DREAMERS srl

Capannone di 420 mq con cortile privato di 780 mq in vendita a Cavaglià - Località Gerbido
In Località Gerbido, area a prevalente destinazione industriale nel Comune di Cavaglià (BI), proponiamo in vendita un capannone con ampia area esterna privata, ideale per aziende, artigiani, attività logistiche, rimessaggio o deposito.
La posizione è facilmente raggiungibile e particolarmente comoda per le movimentazioni: un contesto tranquillo ma strategico, con collegamenti rapidi verso le principali arterie stradali e l'area industriale circostante.
La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 1.200 mq, con un ampio cortile esterno che consente manovra mezzi, parcheggio e operazioni di carico/scarico.
Caratteristiche
- Capannone: circa 420 mq coperti, dotato di due portelloni di accesso, uno frontale e uno laterale;
- Area esterna privata: circa 780 mq, accessibile tramite cancello automatico e cancelletto pedonale;
- Servizi igienici: presenti due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, WC alla turca e lavandino.
Dotazioni e impianti
- Riscaldamento: attualmente assente.
Punti di forza
- Ampio cortile privato, perfetto per manovra mezzi, parcheggio e carico/scarico;
- Soluzione versatile, ideale per artigiani, laboratori, stoccaggio o piccola produzione;
- Autostrada A4 a soli 3 km, elemento molto interessante per attività operative e logistiche.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, le superfici e le immagini sono da considerarsi puramente indicative.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima.
 Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

LABORATORIO A CAVAGLIÀ

Diego e Sonia

Una vita di successi pronta per un nuovo capitolo! ??

Dopo oltre 20 anni di sorrisi e caffè, è arrivato il momento di passare il testimone! Cediamo la nostra storica attività: un mix perfetto tra Tabaccheria, Edicola e Bar, proprio nel cuore del passaggio tra Biella, Vercelli e Torino.

Perché è un'occasione unica?
? Lavori da subito: È stata ristrutturata da cima a fondo nel 2020, è moderna e pronta all'uso.
? C'è tutto (ma proprio tutto): Dai giochi (Lotto, Scommesse, Slot) ai servizi utilissimi come pagamenti F24, bolli e punto ritiro pacchi (Amazon, Poste, UPS).
? Clientela fissa e di passaggio: Siamo un punto di riferimento per chi vive qui e per chi viaggia. Consumo di caffè? Ben 1,5kg al giorno! ?

L'attività è sicura (allarme e telecamere) e la licenza novennale è già stata pagata. Se cerchi un investimento solido, con aggi dimostrabili e alta redditività, questo è il posto giusto.

? Per tutti i dettagli e per fare quattro chiacchiere sulla trattativa, scrivimi in privato.

Tabaccheria

Federica

Nel pieno centro di Cavaglià, sotto i portici di una zona di forte passaggio, è in vendita un'attività commerciale ben avviata e con una lunga e solida storia alle spalle. Si tratta di un tabacchino che non solo mantiene ottimi risultati, ma continua a registrare una buona redditività: l'attività è viva, operativa e pronta per essere rilevata senza alcuna flessione.
All'interno del locale è presente un'offerta completa e diversificata: vendita di tabacchi e sigarette elettroniche, servizi di pagamento bollette e ricariche, area riservata alle slot machine, gratta e vinci, Superenalotto, oltre a una selezione di accessori, articoli scolastici, giochi per bambini e dolciumi.
Tutto ciò che si vede nelle immagini dell'annuncio verrà trasferito al nuovo titolare, rendendo questa un'opportunità chiavi in mano. Il canone di locazione dell'immobile è di € 850,00 mensili. Un'occasione ideale per chi desidera investire in un'attività stabile e ben strutturata, nel cuore pulsante del paese.

Attività storica nel cuore del paese - Tabaccheria

Luminoso negozio di 60 MQ in vendita a Cavaglià (BI)
La soluzione da noi proposta in vendita è ubicata prossima al centro storico del paese. Sviluppato su di una superficie di 60mq .ca, disposti su due livelli, il negozio è situato al piano rialzato e gode di due vetrine angolari. Il 'retro-bottega' è accessoriato di servizi igienici. Da qui è possibile raggiungere il piano interrato ad esso collegato.
La proprietà è accessoriata di impianto di antifurto ed il riscaldamento è autonomo.
La zona è servita da parcheggio pubblico, bar ed ulteriori attività sviluppate nei pressi dello stesso.
ALTRE NOTE UTILI: Cavaglià conta circa 3641 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le città di Ivrea e Chivasso che distano rispettivamente 20 km e 37 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 4,7 km. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni poc'anzi citati, la cittadina è comunque molto attiva e gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo.

NEGOZIO A CAVAGLIÀ

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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