Domodossola

Antica casetta indipendente sulla strada per San Domenico.
Salendo da Varzo, nella frazioncina "Toriggia sotto", si vende un piccolo fabbricato all'interno del vecchio nucleo storico che comprende, da terra al tetto, una lunga cantina con soffitto a volta, due vani al piano primo con balcone ed il soprastante sottotetto.
Può essere ristrutturata per ottenere un bilocale di circa 35 mq. oltre alla cantina di 20 mq., mantenendo alcune caratteristiche interne, con facilità di allacciamenti ai servizi.
Dista dagli impianti di San Domenico circa 20 minuti di auto ed il parcheggio comunale è proprio alle spalle del fabbricato.

Rustico/Casale/Corte Varzo [ZonTor0225VRG]

In assoluto isolamento, accessibile con sentieri pedonali, si propone un rustico di bella e robusta costruzione nella località "Giavinott" alla quota altimetrica di 1300 metri sulla pendice servita dalla strada consortile che porta dall'Alpe Dreuza all'Alpe Solcio.
Il fabbricato comprende il vano al pian terreno con la sua corte scoperta anteriore ed un vano superiore che si estende nel sottotetto. E' in una posizione appartata, dalla quale non si vede alcuna costruzione, ha un settore di bosco proprio di circa 2000 metri ed è comunque contornato dal grande bosco comunale.

Rustico/Casale/Corte Varzo [PasGia0824VRG]

"Pian d'ul Crup"
Nell'Alpe storica di VARZO per la salita al Cistella, alla quota di m. 1750 ma facilmente accessibile con la bella strada consortile e nota per l'attrazione del Rifugio Pietro Crosta (del C.A.I. di Gallarate), proponiamo un raro sito esclusivo in una zona ancora integra e protetta.
Un'ampia radura a pascolo nel punto più elevato dell'Alpe Solcio, interamente circondata come un'isola dal grande bosco comunale, ospita al centro un rustico su due piani già reso abitabile ed a lato un grande rudere ricostruibile.
L'accesso esclusivamente pedonale (un piacevole sentiero di 300 metri, 8/10 minuti a piedi dal parcheggio dell'Alpe) consente uno splendido isolamento. L'ambiente di alta montagna è interessante ed unico sia per la configurazione del terreno che per il contorno dei grandi larici ed offre una splendida vista sulle alte cime.
Il fabbricato comprende al pianterreno una zona giorno con il grande camino tradizionale ed un secondo vano ora di cantina ove ampliare l'abitazione e, con una rustica scala interna in legno, una grande camera di sottotetto ripartita in due settori. Sul lato a notte del fabbricato è stato ricavato il bagno esterno. La connessione alla rete elettrica è attivabile.
A pochi metri è presente l'ampio rudere di una preesistente struttura di quasi 60 mq. di base, interamente ricostruibile. 
L'Agenzia fornisce anche il progetto architettonico delle opere di sistemazione dell'abitazione e della riedificazione del rudere e -se del caso- può pure assicurarne l'esecuzione.
La superficie complessiva della proprietà è di 7.240 metriquadri.

Ubicazione geografica : 46°14'01.5"N 8°15'46.9"E

Baita/Chalet/Trullo Varzo [OsiSol1023VRG]

Nella frazione COGGIA proponiamo una struttura edile in corso di costruzione. 
Il progetto prevede la realizzazione di una bifamiliare con due distinti bilocali separati dal muro centrale, ciascuno da terra al tetto su due livelli di circa 45 mq., con cantina, soggiorno con cucina, camera e bagno. 
E' comunque tuttora possibile l'allestimento di una singola monofamiliare.
Sono state realizzate le murature perimetrali ed il solaio intermedio in laterocemento, occorre edificare il tetto di copertura ed alcune ripartizioni interne, posare tutte le pavimentazioni, installare i serramenti e gli impianti.
Sono previsti due piccoli spazi verdi anteriori e balconi coperti sul fronte a giorno. I collegamenti alle reti dei servizi sono stati predisposti.
Il prezzo contenuto tiene conto delle necessarie opere di completamento e consente un'operazione sia di privato che di impresa costruttrice.

Rustico/Casale/Corte Varzo [MarCog0325VRG]

Baitone in posizione centrale nell'Alpe, presso "Le Fonti". Nel Parco Naturale Alpe Veglia, in loc. Cornù, alla quota di mt. 1750, proponiamo questa nuova struttura ricostruita su preesistente rudere, in posizione panoramica con splendido prospetto sul Monte Leone. 
Completa negli esterni con l'ampio tetto in "piode" locali ne è rimasto al rustico l'interno: su due livelli comprende la zona giorno con il bagno al pian terreno, disimpegno e, con scala interna centrale, due camere al piano primo sottotetto, per complessivi 110 mq. utili.  I completamenti interni possono essere realizzati secondo le esigenze personali, anche con l'ampliamento di alcune aperture, particolarmente sul fronte a giorno.  Le reti dei servizi sono a breve distanza.  
L'agenzia ne può curare sia la progettazione che l'esecuzione.

Coordinate della posizione : 46°16'37.4"N 8°08'45.3"E

Baita/Chalet/Trullo Varzo [IpaVeg0723VRG]

Rustico di montagna, buona esposizione e vista. Da ristrutturare per abitazione stagionale, su due livelli, ampia zona giorno al p. rialzato, con due cantinette sottostanti, due camere al piano superiore ed altro vano nel luminoso sottotetto.

Rustico/Casale/Corte Varzo [Mar09010VRG]

Piccolo rustico indipendente con terreno nella località Bialugno sopra l'Alpe Dreuza, a circa 1050 metri di altitudine.
Lungo la strada consortile per l'Alpe Solcio, il rustico è sito in zona panoramica ed ha accesso pedonale, raggiungibile con circa 200 metri di sentiero nei prati ben tenuti.
Dalla ristrutturazione, che l'Agenzia può predisporre, sono ricavabili circa 60 mq. abitabili su due livelli.
La struttura è collegabile alle reti idrica ed elettrica.
Terreno a prativo di circa 200 mq..

Rustico/Casale/Corte Varzo [OsiBial0723VRG]

All'ALPE SOLCIO (1750 mt.) rustico indipendente con terreno da ristrutturare in abitazione stagionale di circa 53 mq.. 
Nell'Alpe storica di Varzo per la salita al Cistella, facilmente accessibile con la strada consortile e nota per l'attivismo del Rifugio Pietro Crosta (del C.A.I. di Gallarate), si propone questa rara proprietà.
Si fornisce progettazione ed eventuale coordinamento delle opere.

Rustico/Casale/Corte Varzo [DioSolB0820VRG]

Baita da ristrutturare a 120 mt. dalla strada provinciale per San Domenico. In località l'Oro, presso S. Bernardo a 1300 mt. di altitudine, in zona panoramica e soleggiata. Comprende cantinetto ed ampio vano rustico al pian terreno, ripostiglio e vano a giorno con balcone al piano primo. Vi è annesso uno spazio verde.
Il minuscolo villaggio l'ORO è già collegato alle reti elettrica ed idrica per cui è agevole progettare una ristrutturazione abitativa per ottenerne circa 90 mq. abitativi stagionali.
L'Agenzia fornisce il progetto architettonico delle opere e può pure curarne l'esecuzione.

Rustico/Casale/Corte Varzo [Bia269V1221VRG]

Piccolo baitino indipendente da ristrutturare, con corte annessa, a 120 mt. dalla strada provinciale per San Domenico. In località l'Oro, vicino a S. Bernardo a 1300 mt. di altitudine, in zona panoramica e soleggiata. Di due diversi proprietari, comprende un vano al piano terra ed un vano superiore con sottotetto. 
Il minuscolo villaggio l'ORO è già collegato alle reti elettrica ed idrica per cui è agevole progettare una ristrutturazione abitativa per ottenerne circa 35/40 mq. abitativi stagionali. L'Agenzia fornisce il progetto architettonico delle opere e può pure curarne l'esecuzione.

Rustico/Casale/Corte Varzo [Bia263V1221VRG]

Rudere di un vecchio baitone di montagna nella fraz. di Gebbo a quota di circa 1.100 metri s.l.m. ed a pochi Km. dal Passo del Sempione, sulla strada provinciale VARZO - San Domenico,  sotto il Parco Veglia - Devero.  L'edificio è dell'800, è inserito in un nucleo ma risulta isolato da ogni lato, con ampio terreno digradante fino alla strada provinciale, di circa 1700 mq.
Era originariamente disposto su due piani ed è ora ridotto a rudere a seguito di crolli, ricostruibile nella sua interezza.
E' pure accessibile dalla provinciale con un tratto di vecchia mulattiera di circa 200 metri.

Rustico/Casale/Corte Varzo [81327VRG]

Coppia di baite nel Parco Naturale dell'Alpe Veglia, alla quota di 1750 m. di altitudine, nel Comune di VARZO.
Nella località "La Balma", presso il grande masso erratico, proponiamo una antica baita del 1801, resa abitabile nel 1971, che comprende un soggiorno con cucinino e camino al pian terreno, bagno e, con scaletta interna in legno, due camerette ricavate nel sottotetto. Sul fianco una legnaia.
L'edificio (mq. 60) è fornito di piccola cucina, è collegato all'acquedotto consortile ed alla rete elettrica, riscaldato con termoconvettore e camino a legna.
L'interno caratteristico e la posizione nel piccolo villaggio rendono questa proprietà assai interessante, di immediato utilizzo, benché richieda qualche intervento di manutenzione o meglio di adeguamento, considerata l'epoca di sistemazione.
A lato, a pochi metri, il caratteristico "baitino" consente spazio di deposito come pure l'allestimento di posti letto aggiuntivi (mq. 35)
All'Alpe Veglia non vi sono suoli privati, il terreno circostante di proprietà comunale è comunque in uso civico disponibile.
Questa coppia di baite è piacevolmente inserita nella sua corte anteriore, in uno scenario grandioso di montagna.
Coordinate google maps : 46.271833, 8.153333

Baita/Chalet/Trullo Varzo [VegliaArt0625VRG]

Proprietà isolata all'Alpe Solcio (quota altimetrica m. 1745).
A 200 metri dal noto Rifugio Pietro Crosta del CAI di Gallarate, lungo la pista gippabile che da Solcio si estende verso ovest fino a San Domenico-Ciamporino, vendiamo questa proprietà interamente contornata dal grande bosco comunale che comprende all'interno di un terreno di pascolo di 2700 mq. un caratteristico baitino ad unico piano con il superiore sottotetto: le misure sono ridotte, circa 32 mq. sono utilizzabili al pian terreno ed una quindicina ricavabili nel sottotetto.
Il regolamento edilizio comunale consente un lieve incremento di queste superfici, idoneo ad una trasformazione abitativa di alta montagna.
Occorre realizzare i collegamenti alle reti idrica ed elettrica che sono in zona ed allestire un progetto per il quale l'Agenzia può provvedere.
La posizione isolata ed ambientalmente eccezionale, contornata da larici ed abeti, ne fa un oggetto unico.

Rustico/Casale/Corte Varzo [PasSol0824VRG]

Ampio rustico libero sui quattro lati. Antica struttura trasformabile in abitazione stagionale di circa 90 mq.. Posizione panoramica a margine del caratteristico nucleo frazionale di Cattagna, con portico e piccole corti scoperte. Di facile accesso pedonale con posto auto a mt. 50. 
Si fornisce bozza di progetto architettonico di ristrutturazione.

Rustico/Casale/Corte Varzo [RolCat0617VRG]

Ampia baita indipendente nella montagna di Plé.  Posta nel piccolo villaggio di sei baite, ad una quota di 1100 mt. con facile accesso, comprende su tre livelli da ristrutturare circa 90 mq. da rendere abitabili.  Di ottima struttura costruttiva è vicina alle riti idrica ed elettrica.
In una posizione soleggiata e riservata, nel verde del pianoro di Plé, si vende con il progetto architettonico fornito dall'Agenzia.
Vi si accede con stradina consortile asfaltata dalla località Maulone sotto lungo la provinciale che sale da Varzo a San Domenico.
Coordinate della posizione : 46.223070, 8.234961

Rustico/Casale/Corte Varzo

Settore di antico fabbricato con terreno nella località Bialugno sopra l'Alpe Dreuza, a circa 1050 metri di altitudine.
Lungo la strada consortile per l'Alpe Solcio, il rustico è sito in zona panoramica ed ha accesso pedonale, raggiungibile con circa 200 metri di sentiero nei prati ben tenuti.
Da terra a tetto comprende una lunga cantina in volta, la vecchia cucina con ripostiglio e cameretta al piano rialzato ed unico locale al piano superiore con il relativo sottotetto soprastante.
La robusta struttura in pietra ne consente la ristrutturazione, che l'Agenzia può predisporre, per ricavarne circa 70 mq. abitabili su tre livelli.
La struttura è collegabile alle reti idrica ed elettrica.
Terreno a prativo di circa 200 mq..

Rustico/Casale/Corte Varzo [MazBial0723VRG]

Nella zona residenziale più elevata e ricercata di San Domenico proponiamo un piccolo chalet in legno con il suo grande parco di abeti e larici.
Con accesso dalla strada che conduce all'Alpe Ciamporino, il fabbricato, interamente in legno sul basamento murario in pietra a vista, consiste di un grande terrazzo coperto di 14 mq., di una piacevole zona giorno, di una piccola camera con tre posti letto e di un bagno. La grande finestra anteriore dona luminosità all'ambiente, caratterizzato dai tronchi di legno a vista, che si innalza fino alle falde del tetto, con una buona abitabilità. Al piano inferiore si trova un porticato ed un vano tecnico. L'abitazione richiede interventi di completamento degli impianti.
A contorno del fabbricato ed in estensione sui lati rivolti a sud-est, il terreno di proprietà di ben 1200 mq. è ricoperto di conifere e comprende una radura.
Tutto il pregio della proprietà sta nella centralissima ma riservata posizione e nell'ampiezza dell'ambientazione naturale.
L'area ha pure una eventuale valenza edificatoria.

Baita/Chalet/Trullo Varzo [LinSDom1125VRG]

Baita indipendente con ampio terreno all'ALPE SOLCIO (1750 mt.). 
Nell'Alpe storica di Varzo per la salita al Cistella, facilmente accessibile con la strada consortile e nota per l'attivo Rifugio Pietro Crosta (del C.A.I. di Gallarate), si propone questa proprietà esclusiva. 
In una zona integra e protetta sul margine del pascolo, la baita si eleva su due piani e comprende al pian terreno un ampio soggiorno con cucina completa ed un alto ripostiglio, con legnaia esterna e, con scaletta interna in legno, nel sottotetto, una camera principale luminosa, altra cameretta e bagno. L'edificio è collegato alla rete elettrica ed idrica (da fonte con accumulo) ed il riscaldamento è assicurato con stufa a legna.
L'ampio terrazzamento piano sul fronte a giorno e la rilevante dimensione del terreno a pascolo, ne fanno una proprietà assai interessante e piacevolmente usufruibile, con buon comfort abitativo.

Baita/Chalet/Trullo Varzo [SorSolcio 0525VRG]

Gabetti - Domodossola

Grande proprietà di media montagna nella località "Ai bui".
Bosco con radure a pascolo di 6700 mq. con l'entrostante alto rudere, ricostruibile su due livelli.
Con una buona ristrutturazione-ricostruzione delle originarie murature in pietra e l'utilizzo di legname di larice anche del sito si possono ottenere circa 40/45 mq. abitativi utili ossia una zona giorno al pian terreno ed una camera con servizio nel sottotetto.
L'Agenzia cura la progettazione e se del caso anche l'esecuzione delle opere.
La posizione è assai interessante perchè assolutamente isolata in un parco di conifere ma servita dalla soprastante strada consortile Maulone-Plè-Salera-Calantigine-Astolo-Alpe Solcio, tutta asfaltata ed assai frequentata dal turismo estivo-invernale. Ed anche perchè già servita da linea elettrica e di fonte al suo interno.
Coordinate posizione: 46°13'24.5"N  8°14'27.6"E

Rustico/Casale/Corte Varzo [CucSal1122VRG]

Sulla strada per San Domenico, al bivio per Coggia, proponiamo un ampio rudere di edificio su tre livelli abitativi, privo di tetto, indipendente.
Dotato di una buona volumetria permette una ricostruzione residenziale che fruisce delle connessioni alle reti dei servizi e di accessibilità anche invernale, con propria area di parcheggio.
La superficie di oltre 150 mq., la posizione elevata ed il giardino anteriore consentono una realizzazione di qualità.

Rustico/Casale/Corte Varzo [GioGag0723VRG]

Abitazione rurale con terreno nella frazione Piaggio.
In posizione panoramica e ben soleggiata vendiamo questo settore di edificio indipendente da terra al tetto che comprende alta cantina in volta di pietra al pian terreno, la vecchia abitazione nei due piani soprastanti per totali 42 mq. ed il sottotetto con altezza max di metri 4 al colmo.
La bella posizione e l'accesso stradale a soli 30 metri (parcheggio della frazione) ne consentono un risanamento conservativo, mantenendo le caratteristiche peculiari, ma apportando le utilità necessarie, con facilità di allacciamento alle reti dei servizi.
Il fronte prospetta sul giardinetto privato recintato.

Rustico/Casale/Corte Varzo [MacPiag0624VRG]

In buona posizione panoramica vendiamo minuscolo rustico da ristrutturare nella frazione Piaggio, sopra Varzo.
Con adeguata ristrutturazione si ricava un monolocale con soppalco esposti a sud, con vista sulla vallata.
Vi è annessa la sottostante cantinetta a volta.
Accesso dalla mulattiera comunale a 50 metri dalla strada in direzione San Domenico.
L'Agenzia può fornire progetto delle opere e pure curarne l'esecuzione.

Rustico/Casale/Corte Varzo [LorVar0922VRG]

Rustico su due livelli con terreno, adiacente strada basso traffico.

Rustico/Casale/Corte Varzo [Riva40814VRG]

Nel borgo di Maulone, lungo la provinciale da Varzo a San Domenico, si vende un'abitazione rustica da terra al tetto, libera sui tre lati verso giorno.
A comoda distanza per i nuovi impianti sciistici e, con area di parcheggio lungo la strada, dalla quale dista circa 50 metri, la casa comprende una cantina con soffitta a volta e portico e, con ingresso dall'ampia terrazza di proprietà, la caratteristica cucina con il grande camino, una camera, un alto sottotetto con scala interna. Un bagno elementare è stato ricavato al pian terreno.
L'antica struttura ha robuste murature in pietra e tetto in piode tradizionali ed è, all'evidenza, di tipologia rurale, abitata negli anni '50 / '60: richiede lavori di miglioria ed impianti, quali l'inserimento di un bagno al primo piano ed il riscaldamento.
Peraltro è già collegata all'energia elettrica ed all'acquedotto e non richiede interventi gravosi.
L'Agenzia è disponibile per coordinare la progettazione e la realizzazione delle opere.

Baita/Chalet/Trullo Varzo [MontaMau0325VRG]

Ampio rustico/rudere ricostruibile su tre livelli, con piccolo terreno annesso nella piccola località di STAGGIOLO, sopra l'abitato di VARZO. Vi si sale con un sentiero in circa 8/10 minuti dalla strada provinciale Varzo - San Domenico, che porta alle zone turistiche più alte (Ski Area Ciamporino, Parco Naturale Alpe Veglia, Trasquera e Bugliaga). 
La piccola località è caratteristica e ben abitata, isolata in un contesto di boschi e prati ancora coltivati ed il rustico è inserito in un simpatico contesto rurale panoramico, a fianco dell'antica fontana e del forno comune. Ha murature perimetrali robuste e conservabili, mentre il tetto è da tempo crollato all'interno. L'Agenzia fornisce il progetto architettonico di ricostruzione per una superficie utile di circa 75 mq. e può curarne la realizzazione.

Rustico/Casale/Corte Varzo [Rusta0911VRG]

Fabbricato di abitazione nel centro della frazione Coggia.
Poco sopra Varzo, dalla provinciale per San Domenico si distacca la strada comunale che conduce a Coggia in un paio di km. La frazione è ben esposta al sole ed è una delle più caratteristiche del paese.
Il fabbricato comprende due grandi cantine all'interrato, la cucina con il tradizionale camino in pietra ed un vano soggiorno al piano terra con il vano scale, due camere al piano primo e piccolo bagno, ed a fianco un ampio ripostiglio rustico. Quest'ultimo è facilmente trasformabile e può ampliare la superficie abitabile, che è attualmente di mq. 58, di altri 20 mq..
Inoltre l'alta copertura in piode tradizionali consente lo sfruttamento del grande vano del solaio.
Sul lato a sera vi è un cortiletto pavimentato in piode e sul fronte a giorno, oltre ad una corte comune alle abitazioni vicine, vi è un terreno di 210 mq. con ampia vista sulla valle.
Il parcheggio della frazione dista circa 150 metri.

Rustico/Casale/Corte Varzo [Cog0614VRG]

Ampio rustico ristrutturabile nella frazione Castello lungo la strada per San Domenico, con box e terreno.
Il rustico è su tre livelli, con il tipico fronte di impronta locale rivolto a giorno ed un piccolo annesso sul lato a sera. Il livello del solaio prospetta invece sulla retrostante strada provinciale, sufficientemente distaccata dal terreno esclusivo, dal quale si ha l'accesso all'autorimessa.
La bella posizione nell'ambito di una frazione fra le più ricercate e soleggiate di Varzo, consente un comodo intervento di ristrutturazione o restauro conservativo per ottenere un'abitazione di qualità con spazi accessori, con facile allacciamento a tutti i servizi.
L'Agenzia fornisce progetto tecnico e architettonico per l'intervento.

Rustico/Casale/Corte Varzo [MorVar1123VRG]

Rudere ricostruibile in posizione centrale nell'Alpe, presso "Le Fonti". Nel Parco Naturale Alpe Veglia, in loc. Cornù, alla quota di mt. 1750, in posizione panoramica con splendido prospetto sul Monte Leone. 
Di metri 6 x 8 di impronta esterna è ricostruibile sulla base di progettazione personalizzata a cura dell'Agenzia: consente una superficie utile di 35 mq. al pian terreno ed una superficie accessoria di sottotetto di altri 20 mq..
Le norme comunali consentono un'altezza in gronda di 3 metri ed impongono l'utilizzo dei materiali locali, pietra e legno, e la copertura con le caratteristiche piode.  Le reti dei servizi sono a breve distanza.
La posizione è assai ricercata.  La struttura è affiancata ad altra già ricostruita ed è di facile accesso (l'Alpe è inaccessibile nel periodo invernale).


Coordinate della posizione : 46°16'37.4"N 8°08'45.6"E

Rustico/Casale/Corte Varzo [IpaVegrustico0723VRG]

Coppia di rustici all'Alpe "Dai" (quota mt. 950) cui si accede dall'Alpe Dreuza con pista sterrata di 2 Km, idonei ad una ricostruzione abitativa di circa 40 mq. utili su due livelli e ad una struttura di deposito.
Con terreno antistante di circa 5000 mq., le due strutture  prospettano sulla vallata sottostante con vista fino alle alpi svizzere del Sempione.
La zona è servita da buon acquedotto ma è priva di rete elettrica.
Progetto ricostruttivo curato dall'Agenzia.

Rustico/Casale/Corte Varzo [AlpeDaiB01 23VRG]

Grande rudere con due annessi in posizione altamente panoramica.   All'Alpe "Dai" (quota mt. 950) cui si accede dall'Alpe Dreuza con pista sterrata di 2 Km, proponiamo questo complesso idoneo ad una ricostruzione abitativa di circa 100 mq. utili su due livelli. 
Con terreno antistante di circa 1000 mq., le tre strutture articolate prospettano sulla vallata sottostante con vista fino alle alpi svizzere del Sempione.
La zona è servita da buon acquedotto ma è priva di rete elettrica.
Progetto ricostruttivo curato dall'Agenzia.

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