IMMOBILIARE IMPRESA QUADRIFOGLIO sas

Nel comune di Verolengo, proponiamo in vendita un ufficio al piano terra, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e rinnovato. L'immobile, di 75 mq, è stato costruito nel 1960 e ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2022, che ne ha valorizzato le caratteristiche e l'efficienza. Gli ambienti sono suddivisi in tre locali distinti, offrendo la possibilità di organizzare al meglio le attività lavorative. La posizione al piano terra garantisce un accesso comodo e immediato, facilitando l'accoglienza di clienti e collaboratori. La recente ristrutturazione ha portato migliorie significative, rendendo l'ufficio moderno e pronto all'uso. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per professionisti e piccole imprese che desiderano stabilirsi in una zona tranquilla ma ben collegata.

UFFICIO A VEROLENGO

Gold

Si vende locale commerciale totalmente ristrutturato a Verolengo (To)
È stato preparato per accogliere un centro tatuaggi ma può essere usato diverso da tale progetto.
Vendesi anche previa accordo già arredato.
Scrivetemi per avere informazioni supplementari e foto aggiuntive

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Studio tatuaggi,barbiere,estetista

Enrico

L'area è collocata logisticamente a 300 mt. dallo svincolo della bretella di Chivasso-est dell'autostrada A4 Torino-Milano.

Per chi arriva da Milano, Chivasso-Est è la prima uscita (in direzione Torino) successiva alla barriera di pedaggio di Rondissone.
Per chi percorre l'autostrada A4 da Torino in direzione Milano, l'ultima uscita prima della barriera di pedaggio.

Dalla barriera di Rondissone fino a Torino (25 km.c.a.) in entrambe le direzioni, non vi sono costi di pedaggio.

L'area è prospiciente alla circonvallazione del comune di Verolengo (To), circonvallazione sempre gestita dall'Autostrada Torino-Milano ed è è collocata a brevissima distanza dalla barriera della A4 di Rondissone (circa 5 minuti di percorrenza).
Utilizzando il primo svincolo della medesima circonvallazione si ha l'accesso al sito ed è consentito da ampi spazi di manovra e di viabilità.
L'area ricade nell'ambito della città metropolitana di Torino e dista 25 km.dal capoluogo.
I principali comuni limitrofi all'area sono: 
Chivasso - Rondissone - Torrazza - Crescentino - Saluggia.
In allegato una slide riferita al bacino di utenza in 15-30-45-60 km. dall'area.

L'area è cosi composta:
- Immobili storici (loft industriali fine '800) su due piani per circa 6.500 mq.
- Immobili industriali anni '70 unico piano per 2.800 mq.
- Due case indipendenti interne alla proprietà.
- Terreno interno di circa 20.000 mq.

L'attuale Piano Regolatore prevede la possibilità di ampliare l'attuale superficie costruita di un'ulteriore 50% potendo realizzare fino a 15.000 mq.
Tutti gli immobili presenti sono stati bonificati dalle coperture in eternit dalla Proprietà nel 2016. 

La storia del luogo e dei suoi edifici sono funzionali ad uno o più progetti aggregati nella medesima area che, per posizione logistica, ben si presta ad avere un respiro non solo industriale e terziario, ma anche commerciale e terziario.

Enrico
3356390783

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Area terziaria commerciale logistica industriale

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