INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in vendita un locale ad uso commerciale di circa 220 mq sito in Via Domenico Signori nel comune di Roè Volciano
L'immobile che proponiamo in vendita è un negozio collocato sulla rotonda di Tormini, punto strategico che collega Roè Volciano, Salò e Villanuova sul Clisi.
La superficie complessiva è pari a circa 220 mq, così suddivisa:
-deposito
-cucina dotata di forno elettrico per pizza
-quattro servizi igienici, di cui uno ad uso del personale con spogliatoio e doccia
-presente piccolo plateatico esterno di proprietà
Il locale è dotato di doppia canna fumaria.
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore
Accessibilità: parcheggi pubblici nelle vicinanze
La richiesta economica per la vendita è pari ad € 200.000,00 soggetti ad IVA.
Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni, edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.

NEGOZIO A ROÈ VOLCIANO

Ufficio in vendita a reddito sito in Via provinciale nel comune di Roè Volciano.
Superficie: la superficie complessiva è di 65 mq
Servizi igienici: presente un servizio igienico
Accessibilità: presente un parcheggio pubblico
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Spese condominiali: assenti
Attualmente l'immobile è locato con un canone pari ad EURO 4.800,00/ANNO
Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.

UFFICIO A ROÈ VOLCIANO

Maurizio

Vendo immobile formato da:
Piano terra: locale commerciale completo di bagno finestrato.
Primo piano: appartamento bilocale ( mai usato) con cucina separata corridoio camera matrimoniale, bagno finestrato.
Fronte vetrina posti auto di proprietà.
Ristrutturato anno 2000 con rifacimento tetto, infissi doppi vetro impianto idraulico e elettrico, caldaia sostituita anno 2023

Immobile completo

Negozio in vendita sito in Piazza Primo Vezzulli nel comune di Roè Volciano
La superficie complessiva è di circa 347 mq così suddivisa:
-locale commerciale sito al piano terra di circa 267 mq
-magazzino sito al piano interrato di circa 80 mq
Servizi igienici: presente un servizio igienico ad uso del personale
-presente un servizio igienico a norma disabili ad uso della clientela
Impianti: presente impianto di riscaldamento
Accessibilità: presenti due posti auto coperti ad uso privato
-presente un parcheggio pubblico posto frontalmente al negozio
Spese condominiali: EURO1.000,00/ANNO circa
Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.

Negozio in vendita a reddito sito in Via Arnoldo Bellini nel comune di Roè Volciano
La superficie complessiva è di circa 1.800 mq 
Caratteristiche: doppia canna fumaria 
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Servizi igienici: presenti due servizi igienici 

Resa annua: l'immobile è attualmente locato con canone a scaletta pari a:
€ 56.000,00 per il primo anno di locazione
€ 93.300,00 per il secondo anno di locazione
€ 98.400,00 per il terzo anno di locazione
€ 100.800,00 per il quarto anno di locazione
€ 107.200,00 per il quinto anno di locazione
€ 110.400,00 a regime dal sesto anno di locazione.
Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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