INDUSTRIALE CHIARI srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 3.500 metri quadrati con soppalco, zona commerciale, uffici e area esterna esclusiva di circa 3.300 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile al piano terra di circa 3.500 metri quadrati, ai quali si sommano ulteriori 800 metri di soppalco.
 Lo spazio interno del capannone raggiunge un'altezza massima di 8,5 metri (7,5 metri sotto trave) nel punto più alto, mentre in corrispondenza del soppalco raggiunge un'altezza massima di 3,5 metri.
 L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di ventilazione e di un sistema d'allarme; sono inoltre presenti quattro servizi igienici privati con docce.
 Completa la soluzione la presenza di una zona uffici di circa 40 metri quadrati e una zona commerciale di circa 200 metri quadrati.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone sorge nella zona industriale del Comune di Orzivecchi e beneficia di un'ampi area esterna esclusiva di circa 3.300 metri quadrati che copre tutto il perimetro della struttura.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A ORZIVECCHI

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un recente capannone abbinato, che dispone di una superficie coperta di circa 2.200 metri quadrati, dotato degli uffici e degli impianti, edificato su di un lotto di circa 3.550 metri quadri con l'area esterna sviluppata su tre lati. L'immobile viene venduto a reddito con contratto di locazione in essere che garantisce un rendimento annuo lordo del 6,00%.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La costruzione risale ai primi anni duemila, è stata realizzata con pannelli prefabbricati rifiniti in ghiaietto lavato. Il capannone dispone di un grande cancello carraio, con apertura a scorrimento automatizzata, che da accesso alla zona esterna che si sviluppa su tre lati con cortile pavimentato in cemento. L'interno dell'edificio è accessibile mediante quattro portoni carrai con apertura a pacchetto e da altri due portoni con apertura a serranda che sono stati ricavati internamente alla struttura con una risega che di fatto crea una zona di carico e di scarico delle merci coperta. Oltre agli accessi carrai sono presenti portoncini pedonali e un accesso dedicato agli uffici che sono disposti sull'angolo nord ovest dell'immobile. La zona direzionale si sviluppa su due livelli ed è completa dell'impiantistica tecnologica, con aria condizionata e con servizi igienici. La zona lavorativa presenta una pianta di forma rettangolare con altezza massima di 7,50 metri, pavimento di tipo industriale con fondo in cemento lisciato. Il capannone dispone del servizio antifurto posizionato lungo tutto il perimetro esterno della struttura e telecamere di sorveglianza sia esterne che interne. L'immobile ha installato l'impianto antincendio con anello esterno corredato da cassette con manichette, oltre ad essere dotato di un'attacco, con colonnina, per l'autopompa dei Vigili del fuoco.

UBICAZIONE E CONTESTO
La costruzione è posizionata all'ingrasso della zona artigianale di Orzivecchi, comparto di recente progettazione, realizzato con ampie strad

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