Senigallia

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!!! POSSIBILITÀ DI ACQUISTO SEPARATO TRA LA PORZIONE D'INGRESSO DEL CAPANNONE E LA PORZIONE SUL RETRO !!!

Il piano terra si compone di un capannone suddiviso in due laboratori principali: il primo di 210 mq con altezza di 5 m e il secondo di 120 mq con altezza di 4 m. Al piano primo sono presenti un ufficio di 85 mq e un ulteriore ufficio adiacente di 35 mq.

Completano la proprietà una corte esclusiva di circa 410 mq che circonda l'immobile e un terrazzo perimetrale al piano primo.

I due ambienti principali al piano terra sono stati edificati in epoche distinte: il laboratorio posto in prossimità dell'ingresso risale al 1970, mentre quello sul retro è stato realizzato nel 1990, per una superficie complessiva di circa 330 mq. Quest'ultimo è attualmente suddiviso in due ulteriori ambienti tramite pannelli mobili ed è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2018, che ne ha visto il rifacimento dell'intero impianto elettrico (monofase e trifase), l'installazione di porte tagliafuoco, dell'impianto di raffrescamento con due split, dell'impianto d'allarme e di nuovi punti acqua. Sono presenti complessivamente cinque rubinetti al piano terra, due esterni sempre al piano terra e uno al piano primo.

Il laboratorio sul fronte del fabbricato presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione ed è dotato anche di un soppalco. È inoltre prevista la possibilità di installare un motore per automatizzare la porta scorrevole. All'interno di questa porzione del capannone sono presenti un bagno e due locali deposito e un magazzino attualmente adibiti alla vendita all'ingrosso.

Al piano primo si trovano un ufficio di 35 mq, collegato internamente al laboratorio sul retro, e un ulteriore ufficio di 85 mq, accessibile tramite scala estern - Classe: NC

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