Centro Affari

Rif: AG191
Nel pittoresco e storico borgo di Guardialfiera, una perla incastonata nel cuore verde del Molise, proponiamo in vendita un grazioso e caratteristico immobile cielo-terra di circa 80 mq. 
L'immobile si sviluppa con una distribuzione le su tre livelli, così suddivisi: 
- Piano Terra: cucina con camino in marmo, sala da pranzo e un pratico ripostiglio sottoscala.
- Piano primo: due camere da letto, entrambe luminose e ideali per garantire un riposo tranquillo. Il bagno, completo di tutti i sanitari.
- Piano Secondo: soffitto ideale per utilizzarlo come deposito. 
La casa si trova in una posizione tranquilla e ben servita. Si completa con la cantina di circa 15 mq situata a pochi passi dall'abitazione. 
Guardialfiera è rinomato come un borgo medievale che unisce storia, cultura e la natura incontaminata del Molise. 
La posizione è inoltre strategica per esplorare le bellezze regionali:
- Mare: A soli 35 km dalle rinomate spiagge sabbiose di Termoli e dalla sua costa adriatica.
- Capoluogo: A soli 40 km da Campobasso, il dinamico capoluogo molisano.
- Accessibilità Aerea: L'aeroporto internazionale di Pescara è facilmente raggiungibile a 131 km.
Non perdere l'occasione di possedere un angolo di autentico Molise. APE: in fase di elaborazione. Riferimento immobile: AG191.Per informazioni rapide o per fissare un appuntamento, chiama il numero: ð± ###phonenumber###
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(Siamo online durante gli orari d'apertura dell'agenzia per darti tutte le risposte che cerchi in pochi minuti)

Cielo Terra - Guardialfiera

Rif: AG70
Classe energetica: G - EPI: 290 kWh/m²

Nel cuore di Guardialfiera, proponiamo in vendita unabitazione di 104 mq complessivi con cantina. La casa, di 67 mq, è composta da: un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone. La cantina, di ben 37 mq, invece offre la possibilità di essere trasformata in una splendida tavernetta.
Guardialfiera, un borgo tranquillo e affascinante con tutti i servizi a portata di mano e ben collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della Regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara. 
APE: in attesa di certificazione. ðCodice Rif: AG02 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Appartamento - Guardialfiera

Rif: AG127
In vendita a Guardialfiera, abitazione su tre livelli con balcone panoramico immerso nella tranquillità del suggestivo borgo di Guardialfiera, proponiamo in vendita una graziosa abitazione di 83 mq, distribuita su tre livelli, con balcone panoramico di 4 mq affacciato sulla via principale. Un'opportunità unica per chi cerca autenticità e comfort in un contesto accogliente.
Composizione dellimmobile:
- Piano terra: zona giorno con cucina-pranzo e bagno di servizio.
- Primo piano: ampia camera matrimoniale con bagno privato.
- Secondo piano: seconda camera da letto, bagno e accesso al balcone panoramico.
Ideale per coppie, single o come investimento, la casa presenta spazi ben distribuiti e finiture curate.
Guardialfiera è un borgo affascinante e ben collegato:
- A soli 35 km da Termoli e dalle sue spiagge
- 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della Regione Molise
- 131 km dallaeroporto di Pescara
APE: in fase di valutazione. ðCodice Rif: AG127 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG196
Vi proponiamo in Vendita a Guardialfiera una caratteristica abitazione indipendente di circa 64 mq disposta su due livelli più piano sottotetto per uso deposito per chi cerca la tranquillità caratteristica del centro storico. 
Composizione dell'Immobile:
- Piano Terra: ci sono due 2 ingressi e 3 vani di cui uno ad uso cucina e un piccolo bagno sottoscala;
- Primo Piano: una camera da letto accessibile tramite scala dove è collegato un piccolo sottotetto. Da ristrutturare. 
APE: in fase di elaborazione. Riferimento immobile: AG196. Per informazioni rapide o per fissare un appuntamento, chiama il numero: ð± ###phonenumber###
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Rif: AG199
Classe energetica: G
Nel cuore del centro del paese di Guardialfiera, proponiamo un'abitazione di circa 85 mq commerciali, disposta su 1 livello, cucina/sala da pranzo con balcone, salotto con balcone, bagno, camera da letto con balcone e ripostiglio, l'abitazione offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione.
Perfetta per momenti conviviali e con accesso attualmente esterno.
APE: in fase di elaborazione. Riferimento immobile: AG199. Per informazioni rapide o per fissare un appuntamento, chiama il numero: ð± ###phonenumber### ð¬ Disponibili anche su WhatsApp, connettiti subito con noi. (Siamo online durante gli orari d'apertura dell'agenzia per darti tutte le risposte che cerchi in pochi minuti)

Rif: AG198
Classe energetica: G
Nel cuore del centro del paese di Guardialfiera, proponiamo un'abitazione di 100 mq commerciali, disposta 1 livello con cantina sottostante al piano seminterrato, l'abitazione offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione.
Il piano seminterrato ospita una cantina di circa 20 mq, con il potenziale di poter essere trasformata in una graziosa tavernetta sottostante l'abitazione, perfetta per momenti conviviali e con accesso attualmente esterno. 
Il piano rialzato accoglie un ampio soggiorno con cucina funzionale, due camere da letto un piccolo terrazzino e bagno. APE: in fase di elaborazione. Riferimento immobile: AG198. Per informazioni rapide o per fissare un appuntamento, chiama il numero: ð± ###phonenumber### ð¬ Disponibili anche su WhatsApp, connettiti subito con noi. (Siamo online durante gli orari d'apertura dell'agenzia per darti tutte le risposte che cerchi in pochi minuti)

Rif: AG197
Vi proponiamo in Vendita a Guardialfiera due abitazioni adiacenti da ristrutturare di circa 80 mq disposta su 2 livelli così composti: 
- Piano primo accessibile su una terrazza: ingresso con cucina e sala;
- al secondo livello soprastante, accessibile tramite scala che porta alla zona notte composto da due camere da letto di cui una con balcone e un bagno. Allo stesso livello ci sono altri 2 locali da ristrutturare che si potrebbero collegare all'abitazione rendendo la casa più ampia.
L'acquisto delle due abitazione potrà essere fatto con unico atto notarile. APE: in fase di elaborazione. 
Riferimento immobile: AG197. Per informazioni rapide o per fissare un appuntamento, chiama il numero: ð± ###phonenumber###
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Rif: AG170
Proponiamo in vendita a Guardialfiera un'affascinante abitazione di circa 240 mq commerciali, disposta su più livelli.
L'appartamento principale, situato al secondo livello, si estende su 130 mq commerciali (120 mq calpestabili) ed è così composto: un ingresso, un'accogliente cucina con retrocucina/ripostiglio, un'ampia e luminosa sala, due spaziose camere da letto e due bellissimi bagni. Sia la sala che la cucina sono collegate a un ampio balcone che offre una vista panoramica sul lago di Guardialfiera.
Al terzo livello si trova una mansarda di 90 mq commerciali (60 mq calpestabili), caratterizzata da un ambiente unico con camino e tre ripostigli. Questo spazio versatile è ideale per essere adibito a ulteriori camere, cabina armadio o altre soluzioni personalizzate.
Completa la proprietà, al piano sotterraneo, una comodissima cantina di 20 mq commerciali (16 mq calpestabili) dotata di camino. APE: in fase di elaborazione.
Prezzo trattabile. ðCodice Rif: AG170 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG163
Nel pittoresco comune di Guardialfiera, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di 72 mq calpestabili disposto su tre livelli, con due ingressi indipendenti.
Distribuzione interna:
- Piano terra: cantina di 14 mq.
- Primo piano: soggiorno con angolo cottura, bagno e camera.
- Secondo piano: due camere da letto.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, permettendo così di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità.
Guardialfiera è un incantevole borgo di pace, perfetto per chi cerca tranquillità, ma con la comodità di essere collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
Classe energetica: in fase di valutazione.
ðCodice Rif: AG163 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG84
Classe energetica: G - EPI: 300 kWh/m²

Proponiamo a Guardialfiera un appartamento da ristrutturare al piano terra di 51 mq composto da: camera da letto, cucina, sala e bagno. Si completa con un pratico sottoscala e un giardino privato. 
Guardialfiera, con la sua atmosfera autentica e la vicinanza a Termoli, rappresenta una scelta ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato, immerso nella bellezza del Molise. APE: in fase di elaborazione. 
ðCodice Rif: AG84 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG126
In vendita a Guardialfiera, proponiamo per la vendita una deliziosa abitazione di 65 mq, recentemente ristrutturata con cura e disposta su più livelli, con ingresso indipendente.
 Si compone da ingresso su sala con angolo cottura e camino, due camere da letto, due bagni, terrazzo panoramico di circa 10 mq. Completa al piano seminterrato una stanza relax con vasca idromassaggio.
Situata nel caratteristico borgo di Guardialfiera, tranquillo e affascinante, dotato di tutti i servizi e ben collegato con:
- 35 km da Termoli e le sue spiagge
- 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi del Molise
- 131 km dallaeroporto di Pescara
APE: in fase di valutazione. Prezzo trattabile.
ðCodice Rif: AG126 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: Ag112
Proponiamo in vendita monolocale di 26 mq situato nel tranquillo borgo di Guardialfiera. 
Si sviluppa per una superficie di 26 mq composti da camera e bagno. 
APE: In fase di valutazione ðCodice Rif: AG112 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG117
Proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 70 mq situato nel tranquillo e affascinante borgo di Guardialfiera. Questo immobile è composto da: ingresso su sala con angolo cucina, camera da letto con balcone e un bagno. 
La proprietà si completa con due cantine di circa 15 mq ciascuna. 
Guardialfiera è un incantevole borgo di pace, perfetto per chi cerca tranquillità, ma con la comodità di essere collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
Altri dettagli:
- APE: In fase di valutazione 
- Prezzo: Trattabile
ðCodice Rif: AG117ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG71
Classe energetica: G - EPI: 300.50 kWh/m²

A Guardialfiera, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di 235 mq, così composta: 
- Zona Living: soggiorno di 59 mq con angolo cottura, un ambiente luminoso che si affaccia su un balcone panoramico con vista mozzafiato.
- Zona Notte: Il primo livello ospita due camere da letto (una con balcone) e due bagni. Uno di questi si distingue per la metratura eccezionale di 51 mq, concepito come una vera area benessere privata.
- Mansarda: Un piano superiore dedicato alla famiglia/ospiti, con una camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno.
La proprietà include una corte pavimentata privata, ideale per relax ed infine un garage di 25 mq.
La casa è stata recentemente riqualificata con capotto esterno, infissi nuovi e l'installazione di pannelli solari, garantendo un importante risparmio energetico. APE: in fase di elaborazione. 
Guardialfiera, un borgo tranquillo e affascinante con tutti i servizi a portata di mano e ben collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della Regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
ðCodice Rif: AG71 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG156
Proponiamo in vendita ESCLUSIVA a Guardialfiera, un grazioso immobile di circa 125 mq calpestabili disposto su tre livelli e con due ingressi, ideale per chi desidera la tranquillità di un borgo con la comodità di raggiungere facilmente le principali città e località turistiche. 
L'abitazione è così composta: 
- Al piano terra abbiamo il primo ingresso indipendente su un accogliente cucina-pranzo, ampia camera matrimoniale, bagnetto e una veranda ideale come lavanderia e dotata anche di un pratico lavandino.
- Dalla cucina si accede al piano seminterrato di circa 38 mq dove c'è una spaziosa cantina con accesso al giardino di 25 mq.
- Il secondo ingresso non indipendente porta al piano primo composto da: sala con camino in pietra e balcone con affaccio sulla strada, un'ampia camera finemente ristrutturata, un bagno e un terrazzo che regala una vista panoramica incantevole sulle dolci colline circostanti. Si completa con soffitto ideale come deposito. 
Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio di pace immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrattive del territorio. Guardialfiera, infatti, si trova in una posizione strategica:
- 30 km da Termoli, rinomata località balneare con le sue splendide spiagge.
- 40 km da Campobasso.
- 132 km da Pescara, sede di un importante aeroporto.
APE: In fase di istruttoria.
ðCodice Rif: AG156 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG02
Classe energetica: G

A pochi passi dal centro di Guardialfiera, proponiamo in vendita esclusiva una soluzione indipendente di 125 mq, distribuita su più livelli, così composta da: cucina, sala da pranzo, due bagni e due camere da letto entrambe servite da balcone. La proprietà include una mansarda abitabile, completa di camera, bagno e terrazzino coperto.
Al piano sotterraneo con accesso posteriore alla casa c'è una cantina di 33 mq, perfetta come deposito.
Guardialfiera, un borgo tranquillo e affascinante, ben collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della Regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
APE: in fase di elaborazione.
Prezzo trattabile.
ðCodice Rif: AG02 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG159
A Guardialfiera, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso appartamento di 110 mq su un unico livello, situato al secondo piano di un condominio tranquillo e ben tenuto.
L'abitazione si compone di:
- Ingresso su corridoio.
- Cucina abitabile dotata di caminetto con accesso terrazzo panoramico.
- Soggiorno spazioso e luminoso, con balcone panoramico che offre una splendida vista sul suggestivo lago di Guardialfiera.
-Tre camere da letto confortevoli e due bagni.
La proprietà si completa con un pratico garage di 20 mq e la disponibilità di parcheggio condominiale.
La sua posizione dista:
- 200 metri dalla strada provinciale, garantendo facili spostamenti.
- 300 metri dal pittoresco lago di Guardialfiera, ideale per passeggiate e attività all'aria aperta.
- 1,5 km dal centro del paese di Guardialfiera, con i suoi servizi essenziali.
- 30 km da Termoli, rinomata località balneare con le sue spiagge sabbiose.
- 40 km da Campobasso.
APE: In fase di elaborazione.
ðCodice Rif: AG159 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG157
Proponiamo in vendita ESCLUSIVA a Guardialfiera, una graziosa abitazione su due livelli con una superficie commerciale di circa 100 mq (80 mq calpestabili).
L'immobile è così composto:
- Piano Terra: accogliente sala, bagno, cameretta e camera da letto con un grande balcone panoramico che offre una vista incantevole sulle colline circostanti.
- Piano Seminterrato: ampia tavernetta con annesso bagno e balcone panoramico.
Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza a diverse città di interesse:
- Termoli (località balneare): a soli 30 km, ideale per godersi il mare e la costa adriatica.
- Campobasso: a 40 km, capoluogo regionale ricco di storia e cultura.
- Pescara (sede aeroportuale): a 132 km, per facili collegamenti aerei.
APE: In fase di istruttoria. ðCodice Rif: AG157 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG171
Nel suggestivo centro storico di Guardialfiera, proponiamo in vendita una graziosa abitazione di circa 23 mq.
L'abitazione si sviluppa su un unico ambiente composto da angolo cucina dotata di camino e angolo notte, inoltre è dotata di bagno. Completano la proprietà la cantina. Una soluzione abitativa immersa nell'atmosfera unica del borgo antico. 
Guardialfiera è un incantevole borgo di pace, perfetto per chi cerca tranquillità, ma con la comodità di essere collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, il capoluogo della regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
APE: in fase di elaborazione. 
ðCodice Rif: AG171 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Stigliani Immobiliare srl

Rif: 26003
Al centro di Guardialfiera, paese collocato a 20 minuti dalle spiagge di Termoli (CB), proponiamo appartamento in piccolo fabbricato e disposto su due livelli; al piano terra troviamo una rimessa/tavernetta, completamente ristrutturata, con cucina a vista con camino e bagno; completa la proprietà al piano terra un'ampia cantina che collega, internamente, l'appartamento al piano primo;
al primo piano troviamo un ampio ambiente cucina-soggiorno con balconcino con affaccio sul corso principale del paese, camera e bagno. L'appartamento è dotato di un ingresso dal corso principale e da un ingresso indipendente da un vico retrostante.
Impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile viene ceduto completo di arredi.
Possibilità di acquisto di un'ulteriore unità immobiliare sovrastante nello stesso fabbricato.
Rif. 26003

Appartamento, Corso Umberto I - Guardialfiera

Rif: 26004
Al centro di Guardialfiera, con una veduta sul lago e a soli 20 minuti dalle spiagge di Termoli (CB), proponiamo appartamento di metri quadrati 160 circa, sito in piccolo fabbricato e disposto su due livelli; al piano primo troviamo ingresso, cucina-pranzo con camino e balcone, soggiorno accogliente con doppio balconcino con affaccio sul corso principale del paese, ripostiglio e bagno; al piano secondo, 3 camere da letto e due bagni. 
L'immobile è stato ristrutturato ed utilizzato negli anni per attività di B&B, offrendo spazi funzionali e confortevoli per l'ospitalità turistica; viene ceduto completo di tutti gli arredi presenti e, pertanto, pronto all'eventuale utilizzo anche come attività ricettiva. 
Impianto di riscaldamento autonomo.
Possibilità di acquisto di ulteriore unità immobiliare di mq 150 circa posta al piano sottostante.
Rif. 26004

Rif: AG187
Splendida Casa a Guardialfiera con Vista Panoramica
Proponiamo in vendita a Guardialfiera una splendida casa su quattro livelli, perfetta per chi cerca ampi spazi e viste mozzafiato.
- Piano Seminterrato: Una suggestiva tavernetta con un grande e caratteristico camino, ideale per serate in compagnia.
- Primo Livello: La zona giorno si compone di una luminosa cucina divisa in due ambienti e un'ampia sala. Da qui, un balcone offre una vista panoramica sulle dolci colline di Guardialfiera.
- Secondo Livello: La zona notte dispone di una cameretta e una camera matrimoniale, entrambe con balcone. Un corridoio conduce a un terrazzo con vista sul borgo e sulla sua caratteristica chiesa. Completa il piano un bagno.
- Quarto Livello: Una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e una vista incantevole.
Questa casa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un borgo tranquillo senza rinunciare al comfort e a un panorama unico.
La posizione strategica del paese permette di esplorare le bellezze regionali:
- Mare: A soli 35 km dalle rinomate spiagge sabbiose di Termoli e dalla sua costa adriatica.
- Capoluogo: A soli 40 km da Campobasso, il dinamico capoluogo molisano.
- Accessibilità Aerea: L'aeroporto internazionale di Pescara è facilmente raggiungibile a 131 km.
Codice di riferimento: AG187.
APE: in fase di elaborazione. Per informazioni rapide o per fissare un appuntamento, chiama il numero: ð± ###phonenumber###
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(Siamo online durante gli orari d'apertura dell'agenzia per darti tutte le risposte che cerchi in pochi minuti)

In Vendita ESCLUSIVA, proponiamo in esclusiva a Guardialfiera un elegante appartamento mansardato di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione.
Così composto:
- Cucina
- Ampia sala con accesso diretto al terrazzo
- Camera matrimoniale con bagno privato
- Cameretta
- Secondo bagno
Un terrazzo panoramico di ben 32 mq con una vista mozzafiato sul lago di Guardialfiera e sulla campagna molisana circostante l'ideale per momenti di relax o cene all'aperto.
Codice Riferimento: AG146. Prezzo trattabile. APE: in fase di valutazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al ###phonenumber### (disponibile anche via WhatsApp)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Mansarda vista lago di Guardialfiera

Alfonso

Si vende immobile adibito a Bed e Breakfast, sito in Guardialfiera (CB). L'immobile, completamente arredato, consta di 3 camere da letto, un salone ed un'ampia cucina con camino , piu 3 servizi. Tutte le stanze sono climatizzate ,riscaldamento autonomo per un totale di circa 160 metri quadri più ampia soffitta. Volendo, si può continuare l'attività foriera di ottimi guadagni. L'immobile si trova al centro del paese, distante 27 km dal mare e 70 da Campitello Matese. Prezzo poco trattabile. 

 Importante!! No condominio, casa in pietra a schiera

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bed e Breakfast Guardialfiera

Rif: AG93
Classe energetica: G - EPI: 670 kWh/m²

Nel pittoresco borgo di Guardialfiera, ti proponiamo un appartamento di 66 mq, distribuiti su due livelli con terrazzo e panorama sul lago. Così composto:
- Al piano primo, troverai una sala da pranzo, un bagno e una cucina abitabile.
- Il piano secondo ospita due camere da letto accoglienti, un bagno e un terrazzo di 5 mq, da cui potrai ammirare il suggestivo panorama del lago di Guardialfiera.
Il paese è molto tranquillo dotato con tutti i servizi a portata di mano e ben collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
 APE: in attesa di elaborazione. Prezzo trattabile.
ðCodice Rif: AG93 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG94
Classe energetica: G - EPI: 540 kWh/m²

Nel cuore del pittoresco borgo di Guardialfiera, proponiamo in vendita esclusiva una casa cielo terra di 150 mq totali, suddivisa in due appartamenti con giardino comune. 
Caratteristiche principali:
- Prima abitazione (circa 75 mq): situata al piano terra e primo, composta da ingresso su cucina, dispegno, bagno e tre camere da letto.
- Seconda abitazione (circa 75 mq): situata al piano primo e secondo, composta da ingresso, sala, cucina, tre camere da letto, un bagno e un terrazzo di 7 mq.
- Giardino comune ad entrambi gli appartamenti di circa 55 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
La soluzione può essere utilizzata come abitazione per una famiglia numerosa oppure può essere utilizzata da due famiglie avendo la possibilità di creare due unità abitative indipendenti con giardino in comune e due ingressi separati. 
Guardialfiera, un borgo tranquillo e affascinante, con tutti i servizi essenziali a portata di mano e ben collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
APE : in attesa di certificazione. Prezzo leggermente trattabile. ðCodice Rif: AG94 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Nel pittoresco e storico borgo di Guardialfiera, una perla incastonata nel cuore verde del Molise, proponiamo in Vendita un grazioso e caratteristico immobile cielo-terra di circa 80 mq. Ideale per chi cerca un investimento affascinante o desidera un accogliente rifugio dove vivere la quotidianità con serenità.
L'immobile si sviluppa con una distribuzione ottimale su tre livelli, preservando il sapore autentico delle dimore di borgo e offrendo spazi luminosi in buone condizioni di manutenzione:
Piano Terra - La Zona Giorno Conviviale: Un'accogliente ingresso introduce alla cucina, vera protagonista con il suo splendido camino in marmo, cuore della casa e perfetto per serate conviviali. Completa la zona una comoda sala da pranzo pensata per il relax e un pratico ripostiglio sottoscala.
Piano primo- La Zona Notte Serena: La scala conduce alle due camere da letto, entrambe luminose e ideali per garantire un riposo tranquillo. Il bagno, completo di tutti i sanitari essenziali, serve comodamente la zona notte.
Piano Secondo: ampio soffitto ideale per utilizzarlo come deposito.
Questa soluzione abitativa, con la sua ottima distribuzione, è perfetta per single, coppie o come base per chi desidera una casa vacanza ricca di atmosfera.
La casa si trova in una posizione tranquilla e ben servita. Un valore aggiunto di grande pregio è la cantina di circa 15 mq situata a pochi passi dall'abitazione, ideale come deposito, dispensa o per la conservazione di vini e prodotti tipici.
Guardialfiera è rinomato come un borgo medievale che unisce storia, cultura e la natura incontaminata del Molise.
La posizione è inoltre strategica per esplorare le bellezze regionali:
- Mare: A soli 35 km dalle rinomate spiagge sabbiose di Termoli e dalla sua costa adriatica.
- Capoluogo: A soli 40 km da Campobasso, il dinamico capoluogo molisano.
- Accessibilità Aerea: L'aeroporto internazionale di Pescara è facilmente raggiungibile a 131 km.
APE: in fase di elaborazione. Per Info.: ###phonenumber###

Casa cielo e terra con cantina a Guardialfiera

A Guardialfiera, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso appartamento di 110 mq su un unico livello, situato al secondo piano di un condominio tranquillo e ben tenuto.
L'abitazione si compone di:
- Ingresso su comodo corridoio.
- Cucina abitabile dotata di caminetto e accesso a un ampio terrazzo, ideale per momenti conviviali all'aperto.
- Soggiorno spazioso e luminoso, con balcone panoramico che offre una splendida vista sul suggestivo lago di Guardialfiera.
-Tre camere da letto confortevoli e due bagni.
La proprietà si completa con un pratico garage di 20 mq e la disponibilità di parcheggio condominiale.
La sua posizione strategica offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità:
- 200 metri dalla strada provinciale, garantendo facili spostamenti.
- 300 metri dal pittoresco lago di Guardialfiera, ideale per passeggiate e attività all'aria aperta.
- 1,5 km dal centro del paese di Guardialfiera, con i suoi servizi essenziali.
- 30 km da Termoli, rinomata località balneare con le sue spiagge sabbiose.
- 40 km da Campobasso, capoluogo regionale.
APE: In fase di elaborazione.
Codice Riferimento: AG159
Se siete alla ricerca di una casa spaziosa e confortevole in una zona serena e ben collegata, questa è l'opportunità che fa per voi! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero ###phonenumber### (disponibile anche su WhatsApp).

Appartamento con vista lago a Guardialfiera

Rif: AG116
Nel cuore del tranquillo borgo di Guardialfiera, ti presentiamo un'abitazione ESCLUSIVA di circa 110 mq, disposta su due livelli, che offre spazi accoglienti e funzionali.
L'immobile si apre con un ingresso su cucina, bagno, sala da pranzo e una camera da letto con balcone. 
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'ampia tavernetta con bagno, uno spazio versatile che può essere utilizzato anche come garage. 
Guardialfiera è un incantevole borgo di pace, perfetto per chi cerca tranquillità, ma con la comodità di essere collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
APE: in fase di valutazione.
ðCodice Rif: AG116 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG125
Proponiamo in vendita una graziosa abitazione di 51 mq, disposta su tre livelli:
- Piano terra: soggiorno con angolo cottura;
- Piano primo: camera da letto con balcone e bagno;
- Piano interrato: cantina, accessibile internamente.
L'immobile è dotato di aria condizionata sia al piano terra e sia al primo piano. Guardialfiera, un borgo tranquillo e affascinante con tutti i servizi a portata di mano e ben collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
Prezzo trattabile. APE: in fase di elaborazione. 
ðCodice Rif: AG125 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

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