"il patio immobiliare" di zuccolo patrizia

CARPINETO ROMANO: Proponiamo un casale di circa 80 mq, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, situato su un terreno di 6200 mq recintato. 
La proprietà, facilmente accessibile tramite strada carrabile, offre una splendida vista sul paese e sulle montagne circostanti. Completano l'immobile una cisterna e la possibilità di ampliamento, ideale per chi desidera creare una casa personalizzata in un contesto tranquillo e panoramico. 

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CARP - Casale da ristrutturare

IMMOBILIARE SANTA LUCIA srl

'Ci sono luoghi che non si limitano a essere posseduti: sono spazi da vivere, custodire e tramandare.'
Proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 15.000 mq, situato nel comune di Fonte Nuova, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile tramite strada carrabile.
La proprietà si trova a breve distanza dalle località di Santa Lucia, Mentana e Fonte Nuova, in un contesto che unisce la tranquillità della campagna alla comodità dei principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti supermercati, attività commerciali, scuole, farmacie e tutti i servizi di prima necessità, rendendo il terreno particolarmente interessante sia per uso agricolo che come investimento a lungo termine.
Il terreno, di circa 15.000 mq, ospita diverse piante di ulivo che impreziosiscono la proprietà e ne esaltano il carattere autenticamente rurale. La conformazione è leggermente collinare, con una pendenza moderata che consente un utilizzo agevole degli spazi e offre una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante.
L'accessibilità è ottima e permette di raggiungere il terreno facilmente con qualsiasi mezzo.
La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: immerso nel verde e nella quiete della campagna, il terreno si trova al tempo stesso a pochi minuti dai centri abitati e da tutte le principali infrastrutture della zona, offrendo il perfetto equilibrio tra natura e servizi.
Un'opportunità ideale per chi cerca un ampio spazio agricolo, un investimento nel territorio o semplicemente un luogo dove riscoprire il valore del tempo, della terra e della natura.
SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME...SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI...BENVENUTA CASA!!!

TER. AGRICOLO A FONTE NUOVA

'Ci sono luoghi che aspettano soltanto qualcuno capace di immaginarli. Luoghi dove il silenzio della natura custodisce il passato e lascia spazio ai progetti del futuro.'
Nel verde della campagna di Fonte Nuova, in una posizione dominante e riservata ma comodamente collegata ai principali servizi della zona, proponiamo in vendita una proprietà dal grande potenziale composta da un rustico di circa 80 mq, completamente da demolire, con possibilità di ricostruzione, immerso in un terreno agricolo di circa 6.000 mq.
Un accesso carrabile conduce direttamente alla proprietà, accompagnando il visitatore attraverso un contesto naturale autentico e suggestivo, dove la tranquillità e la privacy diventano protagoniste assolute.
Il terreno, arricchito dalla presenza di numerose piante di ulivo, rappresenta una cornice ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura, una casa di campagna o un progetto legato alla valorizzazione del territorio. La posizione strategica, a metà strada tra Santa Lucia e Mentana, permette di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla comodità di supermercati, scuole, attività commerciali e servizi di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto.
Questa proprietà non offre semplicemente un fabbricato da ricostruire e un terreno da coltivare: offre la possibilità di dare forma a una visione, trasformando uno spazio autentico in un luogo unico e personale.
Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, natura e la libertà di costruire il proprio futuro partendo da solide radici.
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RUSTICO A FONTE NUOVA

RockAgent

Rif:123018 - 19/06/2026 (130040870) - Proponiamo la vendita di un terreno edificabile di circa 925 mq composto da n. 2 lotti. Possibilità di edificare una casa di circa 60 mq. Indice di edificabilità fondiaria 0,2 mc/mq; numero massimo di piani fuori terra 2 con altezza max 7,5 ml.
Il terreno pianeggiante è posizionato su due fronti stradali. Dotato di muro perimetrale doppio cancello carrabile. Zona servita da fibra ottica. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Vicino al mare e ben collegato ai mezzi pubblici
 - Pianeggiante e con allaccio energia elettrica
 - Muro perimetrale e pozzo artesiano già realizzato

La linea di autobus più vicina è VIA ACCIARELLA (270 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SMS VIA CANDUCCI (460 m).

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Terreno di 925 m² a Nettuno

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

In Sabina, a 372 metri sul livello del Mare, nella campagna di Palombara Sabina, proponiamo in vendita soluzione indipendente ad uso magazzino con terreno la cui estensione è di circa 3500 mq.
La proprietà appartiene alla categoria catastale C/2 e completamente da restaurare. L'immobile, che misura 29 mq è composto da 2 locali con ingressi separati.
L'ambiente più grande utilizzato come cucina infatti eroga del servizio di acqua diretta e di camino, mentre l'altro locale è adibito a cantina, ottimo punto d'appoggio e di conservazione di vivande come vino ed olio.
Il rustico è caratterizzato esternamente da tufi a vista, sia internamente che esternamente necessita di ristrutturazione.
DATI TECNICI: solo infissi esterni con grate di ferro e portone d'accesso in legno, il riscaldamento è assente, il pavimento in cemento e possibile allaccio per la linea elettrica. 
La piccola proprietà è ubicata nel cuore della Località dei Colli, circondata da terreno agricolo caratterizzato la prima parte da un'alta pendenza e la parte bassa è pianeggiante. Su di esso troviamo circa 20 ulivi e alcuni alberi da frutto come ciliegio e prugno.
La soluzione è raggiungibile comodamente in macchina con strada asfaltata e cementata, solo un piccolo tratto e' costituito da strada bianca, sita in un luogo di tranquillità e riservatezza, dove il contatto con la natura è la prima qualità di questo tipico rustico di campagna.
Il paese di Palombara Sabina si trova a circa 7 minuti di macchina, dove troviamo i principali servizi come: farmacia, bar, ristoranti, agriturismi, posta, negozi di prima necessità, uffici amministrativi e capolinea del Cotral.
Ottima soluzione per chi ama le tipiche soluzioni di campagna e per chi sogna una seconda casa nella tranquillità della sabina roma.
Immobile non soggetto classificazione Energetica.

RUSTICO A PALOMBARA SABINA

IMMOBILIARE BRACCIANO TRE srl

Terreno edificabile in zona residenziale con possibilità di ampliamento della superficie realizzabile
In Via Alcide De Gasperi, nella tranquilla e ricercata zona di San Celso, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.446 mq, ideale per chi desidera realizzare una soluzione indipendente in un contesto residenziale riservato e ben collegato.
Il lotto consente la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare con una superficie residenziale di circa 91,62 mq. A questa può aggiungersi una superficie non residenziale pari al 20%, destinabile ad uso ufficio (categoria A/10), offrendo ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione degli spazi.
Successivamente, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente e previa verifica tecnica, potrà essere valutata la possibilità di usufruire delle disposizioni previste dalla normativa in materia di ampliamenti edilizi e di efficientamento energetico, consentendo un incremento della superficie complessiva realizzabile fino a raggiungere indicativamente circa 150 mq totali.
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è il contesto naturalistico in cui è inserita. All'interno del terreno sono presenti pini e querce che donano carattere e valore all'area, creando un ambiente piacevole e riservato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La zona è inoltre interessata dal completamento delle opere di urbanizzazione, un importante valore aggiunto per chi intende costruire. Sono infatti disponibili gli allacci alle principali utenze, tra cui fognatura comunale, acquedotto, fibra ottica e le altre infrastrutture necessarie per la realizzazione dell'abitazione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a breve distanza dal centro di Bracciano, dalle scuole e dai principali collegamenti.
Una soluzione ideale per chi desidera costruire una casa s

TER. RESIDENZIALE A BRACCIANO

Rif:44253 - 16/06/2026 (129932794) - In una delle zone agricole migliori del territorio laziale, alla base delle pendici dei Castelli Romani e più precisamente nel comune di Lanuvio, RockAgent SpA propone in vendita un vigneto in ottimo stato e in condizione produttiva di mq 9200. Ottimo investimento sia dal punto di vista dello stato di manutenzione sia della qualità intrinseca: si tratta di terra dalle caratteristiche invidiabili, suolo con drenaggio dell'acqua allineato alle caratteristiche positive dell'area castellana, all'interno di un'area vulcanica che garantisce la presenza dei sali minerali che producono la giusta acidità del terreno e una porosità in grado di garantire alla vite e alle altre colture la giusta umidità nei periodi più caldi e umidi. La proprietà sfiora come detto l'ettaro ed tutta coltivata a vite (Merlot), in perfetto stato di manutenzione ed in produzione. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Qualità della terra
 - Capacità produttiva
 - Zona molto ben collegata

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Terreno di 10000 m² a Lanuvio

Rif:157388 - 17/06/2026 (129961640) - Situato nella pittoresca cittadina di Tivoli, il terreno residenziale in vendita si trova in Via Guerrino Libertucci, una zona che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Tivoli è rinomata per il suo patrimonio storico e culturale, con attrazioni come Villa d'Este e Villa Adriana nelle vicinanze, rendendo questa località un luogo ambito per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza naturale. La posizione del terreno consente di godere di un ambiente sereno, pur essendo ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della città.

Il terreno residenziale si estende su una superficie commerciale di circa 2400 metri quadrati, offrendo ampie possibilità di sviluppo per chi desidera costruire una residenza su misura. La generosa estensione del terreno permette di progettare una casa che risponda a tutte le esigenze personali, con la possibilità di includere spazi verdi, aree ricreative e qualsiasi altra caratteristica desiderata. La composizione del terreno offre la flessibilità necessaria per realizzare un progetto abitativo che possa includere anche un bagno, garantendo comfort e funzionalità. Il terreno ha la cubatura per poter edificare due palazzine di 4 piani l' una 

Essendo libero da vincoli, il terreno rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento a lungo termine o per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in un contesto affascinante e ricco di storia. La vendita di questo terreno residenziale offre la possibilità di entrare a far parte di una comunità accogliente e vivace, con tutte le comodità moderne a portata di mano. La sua posizione strategica e la vasta superficie disponibile lo rendono un'opzione ideale per chi cerca un luogo dove realizzare un progetto abitativo personalizzato, in un ambiente che combina il fascino del passato con le esigenze del presente.

Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ISTITUTO COMPRENSIVO TIVOL

Terreno di 24000 m² a Tivoli

Santa Maria delle Mole

In una delle zone più apprezzate e tranquille di Santa Maria delle Mole, nelle immediate vicinanze di Via Giovanni Prati, proponiamo in vendita un rustico di circa 105 mq completamente da demolire e ricostruire, inserito in un lotto di terreno di circa 1.500 mq.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera progettare e costruire una residenza su misura, immersa nel verde e nella privacy, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, delle scuole, dei collegamenti e delle attività commerciali della zona.
Il vero valore di questa proprietà è la libertà di poter costruire e personalizzare ogni dettaglio, trasformando un progetto in una casa unica, pensata su misura per il proprio stile di vita. Un'opportunità che permette di coniugare il fascino di una nuova realizzazione con il vantaggio di partire da una struttura già esistente
La posizione strategica consente di vivere in un contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dal centro di Santa Maria delle Mole e con rapidi collegamenti verso Roma e i Castelli Romani.

Rustico/Casale/Corte Marino [250N VIA PRATIVRG]

Roma Piazza Fiume

In zona Monte Verde Nuovo, precisamente in Circonvallazione Gianicolense, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita un locale (accatastato C3) di 251 mq (commerciali) posto al piano terra su parcheggio condominiale che offre tranquillità e privacy ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi che la zona offre tra cui tram, bus, bar, ristoranti, farmacia. 

Il locale è composto da doppio ingresso, 3 ampi ambienti con sei ampie finestre che garantiscono una buona luminosità e doppi servizi. 
L'altezza dei soffitti è di 4,25 mt 

E' la soluzione ideale per chi vuole investire nell'acquisto di un immobile da adibire a diversi usi quali carrozzeria, elettrauto, officina, falegnameria e tutte quelle attività che richiedono la categoria catastale C3. 

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO ###phonenumber###- ###phonenumber### DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

La casa è il nostro mondo, oggi più di prima.
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Rustico/Casale/Corte Roma [Locale C3VRG]

Pizzeria bufala e pachino

Splendido terreno agricolo perfettamente pianeggiante comodamente raggiungibile dalla strada con macchine agricole o mezzi privati. Il terreno si presenta parzialmente recintato con muro di cemento a doppia entrata che garantisce la possibilità di essere diviso in 2 lotti di 5000 m² predisposto già per il passaggio di corrente elettrica per cancello automatizzato. Allaccio ENEL PRESENTE. Il terreno è dotato di 175 piante di olive di 7 qualità diverse che garantiscono una qualità di olio pregiato e a livelli di acidità insignificanti in oltre ci sono ciliegie, fichi, albicocche, prugne e mele. La magnifica esposizione garantisce in oltre la giusta maturazione nei giusti periodi. Il possesso di P. I. da agricoltore diretto consentirebbe anche la costruzione di una casa orto come dichiarato dal responsabile comunale. Ma il TERRENO È AGRICOLO. Cediamo solo perché impossibilitati a prendercene cura a causa del nostro lavoro. NO PERDITEMPO E CURIOSI.

Terreno Agricolo con Uliveto e frutteto

ionel Bulus

Cerco casa indipendente o rustico da ristrutturare in provincia di Roma o comuni limitrofi massimo 50 000 euro.

Casa indipendente

Sonia Sonia

Vendo terreno mq 2000 con casa grezza 520 mq zona ardea telefono 3751186220

Terreno con rustico

STUDIO CASILINA srls

Terreno Edificabile di 2.582 m² a Valle Martella - Opportunità Unica per Costruire la Tua Casa dei Sogni
A Valle Martella, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 2.582 m² situato in prima lottizzazione, ideale per chi desidera ampie possibilità di progettazione.

 La superficie generosa e la vista aperta consentono di organizzare la disposizione degli edifici con la massima libertà, garantendo privacy, luce naturale e ambienti ariosi.

La posizione strategica di Valle Martella permette di vivere immersi nella tranquillità della campagna romana, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione. 

Questo terreno rappresenta non solo un'ottima opportunità per costruire la propria casa su misura, ma anche un investimento di valore destinato a crescere nel tempo, grazie alla posizione e alle potenzialità edificatorie.

Non perdere l'occasione di realizzare un progetto esclusivo su un terreno di prestigio a Valle Martella. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo!

TER. RESIDENZIALE A ZAGAROLO

Terreno Agricolo di 2.200 m² ai Piedi dei Castelli Romani - Opportunità Unica per Natura e Relax

Immerso nella tranquillità dei Castelli Romani, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 2.000 m², ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino, o per chi vuole investire in un terreno versatile con molteplici possibilità.
Il terreno offre una superficie generosa e regolare, perfetta per coltivazioni, orti, frutteti o piccoli allevamenti, ma anche per creare un giardino privato o un'area ricreativa all'aperto. La posizione ai piedi dei Castelli Romani garantisce panorami suggestivi, aria pulita e un contesto naturale di grande valore, rendendo questo terreno ideale anche per chi desidera un rifugio personale, una seconda casa o un progetto agricolo.
Grazie alla sua posizione strategica, il terreno è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, pur mantenendo privacy e tranquillità. Un'opportunità perfetta per chi ama la natura, vuole investire in un bene durevole o realizzare un progetto agricolo o ricreativo in una delle zone più belle del territorio romano.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo e scoprire il potenziale di questo terreno unico.

TER. AGRICOLO A ROMA

"Dove il panorama incontra la qualità della vita: terreno edificabile in posizione collinare dominante, ideale per realizzare una residenza esclusiva".
Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.280 mq, situato nella zona di Pichini, nel comune di Guidonia Montecelio. Il lotto gode di una posizione dominante e particolarmente panoramica, inserita in un contesto esclusivamente residenziale caratterizzato da ville e villini, che garantisce tranquillità, privacy e un'elevata qualità abitativa.
L'area dispone di un indice edificatorio pari a 0,65 mc/mq meno la riduzione dello 0,7685%, con una volumetria realizzabile di circa 640 mc, corrispondente a circa 200 mq di superficie residenziale. Grazie alle sue caratteristiche urbanistiche e alla generosa dimensione del lotto, il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una villa unifamiliare di ampia metratura, oltre che di una villa bifamiliare o trifamiliare, offrendo quindi la massima flessibilità progettuale in base alle diverse esigenze abitative o di investimento.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: pur essendo immerso in un ambiente residenziale riservato e di pregio, si trova a breve distanza dal centro di Guidonia e da Santa Lucia, consentendo di usufruire comodamente di tutti i servizi, delle attività commerciali, delle scuole e dei principali collegamenti.
Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva immersa nel verde e con un'ottima esposizione, oppure per imprese e investitori alla ricerca di un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare in una delle zone più richieste del territorio.
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TER. RESIDENZIALE A GUIDONIA MONTECELIO

Rif:188552 - 11/06/2026 (129817334) - Nel cuore della zona residenziale di Giardini di Corcolle, RockAgent SpA propone un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare: terreno edificabile con progetto già approvato per la realizzazione di 8 villini.

Un investimento concreto e strategico, ideale per imprese e costruttori alla ricerca di un'operazione pronta per essere sviluppata in un'area in forte espansione urbanistica e ben collegata con la città di Roma.

Il progetto prevede la realizzazione di eleganti unità abitative indipendenti, pensate per soddisfare la crescente richiesta di soluzioni moderne, funzionali e immerse nella tranquillità.

La proposta economica prevede:

* € 100.000 come parte in denaro;
* Permuta di 2 unità immobiliari da realizzare.

Una formula vantaggiosa che consente di ottimizzare l'investimento e valorizzare al massimo il potenziale edificatorio del terreno.

Soluzione ideale per operatori del settore interessati ad un progetto già avviato, con tempi ridotti e grandi prospettive di rendimento.

Per maggiori informazioni, documentazione progettuale e dettagli urbanistici, contatta RockAgent SpA. 

Punti di forza dell'immobile:
 - progetto approvato
 - villino
 - permuta

Le linee autobus più vicine sono MONDAVIO (80 m) e S. ELPIDIO A MARE/S. QUIRICO (250 m).

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Terreno di 1425 m² a Roma

stile casa servizi immobiliari

TERRENO AGRICOLO PIANEGGIANTE DI 1.460 MQ - LOCALITA' MONTE COMPATRI (RM)

Proponiamo in vendita un terreno agricolo pianeggiante di 1.460 mq immerso nel verde dei Castelli Romani in località di Monte Compatri (RM). La proprietà si presenta in forma rettangolare recintata con muretto e rete ed è coltivata a uliveto e altre piante da frutto (33 ulivi, 2 ciliegi, 1 nespolo, 1 albicocco, 1 mandorlo), offrendo un'opportunità unica per chi desidera dedicarsi all'agricoltura o semplicemente godere della natura.

PREZZO DI VENDITA € 20.000, 00

Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze.
STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI Tel. 06/2071107 - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) - 00132 Roma.

Terreno agricolo 1.460 mq - monte compatri (rm)

Angelo

Case Rosse edificabile

Domenico

Privato vende lotto di terreno agricolo di 500 mq, ubicato in via Carezzano (traversa di via di Boccea altezza 9° chilometro), ottima esposizione, pianeggiante con presenza di piante di ulivo. 
Il terreno si trova in una zona residenziale di ville di grande sviluppo urbanistico adiacente ai principali servizi. 
Non si tratta di classico terreno in zona disabitata e dispersa.
La proprietà ha una collocazione strategica: 8,7 km METRO A Battistini, vicinanza del G.R.A. (uscita n. 3 di Boccea )13,8 km da piazza San Pietro, 18,8km dal Colosseo, 4 km da Casalotti, 

Utilizzabile per diversi scopi: casa mobile, rimessaggio, stallo di animali, deposito barche e roulotte, agricoltura, avicoltura, apicoltura, allevamento etc. 

Per le persone interessate: lasciate una email con il vostro numero di telefono e sarete ricontattati.

Trattabile

Terreno agricolo via di Boccea- Casalotti

Rif:185396 - 09/06/2026 (129737036) - Laurentina Castel di Leva (V. A. Zanoni), nel punto più alto del quartiere, proponiamo l'acquisto di due lotti di terreno edificabili, pianeggianti, ed ad intervento diretto. Su uno dei due è già presente una villa di circa 400 mq che consente con la sua demolizione di poter aumentare la cubatura fino a 520 mq. 
Tale superficie utile lorda può ulteriormente essere ampliata con il secondo lotto di terreno che ha un indice di edificabilità dello 0.15 (ulteriori 300 mq. di S.U.L.) In precedenza era stato presentato un progetto per l'edificazione di 13/14 villini ognuno con ingresso indipendente e con una generosa parte di giardino. La proprietà ha già l'allaccio in fogna e tutte le utenze attive con la possibilità di poter accorciare notevolmente i tempi burocratici. Inoltre ha la servitù di passaggio su un terreno adiacente, utile per poter sfruttare gli ingressi delle future costruzioni al meglio.
La zona si trova nel quadrante sud della città, subito dopo il G.R.A. (fra la via Laurentina e la via Ardeatina) ed è già completamente urbanizzata. Nelle vicinanze ci sono negozi di vario genere, supermercati, banche ufficio postale e fermate autobus. 

Punti di forza dell'immobile:
 - posizione strategica
 - pianeggianti
 - opere di urbanizzazione già presenti

Le linee autobus più vicine sono CASTEL DI LEVA/ZANONI (430 m) e CASTEL DI LEVA/CASTELLUCCIA (470 m).

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Terreno di 5000 m² a Roma

Daniele

Casetta in campagna immersa nel verde e nella tranquillità dove fuggire dal rumore delle vita frenetica cittadina.. completamente ristrutturata.. appena rifatto il tetto documenti tutti in regola con un pezzetto di terra dove ricavare un orto dei posti auto o qualsiasi cosa si voglia.. impianti elettrici idraulici e dei termosifoni a regola d'arte.. misura 55mq si trova a contrada pisciarello via delle sorgenti N3 frazione del comune di cervara di roma ed è composto su due livelli primo piano cucina e soggiorno secondo piano una grossa camera da letto una cameretta e un bagno appena rifatto con un pezzetto di terra da circa 200mq..per qualsiasi informazione 3475207614 no perditempo prezzo poco trattabile... Daniele

Casa in campagna

Rif:194466 - 05/06/2026 (129665530) - MONTEROTONDO (RM) - Via San Martinello 92
Terreno edificabile con fabbricato | Vista panoramica | 26.581 mq | 1.869 mc assentibili
€ 840.000

Posizione collinare sopraelevata con vista aperta a 180° sulla Piana Tiburtina e sui Monti Sabini, in contesto verde e tranquillo a Monterotondo, a circa 25 km da Roma, ben collegato alla viabilità principale e alla stazione ferroviaria.

Il compendio si estende su circa 26.581 mq (oltre 2,6 ettari) e comprende un fabbricato esistente su due livelli con ampia terrazza panoramica, piazzale, aree alberate con ulivi, cipressi e piante da frutto, muri in pietra caratteristici su più livelli e accesso carrabile.

L'opportunità edificatoria:
La nuova variante urbanistica al PRG, già approvata dalla Regione Lazio, consente la demolizione e ricostruzione con volumetria di circa 1.869 mc (+83% rispetto alla disciplina precedente), corrispondente a ~584 mq di superficie residenziale lorda. La premialità per demolizione e ricostruzione del 40% è già interamente computata.

Possibili configurazioni: 3 villini da ~194 mq oppure 4 villini da ~146 mq ciascuno, con possibilità di aree accessorie, interrati e sottotetti. Progettazione preliminare già avviata con Studio Tecnico abilitato. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ottimo investimento
 - Spazi aperti
 - Posizione

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Terreno di 318 m² a Monterotondo

TNC IMMOBILIARE srl

In Via Colizza, a pochi minuti dal centro di Marino in una posizione collinare e panoramica con vista su Roma, proponiamo in vendita un interessante rustico ad uso abitativo di circa 30 mq, completamente da ristrutturare, immerso in un terreno agricolo di circa 4.700 mq, ideale per chi desidera realizzare una residenza raccolta e caratteristica nel verde.
Il vero protagonista della proprietà è il rustico, che offre la possibilità di essere recuperato e trasformato in una piccola casa dei sogni, un luogo unico dove vivere a stretto contatto con la natura, godendo di tranquillità, privacy e ampi spazi aperti.
Il terreno, ampio e ben esposto, è arricchito dalla presenza di numerose piante da frutto già produttive, tra cui noci, kiwi, nespole e fichi, che contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e suggestiva. La generosa superficie disponibile permette inoltre di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni, realizzando aree dedicate al relax, al giardino o alla coltivazione.
Una soluzione rara per chi desidera investire in un progetto dal grande potenziale, creando una residenza immersa nella natura e circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica, vicina al centro di Marino e ai principali servizi.
Prezzo richiesto: € 80.000.

TER. AGRICOLO A MARINO

juliete

Ottima opportunità per chi cerca tranquillità, natura e un investimento in Italia.

Vendesi terreno agricolo situato a Gallicano nel Lazio, vicino a Roma, con circa 5.000 mq di superficie.

Il terreno dispone di:

Circa 25 alberi di ulivo produttivi
Diversi alberi da frutto
Collegamento alla rete elettrica
Collegamento all'acqua
Ambiente ideale per coltivazione, relax o progetto rurale
Ampio spazio immerso nella natura

Sul terreno è presente anche una casa mobile, disponibile tramite trattativa separata o inclusa nella vendita.

Posizione strategica, vicina a Roma, perfetta per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità della città.

Ideale per:

Agricoltura familiare
Casa di campagna
Investimento agricolo
Turismo rurale o area relax

Per maggiori informazioni, contattami.
3511001704

Terreno Agricolo a Gallicano nel Lazio

GRUPPOSABINAMORLUPO srl

Terreno edificabile panoramico a Vallelinda - Castelnuovo di Porto
Proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile di 1.650 mq situato nell'esclusivo consorzio di Vallelinda, a Castelnuovo di Porto. Grazie all'indice di edificabilità di 0,50 mc/mq, il lotto offre la possibilità di realizzare una prestigiosa villa unifamiliare di circa 250 mq, ideale per chi desidera progettare e costruire la casa dei propri sogni.
La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata e per la magnifica vista panoramica che regala scorci suggestivi sul verde circostante, in un contesto riservato, tranquillo e immerso nella natura. Il terreno si trova all'interno di un curato consorzio residenziale che offre ai residenti numerosi servizi dedicati al tempo libero e allo sport, tra cui una piscina, campi da basket e da calcio, rendendo l'ambiente particolarmente piacevole per famiglie e per chi cerca qualità della vita.
Una rara opportunità per realizzare una residenza esclusiva in una delle zone più apprezzate di Castelnuovo di Porto, a breve distanza da Roma

TER. RESIDENZIALE A CASTELNUOVO DI PORTO

ThinkHome

Cod. 001031
COLONNA: RUSTICO C/2 ADIBITO AD ABITAZIONE CON TERRENO

Thinkhome propone in Vendita un caratteristico rustico C2, adibito ad abitazione, immerso nel verde su lotto di terreno di 1.200 m² a Colonna. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e la tranquillità della campagna, senza rinunciare ai comfort.

Caratteristiche Principali

Posizione: Colonna, zona riservata e verdeggiante
Tipologia: Rustico C2 adibito ad abitazione
Terreno: 1.200 m² di proprietà
Composizione: salone con angolo cottura, bagno, 2 camere da letto
Esterno: vialetto d'accesso privato, terrazzo con copertura e serra solare

Dettagli Immobile

Ingresso: vialetto privato che conduce all'abitazione
Zona giorno: salone luminoso con angolo cottura funzionale
Zona notte: 2 camere comode e bagno completo
Terrazzo: coperto con zona serra solare, perfetto per orto o relax
Utenze: acqua diretta, scarico in fogna, gas con bombolone

Punti di Forza

Ampio terreno: 1.200 m² per orto, giardino o animali
Privacy totale: casa indipendente con accesso privato
Serra solare: sfrutta l'energia naturale e amplia lo spazio vivibile
Utenze autonome: acqua diretta e scarico in fogna già allacciati

- SOLUZIONE NON MUTUABILE -

Colonna: rustico c/2 adibito ad abitazione con ter

Cod. 001032
COLLE DEL SOLE:TERRENO EDIFICABILE FRENTE PRENESTINA

Thinkhome propone in Vendita due lotti edificabili in posizione strategica nel quartiere Colle del Sole, a pochi passi da Via Prenestina. Opportunità unica per costruire la casa dei tuoi sogni o per investimento.

Dettagli dei Lotti

Posizione: Colle del Sole, zona residenziale servita, adiacente Via Prenestina
Superficie: 1.000 m² per ciascun lotto
Indice di edificabilità: 0,50 m³/m²
Volumetria sviluppabile: 500 m³ su ogni singolo lotto
Prezzo: 69.000 € a lotto

Punti di Forza

Due lotti indipendenti: acquista uno o entrambi per raddoppiare la volumetria
Edificabilità immediata: 500 m³ realizzabili su ciascun lotto, ideale per villa singola o bifamiliare
Posizione strategica: collegamenti rapidi con Via Prenestina e GRA, ma in contesto residenziale tranquillo
Urbanizzazione: zona già sviluppata, con servizi e sottoservizi
Investimento sicuro: terreni edificabili sempre più rari in zona

Idee di Progetto

Con 500 m³ puoi realizzare una villa su due livelli di circa 160 m² + terrazzi e giardino privato. Perfetto per famiglie, per impresa edile o come investimento.

Colle del sole: 1000 mq terreno edificabile fronte

Lo spazio Immobiliare di Daniele Ercoli

Rif: (122522304) - Cave, in zona centrale e più precisamente in Località Speciano, Lo Spazio Immobiliare di Daniele Ercoli, propone in vendita un lotto di terreno edificabile fronte strada completamente pianeggiante e assolato di circa 1.000 mq indice 0,40. Possibilità di realizzate una villa di circa 120 mq!
La Nostra Agenzia vanta un'esperienza decennale nel settore dell'intermediazione, ci avvaliamo di professionisti del settore per fornirti un servizio a 360 gradi dalla prima visita fino alla definitiva stipula del rogito notarile. Collaboriamo con notaio, geometra, architetto, consulente finanziario, società di ristrutturazioni per poterti offrire le corrette risposte ad ogni esigenza.
Vuoi vendere o acquistare un immobile da ristrutturare?
Realizziamo progetti su misura per la tua casa anche con RENDERING in 3D Collaboriamo con i Migliori siti Immobiliari Italiani

Terreno di 1000 m² a Cave

IMMOBILIARE CASABI srls

Proponiamo in vendita, nella zona sotto Frascati, un terreno agricolo di circa 4.600 mq, attualmente adibito a vigneto.
 Il lotto, ben esposto e facilmente accessibile, rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola, sia per chi è interessato a un investimento nella rinomata area dei Castelli Romani, da sempre vocata alla viticoltura di qualità.
La zona si trova a ridosso della Via Casilina e a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. La zona è ben collegata tramite la Metro C fino alla Fermata San Giovanni, dove c'è lo snodo con la Metro A.
 Troviamo inoltre all'interno delle vie principali della zona diverse linee Atac ( ) che collegano al capolinea 'Grotte Celoni' dove troviamo oltre alla metro c, altre linee che collegano ad Anagnina e a Termini. La linea 051 inoltre, dirige anche alla Stazione di Lunghezza ( dalla quale si può arrivare tramite il treno metropolitano fl2 fino alla stazione tiburtina fs).
A circa 10 minuti di auto troviamo il Centro commerciale 'ROMA EST' (anch'esso ben raggiungibile con una sola linea bus dalla zona).
Uscite Autostradali
 A soli 5 km troviamo l'uscita 'Monteporzio Catone' dell'autostrada A1 (Roma - Napoli) - ad 8 km troviamo l'uscita 'Roma Est' dell'autostrada A24 (Roma - L'Aquila).
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TER. AGRICOLO A FRASCATI

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