GFP di Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ - RI PANE E BAR A CAVRIANA (MN)
Nel borgo collinare di Cavriana, tra le colline moreniche mantovane, si propone attività storica di ri pane, alimentari e bar, unico punto del paese e riferimento per residenti e turisti.
Locale di circa 70 m², curato e funzionale, con possibilità di realizzare laboratorio per la preparazione di prodotti gastronomici e da forno.
Canone di locazione contenuto €490 mensili.
Motivo cessione: trasferimento in altra regione.
Prezzo richiesto €30.000 trattabili.
Rif. 2025196
GFP - Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un'attività.
###phonenumber### - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1097664

GFP - ALIMENTARI PANIFICIO DI PAESE

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE 
Proponiamo in vendita locale commerciale nel comune di Cavriana, più precisamente in Via Battaglia, situato in posizione strategica e di buona visibilità.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 80 mq al piano terra, composti da un locale commerciale, servizio igienico e annesso magazzino ideale per attività di ristorazione, pizzeria, bar o altre attività commerciali, grazie alla presenza di canna fumaria e impianto di ventilazione meccanica già installati.
Completa la proprietà un appartamento al piano primo di ulteriori 80 mq, perfetto come abitazione privata, foresteria o investimento a reddito, con annessa soffitta al rustico al piano secondo.
Soluzione interessante per chi desidera unire attività e abitazione in un'unica proposta immobiliare.

UBICAZIONE E CONTESTO
Cavriana è un piccolo comune collinare dell'Alto Mantovano con circa 3.800 abitanti, caratterizzato da un tessuto economico basato soprattutto su piccole imprese e attività locali. Il settore commerciale qui tende ad essere composto da negozi di vicinato, servizi alla persona, artigianato locale e attività legate all'agro-alimentare e al turismo enogastronomico, grazie anche alla presenza di vigneti e produzioni vinicole tipiche del territorio.

NEGOZIO A CAVRIANA

Network Immobiliare

Rif:2750 bis (126867129) - A soli tre minuti dal centro di Cavriana, vi presentiamo un'opportunità unica: una ex azienda agricola composta da una storica cascina risalente al 1600. La proprietà si estende su tre livelli per circa 300 mq, necessitando di ristrutturazione, e include anche due stalle costruite negli anni '80 con un totale di 358 mq, oltre ad un fienile annesso. La seconda porzione della cascina è distribuita su due livelli e copre ulteriori 500 mq completamente da ristrutturare. Il tutto è immerso in uno splendido cortile privato di circa 10.000 mq che offre ampi spazi aperti e la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le vostre esigenze. Adiacenti alla proprietà sono disponibili terreni agricoli acquistabili separatamente. I servizi essenziali come acqua ed elettricità sono già presenti, mentre il gas è facilmente collegabile dalla strada vicina. Questa affascinante proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto rurale ricco di storia ma vicino alle comodità moderne. Non perdete questa occasione! Contattateci subito per maggiori informazioni al ###phonenumber### "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Affascinante Cascina del '600 Azienda Agricola - C

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a reddito, ubicato nel paese di Cavriana più precisamente in Via Croce Bianca.
L'immobile è attualmente locato a un centro estetico ben avviato, si trova al primo piano di un edificio di tre piani e dispone di una superficie interna di 120 mq, oltre a 20 mq di magazzino situati al piano interrato.
Caratteristiche principali:
 - Altezza interna 3 metri
 - 2 ampie vetrine fonte strada che grantiscono ottima visibilità
 - Doppio ingresso con porta blindata
 - Doppio affaccio
 - Reception/portineria
 - Servizio igienico con doccia
 - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi
 - Impianto d'illuminazione già presente
Ottima soluzione per chi cerca un investimento sicuro con rendita immediata, grazie a un conduttore stabile nel settore estetico e del benessere.

CONTESTO ED UBICAZIONE 
Cavriana è un comune situato nella provincia di Mantova, con una popolazione di poco più di 4.000 abitanti.
Si trova nell'area sud-occidentale della provincia, a circa 25 km da Mantova e a circa 30 km dal Lago di Garda. Cavriana è posizionata in una zona collinare, caratterizzata dal paesaggio delle colline moreniche, che è tipico di quest'area, e si estende in una valle attraversata dal fiume Mincio, il facile accesso alle città di Mantova, Verona e al Lago di Garda, è ideale per chi desidera un punto di partenza strategico per spostamenti professionali e personali.
La sua posizione geografica la rende ben collegata sia con i centri principali della provincia di Mantova, che con le città limitrofe come Verona (a circa 40 km) e Brescia (a circa 50 km). Cavriana è inoltre facilmente raggiungibile dalla strada statale 413 'Romaliana', che la collega alle principali vie di comunicazione della zona.
La vicinanza al Lago di Garda (a circa 25 km a nord) aggiunge un ulteriore vantaggio, sia per motivi turistici che per la possibilità di godere di un contesto naturale di grande valore.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo in vendita capannone ubicato nel paese di Cavriana in via Ciro Grassi
La soluzione in oggetto è costituita da capannone con una superficie di 1000 mq suddiviso in 500 mq ad uso magazzino, 400 mq soppalco e 100 mq area uffici; oltre ad area esterna di ulteriori 1800 mq.
 A completare la soluzione area parcheggio con 20 posti auto.
Caratteristiche principali:
-Tre locali;
-Altezza capannone 4m (500mq), 6m (500mq);
-Accesso carrai;
-Un portone altezza 4m;
-Impianto di riscaldamento autonomo;
-Impianto elettrico e d'illuminazione;
-Impianto d'allarme e di videosorveglianza;
-Porta tagliafuoco;
-Aria compressa;
-Luci e uscite d'emergenza;
-Tre servizi igienici a norma disabili; 


CONTESTO ED UBICAZIONE 
Cavriana è un comune situato nella provincia di Mantova, con una popolazione di poco più di 4.000 abitanti.
Si trova nell'area sud-occidentale della provincia, a circa 25 km da Mantova e a circa 30 km dal Lago di Garda. Cavriana è posizionata in una zona collinare, caratterizzata dal paesaggio delle colline moreniche, che è tipico di quest'area, e si estende in una valle attraversata dal fiume Mincio, il facile accesso alle città di Mantova, Verona e al Lago di Garda, è ideale per chi desidera un punto di partenza strategico per spostamenti professionali e personali.
La sua posizione geografica la rende ben collegata sia con i centri principali della provincia di Mantova, che con le città limitrofe come Verona (a circa 40 km) e Brescia (a circa 50 km). Cavriana è inoltre facilmente raggiungibile dalla strada statale 413 'Romaliana', che la collega alle principali vie di comunicazione della zona.
La vicinanza al Lago di Garda (a circa 25 km a nord) aggiunge un ulteriore vantaggio, sia per motivi turistici che per la possibilità di godere di un contesto naturale di grande valore.

CAPANNONE A CAVRIANA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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