Arona

Ex filiale bancaria in vendita a Boca, caratteristico comune di circa 1.000 abitanti in provincia di Novara, noto per il Santuario del Santissimo Crocifisso.
L'immobile è situato in posizione semicentrale, lungo viale Partigiani, arteria di collegamento tra Prato Sesia e Borgomanero, in un contesto vivace con presenza di attività commerciali e residenziali.
La porzione, inserita in un edificio di tre piani, si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Gli ambienti al piano terra godono di buona visibilità grazie all'affaccio diretto su strada, mentre al piano interrato è presente un caveau, elemento distintivo che rende la soluzione particolarmente interessante per attività professionali, studi o utilizzi specifici.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio versatile in posizione ben collegata.

Attività Commerciale Boca [606VCG]

GD23 sas

A Boca, nel borgo di via F.lli Cervi, contesto immerso nel verde delle colline novaresi composto da poche abitazioni, proponiamo in vendita terreno residenziale, ideale per chi desidera realizzare una soluzione di ampia metratura su misura o come uso investimento.
L'area di circa 2.000mq è ben esposta al sole, a pochi minuti dal centro del paese e da qualsiasi arteria stradale.
Tale terreno ospitava un fabbricato di circa 400mq, attualmente completamente demolito nonchè libero dalle macerie, e offre quindi ottime potenzialità di costruzione grazie alla sua già esistente generosa metratura.
Perfetto per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione con realizzazione di diversi alloggi e/o per dare nuova vita a un immobile in un contesto privato ma ben collegato.
Le immagini progettuali sono un esempio costruttivo di 4 alloggi di ampia metratura, ma ad oggi è tutto ancora modificabile e personalizzabile.
Completa la soluzione un rustico fronte casa su due piani.
Il terreno è già predisposto di utenze come luce, gas e attacco idrico nonchè al raccordo fognario.

TER. RESIDENZIALE A BOCA

Nel centro di Boca proponiamo casa semindipendente, inserita in contesto cortilizio tranquillo in cui esiste un'entrata diretta per due sole abitazioni di cui uno è il presente immobile. 
L'abitazione è disposta su due livelli, composta da un piano terra con cucina/soggiorno, spazio già predisposto con taglio della soletta soprastante per inserimento di una scala interna, che ad oggi è mancante, e due locali esterni di cui uno adibito a bagno.
Al piano primo, raggiungibile con scala esterna, c'è un disimpegno, bagno e camera letto di generose dimensioni con due finestre con affaccio su strada.
Gli infissi presenti sono in doppio vetro e diversi lavori di ristrutturazione sono stati già effettuati in passato, indubbiamente con alcune finiture da migliorare. Sono presenti già tutte le utenze nella casa nonchè allaccio alla fognatura, ed è necessario l'installazione di una caldaia.
La tettoia/cortile e il terrazzo sono di proprietà, con un unico diritto di passaggio pedonale ovvero dell'appartamento superiore al corpo della casa.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A BOCA

Carmela Ritiro

Casa su 2 piani con sottotetto mansardato libera su tre lati da ristrutturare...di fronte cassero con possibilità di costruire un appartamento...cortile e giardino di 2000mq

Casa indipendente

Con spazi generosi e in una posizione strategica, situata tra Maggiora e Boca in un posto comodo per ogni accesso stradale, questo immobile nasce con ottimi criteri strutturali e finiture signorili.
Edificato negli anni '70, l'immobile grazie alla sua ampia metratura, offre ambienti spaziosi e versatili rivisti nel corso degli anni sia come interni e come facciata esterna.
Possibilità di renderla una comoda bifamiliare grazie a due vani scala di accesso indipendenti, che fanno sì che i vari piani siano comunicanti internamente tra loro.
Al piano terra è presente un locale commerciale di circa 300 mq, con una grande sala espositiva con vetrine su strada e una parte adibita a zona uffici rifiniti da un bagno.
Al piano primo la parte abitativa ha una pianta che riprende stile e spazi vivibili di una volta, disposta su un unico livello, con un'entrata su un grande disimpegno. Composta da un vasto soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere letto e due bagni, e ha un passaggio diretto su un alloggio di circa 60 mq ad oggi a rustico, che unito alla parte principale offrirebbe un abitazione anch'essa di circa 300 mq. Corredato da 7 balconi.
Il sottotetto riprende la metratura della casa, ha altezze che permettono il calpestio in piedi e la struttura nonchè il tegolame si presentano in buone condizioni, eccetto qualche piccolo intervento necessario.
Il piano cantinato è seminterrato, adibito da un laboratorio con accesso carraio dall'esterno, vano caldaia con impianti suddivisi tra i due piani del locale commerciale e dell'abitazione e altri due grandi vani.
Il giardino si sviluppa sulla parte retrostante dell'immobile su una metratura di circa 1.500 mq, in cui sono presenti un grande box auto di circa 100 mq e un piccolo ripostiglio.
Un parcheggio asfaltato è posto fronte casa, ideale per potenziali utenti del locale commerciale, rendendo così l'immobile completamente libero sui quattro lati.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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