Agenzia Immobiliare Intermedia di Cometti Alberto 

Rif:Aniene (127711124) - A Genivolta, in via XXV Aprile, proponiamo in vendita capannone indipendente di circa 704 mq con ampio piazzale esterno di proprietà, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così un'interessante opportunità di personalizzazione in base alle proprie esigenze operative o di investimento. La metratura interna è versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di utilizzo, con spazi funzionali sia per lavorazioni che per deposito.

Il piazzale esterno di generose dimensioni consente comode manovre per mezzi anche di grandi dimensioni, oltre a possibilità di parcheggio e stoccaggio.

La posizione, inserita in contesto produttivo e facilmente accessibile, rende la soluzione particolarmente interessante per aziende alla ricerca di spazi operativi oppure per investitori che desiderano valorizzare l'immobile.

Ottimo prezzo in rapporto alla superficie e al potenziale di sviluppo, ideale anche per operazioni di riqualificazione e messa a reddito.

Immobile di 704 m² a Genivolta

AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
La soluzione proposta in vendita possiede una metratura totale di circa 595 metri quadrati interni, distribuiti su più livelli di un edificio di tre piani, con annessa vasta area esterna privata di circa 2.000 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il negozio in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 595 metri quadrati, di cui 77 metri quadrati circa adibiti a magazzino al piano terra, il tutto disposto su tre piani. Internamente l'immobile raggiunge un'altezza minima di 2,75 metri e una massima di 3,20 metri, è suddiviso in circa dodici locali con annessi ben sette servizi igienici privati suddivisi sui tre livelli. La struttura è dotata di tutti gli impianti necessari quali riscaldamento e condizionamento, ambedue centralizzati, elettrico, d'illuminazione e d'allarme; il tutto completato da un sistema antincendio composto da antincendio a idranti, luci e uscita d'emergenza. Il locale commerciale presenta inoltre due canne fumarie con relativa aspirazione fumi. La proprietà risulta essere in una posizione ad angolo e godere di comodo doppio ingresso.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale commerciale è ubicato nel Comune di Genivolta (CR), possiede circa duecento posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE grazie alla grande area esterna privata di circa 2.000 metri quadrati ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 498 (SS498).

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A GENIVOLTA

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