GD23 sas

Immersi nel verde di una zona residenziale di Boca, distaccata dal centro ma comoda ad ogni snodo stradale, proponiamo villa indipendente e laboratorio artigianale di circa 180 mq.
Edificata negli anni novanta con ottimi criteri costruttivi, ad oggi si presenta in un ottimo stato di manutenzione, di ampia metratura così permettendo di esser resa in una trifamiliare o di permettere la sua abitabilità ad una famiglia numerosa o che comunque è alla ricerca di un abitazione con le sue utili parti accessorie nonchè un grande giardino di circa 1800 mq che può esser vissuto nei periodi miti ed estivi.
Disposta su più livelli, il piano rialzato di entrata è composto da un ingresso su un vasto soggiorno, luminoso e rifinito da un camino creato artigianalmente su misura. Questo vano ha uno sfogo diretto su un terrazzo e sul giardino della casa.
La cucina è abitabile e anch'essa ci permette di uscire direttamente all'esterno. 
Sullo stesso piano troviamo un bagno e due camere letto, entrambe con affaccio sui terrazzi.
Una scala interna ci accompagna al piano primo dove uno spazio a rustico di circa 70 mq, rifinito da un terrazzino, può esser rifinito sviluppando lo spazio già esistente o per creare un secondo alloggio.
Tale ambiente è già predisposto di tutte le utenze necessarie per esser reso abitabile.
Il piano seminterrato, raggiungibile sempre da scala interna, è ben distribuito e di copiosa metratura, rifinito ad oggi con una grande sala destinata ad uso taverna/pied-à-terre grazie al suo bagno collocato lì di fianco, e altre due camere, di cui una con vano caldaia, consentendo una giusta destinazione in base alle proprie esigenze.
Il box auto, comunicante con l'immobile, è di 50 mq, e permette così il posteggio fino a quattro auto di medie dimensioni.

VILLA SINGOLA A BOCA

Villetta a schiera edificata circa 10 anni fa, attualmente a rustico, inserita in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e ben servito, composto da altre prestigiose ville.
A pochi minuti dal centro di Boca, comoda per raggiungere l'imbocco autostradale di Romagnano Sesia, l'immobile è in fase di completamento e verrà consegnato finito in tutte le sue componenti, finiture, impianti e facciate, ancora completamente personalizzabili nelle finiture e con consegna in tempi rapidi.
Disposta su più livelli, l'accesso carraio del box auto di 35 mq circa è al piano seminterrato con taverna di 30 mq sulla parte retrostante dello stesso.
La parte abitativa è posta al piano terra e primo con una metratura circa di 100 mq.
La zona giorno è composta da un ambiente living e bagno, con possibilità di creare già una prima camera letto. E' presente un cortile fronte casa e un giardino di circa 200 mq posto sul retro dell'immobile.
La zona notte è al piano superiore composta da camera letto con sfogo su un terrazzino con vano caldaia, bagno e ulteriore camera di circa 30 mq ad oggi sottotetto, particolarizzata da travi a vista.
Gli elementi e le principali finiture che verranno adoperate sono le seguenti: colore facciata grigio, pavimentazione in ceramica, riscaldamento a pavimento, infissi in pvc, persiane in alluminio, videocitofono, caldaia a condensazione (con possibilità di accumulatore d'acqua), portellone basculante della zona box auto con possibilità di renderlo automatizzato, recinzione cortile e giardino, etc.
Maggiori informazioni presso la nostra sede.

VILLA A SCHIERA A BOCA

Villetta a schiera edificata circa 10 anni fa, attualmente a rustico, inserita in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e ben servito, composto da altre prestigiose ville.
A pochi minuti dal centro di Boca, comoda per raggiungere l'imbocco autostradale di Romagnano Sesia, l'immobile strutturalmente finito portato al tetto, ha la possibilità di essere completamente personalizzato nelle finiture.
Disposta su più livelli, l'accesso carraio del box auto di 35 mq circa è al piano seminterrato con taverna di 30 mq sulla parte retrostante dello stesso.
La parte abitativa è posta al piano terra e primo con una metratura circa di 100 mq.
La zona giorno è composta da un ambiente living e bagno, con possibilità di creare già una prima camera letto. E' presente un cortile fronte casa e un giardino di circa 200 mq posto sul retro dell'immobile.
La zona notte è al piano superiore composta da camera letto con sfogo su un terrazzino con vano caldaia, bagno e ulteriore camera di circa 30 mq ad oggi sottotetto, particolarizzata da travi a vista.
Maggiori informazioni presso la nostra sede.

Con spazi generosi e in una posizione strategica, situata tra Maggiora e Boca in un posto comodo per ogni accesso stradale, questo immobile nasce con ottimi criteri strutturali e finiture signorili.
Edificato negli anni '70, l'immobile grazie alla sua ampia metratura, offre ambienti spaziosi e versatili rivisti nel corso degli anni sia come interni e come facciata esterna.
Possibilità di renderla una comoda bifamiliare grazie a due vani scala di accesso indipendenti, che fanno sì che i vari piani siano comunicanti internamente tra loro.
Al piano terra è presente un locale commerciale di circa 300 mq, con una grande sala espositiva con vetrine su strada e una parte adibita a zona uffici rifiniti da un bagno.
Al piano primo la parte abitativa ha una pianta che riprende stile e spazi vivibili di una volta, disposta su un unico livello, con un'entrata su un grande disimpegno. Composta da un vasto soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere letto e due bagni, e ha un passaggio diretto su un alloggio di circa 60 mq ad oggi a rustico, che unito alla parte principale offrirebbe un abitazione anch'essa di circa 300 mq. Corredato da 7 balconi.
Il sottotetto riprende la metratura della casa, ha altezze che permettono il calpestio in piedi e la struttura nonchè il tegolame si presentano in buone condizioni, eccetto qualche piccolo intervento necessario.
Il piano cantinato è seminterrato, adibito da un laboratorio con accesso carraio dall'esterno, vano caldaia con impianti suddivisi tra i due piani del locale commerciale e dell'abitazione e altri due grandi vani.
Il giardino si sviluppa sulla parte retrostante dell'immobile su una metratura di circa 1.500 mq, in cui sono presenti un grande box auto di circa 100 mq e un piccolo ripostiglio.
Un parcheggio asfaltato è posto fronte casa, ideale per potenziali utenti del locale commerciale, rendendo così l'immobile completamente libero sui quattro lati.

CASA INDIPENDENTE A BOCA

A Boca, nel borgo di via F.lli Cervi, contesto immerso nel verde delle colline novaresi composto da poche abitazioni, proponiamo in vendita terreno residenziale, ideale per chi desidera realizzare una soluzione di ampia metratura su misura o come uso investimento.
L'area di circa 2.000mq è ben esposta al sole, a pochi minuti dal centro del paese e da qualsiasi arteria stradale.
Tale terreno ospitava un fabbricato di circa 400mq, attualmente completamente demolito nonchè libero dalle macerie, e offre quindi ottime potenzialità di costruzione grazie alla sua già esistente generosa metratura.
Perfetto per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione con realizzazione di diversi alloggi e/o per dare nuova vita a un immobile in un contesto privato ma ben collegato.
Le immagini progettuali sono un esempio costruttivo di 4 alloggi di ampia metratura, ma ad oggi è tutto ancora modificabile e personalizzabile.
Completa la soluzione un rustico fronte casa su due piani.
Il terreno è già predisposto di utenze come luce, gas e attacco idrico nonchè al raccordo fognario.

TER. RESIDENZIALE A BOCA

ARONA

Nel centro storico di Boca, proponiamo ampio cascinale chiuso su quattro lati, con cortile interno privato. Il complesso si sviluppa su tre piani fuori terra con una superficie di oltre 600 mq e distribuito in oltre 20 locali. Possibile la trasformazione in diversi appartamenti distribuiti lungo il ballatoio interno alla corte.

Rustico/Casale/Corte Boca [284VRG]

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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