Studio Frugoni

UFFICIO IN VENDITA CON RENDITA DA LOCAZIONE

ROE' VOLCIANO - In palazzina adiacente al fiume Chiese, di sei unità,ufficio/studio al piano terra composto da grande stanza unica, attualmente suddivisa da più postazioni con scrivaniee personal computer, lungo le pareti alcune scaffalature per archivio pratiche.

Richiesta euro 85.000,00 (trattabili)

Agente di riferimento Fabrizio Schivalocchi ###phonenumber###

L'immobile ha un contratto di locazione in essere fino al 2028, ideale come investimento, con una buona redditività. Nelle immediate vicinanze altre numerose attività commerciali e grande parcheggio pubblico.

www.studiofrugoni.it
fabrizio.schivalocchi@studiofruogoni.it



RIFERIMENTO: FV224

CLASSE ENERGETICA: F

Ufficio a Roè Volciano

Maurizio

Vendo immobile formato da:
Piano terra: locale commerciale completo di bagno finestrato.
Primo piano: appartamento bilocale ( mai usato) con cucina separata corridoio camera matrimoniale, bagno finestrato.
Fronte vetrina posti auto di proprietà.
Ristrutturato anno 2000 con rifacimento tetto, infissi doppi vetro impianto idraulico e elettrico, caldaia sostituita anno 2023

Immobile completo

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Negozio in vendita sito in Piazza Primo Vezzulli nel comune di Roè Volciano
La superficie complessiva è di circa 347 mq così suddivisa:
-locale commerciale sito al piano terra di circa 267 mq
-magazzino sito al piano interrato di circa 80 mq
Servizi igienici: presente un servizio igienico ad uso del personale
-presente un servizio igienico a norma disabili ad uso della clientela
Impianti: presente impianto di riscaldamento
Accessibilità: presenti due posti auto coperti ad uso privato
-presente un parcheggio pubblico posto frontalmente al negozio
Spese condominiali: EURO1.000,00/ANNO circa
Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.

NEGOZIO A ROÈ VOLCIANO

Negozio in vendita a reddito sito in Via Arnoldo Bellini nel comune di Roè Volciano
La superficie complessiva è di circa 1.800 mq 
Caratteristiche: doppia canna fumaria 
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Servizi igienici: presenti due servizi igienici 

Resa annua: l'immobile è attualmente locato con canone a scaletta pari a:
€ 56.000,00 per il primo anno di locazione
€ 93.300,00 per il secondo anno di locazione
€ 98.400,00 per il terzo anno di locazione
€ 100.800,00 per il quarto anno di locazione
€ 107.200,00 per il quinto anno di locazione
€ 110.400,00 a regime dal sesto anno di locazione.
Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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