Dario

Dettagli della proprietà
- superficie commerciale: 101,50 mq totali;
- struttura: il fabbricato si sviluppa su due livelli (un piano seminterrato e un piano terra);
- terreno di pertinenza: completa la proprietà un ampio appezzamento di 3.080 mq, arricchito da un suggestivo bosco privato e da 25 piante di ulivo;
- destinazione d'uso: attualmente l'immobile è accatastato come deposito (Categoria C/2).

La proprietà ricade in piena area archeologica, in Via delle Grotte snc, e dista soli 300 metri dai celebri scavi dell'Abbazia di San Vincenzo al Volturno, uno dei siti storici più importanti del Molise.

Il vero punto di forza di questo immobile risiede nel superamento degli ostacoli burocratici legati ai vincoli di zona: in passato, il fabbricato è già stato oggetto di un progetto di ristrutturazione regolarmente approvato da tutti gli enti preposti (Comune, Regione, Soprintendenza e Settore Archeologico). Inoltre, ha ottenuto in passato anche tutte le autorizzazioni necessarie per un progetto di demolizione e fedele ricostruzione all'esistente. Questo storico autorizzativo rappresenta una garanzia inestimabile per il futuro acquirente che desidera recuperare e valorizzare la struttura.

L'immobile gode di una posizione perfetta, che unisce la privacy della natura alla comodità dei servizi e delle mete turistiche limitrofe:
- 300 metri dagli Scavi Archeologici dell'Abbazia di San Vincenzo al Volturno
- 3,6 km dalla piazza principale di Rocchetta a Volturno
- 3,6 km dal centro del paese di Castel San Vincenzo
- 20 km dal comune di Castel di Sangro (snodo principale verso il Parco Nazionale d'Abruzzo e gli impianti sciistici dell'Alto Sangro).

Questa proprietà è il progetto perfetto per chi sogna di realizzare una residenza privata dal sapore rustico e autentico, o per chi desidera investire in una piccola struttura ricettiva (come un B&B o una casa vacanze) in una zona a crescente vocazione turistica, amata da escursionisti, storici e amanti della natura.

Incantevole fabbricato in pietra con terreno a Cas

Ugo De Cesare

? Descrizione (campo "Descrizione")

Vendesi terreno agricolo di 1.680 metri quadrati situato nel comune di Castel San Vincenzo (Isernia, Molise), in posizione tranquilla e panoramica a pochi passi dal lago.

Ideale per chi cerca un piccolo appezzamento immerso nella natura, perfetto per uso agricolo, orto, svago o come investimento.

? Caratteristiche principali:

Superficie: 1680 m²

Tipologia: terreno agricolo

Zona: Castel San Vincenzo (IS)

Vista lago e ottima esposizione

Accesso comodo

? Prezzo: €10.000 (non trattabili)

? Contattami per ulteriori informazioni o per visitare il terreno.

Terreno agricolo

Mauro Carra

Vendesi casa indipendente in zona tranquilla e panoramica a Castel San Vincenzo (IS), disposta su due livelli, con giardino e 4 balconi vista montagna.

? Piano superiore (abitabile):

Ingresso

2 camere da letto

Bagno

Cucina abitabile con camino

Sgabuzzino

4 balconi panoramici

? Piano terra (da completare):

Stessa metratura del piano superiore

Spazio già suddiviso, ideale per seconda abitazione, taverna o appartamento indipendente

? Esterno:

Giardino privato

Stanza indipendente esterna (uso studio, deposito o piccola dependance)

Cantina

? Ottima esposizione, zona silenziosa e verde, perfetta come abitazione principale o casa vacanze.

Prezzo interessante, trattabile. No agenzie.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento panoramico con tutti i comfort

Michele Golino

Proposta di collaborazione per sviluppo immobiliare - Castel San Vincenzo (IS)

Proprietà disponibili:
Terreno con masseria - 2.750 m² (foglio 18, particelle 82, 234, 238)
Valore stimato: 120.000 ? circa
In posizione panoramica, vista lago, zona turistica.
Terreno edificabile adiacente - 1.750 m² (foglio 18, particelle 232 e 236)
Valore stimato: 35.000 ?
Separato solo da una strada, posizione strategica.
Proposta:
Si propone la cessione gratuita dei suddetti terreni (complessivamente circa 4.500 m²) a un costruttore/investitore, in cambio della realizzazione di un progetto edilizio residenziale.
Condizioni dell'accordo:
Il costruttore si impegna a realizzare più unità abitative (mini appartamenti o simili).
Al termine dei lavori, due appartamenti (di buona metratura e qualità) verranno ceduti al proponente.
Tutte le spese e la gestione del progetto saranno a carico del costruttore.
L'area è turistica, con vista lago e vicinanza a:
zona sciistica Roccaraso (30 km)
autostrada Roma-Napoli (uscita San Vittore - Caianello)
lago attrezzato per campeggio, escursioni e turismo.
Vantaggi per il costruttore:
Nessun esborso iniziale per l'acquisto del terreno.
Zona di forte attrattiva turistica e naturale, ideale per affitto o vendita.
Possibilità di costruire diverse unità sfruttando il potenziale edificabile e la posizione.

Uliveto in gestione - Castel San Vincenzo (IS), Molise

Località: Castel San Vincenzo (IS), provincia di Isernia
Superficie totale: 3.000 m²
Descrizione:
Gestione storico uliveto con circa 100 piante di ulivo ultracentenarie, situato in zona naturale .
La qualità delle piante è eccellente, con ottimo potenziale produttivo e valore storico/naturale da tutelare.
Gestione in comodato/accordo agricolo: si cede la gestione dell'uliveto a persone o aziende interessate a curarlo e raccogliere le olive, in cambio di una percentuale tra il 20% e il 30% dell'olio prodotto.
info
GOLINO MICHELE 3280696728
michelego85@gmail.com

Terreno edificabile in zona turistica

**Ultimo giorno**: InPost a **0,99 €**. Solo punti di ritiro e locker.

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