Maurizio

Vendo immobile formato da:
Piano terra: locale commerciale completo di bagno finestrato.
Primo piano: appartamento bilocale ( mai usato) con cucina separata corridoio camera matrimoniale, bagno finestrato.
Fronte vetrina posti auto di proprietà.
Ristrutturato anno 2000 con rifacimento tetto, infissi doppi vetro impianto idraulico e elettrico, caldaia sostituita anno 2023

Immobile completo

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Negozio in vendita sito in Piazza Primo Vezzulli nel comune di Roè Volciano
La superficie complessiva è di circa 347 mq così suddivisa:
-locale commerciale sito al piano terra di circa 267 mq
-magazzino sito al piano interrato di circa 80 mq
Servizi igienici: presente un servizio igienico ad uso del personale
-presente un servizio igienico a norma disabili ad uso della clientela
Impianti: presente impianto di riscaldamento
Accessibilità: presenti due posti auto coperti ad uso privato
-presente un parcheggio pubblico posto frontalmente al negozio
Spese condominiali: EURO1.000,00/ANNO circa
Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.

NEGOZIO A ROÈ VOLCIANO

Negozio in vendita a reddito sito in Via Arnoldo Bellini nel comune di Roè Volciano
La superficie complessiva è di circa 1.800 mq 
Caratteristiche: doppia canna fumaria 
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Servizi igienici: presenti due servizi igienici 

Resa annua: l'immobile è attualmente locato con canone a scaletta pari a:
€ 56.000,00 per il primo anno di locazione
€ 93.300,00 per il secondo anno di locazione
€ 98.400,00 per il terzo anno di locazione
€ 100.800,00 per il quarto anno di locazione
€ 107.200,00 per il quinto anno di locazione
€ 110.400,00 a regime dal sesto anno di locazione.
Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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