GS IMMOBILIARE srl

POZZOLO FORMIGARO (AL) - Si propone in affitto magnifico capannone commerciale su straa di altissimo passaggio Novi Ligure/ Alessandria. 
L'immobile ha una metratura interna globale di 700 mq disposta su due livelli con ampie vetrate su fronte strada.
Costruzione moderna con ingresso indipendente comprende due locali open space, uffici, bagni, un montacarichi ed un portone per carico/scarico merci.
Al piano superiore vetrate su 350 mq open space ed è perfetto per ogni attività commerciale.
Nella parte frontale vi è un parcheggio clienti di circa 350 mq e parcheggi di pertinenza nella parte laterale della struttura.
L'immobile è ready to work con finiture moderne e risulta perfetto in ogni sua parte. Ideale per palestre, bar per eventi e colazioni, negozi al dettaglio e molto altro ancora.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo Formigaro- si propone in locazione, in una posizione strategica caratterizzata da forte passaggio veicolare, un magazzino ideale per chi ricerca visibilità e comodità d'accesso.
L'immobile ha una superficie di circa 60 metri quadri e si presentta in buono stato, pronto per essere utilizzato sin da subito per deposito, attività artigianali o come spazio di supporto ad un'attività commerciale.
La facciata esterna è di bella presenza e contribuisce a valorizzare ulteriormente la proprietà, rendendola interessante.
La richiesta è di €400,00 mensili.
Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

MAGAZZINO A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo Formigaro- Si propone in locazione un capannone categoria D08 di 620 metri quadri, in una posizione strategica, lungo una strada di fortissimo passaggio veicolare.
L'immobile, conosciuto come l'ex 'Outlet dei divani', è già punto di riferimento per una vasta clientela fidelizzata, garantendo fin da subito un'ottima visibilità e un potenziale commerciale superiore alla media.
La struttura è l'ideale per attività espositive, commerciali, logistiche o artigianali.
Completa la proprietà un piazzale esterno di pertinenza, perfetto per parcheggio clienti, carico e scarico merci o ulteriore area operativa.
L'immobile è disponibile in locazione ad €2.300,00.
Soluzione ideale per chi cerca uno spazio immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e capace di offrire un grande impatto commerciale.
Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appunta11mento di visione!

Emanuele

Locali uso Ufficio - Studio - Centro estetico posti al piano terreno composto da:
sala d'attesa con accesso sulla via pubblica priva di barriere architettoniche;
- tre piccole stanze ad uso studio con possibilità di accesso indipendente;
- piccolo ripostiglio;
- bagno.
Riscaldamento autonomo.
Senza spese condominiali.
Possibilità di adattamenti in funzione delle esigenze.
Contattare via mail.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locali uso ufficio - studio - centro estetico

Pozzolo Formigaro - Uffici e posti pallet in affitto situati nella zona industriale, ideali per aziende alla ricerca di spazi funzionali e ben organizzati.
La struttura comprende un totale di 13 uffici di varie metrature posti al primo piano, tutti dotati di riscaldamento/condizionamento per garantire il massimo comfort lavorativo.
Gli uffici sono offerti al prezzo competitivo di 9€ per mq (al mese) oltre iva, con tariffe variabili in base alla metratura scelta.
Sempre al primo piano, sono presenti due sale dedicate ai fornitori e 4 sale riunioni, disponibili su prenotazione, per gestire incontri e conferenze con la massima comodità.
Al piano terra si trova un locale spaccio, completo di retro locale e deposito, ideale per attività operative o di distribuzione.
Gli spazi sono ulteriormente valorizzati dalla presenza di una portineria che garantisce controllo e accoglienza professionale, oltre alla possibilità di usufruire della mensa aziendale per i dipendenti, offrendo un servizio pratico e conveniente.
Inoltre la struttura offre un'area logistica ben organizzata, con disponibilità di posti pallet al costo di 6€ al mese ciascuno (oltre iva) ed un servizio di logistica personalizzabile in base alle esigenze di stoccaggio del cliente.
L'immobile (uffici e magazzino) è di proprietà di ABC Italia e gode di una gestione professionale e di un ambiente lavorativo dinamico.
Esternamente, un ampio parcheggio custodito garantisce praticità per dipendenti e visitatori.
La posizione strategica nella zona industriale di Pozzolo Formigaro completa l'offerta, rendendo questa struttura una soluzione ideale per imprese che cercano funzionalità, comfort e un contesto operativo efficiente.

UFFICIO A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo Formigaro - Capannone di 1300 mq situato in una posizione strategica e di grande visibilità, imperdibile opportunità per chi cerca uno spazio versatile e di recente costruzione.
Classificato come categoria F3: immobile in costruzione / in corso di definizione, senza rendita catastale.
Completato nel 2024, l'immobile è in perfette condizioni e si presenta come un ampio open space, ideale per adattarsi a molteplici esigenze operative.
L'immobile si affaccia su una strada ad alto traffico, assicurando grande visibilità ed è comodamente raggiungibile dalle autostrade di Novi Ligure - Tortona, oltre a trovarsi vicino all'Interporto di Rivalta Scrivia, un vantaggio fondamentale per chi opera nel settore logistico o industriale.
Il capannone è circondato da un piazzale che, in caso di vendita, è incluso nel prezzo, mentre per la formula d'affitto è disponibile ad un costo aggiuntivo di 0,50€/mq.
Attualmente libero e pronto per essere utilizzato.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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