Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas

Rif: VUS590
Classe energetica: D - EPglnr: 248.46 kWh/m²
VENDESI AMPIO UFFICIO/STUDIO - SAREZZO 
In posizione centrale e strategica nel comune di Sarezzo, proponiamo in vendita un ampio ufficio professionale di circa 130 mq, situato al primo piano di un contesto commerciale/residenziale, servito da ascensore.
L'immobile si distingue per la generosa metratura e per la distribuzione razionale degli spazi interni, attualmente organizzati in cinque studi oltre ad un comodo archivio/stanza deposito ed ai servizi. Ad accogliere clienti e collaboratori troviamo una spaziosa hall d'ingresso, ideale come reception o area attesa, in grado di trasmettere fin dal primo impatto un'immagine professionale e rappresentativa.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: ubicato nel cuore del paese, lo studio gode di un'eccellente visibilità grazie all'intenso passaggio veicolare e pedonale che caratterizza la zona. La vicinanza a negozi, attività commerciali, servizi pubblici, istituti bancari, sciole e principali collegamenti rende questa soluzione particolarmente interessante per professionisti, studi associati, società di servizi, ambulatori, palestre o attività che necessitano di una sede facilmente raggiungibile e ben riconoscibile.
A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è la presenza di un comodo ascensore e di numerosi parcheggi pubblici direttamente davanti all'edificio, un elemento di grande praticità che facilita l'accesso alla clientela e garantisce comfort negli spostamenti quotidiani.
La versatilità degli ambienti consente inoltre di adattare gli spazi alle più diverse esigenze operative e organizzative, offrendo un contesto funzionale e rappresentativo in una delle aree più dinamiche e frequentate del paese.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una sede professionale di prestigio, capace di coniugare ampiezza, funzionalità, comodità e massima visibilità commerciale.
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Studio/Ufficio - Sarezzo

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

A Sarezzo in posizione strategica, in Piazza Borgo Bailo, proponiamo in Vendita negozio di circa 60 mq ideale per attività commerciali.
Il locale è è composto da un ampio spazio principale , da un piccolo magazzino, da un servizio igienico con relativo antibagno, ed un area esterna privata di circa 60 mq .
La soluzione vanta la presenza di quattro vetrine fronte Piazza Borgo Bailo e Via Giovanni Paolo II°, garantendo massima visibilità e luminosità.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore.
Le spese condominiali ammontano a circa Euro 500 annui.
 Comodo Parcheggio nelle immediate vicinanze.
 Vendita Soggetta ad IVA.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A SAREZZO

A Sarezzo proponiamo negozio in vendita di 130 mq dislocato al piano terra in edificio condominiale/commerciale.
La soluzione possiede area prospicente alle vetrine espositive con possibilià di apertura carraio e due ingressi pedonali.
Sul retro del negozio troviamo orte esclusiva adibita a parcheggio di circa 180 mq.
Il riscaldamento è autonomo mediante radiatori .
La zona è particolarmente vantaggiosa per attività commerciali, in quanto la soluzione si trova nelle vicinanze della strada provinciale SP 345, arteria primaria che collega tutta la Val Trompia.
Nelle immediate vicinanze sono presenti altre attività commerciali quali farmacia, studi medici, bar, pizzeria.

A Sarezzo proponiamo in vendita capannone con con una superficie totale di circa 450mq.
 L'immobile è sito al piano terra raggiungibile tramite un ampio piazzale in comune con l'azienda vicina.
L'accesso all'immobile è consentito da un ingresso carraio e uno pedonale.
Il capannone si sviluppa in un grande open-space con vari pilastri centrali.
L'altezza utile del capannone è di 4.5m.
Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Presenti dei posti auto riservati nel parcheggio esterno.
Ideale ad uso deposito o per piccole lavorazioni.
 Vendita soggetta a Iva.

CAPANNONE A SAREZZO

A Sarezzo proponiamo in vendita capannone con una superficie totale di circa 910mq.
L'immobile è sito al piano terra con annesso un ampio piazzale privato di circa 600mq.
L'accesso all'immobile è consentito tramite due ingressi carrai e uno pedonale.
All'interno vi è anche la presenza di una zona ad uso ufficio con una superficie totale di circa 50mq e tre servizi igienici.
L'altezza netta del capannone è di 12m, mentre quella utile, dove si trova anche il carroponte da 30 ton, è di 8 m. 
La soluzione è dotata di un locale adibito a mensa, e un locale adibito a spogliatoi con docce.
Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia con impianto di riscaldamento a pavimento.
Il raffrescamento, presente solo negli uffici, è autonomo tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
 Nel 2020 è stato rifatto il tetto, ed è stato eseguito il rifacimento del cappotto perimetrale al capannone.
Ideale per attività che necessitano di ampi spazi e svolgono lavorazioni pesanti, con comodo accesso bilici. 
Vendita soggetta a Iva.

A Sarezzo, in Via 1°Maggio, è disponibile in vendita un capannone artigianale con una superficie totale di 2030 mq con area esterna privata di circa 800 mq.
L'area è completamente recintata e dispone di n.2 ingressi carrai e n.3 portoni d'accesso al capannone.
Il piano terra è composto da area produttiva - spogliatoi e servizi igienici-ufficio, vi è inoltre un deposito con tunnel di sparo di circa 165 mq.
Al primo piano si accede tramite scala interna o doppia rampa esterna che consente un comodo carico/scarico merci; oltre ad una zona produttiva sono presenti n.2 uffici n.1 sala espositiva - magazzino e servizi igienici.
Al secondo piano è presente un appartamento di 300 mq con terrazza e dispone di box auto posto al piano terra.
Gli impianti sono in buono stato di funzionamento, incluso quello di aria compressa.
Il Capannone utilizzato in passato per produzione di armi, risulta completamente blindato con inferriate sia interne e su tutte le finestre perimetrali.

A Sarezzo, proponiamo in vendita Capannone posto al Piano Seminterrato con una superficie totale di circa 665 mq.
Il capannone ha una altezza di circa 3,2 mt sotto trave , disposto in un unico locale con la presenza di n.2 servizi igienici.
Accesso mediante Portone a pacchetto che consente accesso ai mezzi ed è presente un piazzale comune di circa 400 mq comodo per la manovra dei bilici.
Impianto elettrico ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo tramite robur.
Attualmente locato con una Rendita attuale del 8,1%

A Sarezzo proponiamo in VENDITA Capannone con una superficie totale di circa 880mq.
L'immobile è sito al piano terra con accesso mediante portone scorrevole (dim. h 3,0 x L 3,5) posto a lato.
Il capannone ha un'altezza che varia dai 3,0m ai 4,0m e dispone di n.1 ufficio oltre ad una zona adibita a spogliatoi e bagni.
Riscaldamento mediante Robur.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare.
Destinazione Complesso: PRODUTTIVO-ARTIGIANALE

A Sarezzo proponiamo in Vendita Porzioni di Capannoni su un'area di 17.000 mq. con una superficie totale di circa 8.300 mq. L'immobile è disposto su più livelli ed in diverse porzioni così ripartite:
- BLOCCO 'A' 
- Piano Terra 900,00 mq.
- Piano Primo 2.140,00 mq.
- Piano Secondo 2.140,00 mq.
-Piano Terzo (appartamenti) 541,00 mq.
- BLOCCO 'B' 
- Piano Seminterrato 664,00 mq.
- Piano Terra 1.157,14 mq.
- Piano Amezzato 179,00 mq.
- Piano Primo 1.126,00 mq.
L'accesso alla proprietà è consentito tramite cancello carraio sia in entrata che in uscita. Accesso possibile anche a Bilici.

A Sarezzo proponiamo in VENDITA Capannone con una superficie totale di circa 2.160mq.
L'immobile è sito al piano rialzato e quindi non terrapieno ma con una portata della soletta di 20 q.li/mq.
E' possibile accedervi tramite un portone scorrevole (dim. h 4,0 x L 4,5) posto sul fronte del capannone e da n.3 portoni scorrevoli posti a lato.
Sul retro è presente un piazzale in comune con altra proprietà di circa 400 mq utile per le operazioni di carico/scarico e/o manovra , inoltre vi sono n.4 posti auto privati.
Il capannone ha un'altezza di 4,5m. e dispone di una stanza uso ufficio di circa 30 mq.
Dispone inoltre di una zona adibita a spogliatoi e bagni.
Riscaldamento mediante Robur.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Attualmente utilizzato solo porzione di capannone per una superficie di 1765 mq. 
Possibilità di Locare Capannone adiacente da 400 mq.+ Abitazione
Destinazione Complesso: PRODUTTIVO-ARTIGIANALE
Parzialmente Locato con una Rendita attuale del 3%

A Sarezzo proponiamo in Vendita Capannone con una superficie totale di circa 400mq.
L'immobile è sito al piano rialzato e quindi non terrapieno ma con una portata della soletta di 20 q.li/mq.
E' possibile accedervi tramite un portone scorrevole (dim. h 4,0 x L 4,5) .
Sul fronte è presente un piazzale in comune con altra proprietà di circa 400 mq utile per le operazioni di carico/scarico e/o manovra , inoltre vi sono n.4 posti auto privati.
Il capannone ha un'altezza di 4,5m. e dispone di una stanza uso ufficio di circa 25 mq.
Dispone inoltre di una zona adibita a spogliatoi e bagni.
Vi è la predisposizione sia per il riscaldamento che raffrescamento.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.

A Sarezzo, proponiamo in vendita N.2 Capannoni con una superficie totale di circa 1.100 mq ciascuno.
Il Piano terra, attualmente locato, di circa 1100mq, più circa 190mq di piano soppalcato.
Il capannone al piano terra ha una altezza di circa 6 mt sotto trave , dispone di carroponte da 5 Ton. e sono presenti un ufficio, locale archivio e spogliatoi.
Accesso mediante Portone a pacchetto (dim 4,5 x h 4,0) che consente accesso a mezzi pesanti ed è presente un piazzale comune di circa 400 mq comodo per la manovra dei bilici.
Al primo piano è presente un secondo Capannone , a cui si accede mediante rampa percorribile anche da mezzi pesanti ,oltre ad un piazzale privato di circa 250mq, si trova l'accesso mediante una basculante sezionale ed un accesso pedonale.
Il Laboratorio è disposto in un'unica campata da 1100 mq con travi a vista.
E' presente impianto antincendio e l'impianto elettrico è funzionante.
I bagni sono assenti ma vi è la predisposizione per realizzarli.
Il capannone ha un'altezza minima di 3,5m e massima di 4,5m.
Il riscaldamento è autonomo tramite robur.
Attualmente è locato solamente il capannone posto al piano terra Rendita attuale del 3,6%

A Sarezzo proponiamo in Vendita Capannone con una superficie totale di circa 1100mq.
L'immobile è sito al primo piano e quindi non terrapieno, è però possibile accedervi tramite una rampa percorribile da mezzi che porta a un piazzale privato di circa 250mq antistante al portone elettrico d'ingresso.
I bagni sono assenti ma vi è la predisposizione per realizzarli.
Il capannone ha un'altezza minima di 3,5m e massima di 4,5m.
Il riscaldamento è autonomo tramite robur.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Presente Impianto Antincendio.

A Sarezzo, in Piazzale Europa, proponiamo in vendita ufficio con una superficie totale di circa 190mq.
L'immobile è posto al primo piano di una palazzina, è suddiviso in cinque locali, è provvisto di due servizi igienici di cui uno a norma disabili.
L'immobile gode di una ottima luminosità, data dalle numerose vetrate, la struttura è caratterizzata da travi a vista.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi mediante convettori.
Gli impianti sono da verificare.
Soluzione ideale per studi professionali o ambulatori.

UFFICIO A SAREZZO

A Sarezzo, su strada ad alto scorrimento, proponiamo in vendita capannone con una superficie totale di circa 1200 mq.
L'immobile è disposto su due livelli di 600 mq ciascuno, al piano terra troviamo un grande laboratorio open space con altezza 5m, con anesso un locale ufficio con un suo servizio, all'interno del laboratorio abbiamo due locali spogliatoi con doppi servizi e doccia, il primo piano è disposto in un grande locale open space, con soletta da 10 Ton, collegato al piano terra da un montacarichi interno o una rampa di accesso esterno e un suo ingresso carraio.
All'interno dell'immobile il riscaldamento è autonomo, tramite caldaia e gli impianti sono funzionanti, presente anche impianto allarme.
Completa la soluzione un piazzale esterno di circa 600 mq, accessibile da strada principale con carraio di circa 8 m di larghezza, il capannone si trova in prossimità del futuro raccordo autostradale.
Soggeta ad IVA.

A Sarezzo, in Piazzale Europa, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 190mq.
L'immobile dispone di un ingresso indipendente con una vetrina.
La soluzione vanta la presenza di più locali vista la precedente attività di BAR e dispone di n.4 servizi igienici di cui n.1 a norma disabili.
Corte esclusiva esterna di circa 35 mq.
Nelle adiacenze si aprono diverse possibilità di parcheggio libero.
Il riscaldamento è autonomo mediante convettori mentre il raffrescamento è autonomo tramite split.
L'immobile proposto costituisce un'opportunità interessante per tutte le attività commerciali e/o professionali che necessitano di visibilità e parcheggio comodo per i clienti..

A Sarezzo proponiamo magazzino in vendita con una superficie totale di 200mq.
L'immobile è situato al piano interrato di palazzina condominiale, al quale vi si accede dal retro della stessa.
L'ingresso è pedonale ai piedi di una rampa.
Gli impianto elettrico e d'illuminazione sono funzionanti.
Ideale per attività di deposito.

DEPOSITO A SAREZZO

A Sarezzo, in Piazzale Europa, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 175mq.
L'immobile dispone di un ingresso indipendente e due vetrine e di un buon numero di finestre che garantiscono buona luminosità naturale ai locali.
La soluzione vanta una sala principale in openspace e da n.2 servizi igienici ciechi.
Nelle adiacenze si aprono diverse possibilità di parcheggio libero.
Il riscaldamento è autonomo mediante convettori e il raffrescamento è autonomo tramite split.
L'immobile proposto costituisce un'opportunità interessante per tutte le attività commerciali e/o professionali che necessitano di visibilità e parcheggio comodo per i clienti.

A Sarezzo, in Piazzale Europa, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 150mq.
L'immobile dispone di un ingresso indipendente con una vetrina.
La soluzione vanta la presenza di più locali vista la precedente attività di centro estetico e dispone di n.2 servizi igienici ciechi.
Nelle adiacenze si aprono diverse possibilità di parcheggio libero.
Il riscaldamento è autonomo mediante convettori ed è presente sistema di ricircolo d'aria e raffrescamento a soffitto.
L'immobile proposto costituisce un'opportunità interessante per tutte le attività commerciali e/o professionali che necessitano di visibilità e parcheggio comodo per i clienti..

In piazzale Europa a Sarezzo proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 45 mq.
L'immobile posto al piano terra, facente parte di un più ampio complesso immobiliare, è composto da un locale principale e da un servizio igienico dotato di antibagno.
La soluzione vanta la presenza di due vetrine , una fronte strada ed una che si affaccia all'interno della corte entrambe con ingresso pedonale.
Il negozio dispone di un'area esterna esclusiva di 50 mq posta all'ingresso sul retro .
 Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, tramite caldaia e split.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Ideale per attività che ricercano altissima visibilità.
Le spese condominiali ammontano a circa euro 1000 annui e comprendono assicurazione fabbricato e spese amministrative.
Ideale come investimento.

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