice passeggiata di 10 minuti dalla strada che sale al Pian del Tivano, Baita immediatamente abitabile con terreno. La proprietà è composta da un fabbricato in pietra completamente ristrutturato di 114 mq di superficie lorda disposto su due livelli, una legnaia in corpo separato di 21 mq più circa 5.800 mq di terreno pianeggiante e ben tenuto con diversi alberi da frutta al suo interno. La baita è disposta su due livelli; al piano terra locale utilizzato come cucina, locale uso sala da pranzo, locale ripostiglio e cantina; al piano primo due camere d aletto e bagno. Terrazzo di 17 mq al piano primo La casa è allacciata all'acquedotto ma è dotata anche di una cisterna per il recupero dell'acqua piovana. I serramenti sono in legno con vetro singolo. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento tradizionale e sono presenti solo stufe a legna. Il terreno è pianeggiante ed è comunque ben sfruttabile. Idonea come punto di appoggio per fine settimana o periodi di soggiorno di medio/breve durata.
Prego porre particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- è raggiungibile con mezzi 4x4 o a piedi; non si trova infatti in "centro paese" ma sulla montagna alle spalle del paese di Zelbio;
- è raggiunta dall'energia elettrica e dall'acquedotto; 
- è stata ristrutturata completamente nel 1994;
- non c'è vista lago.
La posizione della baita ne fa un rifugio per chi cerca la tranquillità ed è l'ideale per godere la vista panoramica e la quiete delle serate che le montagne che la circondano sanno offrire. Data la sua particolarità, l'immobile si propone ad una clientela che sa apprezzare la serenità e la bellezza caratteristica di una casa veramente d'altri tempi.
Non rispondo a mail generiche. Data la particolarità dell'immobile maggiori informazioni od appuntamenti solo telefonando al ###phonenumber### Solo se seriamente interessati.

Rustico / Casale di 115 m² con 3 locali a Zelbio

Rif:Lezzeno 22 (14226641) - Lezzeno, nella tranquilla frazione di Carvagnana, porzione di rustico terra/tetto. Disposto su tre livelli di circa 40 mq l'uno con due locali per piano, di cui uno già ad uso abitazione ed uno ad uso cantina o locale rustico, l'immobile è completamente da ristrutturare e si possono ricavare anche due o più unità immobiliari. La vista lago c'è in modo parziale solo dai piani alti. La proprietà è completata da un terreno di 60 mq di pertinenza con un piccolo rustico all'interno. La casa non è raggiungibile in auto ma è a poche decine di metri dal parcheggio comunale. La frazione di Carvagnana è completamente pedonale e ben tenuta con le strade interne rifatte in sasso. Il lago è a pochi minuti a piedi. 
Il paese di Lezzeno a soli 7 Km da Bellagio e ben collegato ad esso anche con il servizio di battelli ed aliscafi è noto per la caratteristica di non ricevere il sole da Novembre a Febbraio. E' altrettanto vero che durante l'estate, unico paese della sponda, l'esposizione è ottimale e garantisce alle case ed alle numerose spiaggette pubbliche, facilmente raggiungibili anche a piedi dalle case poste nelle frazioni più alte, di godere del sole fino alla tarda serata. Il paese, a forte vocazione turistica, offre diversi servizi ed attività che consentono una serena e tranquilla permanenza anche per lunghi periodi di vacanza.

Rustico / Casale di 99 m² con 5 locali a Lezzeno

Rif:Veleso 95 (112596117) - In posizione soleggiata con bella vista sul fondovalle e con uno scorcio di vista lago, proponiamo proprietà indipendente composta da una casa d'epoca e da un'antica stalla con sovrastante fienile in corpo separato con 760 mq di terreno. La posizione è centrale ma tranquilla essendo il paese di Veleso un piccolo ma caratteristico borgo collinare a 800 m slm e a soli 10 minuti di auto dalla riva del lago di Como. Si tratta di un'antica e solida casa costruita in pietra e materiale locale negli anni '20. E' stata abitata in maniera stabile fino agli anni '80. Da circa un ventennio è in disuso e si trova in stato di abbandono. L'attuale disposizione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 120 mq oltre al rustico di 86 mq ed è così composta:
- al piano terra soggiorno con camino tipico con sedute in legno, una cucina abitabile, una camera, locali ripostigli, ripostiglio ed area esterna;
- al primo piano, collegato con scala interna ora murata, soggiorno, cucina, camera da letto e ripostiglio. Balcone di 6 mq vista lago e terrazzo di 14 mq.
- al piano secondo sottotetto
- rustico su due livelli (ex stalla con fienile).
La proprietà, come detto disabitata da un ventennio, necessita di lavori di ristrutturazione e adeguamento alle più recenti normative, compreso la realizzazione di un impianto di riscaldamento ora mancante e dei servizi igienici. I serramenti interni ed esterni sono completamente da sostituire.
Prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- l'immobile è una casa d'epoca poco utilizzata negli ultimi anni e quindi da ristrutturare;
- la casa è raggiungibile in auto, non ha posto auto ma si potrebbe realizzare nella proprietà;
- vicinissimo al parcheggio comunale;
- c'è la vista panoramica e sul lago ed uno spazio esterno ben utilizzabile;
- situato in caratteristico paese collinare del Triangolo Lariano a pochi chilometri dalla riva del Lago di Como
- alcune immagini sono state foto

Rustico / Casale di 285 m² con 4 locali a Veleso

Rif:Zelbio Lut (117072613) - Immersa nel verde e nella natura del Pian del Tivano, nel mezzo del Triangolo lariano, a pochi chilometri dalle rive Lago di Como, in posizione soleggiata e alle pendici del Monte San Primo, proprietà composta da due belle baite indipendenti con 56.000 mq di terreno in gran parte pianeggianti ed in parte a bosco. I fabbricati sono caratteristici alpeggi montani risalenti al secolo scorso costruiti in pietra locale. Un fabbricato è stato completamente ristrutturato con tetto nuovo nel 2016 dagli attuali proprietari che lo hanno serenamente goduto ed utilizzato fino ad ora. La casa ristrutturata misura 140 mq lordi di cui 70 di appartamento al primo piano di ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno, con la possibilità di ampliamento di 25 mq di locale ora sgombero, e 45 mq al piano seminterrato composto da due locali utilizzati un tempo come stalle.
Le principali caratteristiche del fabbricato sono:
- tetto nuovo isolato
- pareti isolate internamente con rivestimento in polistirolo
- serramenti in legno con vetro singolo
- privo di impianto di riscaldamento tradizionale
- bagno allacciato a fossa imhof a norma legge
- immediatamente abitabile con allacciamento all'acquedotto comunale
Il fabbricato rustico, disposto su due livelli, misura 180 mq totali di cui solo 60 mq di locali abitazione mentre i restanti locali una volta utilizzati come stalla e fienile ed è composto da un locale unico cucina con camino ed un ripostiglio al piano terra oltre a due locali e fienile al piano primo. 
Gli immobili sono circondati dal terreno proprietà esclusiva. All'interno del terreno è presente un fabbricato di 30 mq utilizzato come autorimessa ed una costruzione ipogea, caratteristica della zona, utilizzata un tempo come deposito per la neve per la conservazione dei cibi. Si tratta infatti di un'antica "giazera", costruzione circolare di 3 metri di diametro e di circa 5 metri di profondità perfettamente conservata ed utilizzabile.

I fa

Rustico / Casale di 219 m² con più di 5 locali e b

Rif:Veleso 15 (97736492) - Veleso, nel centro storico dell'antico nucleo, porzione di rustico terra/tetto libero su tre lati. Disposto su due livelli oltre cantina e sottotetto per una superficie lorda di circa 160 m2. E' composta da un appartamento di 52 m2 con sovrastante sottotetto di 32 m2 e sottostante locale cantina di pari metratura. In aggiunta piccola cantina di 6 m2, un vero e proprio crotto e cantina al piano sottostrada di altri 16 m2. L'immobile di antica origine e costruito completamente in pietra come d'uso all'epoca di realizzazione, è completamente da ristrutturare anche se la struttura portante ed i solai in legno sono recuperabili. C'è solo un piccolo scorcio di vista lago dal piano alto. La casa è raggiungibile in auto, non dotata di posto privato ma a poche decine di metri dal parcheggio comunale. 
Prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- alcune immagini sono state fotografate con il grandangolo per permettere una completa visione dgli ambienti ma è sempre consigliabile una visita sul posto in caso di interesse;
- la casa è raggiungibile in auto ma non c'è un parcheggio privato;
- è completamente da ristrutturare;
- situata nel centro storico di un piccolo paese montano a pochi Km dal lago.

Rustico / Casale di 82 m² con 3 locali a Veleso

Rif:Corte di Vico (116551303) - Vico, caratteristica corte da terra a tetto originariamente disposta su tre piani oltre cantine di 250 mq totali. I tre piani fuori terra sono distribuiti in nove locali e tre cantine e, come si vede anche dalle immagini pubblicate, sono in stato di abbandono e necessitano di massicci interventi di recupero. La corte era una tipica costruzione della zona con il portico/loggiato di ingresso ed i locali rivolti tutti verso il lago. Di proprietà anche un giardino di 170 mq. La casa infatti conserva ancora alcuni tratti caratteristici dell'epoca e gode di vista lago da tutti i piani. Il metano si trova fuori dalla casa. La casa non è direttamente raggiungibile in macchina, si arriva solo fino a pochi metri dall'immobile con un'auto di piccola cilindrata, ma il parcheggio comunale dista poche decine di metri.
Prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- la casa non è raggiungibile in auto, ed è vicina al parcheggio municipale;
- non è immediatamente abitabile, è in stato di degrado e completamente da ristrutturare;
- c'è la vista sul lago da tutti i livelli;
- possibilità di ricavare una o più unità;
- situato in caratteristico paese del Lago di Como con i servizi necessari sia a brevi che lunghi periodi di soggiorno (negozi di alimentari, fermate di autobus e battello, farmacia, ristoranti e pizzerie)

Nesso si trova in posizione strategica a metà strada tra Como e Bellagio, a 15 km dal capoluogo ed alla stessa distanza dalla cosiddetta Perla del Lario. Chi frequenta Nesso lo fa soprattutto per il fascino dei suoi borghi e per le bellezze naturali che lo contraddistinguono, prima su tutte l'Orrido che taglia in due il paese e che ne caratterizza il panorama anche visto dal lago. Le caratteristiche scalinate che portano al lago e alla passeggiata lungo la riva sono perfettamente inserite nel panorama che si presenta anche a chi si avvicina al paese dal lago. La vocazione turistica è molto sentita e le a

Rustico / Casale di 234 m² con più di 5 locali a N

Rif:Monti di sotto (100875467) - Un vero angolo di amenità, degno di un dipinto, a pochi chilometri dal lago in posizione tranquilla e soleggiata. Immersa nel verde e nella natura nel mezzo del Triangolo lariano, a pochi chilometri dalle rive Lago di Como e all'ombra delle montagne che circondano il Monte San Primo, proprietà composta da due fabbricati indipendenti con 20.000 mq di terreno in parte pianeggianti ed in parte a bosco. I fabbricati sono caratteristici alpeggi montani risalenti all'inizio del '900 costruiti in pietra locale ed ancora utilizzati come stalla e fienile. Il fabbricato più grande di 86 mq totali è disposta su due livelli ed è formata da una stalla al piano seminterrato ed un fienile al piano terra. La casa più piccola di 41 mq totali è composta invece da un locale unico soggiorno/cucina con camino ed una camera al piano terra oltre a due locali cantina al piano seminterrato. Solo il fabbricato più piccolo è abitabile ma da rimodernare e ristrutturare mentre il fabbricato grande è rimasto allo stato originario ed adibito tutt'ora a ricovero per gli animali e fienile. Non sono collegati alla rete elettrica e idrica e sono dotati di cisterna di recupero delle acque meteoriche. Le utenze sono presenti nella zona, non nelle immediate vicinanze, e sono da collegare. La parte di terreno immediatamente intorno alle baite è stata sistemata con muri in sasso e terrazzamenti. La proprietà è idonea ad essere utilizzata sia per brevi periodi che per soggiorni medio/lunghi anche in periodi invernali oppure può essere destinata ad un'attività agrosilvopastorale. Pur essendo in montagna a quasi 900 metri slm, la proprietà non è completamente isolata ed è raggiungibile con qualsiasi auto tramite strada sterrata fino a poche decine di metri dall'ingresso che sono invece percorribili con, soprattutto nel periodo invernale, un'auto a trazione integrale o fuoristrada. 
Prego prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- alcune immagini sono s

Rustico / Casale di 73 m² con 2 locali a Zelbio

Rif:Veleso 60 (112086581) - In posizione soleggiata con bella vista sul fondovalle e con uno scorcio di vista lago, proponiamo proprietà indipendente posta all'interno del nucleo di Veleso e composta da una casa d'epoca con 130 mq di giardino. La posizione è centrale ma tranquilla essendo il paese di Veleso un piccolo ma caratteristico borgo collinare a 800 m slm e a soli 10 minuti di auto dalla riva del lago di Como. E' una casa colonica costruita in pietra all'interno di una bella corte ristrutturata. E' stata abitata in maniera stabile fino a pochi mesi fa. Si sviluppa su due livelli per un totale di circa 125 mq di cui 65 di appartamento e 60 di cantine a volta in pietra ed è così composta:
- al piano terra grande locale diviso da una parete tavolato di soggiorno con camino e cucina abitabile, grande locale diviso in due stanze da letto, antibagno e bagno oltre a balcone panoramico;
- al piano seminterrato tre locali a volta uso cantina e locali di servizio;
- locale ripostiglio al piano terra.
La proprietà non necessita di lavori di ristrutturazione, solo di personalizzazione e adeguamento alle più recenti normative. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e caldaia tradizionali. I serramenti interni ed esterni sono in discreto stato di manutenzione.
Prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- l'immobile è una casa d'epoca utilizzata fino a tempi recenti;
- la casa non è raggiungibile in auto, non ha posto auto privato;
- vicinissimo al parcheggio comunale;
- c'è la vista panoramica ed uno spazio esterno ben utilizzabile;
- situato in caratteristico paese collinare del Triangolo Lariano a pochi chilometri dalla riva del Lago di Como
- alcune immagini sono state fotografate con il grandangolo per permettere una completa visione degli ambienti ma è sempre consigliabile una visita sul posto in caso di interesse. 
L'acquisto di una casa, qualsiasi sia l'importo, le dimensioni, la localizzazione è un'esperienza reale e con

Rustico / Casale di 95 m² con 3 locali a Veleso

Fatmira Shabani

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Rif:COCOEI26924 6 0607-37854 (128265460) - Quota di 1/1 di terreni agricoli, comprendente diverse superfici:
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In aggiunta, quota di 1/2 di ulteriori terreni agricoli. per complessivi circa 21.210 mq.

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Data di asta: 06/07/2026
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Immobile in asta di 1110 m² a Menaggio

Rif:COCOLG4725 2 0807-45287 (128183802) - Terreno edificabile.

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Data di asta: 08/07/2026
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Procedura: 47/2025 lotto 2

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Immobile in asta di 8130 m² a Fino Mornasco

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