STUDIO ROSTA srl

REANO: in posizione comoda al centro e ai principali servizi del paese,terreno edificabile di 4.100 mq.
Questo lotto rappresenta un'opportunità imperdibile sia per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, sia per investitori interessati a un progetto redditizio nel settore immobiliare. Il terreno presenta una superficie utile lorda (SUL) di 348 mq ,su cui si ha la possibilità di costruire varie tipologie di ville come unifamiliari, bifamiliari ecc..
Le immagini dei render pubblicizzati sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
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TER. RESIDENZIALE A REANO

Immobilia San Paolo

Rif:Cisterna11 (126475033) - Sei alla ricerca di un progetto entusiasmante dove poter creare la casa perfetta per te? Questa soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, trasformando una tela bianca nella casa dei propri sogni.

Disposta su due piani e da ristrutturare completamente, questa proprietà ti offre la totale libertà di ridisegnare gli spazi a tuo piacimento. L'ampia metratura si presta a diverse e interessanti possibilità:

Un'unica, spaziosa residenza familiare
Immagina una casa moderna e funzionale su due livelli, dove il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con un'ampia cucina a vista, un bagno di servizio e magari uno studio o una lavanderia. Al piano superiore, potresti creare la zona notte con una o due camere da letto, un bagno principale e magari una cabina armadio. Ogni ambiente sarebbe pensato per rispecchiare il tuo stile di vita e le esigenze della tua famiglia.

Due unità abitative distinte
Se preferisci un investimento o vuoi una soluzione multi-generazionale, puoi suddividere l'immobile in due appartamenti separati.

Appartamento al piano terra: Ideale per un bilocale, potrebbe ospitare una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.

Appartamento al primo piano: Perfetto per un trilocale, con un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.
Questa configurazione offre la possibilità di vivere in una delle due unità e affittare l'altra, garantendo un'ottima rendita, oppure di avere genitori e figli che vivono nella stessa struttura, ma in totale autonomia.

Le ampie finestre su entrambi i piani garantiscono una splendida luce naturale, mentre la posizione strategica in una zona tranquilla, ma con facile accesso a tutti i principali servizi, rende questo immobile ancora più interessante.

Non si tratta solo di comprare una casa, ma di acquistare un vero e proprio progetto. È l'occasione che stavi aspettando per creare un

Rustico / Casale di 135 m² con 5 locali a Reano

Rivalta

Il complesso immobiliare è costituito da un intero cascinale con finiture di pregio composto di:
un'unità principale abitativa a due piani fuori terra, un locale di deposito al piano terra, due locali a
destinazione ex stalla al piano terra, una tettoia, due locali ex fienile al piano primo, un'area urbana a
destinazione strada e da cortile pertinenziale ed area a verde con piscina. 
Nel dettaglio:
L'unità principale a destinazione abitativa è costituita da una ex cascina ristrutturata con solai a
volta e composta di ingresso, bagno, cucina, pranzo, soggiorno, una camera con piccolo angolo
cottura e bagno, due locali di sgombero, vano scala aperto al piano terreno; quattro camere, studio,
due camere armadi, tre bagni di cui uno padronale con annessa sauna, un balcone privo di ringhiera
al piano primo; un piccolo locale sottotetto non abitabile accessibile tramite scala a pioli. La presente
unità abitativa risulta recentemente ristrutturata con finiture di pregio ed alcuni componenti di
design. I pavimenti risultano prevalentemente in palchetto a listoni con inserti in pietra di Luserna
spazzolata per il piano primo ed in piastelle di gres ceramico simil Luserna e cotto per il piano terra. I
rivestimenti sono prevalentemente ad intonaco decorato ad eccezione dei bagni i quali risultano con
piastrelle in gres ceramico. I serramenti esterni risultano in alluminio con vetro camera. Il
riscaldamento dell'unità avviene mediante impianto a gas con distribuzione a pannelli radianti a
pavimento.
Sul lato sud dell'unità residenziale si trovano: un locale di deposito al piano terra con soprastante ex
fienile al piano primo, i quali risultano non completamente rifiniti per mancanza della pavimentazione
e di parte dei serramenti esterni e/o di ringhiere o parapetti.
Sul lato sud della proprietà si estende invece una tettoia chiusa su tre lati, costituita da pilasti in
muratura di mattoni pieni e tetto in legno con capriate alla palladiana e manto di copertur

Rustico/Casale/Corte Reano [Cod. rif 3306882VRG]

Terreno edificabile di complessivi 4.104 mq con capacità edificatoria (SUL) di 531,47 mq.
L'area, pianeggiante e di facile accesso, si trova in centro paese, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi principali (scuole, negozi, trasporti, e aree verdi).
Grazie all'ottima esposizione solare, il terreno risulta ideale per la realizzazione di sei villette unifamiliari.
Le immagini dei render pubblicizzati sono esclusivamente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

REANO

Terreno edificabile situato in una zona prossima al centro del paese, inserito all'interno di un Piano Edilizio Comunale (PEC), con la possibilità di realizzare una costruzione di 150 mq di superficie lorda di pavimento (SLP).
Gli oneri di urbanizzazione sono già stati regolarmente versati.

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