INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Gussago, in zona Mandolossa, proponiamo in vendita capannone indipendente, libero su 4 lati, di circa 2.100 mq ad uso laboratorio/artigianale, suddiviso in 6 campate, con altezza di 6,80 mt con annesso negozio di circa 210 mq con 10 vetrine fronte strada che conferiscono notevole visibilità e luminosità all'ambiente.
Completano la soluzione ulteriori 250 mq di uffici e 70 mq di appartamento (attualmente a rustico) posti al primo piano della struttura.
La soluzione comprende area privata di circa 3.000 mq posta lateralmente e sul retro del complesso.
Sul fronte delle vetrine vi sono dei parcheggi pubblici a disposizione.
L'immobile si trova lungo la strada provinciale che collega Brescia-Gussago e Castegnato, strada ad altissimo scorrimento automobilistico, facilmente raggiungibile grazia alla Tangenziale ed all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CAPANNONE A RONCADELLE

A Gussago, in zona Mandolossa, proponiamo in vendita 2 strutture confinanti e quindi unibili, libere su 4 lati, con una metratura coperta totale pari a circa 3.735 mq così suddivise: circa 2.100 mq ad uso laboratorio/artigianale, suddiviso in 6 campate, con altezza di 6,80 mt con annesso negozio di circa 660 mq con 18 vetrine fronte strada che conferiscono notevole visibilità e luminosità all'ambiente.
Completano la soluzione ulteriori 905 mq di uffici e 70 mq di appartamento (attualmente a rustico) posti al primo piano della struttura.
La soluzione comprende area privata di circa 4.880 mq posta lateralmente e sul retro del complesso.
Sul fronte delle vetrine vi sono dei parcheggi pubblici a disposizione. L'immobile si trova lungo la strada provinciale che collega Brescia-Gussago e Castegnato, strada ad altissimo scorrimento automobilistico, facilmente raggiungibile grazia alla Tangenziale ed all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in vendita locale commerciale con una superficie totale di circa 810 mq.
L'immobile dispone di nove servizi igienici, di cui due a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica.
Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile.
Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

NEGOZIO A RONCADELLE

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000', proponiamo in vendita locale commerciale con una superficie totale di circa 350 mq.
L'immobile dispone di tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica.
Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile.
Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

UFFICIO A RONCADELLE

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in vendita ufficio con una superficie totale di circa 130 mq.
L'immobile dispone di doppio servizio igienico ed internamente è completamente da ristrutturare; sia a livello di finiture che di impiantistica.
Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'ufficio posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile.
Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in vendita locale commerciale con una superficie totale di circa 480 mq.
L'immobile dispone di cinque servizi igienici, di cui uno a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica.
Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile.
Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Castel Mella, all'interno del Parco Commerciale ex Game City, proponiamo in vendita capannone/showroom così composto: circa 490 mq di showroom open space con ampia vetrata che affaccia sul parcheggio privato del condominio e sulla strada di grande percorrenza automobilistica; ulteriori 210 mq ad uso magazzino, dotati di blindosbarre e calate 220/380, con ingresso indipendente dalla strada parallela sul retro del complesso commerciale.
Le due porzioni dell'immobile sono divise internamente da una parete in cartongesso e porta pedonale; all'interno della zona adibita a magazzino troviamo una locale ad uso ufficio/spogliatoio con un servizio igienico ed antibagno con doccia.
L'immobile è interamente riscaldato e raffrescato grazie alla presenza di condizionatori in pompa di calore che fanno caldo e freddo, sia nello showroom che nel magazzino.
Completa la soluzione un piazzale privato di circa 150 mq (attualmente sprovvisto di recinzione ma si può ripristinare) al quale si accede tramite cancello carraio e portone industriale oltra alla porta pedonale.
Ubicato sulla Strada Provinciale che collega Brescia ad Orzinuovi, all'altezza dei complessi commerciali posti tra Roncadelle e Castel Mella, l'immobile gode di elevatissima visibilità, comodo parcheggio e tante attività commerciali di richiamo per la clientela.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

STUDIO IMPRESA 1 srl

Tra Roncadelle e Castel Mella, su strada di forte passaggio automobilistico proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 320mq distribuiti su due piani..
Il piano terra di 180 mq commerciali si sviluppa in un ampio e luminoso open space dotato di 4 grandi vetrine fronte strada e altri due locali con servizio igienico e antibagno.
Il piano interrato di 150 mq si sviluppa in un unico locale che si presta benissimo ad uso magazzino.
Le serrande in dotazione sono elettriche, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa euro 1200 annui.
La soluzione dispone inoltre, di 8 parcheggi esclusivi sul retro del negozio.
Ideale per attività commerciali che necessitano di tanta visibilità.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Nella zona di Roncadelle proproniamo in affitto un capannone con una superficie totale di circa di 1100 mq, con zona uffici di 150 mq, tutto su un unico piano.
L'immobile è un unico locale open space, che porta direttamente al capannone.
La soluzione ha 2 accessi sia pedonali che carrai.
L'immobile dispone anche di un impianto antincendio a norma.
Nella zona ufficio riscaldamento e raffrescamento sono tramite termoconvettori, mentre all'interno del capannone riscaldamento tramite robour.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
All'interno della struttura si dispone di due bagni.
La struttura si tova in prossimità di tangenziali e autostrade.

A Roncadelle, in contesto commerciale e residenziale, proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 140mq composto da un unico locale open space.
La soluzione gode di elevata luminosità in quanto presenta la facciata completamente vetrinata ideale per cartellonistica e vetrofanie che permette l'accesso al locale.
L'immobile presenta servizio igienico con antibagno.
Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore.
Gli impianti elettrico (380), idraulico e d'illuminazione sono presenti ed è inoltre installato l'impianto di allarme.
Il negozio dispone inoltre di canna fumaria, si presta per tanto anche ad attività di ristorazione.
L'immobile è posizionato al piano terra di un complesso residenziale, circondato da un buon numero di parcheggi pubblici.
La soluzione è ideale per attività che necessitano di forte visibilità.
Il canone annuo di locazione è pari a 10.800€ e la rendita è pari al 11%.

IMMOBILE A REDDITO
Nella zona di Roncadelle, proponiamo in vendita capannone sito al piano terra di circa 160mq.
Composto da un primo locale open space, un secondo locale ad uso ufficio e due servizi igienici con antibagno.
Non è presente ne il riscaldamento ne il raffrescamento.
Le spese condominiali ammontano a circa 300€ all'anno.
Possibilità di parcheggio nelle vicinanze dell'immobile.
Completa la soluzione un'area esterna sul retro di circa 100mq.
Ideale per attività che necessitano di uno spazio per fare deposito.
Attualmente occupato da falegnameria e il canone di locazione è di 11.000€ con una rendita pari al 6,5% scadenza contratto 01/2031.

Ines camossi

Vendo centro estetico e benessere, 120 mq circa,6 cabine ,ufficio ristrutturato di recente,completamente arredato ,compreso di attrezzature a Roncadelle (BS).Valuto anche affitto a riscatto .per informazioni contattare 3386222146.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Centro estetico e benessere

In zona Mandolossa, proponiamo in vendita capannone indipendente, libero su 4 lati, di circa 2.100 mq ad uso laboratorio/artigianale, suddiviso in 6 campate, con altezza di 6,80 mt con annesso negozio di circa 210 mq con 10 vetrine fronte strada che conferiscono notevole visibilità e luminosità all'ambiente.
Completano la soluzione ulteriori 250 mq di uffici e 70 mq di appartamento (attualmente a rustico) posti al primo piano della struttura.
La soluzione comprende area privata di circa 3.000 mq posta lateralmente e sul retro del complesso.
Sul fronte delle vetrine vi sono dei parcheggi pubblici a disposizione.
L'immobile si trova lungo la strada provinciale che collega Brescia-Gussago e Castegnato, strada ad altissimo scorrimento automobilistico, facilmente raggiungibile grazia alla Tangenziale ed all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

A Roncadelle, in constesto commerciale e residenziale, proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 100mq al piano terra distribuiti in unico locale open space.
Tramite scala interna o rampa esterna laterale comoda per carico e scarico si raggiunge il sottonegozio di circa 70mq anch'esso open space con servizio igienico e antibagno e zona archivio.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
La soluzione dispone di tre ampie vetrine fronte strada, una di queste permette l'accesso ai locali.
Le spese condominiali ammontano a circa euro 600 annue.
L'immobile era precedentemente locato ad attività di macelleria, per tanto se necessario la proprietà lascia a disposizione l'arredo attualmente presente.
Completa la soluzione un cortile di pertinenza sul retro e portico adiacente.
Ideale per attività commerciali che necessitano di visibilità.
Ampio parcheggio pubblico frontale per clientela e personale.

IMMOBILE A REDDITO
Nella zona centrale di Roncadelle, proponiamo in vendita capannone sito al piano terra di circa 260mq.
Composto da un primo locale open space, due locali ad uso ufficio e tre servizi igienici con antibagno.
Non è presente ne il riscaldamento ne il raffrescamento ma c'è la predisposizione per una stufa.
Le spese condominiali ammontano a circa 300 all'anno.
Possibilità di parcheggio nelle vicinanze dell'immobile.
Completa la soluzione un'area esterna sul retro di circa 170mq.
Ideale per attività che necessitano di uno spazio per fare deposito.
Attualmente occupato da studio di registrazione e il canone di locazione è pari a 10.200€ con un rendita del 5,4% scadenza contratto 01/2031.

A Roncadelle proponiamo negozio/ufficio di circa 85mq, posto al piano terra di un complesso commerciale/residenziale, open space, con un servizio igienico ed antibagno.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite caldaia autonoma e split.
Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti.
La soluzione dispone di un'ampia vetrina frone strada, dove è presente inoltre l'accesso pedonale, che converisce luminosità all'ambiente.
Ampio parcheggio pubblico sul fronte dell'immobile.
Ubicato in zona ad elevato passaggio pedonale ed automobilistico, è quindi ideale sia per attività commerciali che professionali.

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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