DREAMERS srl

Nel Comune di Cigliano proponiamo in locazione ufficio di circa 35 mq, situato al primo piano di un contesto ordinato e facilmente accessibile.
L'immobile si presenta come una soluzione compatta ma funzionale, con spazi ben organizzati e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. La metratura consente una gestione pratica degli ambienti, rendendolo ideale per chi necessita di una sede professionale essenziale, efficiente e ben distribuita. La soluzione si presta a diverse tipologie di utilizzo, tra cui studio professionale, ufficio amministrativo, attività di consulenza o punto operativo per piccole realtà imprenditoriali.
Grazie alla sua versatilità e alla disposizione interna, l'immobile rappresenta una proposta interessante per liberi professionisti o piccole attività alla ricerca di un ufficio pratico e funzionale nel Comune di Cigliano.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

UFFICIO A CIGLIANO

Nel Comune di Cigliano proponiamo in locazione ufficio di circa 90 mq, situato al primo piano di un contesto ordinato e facilmente accessibile.
L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e si caratterizza per ambienti funzionali, versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. La disposizione interna consente una gestione pratica degli spazi, permettendo di organizzare postazioni di lavoro, uffici separati, aree amministrative o ambienti dedicati all'accoglienza della clientela. La soluzione si presta a una personalizzazione degli interni in base alla tipologia di attività da insediare, risultando adatta sia a realtà già strutturate sia a professionisti alla ricerca di un ambiente di lavoro pratico e ben organizzato.
L'immobile rappresenta una proposta interessante per studi professionali, uffici direzionali, attività di consulenza o servizi che necessitano di una sede funzionale nel Comune di Cigliano.

Nel Comune di Cigliano proponiamo in locazione ufficio di circa 70 mq, situato al primo piano di un contesto ordinato e facilmente accessibile.
L'immobile si presenta come una soluzione compatta ma funzionale, con spazi ben organizzati e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. La metratura consente una gestione pratica degli ambienti, rendendolo ideale per chi necessita di una sede professionale essenziale, efficiente e ben distribuita. La soluzione si presta a diverse tipologie di utilizzo, tra cui studio professionale, ufficio amministrativo, attività di consulenza o punto operativo per piccole realtà imprenditoriali.
Grazie alla sua versatilità e alla disposizione interna, l'immobile rappresenta una proposta interessante per liberi professionisti o piccole attività alla ricerca di un ufficio pratico e funzionale nel Comune di Cigliano.

Nel Comune di Cigliano proponiamo in locazione ufficio di circa 150 mq, situato al piano rialzato di un contesto a destinazione commerciale/direzionale.
L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e risulta composto da più ambienti ad uso ufficio, locali accessori, ripostiglio/disimpegno e servizi igienici. La disposizione interna consente una gestione funzionale degli spazi, rendendo la soluzione adatta sia ad attività professionali già strutturate sia a realtà che necessitano di ambienti separati per uffici operativi, sale riunioni o aree amministrative. Gli ambienti sono caratterizzati da una buona luminosità naturale grazie alla presenza di finestre lungo il perimetro e da un'altezza interna di circa 3,35 metri, che contribuisce a rendere gli spazi ariosi e confortevoli.
La soluzione si presta a diverse tipologie di utilizzo, tra cui studi professionali, uffici tecnici, sedi amministrative, attività di consulenza o servizi al pubblico, con possibilità di personalizzare la distribuzione interna in base alle specifiche esigenze operative.

Nel Comune di Cigliano proponiamo in locazione locale deposito/capannone di circa 220 mq, inserito in contesto produttivo e caratterizzato da spazi funzionali alla gestione operativa, ideale per attività di deposito, magazzino o stoccaggio merci.
L'immobile si sviluppa al piano terra e presenta una distribuzione interna regolare che consente un utilizzo pratico e razionale degli ambienti, facilitando l'organizzazione delle attività lavorative. L'altezza interna è di circa 5,00 m come evidenziato in planimetria, elemento che rende la soluzione particolarmente interessante per attività di stoccaggio, deposito merci, archiviazione o gestione materiali. L'accesso è comodo e agevole e si presta alle operazioni di carico e scarico, mentre sono presenti aree comuni di passaggio coperto e collegamenti interni che agevolano la movimentazione e la fruibilità degli spazi.
La proprietà è inoltre dotata di servizio igienico, elemento essenziale per garantire la piena funzionalità dell'ambiente. La soluzione si presenta versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze operative di aziende, artigiani e professionisti che necessitano di un locale capiente, ordinato e con buona altezza interna, adatto a un utilizzo pratico e quotidiano.

CAPANNONE A CIGLIANO

Nel Comune di Cigliano proponiamo in locazione ampio magazzino di circa 450 mq, situato al primo piano di una struttura servita da montacarichi e ascensore, che ne agevolano in modo significativo l'accesso e la movimentazione delle merci.
L'immobile si presenta come uno spazio funzionale e ben organizzato, caratterizzato da una distribuzione semplice e razionale che consente un utilizzo pratico ed efficiente degli ambienti. La soluzione si presta sia ad attività di deposito e logistica su più ampia scala, sia a utilizzi più mirati come stoccaggio materiali, archivio, attrezzature o merce di piccole e medie dimensioni. L'altezza interna di circa 3,35 m contribuisce ad aumentare la versatilità degli spazi, rendendoli facilmente adattabili a diverse esigenze operative. L'ambiente risulta quindi ideale anche come spazio accessorio pratico e facilmente gestibile all'interno di un contesto già organizzato.
La proprietà è dotata di servizio igienico e si distingue per la generosa metratura e la funzionalità complessiva, risultando una soluzione ideale per aziende che necessitano di ampie superfici operative e di una gestione ordinata delle merci.

MAGAZZINO A CIGLIANO

Nel Comune di Cigliano proponiamo in locazione locale commerciale di circa 120 mq, ideale per attività legate al settore benessere, estetica, trattamenti alla persona o studio professionale specializzato.
L'immobile è composto da un ampio ingresso di circa 25 mq, utilizzabile come zona reception o accoglienza clienti, una zona relax di circa 10 mq, un locale principale di circa 46 mq, due ambienti separati rispettivamente di circa 13,80 mq e 10 mq, un corridoio di disimpegno di circa 12 mq e un bagno finestrato di circa 6 mq. La soluzione presenta una distribuzione interna funzionale, già adatta alla gestione di spazi separati per trattamenti, cabine operative, area relax e accoglienza. La presenza di sauna e doccia, che verranno lasciate in dotazione, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore wellness.
Gli impianti elettrico, idraulico, luce e generico risultano a norma e predisposti, così come è presente la predisposizione per il condizionamento autonomo. L'immobile dispone inoltre di impianto dati, utile per l'organizzazione operativa dell'attività.
Le pavimentazioni sono in ceramica e parquet, contribuendo a creare ambienti pratici, accoglienti e facilmente adattabili alle diverse esigenze professionali. L'immobile si presenta attualmente allo stato originale, ma verrà ristrutturato in base alle esigenze del futuro conduttore, permettendo così una personalizzazione degli spazi in funzione dell'attività da insediare.

LABORATORIO A CIGLIANO

Negozio 200 MQ su due livelli in affitto a Cigliano (VC) - centro
L'immobile proposto in locazione è situato nel cuore della cittadina, a pochi passi da Piazza Martiri della Libertà, sede del municipio, in un contesto indipendente e privo di spese condominiali. Il locale commerciale, che per molti anni ha ospitato una farmacia, gode di un'ottima visibilità e notorietà, risultando già ben conosciuto e frequentato da un ampio bacino di potenziali clienti.
Con una superficie complessiva di circa 200 metri quadrati, il negozio si sviluppa su due livelli. L'ingresso principale è facilitato da una rampa per disabili che conduce a una comoda porta scorrevole. Il primo ampio ambiente, destinato all'accoglienza e all'esposizione, si estende per circa 100 metri quadrati. Quattro grandi vetrine, elegantemente incorniciate, assicurano una perfetta visibilità dall'esterno e un'ottima illuminazione naturale all'interno.
Nella parte retrostante si trovano tre locali distinti: uno di circa 12 metri quadrati con accesso dall'androne comune; un secondo di circa 18 metri quadrati, collegato a un vano dotato di lavabo; e infine un ambiente più ampio, di circa 30 metri quadrati, fornito di servizi igienici e di un monta-oggetti che comunica con il piano superiore. Il vano scala conduce al primo piano, dove si trova l'ultimo locale della proprietà, delle stesse dimensioni di quello sottostante, e anch'esso dotato di servizi igienici. Una porzione di cortile privato, di circa 30 metri quadrati, completa la proprietà ed è accessibile sia dall'esterno, tramite l'androne comune, che tramite l'ingresso del vano scala.
Il riscaldamento è autonomo, gestito da termoconvettori alimentati a metano. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e vetrocamera, garantendo un buon isolamento termico e acustico.
La zona è ben servita da parcheggi pubblici, uno dei quali si trova direttamente di fronte al locale e un altro a soli 20 metri. Numerose attività commerciali nei dintorni contribuiscono a re

NEGOZIO A CIGLIANO

Negozio con vetrine su strada in affitto a Cigliano (VC) - zona centrale
A Cigliano, a soli 200 metri dal centro, proponiamo in locazione un locale commerciale con vetrine fronte strada, situato al piano rialzato del condominio "Sayonara", in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare.
L'immobile gode di ottima visibilità grazie all'affaccio su Via S. Francesco e alla vicinanza ad attività consolidate, tra cui il supermercato Despar, che contribuiscono a generare un flusso costante di clientela.
Caratteristiche
- Locale 1: con ingresso diretto da vetrina, ideale come area accoglienza clienti;
- Locale 2: comunicante, perfetto per esposizione e vendita;
- Locale retro 1: dotato di allacci per cucina, adatto ad attività alimentari o area per il personale;
- Locale retro 2: utilizzabile come magazzino, ufficio o spazio operativo;
- Predisposizione per i servizi igienici;
- Disimpegno interno che separa area clienti e area operativa, con accesso alla scala comune condominiale;
Dotazioni
- Vetrine su strada con serrande a maglia
- Riscaldamento centralizzato con termovalvole
- Parcheggio pubblico di fronte alla proprietà e nelle immediate vicinanze
Punti di forza
- Posizione centrale e di passaggio
- Ottima visibilità commerciale
- Spazi interni versatili
- Possibilità di personalizzazione

L'immobile verrà ristrutturato in base alle esigenze del nuovo conduttore, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione dell'attività.
ALTRE NOTE UTILI: Cigliano conta circa 4.500 abitanti ed è ben collegato al casello autostradale di Rondissone (circa 10 km). La posizione consente di raggiungere facilmente città come Chivasso, Ivrea, Vercelli e Biella, rendendo il contesto dinamico e ben servito.

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Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

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Ufficio 100 mq con 2 vetrine e 6 parcheggi privati - strada provinciale Cigliano (VC)
A Cigliano (VC), all'uscita del paese lungo la strada provinciale di collegamento con Ivrea, proponiamo in affitto un ufficio di circa 100 mq con due vetrine fronte strada, parcheggi riservati e privo di spese condominiali.
La posizione garantisce ottima visibilità e facile accesso, rendendo la soluzione ideale per studi professionali, uffici tecnici, consulenze o attività di servizio.
Caratteristiche
L'immobile è composto da tre ambienti principali:
- Locale principale: circa 40 mq, molto luminoso grazie alle due ampie vetrine esposte a est, che garantiscono visibilità e luce naturale;
- Secondo locale: circa 20 mq, ideale come studio, sala riunioni o archivio;
- Terzo locale: circa 15 mq, collegato al disimpegno dove si trovano servizi igienici e ripostiglio.
Dotazioni
- Pavimentazione in ceramica
- Infissi in alluminio con doppio vetro
- Riscaldamento autonomo, attualmente assente
- Spese condominiali assenti
- 6 posti auto privati davanti all'ingresso
Posizione strategica
- Centro paese a 350 m
- Parcheggio pubblico di fronte allo stabile
- Casello autostradale A4 Rondissone a 10 km e 4 km da quello di Borgo d'Ale
- Ivrea e Chivasso a circa 20 km
- Vercelli e Biella a circa 30 km
Soluzione ideale per professionisti che cercano visibilità, comodità di parcheggio e collegamenti rapidi con le principali città del territorio.

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Negozio di 50 mq con vetrina su strada in affitto a Cigliano (VC)
A Cigliano (VC), su una via di fortissimo passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in affitto un locale commerciale con vetrina fronte strada e ingresso indipendente.
La posizione garantisce ottima visibilità grazie alla presenza di attività e servizi nelle vicinanze, tra cui bar e ristoranti raggiungibili in pochi minuti, oltre alla vicinanza ai mezzi pubblici e ai parcheggi, tra cui l'ampio piazzale di Piazza Don Evasio Ferraris a soli 80 metri.
Caratteristiche
- Locale commerciale fronte strada: circa 27 mq, con vetrina e porta vetrata d'ingresso, altezza interna di circa 3 m;
- Locale retro: circa 10 mq, con altezza interna di circa 3 m;
-Disimpegno: circa 7 mq, con porta di collegamento all'area carraia interna;
-Ripostiglio finestrato: circa 2,3 mq, con altezza interna di circa 3,2 m, con predisposizione per sanitari.
Il locale, precedentemente utilizzato come negozio di alimentari, si presenta parzialmente ristrutturato, con alcune parti ancora allo stato originale.
Dotazioni
- Ingresso indipendente
- Vetrina fronte strada ad alta visibilità
- Predisposizione per climatizzazione caldo/freddo
- Pavimentazione in ceramica
- Riscaldamento autonomo, attualmente assente
- Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze
Punti di forza
- Posizione su strada di fortissimo passaggio veicolare e pedonale
- Ottima visibilità commerciale
- Spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse attività
- Ideale per piccole attività commerciali, servizi o vendita al dettaglio

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Negozio ristrutturato in affitto a Cigliano - a soli 250 metri dal centro
Proponiamo in affitto un locale commerciale completamente ristrutturato, situato al piano terra di un contesto indipendente e privo di spese condominiali. L'immobile si trova a soli 250 metri dal centro di Cigliano, in posizione strategica e comoda ai principali servizi, con un pratico parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.
Il locale è attualmente in fase di accatastamento; la ristrutturazione verrà completata in base alle esigenze del nuovo conduttore.
Caratteristiche attuali
- Superficie totale: circa 90 metri quadrati distribuiti su tre livelli;
- Locale: ingresso sotto al portico, piano terra di circa 35 mq con tre ampie vetrine angolari e altezza di 3,5 metri;
- Soppalco: circa 15 mq con scala a vista;
- Bagno: finestrato di circa 4 mq, con lavabo e water;
- Cantina: piano interrato di circa 55 mq con scala larga 90 cm.
Dotazioni
- Climatizzazione e riscaldamento autonomi (da definire);
- Impianti elettrico, idraulico e telefonico già predisposti;
- Pavimentazione in ceramica.
Punti di forza
- Posizione strategica sotto ai portici e vicino al parcheggio pubblico;
- Ambienti luminosi;
- Locale completamente ristrutturato nel 2025.

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Il team di Dreamers S.r.l. è a tua disposizione.

Terreno LOCATO - annuncio pubblicato a scopo promozionale
Proponiamo esclusivamente in affitto un terreno a destinazione edificatoria per utilizzo artigianale che si estende su di una superficie di circa 3.510 metri quadrati. Il lotto è recintato.
La zona è servita da parcheggio, e il centro paese è raggiungibile a poco più di un chilometro.
L'ingresso autostradale A4 Torino-Trieste dista soli 5km, raggiungendo Borgo d'Ale, mentre quello di Rondissone 11km.
ALTRE NOTE UTILI: Cigliano conta circa 4500 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente il casello autostradale di Rondissone posto a soli 10 km dal paese. A soli 20 chilometri si trovano le città di Chivasso e Ivrea, mentre a 30 chilometri si raggiungono le città di Vercelli e Biella. Dislocati su tutta la cittadina si trovano innumerevoli attività commerciali di prima necessità, dai negozi di alimentari, alla posta e alle banche, fino a ogni genere di servizio accessorio.

TERRENO A CIGLIANO

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