INDUSTRIALE CREMA srl

Capannone industriale con uffici, abitazione e ampia area edificabile in vendita a Livraga
Scopri questa interessante opportunità immobiliare nel comune di Livraga, ideale per aziende, investitori o attività produttive che ricercano una soluzione completa e immediatamente disponibile. La proprietà si distingue per la presenza di un capannone industriale, un fabbricato indipendente con uffici e abitazione, oltre a un'importante area edificabile che offre interessanti possibilità di ampliamento o sviluppo futuro.
Caratteristiche dell'immobile
Tipologia: Capannone industriale categoria catastale D/7
Ubicazione: Via delle Industrie 8 - Livraga
Tipologia di trattativa: Vendita
Lotto complessivo: 3.100 mq
Capannone: 600 mq
Altezza interna: 6,07 m
Altezza sottotrave: 6,00 m
Struttura: una campata
Accessi: un accesso carraio
Portoni: 2 portoni industriali con altezza 4,48 m
Fabbricato indipendente composto da:
Ufficio al piano terra di 88 mq (categoria A/10)
Abitazione al piano primo con mansarda per complessivi 154 mq
Autorimessa: 19 mq
Area edificabile residua: 2.056 mq
Servizi igienici: 3 bagni, di cui uno a norma per persone con disabilità
Spogliatoio
Parcheggi privati
Box auto
Anello antincendio con idranti
Porta tagliafuoco
Uscita di emergenza
Impianto di allarme
Impianto di videosorveglianza
Impianto elettrico e di illuminazione
Balcone
Libero subito
Ubicazione e contesto
L'immobile è situato in Via delle Industrie, all'interno della zona produttiva di Livraga, una posizione strategica per le attività industriali e logistiche grazie alla vicinanza ai principali collegamenti viari della provincia di Lodi. L'area è caratterizzata dalla presenza di aziende artigianali, produttive e commerciali, offrendo un contesto dinamico e funzionale allo sviluppo d'impresa. La disponibilità di ampi spazi di manovra, parcheggi e dell'importante area edificabile rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera insediare la propria

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A LIVRAGA

AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Il negozio proposto in vendita a reddito misura complessivamente 100 metri quadrati circa, con annesso portico esterno di circa 60 metri quadrati, il tutto disposto al piano terra di un edificio di due piani.
Si specifica che l'immobile è già locato e disponibile da subito.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ 
L'immobile in vendita a reddito, avente superficie interna di circa 100 metri quadrati, estende la propria metratura interamente al piano terra in un unico locale open space, arricchito da un comodo servizio igienico a norma disabili. Il locale commerciale è posizionato ad angolo e presenta sei grandi vetrine fronte strada, donando migliore visibilità alla clientela e maggiore luminosità all'ambiente interno. Internamente la struttura raggiunge un'altezza di circa 3,5 metri ed è dotata di condizionamento autonomo, d'impiantistica elettrica e d'illuminazione; completa la soluzione la predisposizione per la canna fumaria. La proprietà, a norma per l'accesso disabili, risulta essere in ottimo stato d'uso data la recente ristrutturazione avvenuta nell'anno 2025.
Si specifica che l'immobile è già locato e disponibile da subito.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
Il locale commerciale è ubicato nel Comune di Livraga (LO), possiede circa dieci posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 107 (SP107).
Si specifica che l'immobile è già locato e disponibile da subito.

NEGOZIO A LIVRAGA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un capannone avente superficie interna di circa 1.170 metri quadrati con annessa un'area esterna recintata di circa 2.500 metri quadrati circa.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il lotto complessivo misura circa 1.170 metri quadrati, così suddivisi tra il piano terra e il primo piano:
- Al piano terra troviamo circa 600 metri quadrati di capannone, libero da pilastri, accessibile mediante due portoni di altezza 4,48 mentre internamente la struttura raggiunge un'altezza di circa 6,07 metri con un'altezza sotto trave di 6 metri;
- A seguire, sempre sullo stesso livello, sono presenti circa 88 metri quadrati di spazio direzionale adibiti ad ufficio, nel quale è presente l'impianto di condizionamento;
- Esternamente è presente una tettoia di circa 290 metri quadrati;
- Infine al piano primo, raggiungibile mediante comode scale, vi sono circa 194 metri quadrati adibiti ad appartamento con annesso un servizio igienico privato, anch'esso completo di impianto di condizionamento;
Il capannone dispone poi d'impiantistica elettrica, di videosorveglianza, d'illuminazione e di riscaldamento; completano la soluzione tre servizi igienici privati con annessa area spogliatoio e l'antincendio a idranti. Esternamente lo stabile gode di circa 2.500 metri quadrati di area privata e recintata mediante cancello di 6 metri completo di due accessi carrai e due passi carrai. La proprietà risulta possedere tetto in eternit.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone sorge nell'area industriale del comune di Livraga (LO), possiede circa venti posti auto PUBBLICI e dieci posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 107 (SP107).

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