Cristina Tranchina

Sito nel comune di Malgesso , nella zona industriale, si propone in vendita terreno edificabile completamente in piano di mq 630 circa totali, ad oggi già munito di due tettoie dov'è possibile ricoverare fino a tre automobili e due autorimesse singole in prefabbricato.
La zona rimane a pochi minuti in auto dal centro commerciale Oasi di Malgesso e dal centro paese di Brebbia dove sono presenti farmacia, scuole, supermercato.

Terreno edificabile Malgesso

immobiliare sestocase

MALGESSO VIA ROMA, vicinanze uscita della Strada Statale 629 Vergiate - Besozzo, al servizio dell'intera zona laghi (lago di Monate e lago di Comabbio) e della diramazione autostradale dei laghi A/8. 
Peculiarità del comune di Malgesso è la vicinanza strategica con il lago Maggiore, il JRC di Ispra nonchè con Gavirate e quindi con il lago di Varese. 
Oggetto di vendita è un terreno edificabile con destinazione d'uso residenziale, forma irregolare ed andamento lievemente scosceso. 
Estensione catastale mq 4.340. 
Indice di edificabilità 0,21 mq/mq. 
Superficie complessiva realizzabile circa mq 900 fuori terra (ad esempio n° 6 abitazioni di circa mq 150 ciascuna). 
Concessione edilizia singola (no piano di lottizzazione). 
Vincolo urbanistico per la realizzazione di sole ville/villini nel rispetto delle normative del Piano Governativo Territoriale vigente. 
Possibilità di frazionamento con urbanizzazione dell'area e viabilità interna da completare a cura e spese dell'acquirente. 
Oneri non assolti. 
Nessun vincolo progettuale. 
Opportunità facoltativa di acquisto edificio rustico posto al confine con l'area edificabile. 
Distanza terreno - Brebbia 3 km
Distanza terreno - Besozzo 3 km
Distanza terreno - Gavirate 4 km
Distanza terreno - JRC Ispra 7 km 
Distanza terreno - Sesto Calende (uscita autostrada) 15 km

Terreno edificabile

Sestocase Immobiliare

VIA ROMA.
panoramico fabbricato rurale ad uso abitativo. edificio disposto su due livelli fuori terra, collegati da vano scala esterno e sviluppati in una superficie complessiva ed esistente di mq 300 circa. completano la proprietà un portico ed un terrazzo, reciprocamente con una superficie pari a mq 35 ed un giardino privato con estensione di mq 200 circa ma con la possibilità di annettere una maggiore area di pertinenza con l'acquisizione dell'adiacente lotto di terreno (con capacità edificatoria). disponibilità di volume residuo per un potenziale ampliamento dell'esistente, recuperabile in fase di progettazione.il fabbricato si trova in discreto stato di manutenzione, risulta difatti necessitante di importanti opere di ristrutturazione. l'immobile risulta libero su quattro lati e privo di alcuna superficie in comune con terzi. disponibilità immediata.

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