RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761003-3664
Classe energetica: G
Viggiù, vendesi splendida VILLA " L'ALBA E IL TRAMONTO "

"Non c'e mai un'alba uguale o un tramonto uguale". Abitando questa magnifica villa ne avrete sicuramente la conferma!
Potrete godere di un' vista panoramica e un'eccellente esposizione solare!

La villa " L'ALBA E IL TRAMONTO " si trova a Viggiù, precisamente in via Pessina 7, a due passi dal centro paese ma allo stesso tempo immersa nel verde e nella tranquillità.

Esternamente noteremo subito l'imponente villa, ristrutturata completamente nel 2003, con tetto del 2005 (anno in cui è stato sopraelevato e rifatto a nuovo ricavandone il piano mansardato). Tutt'attorno la villa si estende un giardino piantumato con alberi da frutto (ciliegio, melograno, fico etc.) dove è inoltre presente l'impianto di irrigazione. A completamento un ampio box doppio e spazio esterno per ulteriori auto. 

La villa " L'ALBA E IL TRAMONTO " si sviluppa su 4 livelli (piano seminterrato, piano terra, piano primo, mansarda) ed è così composto:

- PIANO TERRA : spazioso ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia.
- PIANO PRIMO: ampio soggiorno con camino e accesso diretto al grande terrazzo, cucina abitabile con vetrata panoramica di circa 3 metri, balcone, camera matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio e sanitari sospesi. 
- PIANO MANSARDA: ampio monolocale con camera, bagno, cucinotto e ampio locale ripostiglio.
- PIANO SEMINTERRATO: ingresso, ampia camera, bagno, lavanderia, ampia cantina.

I serramenti sono in legno/doppio vetro con persiane in legno decorate con incisione a forma di cuore. 
Riscaldamento con termosifoni e con camino con bocchette distribuzione aria calda.
E' presente l'impianto di allarme. Videocitofono su ogni livello. La pavimentazione è in marmo originale dell'epoca e cotto. 
Sono presenti due caldaie (una serve il piano seminterrato e il piano terra, l'altra il...

Villa singola - Viggiù

Salvo

Ville singole indipendenti in costruzione, in ottima posizione residenziale, ben servita, a pochi metri dal centro paese, sul confine con la Svizzera, ed immersa nel verde con vista panoramica, così composte:

Piano Seminterrato con ampio locale hobby con uscita su giardino di proprietà, bagno/lavanderia, vano tecnico e ripostiglio. Possibilità di conversione in appartamento con accesso indipendente.
Piano Terra con ingresso, soggiorno con cucina a vista (eventualmente divisibile) con doppio accesso da ampie vetrate alla terrazza, disimpegno, tre camere, due bagni e due ripostigli, oltre a giardino di proprietà ed ampia autorimessa doppia in larghezza con accesso diretto all'abitazione.
L'unità immobiliare sarà dotata di tutti gli accorgimenti moderni e richiesti dalle vigenti normative per il risparmio energetico ed il confort acustico (pannelli fotovoltaici, pompa di calore, etc.).
Capitolato di qualità per finiture di pregio.
Possibilità di varianti e personalizzazioni su richiesta.

Ottima soluzione anche per frontalieri che vogliano avvicinarsi al confine.

Classe Energetica
A1 - EPH 23,38 kWh/mq

Ville singole indipendenti

STUDIO VIGGIU' sas

IN TRATTATIVA...!!
CASA BIFAMILIARE CON GIARDINO E AREA ESTERNA DI 1000MQ..! 
VIGGIU' (VA) in posizione strategica, zona ben servita e vicino le principali dogane, proponiamo in vendita casa indipendente divisa in due appartamenti di circa 90 mq a piano oltre giardino e ampio spazio esterno di proprietà per un totale di circa 1100mq.
L abitazione composta da due trilocali è divisa da un piano terra composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno; da una scala esterna si accede al primo piano composto da appartamento trilocale diviso in soggiorno, cucina, due camere e bagno, oltre balcone. 
La casa necessita di interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica. 
Questa soluzione è ideale per famiglia numerose, per chi desidera due unità abitative indipendenti oppure una casa con grande potenzialità in zona residenziale e posizione strategica..

BIFAMILIARE A VIGGIÙ

Rif: 21761003-3650
Classe energetica: G - EPglnr: 328.09 kWh/m²
VIGGIU' - Vendesi Casa Semindipendente 

In pieno centro a Viggiù, precisamente in vicolo Piatti n.10, proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su 2 livelli con posto auto coperto, portico e giardino all'interno di una tranquilla corte. 

Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno con angolo cottura separato. Un grazioso portico coperto dà accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax e divertimento con amici e famiglia.
Dal soggiorno, tramite una porta di servizio, si può accedere al posto auto coperto per una maggiore praticità nell'uso quotidiano.

Salendo le scale si accede alla zona notte composta da 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno. 

Esternamente e in parte internamente, la casa è stata rivista nel 2013 con la tinteggiatura della facciata e la revisione dell'impianto elettrico.

Un valore aggiunto è dato dal portico coperto che offre uno spazio in più ma soprattutto dal giardino privato in piano di circa 90 mq

Questa è una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ambienti funzionali in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi e senza spese condominiali! 

I serramenti in alluminio doppi vetri e l'isolamento del solaio, aumentano comfort e diminuiscono il fabbisogno di energia per il riscaldamento.
Ulteriore vantaggio è dato dalla immediata disponibilità della casa che aspetta che il nuovo proprietario possa costruire nuovi ricordi di vita. 

PER ACQUISTARE QUESTA ABITAZIONE DEVI PRIMA VENDERE IL TUO IMMOBILE?
OTTIMO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI E ACCOMPAGNARTI DURANTE TUTTO IL PROCESSO DI COMPRAVENDITA.

DEVI ACCEDERE AD UN MUTUO PER L'ACQUISTO?
E' CONSIGLIABILE EFFETTUARE PREVENTIVAMENTE UNA CONSULENZA GRATUITA PER VERIFICARE LA FATTIBILITA' DI OTTENIMENTO MUTUO, CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI.

Casa Semindipendente - Viggiù

giorgio

Ville singole indipendenti in costruzione, in ottima posizione residenziale, ben servita, a pochi metri dal centro paese, sul confine con la Svizzera, ed immersa nel verde con vista panoramica, così composte:
o Piano Seminterrato con ampio locale hobby con uscita su giardino di proprietà, bagno/lavanderia, vano tecnico e ripostiglio. Possibilità di conversione in appartamento con accesso indipendente.
o Piano Terra con ingresso, soggiorno con cucina a vista (eventualmente divisibile) con doppio accesso da ampie vetrate alla terrazza, disimpegno, tre camere, due bagni e due ripostigli, oltre a giardino di proprietà ed ampia autorimessa doppia in larghezza con accesso diretto all'abitazione.
L'unità immobiliare sarà dotata di tutti gli accorgimenti moderni e richiesti dalle vigenti normative per il risparmio energetico ed il confort acustico (pannelli fotovoltaici, pompa di calore, etc.).
Capitolato di qualità per finiture di pregio.
Possibilità di varianti e personalizzazioni su richiesta.
Ottima soluzione anche per frontalieri che vogliano avvicinarsi al confine.

Classe Energetica
A1 - EPH 23,38 kWh/mq

VIGGIU' - Via Ospedale Snc - Ville singole

Rif: 21761003-3647
Classe energetica: G - EPglnr: 312.25 kWh/m²
Proponiamo in vendita una soluzione perfetta per 2 famiglie con giardino e posto auto, al costo di un appartamento!!

- Due cuori e una capanna - 

All'interno di un piccolo contesto di poche famiglie, troviamo la nostra porzione a cui si arriva percorrendo un vialetto alberato che vi accompagna verso la vostra nuova casa, pronta ad accogliervi con i suoi grandi spazi interni ed esterni. Qui è possibile parcheggiare un'auto.

La casa è composta da 2 appartamenti trilocali e da un grande giardino terrazzato sul retro, ideale per trascorrere momenti lieti in compagnia di parenti e amici.

Entrando troviamo al piano terra un comodo ripostiglio adibito a locale tecnico e lavanderia. Salendo le scale si accede al primo trilocale composto da ingresso, grande cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale e spaziosa camera singola. Un porta conduce al retro dell'immobile dove si trova il cortile in cui è possibile parcheggiare anche un paio di auto. Tramite una scaletta si accede al grande giardino, sempre soleggiato e piantumato con alberi da frutto e abbastanza ampio da poter essere sfruttato nella bella stagione per cene e feste. 

Il secondo appartamento si presenta con le medesime caratteristiche del primo, ben tenuto, curato e con finiture anni 80. Con qualche piccolo intervento per rimodernarlo sarà pronto per essere la tua nuova casa in cui costruire nuovi ricordi ed emozioni.

Uno dei vantaggi di questa casa è avere 2 appartamenti. Ideale per chi sta cecando un'abitazione per la propria famiglia e una seconda magari da mettere a reddito oppure per andare a vivere insieme a genitori o fratelli. Un altro punto forte è sicuramente la posizione, vicina alla dogana e a tutti i servizi e con la grande comodità di un giardino privato e dell'assenza di spese condominiali. 

La caldaia è unica per entrambi gli appartamenti ma sono presenti 2 termostati così da regolare in...

Emanuele

Realizziamo villa su progetto cliente
Struttura in Cemento armato antisismiche, riscaldamento con geotermia e ventilazione ambiente con purificazione aria
Recupero acqua con cisterne.
Possibile tetto verde o terrazzato con parapetto in vetro
Finiture in capitolato di pregio 
Possibile piscina

Ville classeA4

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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