pasquale

Vendesi terreno edificabile di circa 600 mq in località Serrone, marina di Pulsano, Lido Silvana, con progetto approvato per la realizzazione di nr 4 unità immobiliari indipendenti di circa 55 mq ciascuna (eventualmente modificabili in due villette da circa 110 mq su due livelli), con piscina. Il terreno dista circa 400 mt dal mare. Ottima opportunità
d'investimento per privati o società che volessero realizzare appartamenti da affittare come case vacanze, con un incasso stimato di circa 50.000 ?/anno. Valuto anche la possibilità di effettuare la costruzione chiavi in mano, con prezzo da capitolato da stabilire. Il prezzo è leggermente trattabile.

Terreno edificabile Marina di Pulsano

STUDIO CEGLIE MESSAPICA sas

Trullo con lamia da ristrutturare con vista panoramica 
In una delle zone più suggestive della Valle d'Itria, tra Cisternino e Martina Franca, proponiamo in vendita trullo con lamia da ristrutturare, immerso in un contesto collinare di grande fascino.
La proprietà è circondata da terreno di 8.700 mq panoramico, che regala una splendida vista aperta sulla campagna circostante, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e contatto con la natura.
L'immobile conserva il carattere autentico delle costruzioni tipiche pugliesi e offre interessanti potenzialità di recupero. È infatti possibile realizzare un ampliamento di circa 40 mq lordi, oltre alla realizzazione di una piscina, rendendo la proprietà perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento turistico di pregio.
Soluzione unica per chi sogna un trullo da personalizzare in una delle aree più richieste della Puglia, a pochi minuti dai principali centri abitati ma lontano dal caos.
Trullo with Lamia to Renovate with Panoramic View 
In one of the most charming areas of the Itria Valley, between Cisternino and Martina Franca, we offer for sale a trullo with lamia to be renovated, set in a highly scenic hillside location.
The property is surrounded by panoramic land of 8.700 mq, offering a beautiful open view over the surrounding countryside, ideal for those seeking peace, privacy, and close contact with nature.
The building retains the authentic character of traditional Apulian architecture and offers excellent potential for restoration. There is the possibility to create an extension of approximately 40 sqm (gross), as well as the construction of a swimming pool, making this property perfect as a private residence, holiday home, or high-end tourist investment.
A unique opportunity for anyone dreaming of a customizable trullo in one of the most sought-after areas of Puglia, just minutes from the main towns yet far from the hustle and bustle.

CASA DI CORTE A CISTERNINO

Guadagno Immobiliare a Lecce

Un Gioiello dell'800 nel Cuore del Salento 
Sei alla ricerca di una dimora che racconti una storia di eleganza e prestigio? A San Cesario di Lecce, a pochi minuti dalla "Firenze del Sud", proponiamo in vendita una straordinaria dimora storica del XIX secolo.
Un rifugio dove l'architettura d'epoca incontra il lusso contemporaneo, immerso in un'oasi di pace e privacy.

 Caratteristiche Principali:
Superficie: 400 mq di fascino architettonico distribuiti su due piani.
Terrazzi Panoramici: Ampi spazi esterni ai piani superiori con vista sulla campagna salentina.
Tenuta Privata: 3,5 ettari di terreno rigoglioso, un vero polmone verde di macchia mediterranea e prato inglese.
 -Sport & Relax:
Piscina Iconica: Una grande piscina di design incastonata nel verde, perfetta per i lunghi pomeriggi estivi.
Campo da Tennis: Per gli amanti dello sport, un campo privato regolamentare all'interno della proprietà.
- Posizione Strategica:
Situata a San Cesario di Lecce, la dimora permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Lecce e alle splendide spiagge della costa adriatica e ionica.
 Prezzo: euro 1.800.000
"Non è solo una casa, è un pezzo di storia da vivere."

Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia in una delle zone più belle d'Italia; per ulteriori informazioni, contattateci al numero 324-8430977, disponibile anche su WhatsApp.

Un Gioiello dell'800 nel Cuore del Salento

IN VENDITA VILLA CON PISCINA 
LA VILLA CHE GUARDA AL FUTURO - VIA FLEMING, LECCE] 
Metratura incredibile, indipendenza e costi di gestione ridotti. Questa villa a schiera di 300 mq non è solo bella, è intelligente.

Perché è un'occasione unica a € 450.000?
 RISPARMIO ENERGETICO: Grazie all'impianto fotovoltaico già installato, riduci le bollette e vivi in una casa eco-friendly.
 MASSIMO SPAZIO PER LE AUTO: Dimentica i problemi di parcheggio con un box doppio ampio e sicuro.
 RELAX PRIVATO: Una splendida piscina nel giardino di casa, per le tue estati nel Salento.
 AMPIA METRATURA: 300 mq distribuiti su più livelli per accogliere al meglio la tua famiglia.
 Via Fleming, Lecce zona servita è tranquilla a pochi minuti dal centro e ben collegata alle principali arterie stradali 
 Prezzo: € 450.000

Una soluzione completa che unisce il fascino della villa con piscina alla modernità tecnologica e alla comodità urbana.

PISCINA -indipendenza e costi di gestione ridotti

wellchome gruppo immobiliare

**Villa con Piscina in Vendita a Carovigno**
Scopri il tuo angolo di paradiso a Carovigno, nella splendida Contrada Sierri! Questa affascinante villa, immersa in un ampio terreno agricolo di 7.749 m², offre l'opportunità di vivere circondati da ulivi secolari e una vista mare mozzafiato dal soggiorno. La proprietà si sviluppa su due livelli, con un piano terra luminoso che accoglie un soggiorno spazioso, accesso diretto alla veranda, un cucinotto funzionale, tre camere da letto e un bagno. 
Il piano seminterrato, di circa 110 m², è perfetto come deposito o rimessa e offre un accesso diretto alla piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Le verande, per una superficie totale di circa 33 m², sono il luogo perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. 
La villa, in stato rustico e priva di infissi e rifiniture, rappresenta una tela bianca su cui poter esprimere la propria creatività e personalità. Con 199 m² commerciali distribuiti su 6 locali e 2 bagni, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e tranquillità. Non perdere l'occasione di ristrutturare questa villa secondo il tuo gusto e trasformarla nella casa dei tuoi sogni!

Carovigno villa con piscina e vista mare

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI069-1944-133033
Classe energetica: F - EPglnr: 22.33 kWh/m²
Puglia  Salento  Casarano 
Nel cuore del suggestivo Centro Storico di Casarano, proponiamo in vendita unaffascinante abitazione depoca, ricca di carattere e autenticità, impreziosita da elementi architettonici tipici della tradizione salentina e da spazi versatili, ideali sia come residenza privata sia come investimento.
Laccesso alla proprietà avviene attraverso una caratteristica corte comune, che serve complessivamente quattro unità abitative, garantendo riservatezza e unatmosfera daltri tempi.
Limmobile si compone di due unità indipendenti, perfette per essere utilizzate separatamente o integrate in ununica soluzione abitativa, essendo possibile creare un collegamento tra le stesse, complessivamente la proprietà sviluppa circa 80 mq.
La prima unità abitativa, accogliente e funzionale, si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e bagno.
Un elegante soppalco ospita la camera da letto con bagno di servizio, creando un ambiente intimo e ben organizzato, anche grazie agli alti soffitti tipici delle stanze con volte a stella.
A completare la proprietà, una terrazza esclusiva e il lastricato solare di proprietà rispettivamente di circa 20mq e 35mq, spazi ideali per momenti di relax allaperto, cene estive o per godere del clima mite del Salento.
La seconda unità abitativa è composta da una camera da letto con bagno ricavato nel sottoscala e da un ampio vano interrato con affascinante volta a botte, ambiente di grande impatto scenografico, già predisposto per la realizzazione di una piscina riscaldata o di una area wellness.
Questa unità è attualmente in fase di ristrutturazione e necessita di completamento, offrendo uninteressante opportunità di personalizzazione secondo le proprie esigenze o un progetto ricettivo di charme.
Ideale per
' Residenza estiva
' Casa vacanze
' Investimento turistico-ricettivo
La posizione centrale,...

Casa indipendente - Casarano

Bari Poggiofranco

PARCO ADRIA. Via Bitritto.

All'interno di un prestigioso complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo una VILLA caratterizzata da un contesto tranquillo e ricco di servizi. Il complesso è dotato di piscina, campi da tennis e calcetto, parco giochi attrezzato e ampie zone verdi perfettamente curate, ideali per il relax e il tempo libero.
Gli spazi comuni includono ampi locali condominiali recentemente valorizzati grazie all'installazione di un moderno impianto fotovoltaico, e un salone per feste a disposizione dei residenti. La presenza di un mini market interno, una chiesa e la casa del portiere contribuiscono a rendere il complesso autonomo e funzionale, mentre la fermata dell'autobus situata proprio di fronte alla portineria garantisce collegamenti rapidi e comodi con l'esterno.
La sicurezza è garantita dalla presenza di un servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, tutti i giorni dell'anno, festivi compresi, assicurando tranquillità e protezione in ogni momento.
La VILLA si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi e luminosi pensati per garantire il massimo comfort. Al piano terra si trova un grande salone con ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale, una cucina abitabile, una zona pranzo e un bagno. Le portefinestre permettono l'accesso diretto a un ampio patio che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Salendo al primo piano, attraverso una comoda scala interna, si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo a livello. Questo spazio esterno offre un angolo riservato dove godere della tranquillità e della privacy.
Infine, il piano seminterrato si presta a molteplici usi: può essere utilizzato come deposito, studio o accogliente tavernetta, a seconda delle proprie esigenze.
Inoltre, è provvista di un ampio patio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul grande gi

Villa o villino Bari [Cod. rif 3263584VRG]

Leporano - Pulsano

In una delle aree più tranquille e richieste di Pulsano, zona Rotondella, proponiamo una villa indipendente circondata da un parco privato di circa 2.300 mq, ideale per chi desidera privacy, verde e comodità ai servizi. Gli interni offrono un ampio salone, perfetto per cene e momenti conviviali, due spaziose camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con affacci sul giardino che regalano una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Gli spazi esterni sono il vero valore aggiunto: il vasto giardino, pianeggiante e fruibile, è lo scenario ideale per relax, giochi all'aperto, area barbecue o per chi sogna piscina e living esterni su misura.

Ideale come prima casa per famiglie o come residenza per chi cerca natura e spazi ampi senza rinunciare alle comodità. Informazioni e visite su appuntamento.

Villa o villino Pulsano [Cod. rif 3281035VRG]

Lecce Centro Storico

Antica Dimora nel Cuore del Salento -- Eleganza e Storia a pochi km da Lecce

Nel suggestivo centro storico di Lequile, a pochi minuti da Lecce, proponiamo in vendita una dimora storica indipendente dei primi del Novecento, autentica espressione dell'architettura salentina.

La proprietà si sviluppa su quattro ampie campate con volte a stella, che conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo e un'eleganza architettonica di rara bellezza. La struttura si affaccia su una deliziosa corte laterale interna, ideale come patio o zona relax, e si completa con un ampio giardino retrostante, riservato e silenzioso, dove è possibile realizzare una piscina privata, perfetta per valorizzare ulteriormente la proprietà e creare un'oasi di benessere nel cuore del paese.

Grazie alla sua posizione strategica, nel centro storico ma con facile accesso e parcheggio, la dimora si presta perfettamente sia come residenza privata di charme, sia come struttura ricettiva di pregio (boutique hotel, casa vacanze o relais).

I materiali originali, le volte a stella, l'autenticità dell'impianto architettonico rendono questa proprietà una vera occasione per chi cerca un immobile unico, capace di coniugare storia, eleganza e potenzialità di valorizzazione.
Lequile (LE) - centro storico
Superficie: circa 160 commerciali
Spazi esterni: corte interna e grande giardino con possibilità di piscina
Epoca: primi del '900
Ideale per: residenza privata / struttura ricettiva / investimento di pregio

Le prime immagini vi mostrano la casa nel suo stato attuale, custodita nel tempo; ma è proseguendo che scoprirete la vera magia:
**un progetto di ristrutturazione moderna e di stile**, pensato per chi desidera immaginare e vivere il potenziale di questa proprietà trasformata in un rifugio contemporaneo, elegante e funzionale.

Appartamento Lequile [Cod. rif 3278900VRG]

Nel suggestivo Rione Bozzano, nel contesto esclusivo del "Parco Risanamento Napoli", si erge un ampio appartamento al primo piano, offrendo uno stile di vita unico e ricco di potenzialità. La sua ampia composizione comprende un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con terrazza verandata, cucinotto e sala pranzo, due camere da letto, con la possibilità di creare un vasto open-space, ampliando gli spazi e conferendo un'atmosfera moderna e ariosa. Locale lavanderia e Posto macchina coperto incluso di 18 mq.
Il bagno principale è dotato di vasca, mentre un secondo bagno si potrebbe realizzare nel locale lavanderia garantendo opzioni di relax per tutti i gusti. Le due spaziose camere da letto, di cui una con un ampio terrazzino privato, aggiungono un tocco di intimità e comfort, permettendo di godere di momenti all'aperto in totale privacy.
L'appartamento vanta un ampio balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, ideale per vivere momenti conviviali all'aperto e godere della vista circostante. 
Sebbene l'immobile richieda interventi di riattamento, la sua ubicazione all'interno di un meraviglioso parco con piscina e campo da tennis, oltre a un rigoglioso paesaggio verde e un'area giochi, lo rende un luogo ideale per chi ha bambini o per chi sta pensando di fondare una famiglia.
L'appartamento è attualmente libero, garantendo una flessibilità immediata per chiunque desideri trasferirsi. In aggiunta, è compreso nella vendita un posto auto di circa 18 mq, accessibile con ascensore e dal vano scale senza uscire allo scoperto, offrendo comodità e praticità per la gestione dell'automobile.
In conclusione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di creare la casa dei sogni in un contesto raffinato e fornito di servizi, perfetto per chi cerca una combinazione di spazi moderni, comfort e un'atmosfera familiare accogliente.

Appartamento Brindisi [Cod. rif 3279748VRG]

Manduria

Questa splendida villa bifamiliare ad uso abitativo si trova nel comune di Manduria, nella rinomata zona di San Pietro in Bevagna. Con una superficie di 150 mq, la proprietà vanta 6 locali e 3 bagni, offrendo ampi spazi e comfort per una vita familiare serena e rilassante.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con uno stato buono, garantisce un ambiente accogliente e pronto per essere vissuto. 

La villa dispone di numerosi comfort, tra cui un camino per le serate più intime, una cantina per conservare vini e prelibatezze, un giardino privato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, una mansarda per ulteriori spazi abitativi, un ripostiglio per mantenere tutto in ordine e una sala hobby per dedicarsi alle proprie passioni.

La proprietà offre la possibilità di realizzare due unità abitative separate, ideale per chi desidera ospitare parenti o amici in totale indipendenza. Inoltre, c'è la possibilità di aggiungere una piscina per godere appieno dei momenti di relax e divertimento in giardino.

Al piano rialzato, troviamo un'accogliente ingresso soggiorno con camino, due camere da letto, un bagno e una cucina-pranzo perfettamente attrezzata. Il piano seminterrato offre uno spazio deposito ampio e un garage per parcheggiare comodamente le auto. Al primo piano, una ulteriore camera da letto, un'altra cucina-pranzo e un bagno, mentre un terrazzo panoramico regala viste mozzafiato e momenti di relax immersi nella natura circostante.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza importante, con grandi potenzialità e spazi versatili. La sua posizione strategica, vicina al mare e ai servizi principali, la rende ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente di charme e comfort, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà a Manduria.

Villa bifamiliare Manduria [1182VRG]

dove.it

Rif: DV-9066-1 (193278691) - [Rif. DV-9066] A Noicattaro, in provincia di Bari, in un ncantevole posizione all'interno del Country House, proponiamo in vendita una lussuosa villa indipendente su tre lati di circa 400 mq commerciali con giardino di circa 800 mq, in larga parte terrazzato, e completo di piscina privata. La proprietà, in Classe energetica A3, è stata realizzata con materiali pregiati e finiture di qualità; si sviluppa su tre livelli ed offre ampi spazi abitativi ricchi di dotazioni con privacy garantita. Il punto di forza dell'abitazione è sicuramente rappresentato dai godibili esterni che includono: un curatissimo giardino con zona BBQ, una grande piscina con area solarium, ampi terrazzi al primo piano accessibili da tutte le camere da letto, oltre ad un ampio spazio verandato che funge da naturale proseguimento della zona giorno della casa. Il piano terra è composto da un salone doppio con zona pranzo e zona tv/ conversazione, uno spazio che offre uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento, una godibile veranda coperta accessibile direttamente dalla zona giorno, disimpegno, una grandissima cucina a vista con ulteriore zona giorno, corridoio, una prima stanza da letto e un bagno, finestrato e completo di sanitari. Il primo piano ospita invece la zona notte e include una camera padronale con bagno en suite e terrazzo, due ulteriori camere da letto matrimoniali (entrambe con accesso ai terrazzi) e un terzo bagno. Si precisa che dai terrazzi è possibile godere di una vista panoramica sulla zona circostante oltre che sul giardino e sulla piscina privata. Il piano seminterrato è composto da una taverna, con accesso diretto al giardino, un corridoio, un quarto bagno, una stanza per gli ospiti e da un ulteriore bagno con grande vasca che aggiunge un tocco di lusso e comfort. La proprietà include un box auto. Tra le dotazioni si trovano un impia - Classe: A3 - IPE: 14.00 kWh/mq anno

Villa Le Marine, 54, 70016, Noicattaro

Gfsimmobiliare

SAN FOCA: GFS Immobiliare Cavallino ha il piacere di proporre in vendita, a San Foca, perla dell'Adriatico e del Salento, un'affascinante villa indipendente. L'immobile è ubicato in una strada riservata, a soli 600 metri dal mare si sviluppa su un unico livello con ambienti spaziosi e cosí distribuiti: una zona giorno luminosa, una comoda sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni.
Il giardino che circonda l'abitazione offre ampi spazi all'aperto, con la possibilità di realizzare una piscina, per rendere l'abitazione ancora più esclusiva.
Completano la proprietà un box auto doppio e un posto auto doppio interno.
Una soluzione versatile, perfetta come residenza privata, casa per le vacanze o investimento nel cuore di una delle mete più amate del Salento.
SE NE CONSIGLIA LA VISIONE.

Villa indipendente a 600m dal mare

RE MAX Stella Polare

Rif: 41091007-254
Villa in vendita a Polignano a Mare - Contrada Grottole - Residence Neapolis
Villa del 2010 - 96 mq circa - 3 vani - Disposta su un unico livello + giardino + posto auto
Elegante villa indipendente con giardino nel residence Neapolis
A Polignano a Mare, in posizione strategica a breve distanza dal mare e dal porto turistico di Cala Ponte, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente inserita nellesclusivo residence Neapolis, un contesto residenziale riservato e curato, caratterizzato da ville unifamiliari e servizi di portineria e guardiania attivi 24 ore su 24, garanzia di privacy e sicurezza.
La villa si sviluppa interamente su un unico piano ed è circondata da un ampio giardino privato che ne valorizza il fascino e la vivibilità. Lo spazio esterno, sapientemente progettato, è impreziosito da un prato allinglese con impianto di irrigazione e illuminazione, oltre a essenze ornamentali e alberi che creano unatmosfera rilassante. Il grande patio e i due pergolati offrono zone ombreggiate ideali per vivere lesterno in ogni momento della giornata, con la possibilità di realizzare una piscina.
Gli ambienti interni si distinguono per uno stile contemporaneo ed equilibrato, con finiture di qualità e tonalità neutre che donano luminosità e armonia agli spazi. Gli infissi ad alte prestazioni garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Larredo è curato e funzionale, rendendo la casa immediatamente pronta da vivere sia destate sia dinverno.
La zona giorno, ampia e accogliente, comprende un salone con camino, un comodo cucinotto e un ripostiglio, con gli affacci sul giardino che attraverso grandi vetrate scorrevoli creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita due camere da letto ben dimensionate di cui una con bagno in camera, e un bagno a servizio degli ospiti. A completare la proprietà una doccia esterna, ripostiglio e una funzionale lavanderia.
LA VILLA E...

Villa singola - Polignano a Mare

euroconsulenza

Immerso nella suggestiva campagna salentina, proponiamo in vendita un ampio terreno di 7.852 mq, situato in una zona tranquilla e riservata a pochi minuti dal centro abitato di Taurisano, precisamente in strada comunale Marasculi. All'interno del terreno sorge una pajara in pietra tipica del territorio, autentica testimonianza dell'architettura rurale locale, che conserva tutto il fascino del passato e offre grandi potenzialità di recupero. E' già possibile realizzare una copertura complessiva fino a 70 mq, tra la struttura esistente e un nuovo vano da costruire. Attualmente da piano regolatore si potrebbe ristrutturare la pajara, ricavando al suo interno una luminosissima cucina con angolo cottura, una comoda camera da letto nell'altra parte della costruzione e la realizzazione di un bagno moderno e funzionale nel nuovo volume da edificare. All'esterno della cucina si potrebbe realizzare un gazebo che una volta arredato con mobili da giardino si potrebbe pranzare fuori in completo relax. Il contesto esterno offre infinite possibilità: si può delimitare l'abitazione con un muretto a secco e un cancello automatico, creando un ingresso scenografico grazie a un largo viale piastrellato che accompagna verso l'abitazione. In prossimità dell'ingresso, si potrebbe anche realizzare un pergolato frangisole per poter parcheggiare l'auto all'ombra, completando la funzionalità degli spazi esterni. Intorno alla casa si possono piantare alberi da frutto e piante ornamentali, trasformando l'area in un piccolo paradiso naturale. Inoltre salvo autorizzazione, si potrebbe realizzare una piscina privata, perfetta per godere appieno del relax e del paesaggio salentino. Soluzione ideale per chi sogna una dimora rurale o una residenza estiva immersa nella quiete della natura, con giusto equilibrio tra tradizione e comfort.

Grande terreno con pajiara

Vito

Immersa nella pittoresca campagna salentina e a pochi minuti dalla incantevole Città Bianca di Ostuni, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 200 mq, perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi e un autentico contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi.

 POSIZIONE STRATEGICA
- A soli 5 minuti dalle acque cristalline della costa adriatica
- A soli 10 minuti dall'Aeroporto del Salento (Brindisi)
- A soli 3 minuti dalla superstrada con collegamenti rapidi per Lecce, Bari e le principali destinazioni della Puglia

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
5 camere da letto
2 cucine
3 bagni

Ampie aree esterne pavimentate su tutti e quattro i lati della villa
- Forno a legna sia all'interno che all'esterno della villa
- Area barbecue esterna
- 2 caminetti interni
- Aria condizionata
- Riscaldamento con termosifoni
- Pozzo artesiano + cisterna
- Ampio terreno circostante con ulivi
- Giardini rigogliosi e aree verdi
- Possibilità di costruire una piscina e di ampliare ulteriormente!?

Una proprietà ideale come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva (B&B, agriturismo, ecc.)

- Vivi l'atmosfera autentica del Salento, con paesaggi mozzafiato, totale privacy e il fascino senza tempo della pietra pugliese e della vita in campagna.

- Prezzo su richiesta / Trattativa riservata

- Contattaci per maggiori informazioni, foto aggiuntive o per prenotare una visita!?Non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle zone più belle del Sud Italia.

Villa indipendente nel cuore del salento

STUDIO FRANCAVILLA srl

MARTINA FRANCA-VIA NOCI
In Contrada Chirulli, sulla strada per Noci e a soli 7km da Martina Franca, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli a 8 coni con piccola lamia, finemente ristrutturati, con piscina di 40mq e ampio terreno edificabile di 16.695mq.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un grande piazzale completamente pavimentato, comodo anche come area parcheggio. All'interno dei trulli si sviluppa una luminosissima zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, seguita da una piccola stanza adibita a cucinino. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno interno con doccino e infine un secondo bagno esterno. 
La proprietà è completa di bombola del gas e due cisterne idriche per uso alimentare, che garantiscono piena autonomia. 
Un'immobile dal grande fascino, immerso nella quiete della campagna martinese, ideale sia come abitazione privata che come investimento per attività turistico-ricettive, valorizzato dalla piscina di 40mq e dalla possibilità edificatoria del terreno.
Vieni a trovarci in ufficio, siamo a Martina Franca in Via Bellini, 43 per maggiori informazioni oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO 3773897643 per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento
Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi.
La consulenza è gratuita.

CASA DI CORTE A MARTINA FRANCA

LATTANZIOimmobiliare

? **Villa in vendita nell'Alta Murgia, ai piedi di Castel del Monte (Andria)

Cerchi una casa immersa nella natura, con tutti i comfort?
Questa splendida **villa di 100 mq** con **giardino privato di 3.000 mq** è l'oasi di pace che stavi cercando!

? **Caratteristiche principali:**
o Ampia **zona giorno con camino**
o **2 camere da letto**, bagno e ripostiglio
o **Climatizzazione**, **allarme** e **videosorveglianza**
o **Piscina esterna** per momenti di relax
o **Patio spazioso** ideale per cene e giornate all'aperto

? Posizione unica: a due passi dal maestoso **Castel del Monte**, immersa nel silenzio dell'Alta Murgia.
VISTA PANORAMICA FINO AL GARGANO

? **Per info e visite, scrivimi in privato! 380.3688817

Villa 3000mq con piscina e oliveto

STUDIO NARDO' sas

A Nardò, nella prestigiosa zona delle Quattro Colonne, dove il mare è raggiungibile in soli 500 metri, nasce un'occasione rara per chi sogna di vivere o investire a pochi passi da una delle coste più amate del Salento. Su un lotto di terreno di 1.220 mq, immerso nella quiete e nella bellezza naturale del luogo, si sviluppa un fabbricato in corso di costruzione di 66 mq, già progettato per diventare una residenza moderna, funzionale e perfetta per il relax.
Il progetto prevede un'accogliente zona giorno open space con cucina a vista, ideale per condividere momenti in compagnia, un disimpegno che conduce a una camera da letto matrimoniale, un bagno e una seconda camera completa di comoda cabina armadio. Gli ambienti sono pensati per garantire comfort e praticità, pronti per essere personalizzati secondo gusti ed esigenze. L'ampio terreno circostante permette inoltre di immaginare spazi esterni dedicati al tempo libero: giardini curati, zone pranzo all'aperto, area relax o piscina, dando vita a una vera oasi privata a pochi passi dal mare.
Un'opportunità unica per chi desidera realizzare una casa al mare nuova, indipendente e costruita su misura, in una delle località più richieste del territorio salentino.

RUSTICO A NARDÒ

A Porto Cesareo, rinomata località balneare del Salento, proponiamo in vendita una villa indipendente che racchiude tutto ciò che si può desiderare da una residenza al mare: spazi generosi, comfort moderni e ambienti pensati per vivere al meglio ogni stagione. La proprietà, edificata su un lotto di 670 mq, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 170 mq, con esposizione su quattro lati che garantisce luce naturale e aria in ogni ambiente.
Al piano terra troviamo una comoda veranda che introduce al garage di 32 mq e a una zona indipendente composta da cucinotto e bagno, ideale come dependance per ospiti o come area di servizio. Il primo piano accoglie gli ambienti principali della casa: dall'ingresso con disimpegno si accede a una cucina luminosa con sala da pranzo, servita da doppio accesso al balcone che abbraccia l'intero immobile. Lo stesso balcone regala continuità agli spazi e collega due delle quattro camere da letto, mentre le altre due restano più riservate. A completare la zona notte, due bagni funzionali, uno con vasca e l'altro con doccia, pensati per soddisfare le diverse esigenze della famiglia.
La villa offre inoltre un'esclusiva area solare di proprietà con incantevole vista mare, perfetta per godersi il tramonto, organizzare cene sotto le stelle o creare un solarium privato. Nel giardino retrostante, una spaziosa piscina rappresenta il cuore dell'area esterna, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in totale privacy.
Una soluzione che coniuga la tranquillità di un contesto residenziale alla vicinanza del mare cristallino di Porto Cesareo, perfetta sia come abitazione principale che come investimento di prestigio per il turismo.

VILLA SINGOLA A PORTO CESAREO

In una zona tranquilla e ben servita vi presentiamo un appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un condominio di recente costruzione dotato di ascensore, che unisce eleganza, comfort e soluzioni abitative moderne. L'ingresso conduce in un luminoso open space con cucina e soggiorno, cuore della casa, pensato per chi ama vivere gli spazi in maniera conviviale. La zona notte ospita due camere da letto, una delle quali arricchita da una cabina armadio illuminata, un bagno principale con vasca idromassaggio e antibagno lavanderia, oltre a un secondo bagno con doccia per la massima funzionalità.
Il vero gioiello dell'immobile è lo spazio esterno: una tettoia in legno con camino artigianale e vetrate panoramiche scorrevoli si apre su un incantevole terrazzo con piscina privata, giardino pensile e solarium. Da qui, una scala esterna conduce al terrazzo di copertura, un punto panoramico privilegiato da cui ammirare quasi l'intero paese.
Dal punto di vista tecnologico, l'appartamento garantisce totale indipendenza e massima efficienza: riscaldamento a pavimento in ogni ambiente con termostato elettronico, termoarredi nei bagni, climatizzazione separata giorno/notte, predisposizione allarme e impianto idrico con autoclave privato.
Al piano interrato troviamo un ampio garage con accesso diretto da rampa e una spaziosa cantina rifinita con controsoffitto in legno insonorizzato e bagno di servizio, ideale anche come spazio hobby o relax.
Un immobile unico nel suo genere, capace di regalare esperienze diverse in ogni stagione: d'estate la vita all'aperto sul terrazzo con piscina e solarium, d'inverno l'atmosfera calda e accogliente di una vera baita grazie alle vetrate scorrevoli che trasformano lo spazio esterno in un soggiorno protetto.
Se cerchi una casa che sia molto più di un semplice appartamento, questo è il posto perfetto per vivere ogni giorno come fosse una vacanza.

4 LOCALI A NARDÒ

? **Villa in vendita nell'Alta Murgia, ai piedi di Castel del Monte (Andria)

Cerchi una casa immersa nella natura, con tutti i comfort?
Questa splendida **villa di 100 mq** con **giardino privato di 3.000 mq** è l'oasi di pace che stavi cercando!

? **Caratteristiche principali:**
o Ampia **zona giorno con camino**
o **2 camere da letto**, bagno e ripostiglio
o **Climatizzazione**, **allarme** e **videosorveglianza**
o **Piscina esterna** per momenti di relax
o **Patio spazioso** ideale per cene e giornate all'aperto

? Posizione unica: a due passi dal maestoso **Castel del Monte**, immersa nel silenzio dell'Alta Murgia.
VISTA PANORAMICA FINO AL GARGANO

? **Per info e visite, scrivimi in privato! 3803688817

Villa AndriaCastel del Monte

Andrea

Vendita Casa con Terreno, Grotta e Monolocale - Perfetta per Famiglie e Investitori

Proponiamo in vendita un'incantevole proprietà situata in una zona tranquilla, ideale per chi cerca ampi spazi e una qualità della vita superiore.

Dettagli immobile:

oAbitazione principale di circa 120 m² con 2 camere da letto, ampio soggiorno, cucina abitabile e 2 bagni.

oTerreno di 1800m², perfetto per chi desidera un giardino, orto, una piscina o spazio per attività all'aperto.

oMonolocale indipendente, ottimo per ospiti, affitti brevi o come studio professionale.

oGrotta, un dettaglio unico e affascinante, perfetto come cantina, spazio creativo o luogo di relax.

oForno a legna esterno

Caratteristiche principali:

oPosizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi

oAmpie possibilità di personalizzazione degli spazi

oParcheggio privato per più veicoli e accesso diretto al terreno

oOttimo investimento con potenziale di reddito

oIl terreno consente lo sviluppo di ulteriori edifici, perfetto per progetti a lungo termine

oL'abitazione conserva il fascino di una tipica casa rurale con volte, camino e grotta.

Questa è un'occasione unica, ideale per famiglie, investitori o chi cerca una residenza con potenziale di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Proprietà Rustica in Via Vignola 12, Mesagne

Rif: 21260119-274
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Immagina di svegliarti circondato dal silenzio della Campagna Salentina, con il profumo degli Ulivi e la brezza che arriva dal Mare. 
A soli 4 km (5 minuti in auto) dalle spiagge caraibiche di Torre Lapillo e Porto Cesareo, questa vecchia casa rurale ti offre non solo un luogo dove vivere, ma un progetto di vita o un investimento di grande valore.

Un fascino autentico che incontra il potenziale di trasformarsi nella dimora dei tuoi sogni o in una residenza esclusiva da mettere a reddito, perfetta per il turismo di qualità che ogni anno sceglie il Salento.

Limmobile si sviluppa su un unico livello, con ingresso diretto dalla strada principale e una posizione arretrata che garantisce privacy e riservatezza. Il progetto, redatto da un professionista (da approvare), prevede un ampliamento consentito per legge, con la possibilità di ricavare una luminosa zona living con cucina che confluiscono sul patio, due camere da letto, due bagni, e, non meno importante, il recupero di una ulteriore struttura indipendente, attualmente diroccata, che svilupperebbe ulteriori 65mq. (da verificarne la possibilità) perfetta come depandance per ospiti o mini-suite per affitti turistici.

Completa la proprietà un terreno di circa 2,5 ettari, ideale per realizzare giardini mediterranei, l'orto e il frutteto o una piscina privata, creando così la casa vacanze dei sogni o una struttura ricettiva di charme.

Questa è unopportunità unica per chi desidera vivere la bellezza autentica del Salento, personalizzando ogni dettaglio secondo il proprio stile, oppure per chi cerca un investimento sicuro da mettere a reddito con affitti turistici, approfittando della forte richiesta in zona.

 Posizione strategica: a soli 4 km dal mare e dalle spiagge più rinomate del Salento.
 Terreno ampio e versatile: perfetto per spazi verdi, area relax, piscina.
 Progetto pronto per essere...

Cascina/Casale - Nardò

Rif: 41091007-247
Classe energetica: E - EPglnr: 117.51 kWh/m²
Victor Village - Multiproprietà Esclusiva nelle 2 Settimane Più Richieste di Agosto!!
Nel prestigioso residence Victor Village a Torre San Giovanni (Ugento), proponiamo una soluzione unica al piano terra con giardino privato, completamente ristrutturata, in multiproprietà per le due settimane centrali di agosto - LE PIU RICHIESTE DELLANNO!
Posizione Imbattibile:
Via Gabriella, È la più vicina alla Piscina, al Bar e al Mare, una delle posizioni più comode e desiderate dellintero villaggio. Esci da casa e sei subito nel cuore dellestate salentina!
Caratteristiche principali:
Ingresso indipendente
2 Camere da Letto, Bagno, Ampio salone con angolo Cucina 
Piano terra - Giardino privato ideale per relax e pasti allaperto
Appartamento completamente ristrutturato e arredato con gusto
Comfort e praticità per vivere la vacanza senza pensieri
Periodo:
Le 2 settimane centrali di agosto (32 e 33)., quando il villaggio è al massimo del suo splendore
Perfette per chi cerca la vacanza estiva ideale o un investimento vacanziero intelligente
Servizi del Victor Village:
Tutto Incluso: Pulizie, animazione, trenino interno, sport, ristorazione, bar, piscina, spiaggia attrezzata e mare cristallino, posto auto, minimarket, tabacchi, guardiania h24 il tutto in un contesto curato e vivace, perfetto per famiglie e coppie.
Occasione rara: una delle pochissime multiproprietà disponibili in questa posizione e in questo periodo.
Contattaci ora per non perdere questa opportunità!
CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
1. Lunico vero resort sul mare del Salento, pensato per farti vivere la vacanza senza mai dover guidare 
2. Il Mare è caraibico
3. Settimane più richieste 32 e 33
4. Ottimo Investimento
5. Ristrutturato
STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO

Multiproprietà - Ugento

Rif: 21260257-4
Classe energetica: A4
Villa unifamiliare in vendita Adelfia (BA) - Via della Costituente
Villa unifamiliare  4 vani  184 mq  piano terra - unico livello
Elegante Villa Unifamiliare su Unico Livello con Piscina, ampio Giardino, Box auto e Posto auto
Proponiamo in vendita un esclusivo progetto di villa unifamiliare, sviluppata su un unico livello, che si distingue per la sua ricercatezza progettuale e per lattenzione ai dettagli, caratteristiche che ne fanno una proposta unica nel suo genere. Ogni aspetto di questa villa è stato pensato per offrire unesperienza abitativa senza pari, dove estetica, funzionalità e innovazione si fondono perfettamente per creare un ambiente di lusso e comfort.
La disposizione degli spazi è studiata con una grande cura per l'armonia tra gli ambienti interni ed esterni, per garantire una continuità visiva e una fluidità che rende ogni angolo della casa estremamente fruibile. Lampio e luminoso living è pensato per accogliere la luce naturale in modo le, creando atmosfere calde e accoglienti, mentre le camere da letto sono progettate per assicurare un riposo perfetto in unatmosfera di totale privacy e tranquillità. I due bagni sono ideati per offrire funzionalità ed estetica in perfetta sintonia, con soluzioni moderne e raffinate che rispondono alle esigenze quotidiane senza rinunciare al design.
La villa è completata da finishes di altissimo livello, scelte con grande attenzione alla qualità e allestetica, utilizzando materiali pregiati e tecnologie allavanguardia che non solo conferiscono eleganza, ma ottimizzano anche lefficienza energetica ed il comfort abitativo. 
Il giardino privato, ampio e ben organizzato, rappresenta un prolungamento naturale degli spazi interni creando unarea verde esclusiva per vivere allaperto in totale privacy. La piscina privata aggiunge un ulteriore tocco di lusso, rendendo questa villa la scelta ideale per chi cerca non solo una casa, ma un vero e...

Nuove costruzioni - Adelfia

UN' OASI NELLA VALLE D'ITRIA
Nel cuore della Valle D'Itria, tra i borghi di Ceglie Messapica e Ostuni, sorge una soluzione di un trullo a 3 coni con annessa lamia in pietra, finemente ristrutturata e dotata di piscina privata. Un trullo che stupisce per la cura dei dettagli ed il rispetto della tradizione rustica pugliese, in un contesto unico delle campagne tra Ceglie Messapica e Ostuni.
La soluzione è la struttura ideale per accogliere famiglie e coppie che desiderano immergersi nella Puglia più autentica e vivere l'esperienza unica di abitare all'interno di un trullo, il punto centrale dell'immobile permette di raggiungere facilmente il mare Adriatico e il mar Ionio. La soluzione permette di ospitare dalle 2 alle 5 persone e si compone in questa maniera: il trullo funge da zona notte e le due alcove ospitano i letti questa scelta è stata accuratamente pensata proprio perché solo il trullo può regale un ambiente così intimo e fresco. La zona giorno invece si sviluppa nell lamia in pietra anche essa mantiene la tipicità del posto, un bellissimo soffitto con volta a botte, dove è stato ricavato un piano cottura in pietra.
A completare il trullo è il contesto esterno, offre una doppia zona ristoro, una con panchina in pietra e gazebo mentre l'altra si sviluppa sul retro del trullo, si può definire una vera e propria oasi, pergolato in legno bianco, barbecue e vista sulla piscina la qualle offre un piazzale in pietra da sfruttare per prendere il sole, il tutto circondato da ulivi secolari, alberi di fico, alberi di melograno e da una varietà di piante aromatiche della vegetazione pugliese.
Rifiniture dell'immobile: pareti in pietra viva, pavimento in cemento lucidato, infissi in PCV doppio vetro camera, area condizionata (caldo/freddo), impianto d'illuminzione esterna, fossa IMHOFF, piscina Skimmer illuminata, impianto elettrico recente e predisposizione d'impianto d'allarme.
AN OASIS IN THE ITRIA VALLEY
In the heart of the Itria Valley, between the villages of 

CASA DI CORTE A CEGLIE MESSAPICA

A Melissano, in via 1° maggio, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 670 mq, situato in una zona tranquilla e residenziale a euro 65.000 euro. Il lotto consente la realizzazione di un fabbricato fino a 400 mq, offrendo diverse soluzioni progettuali ideali per chi cerca una casa su misura. Si potrebbe costruire una villa moderna su due livelli, immersa nel verde e completamente recintata da un muretto di delimitazione, si potrebbero realizzare due accessi indipendenti, un cancello carrabile per l'ingresso al garage privato, collegato internamente alla villa tramite scala, e un cancello pedonale per l'accesso principale all'abitazione. Al piano terra si potrebbe costruire la zona giorno, con veranda antistante, ampio ingresso, luminoso soggiorno, studio, bagno, spaziosa cucina con affaccio su una seconda veranda e accesso al giardino retrostante. Il piano primo si potrebbe adibirlo alla zona notte realizzando 3 camere da letto, tutte con balcone privato di cui 2 nella parte antistante della casa, e una camera quella matrimoniale nella parte retrostante della casa con un balcone più ampio, bagno con doccia e vasca, e ripostiglio. L'area esterna si potrebbe prestare alla realizzazione di un grande gazebo attrezzato, zona pranzo all'aperto, area relax e piscina con solarium, un magnifico e grande spazio che permettere di godesi al meglio lo spazio esterno. 
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In alternativa il lotto si potrebbe frazionare in 2 lotti piu' piccoli di circa 335 metri quadri, consentendo la costruzione di due unità abitative indipendenti, ciascuna composta da: piano terra di 100 mq adibito alla zona giorno con ingresso, ampio open space, cucina con angolo cottura, bagno e box auto con accesso diretto all'abitazione, piano primo di altri 100 mq potrebbe essere adibito alla zona notte con 3 camere da letto ciascuna dotata di balcone privato oltre ad un ampio bagno, per un totale di 200 mq per appartamento.

Terreno edificabile di 670 metri quadri

Rif: 21260187-205
Classe energetica: A1 - EPglnr: 79.06 kWh/m²
Villa indipendente in vendita  7 vani  3 piani  Via Morelli e Silvati n°26/A  Torre a Mare

Prestigiosa Villa Indipendente con Piscina  Torre a Mare, Cala Settanni

A pochi passi dal mare Cala Settanni sorge una residenza che profuma di eleganza e libertà. Una villa indipendente in contesto riservato, pensata per vivere ogni giorno come una vacanza, con comfort, privacy e stile.
Il living, ampio e scenografico, accoglie la luce attraverso grandi vetrate; il camino di design scalda lambiente e il soppalco affacciato sul salone regala uno spazio perfetto per lavoro o relax.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un bagno finemente rifinito.
Il piano interrato, eccezionalmente luminoso grazie allo sbancamento e con accesso sia interno sia esterno, offre una seconda unità abitativa completa, ideale per ospiti o doppia famiglia.
Allesterno, il giardino mediterraneo avvolge la casa; il patio invita a pranzi e serate destate e la piscina privata diventa simbolo di intimità e tempo di qualità.
Dotazioni: fotovoltaico con batterie, domotica, allarme e videosorveglianza con telecamere, tapparelle antisfondamento, infissi Schüco con zanzariere, fan coil caldo/freddo, cisterna per acque meteoriche, irrigazione automatica, posti auto nel residence.
Una casa rara. Una scelta di vita.

MISURE IN METRI QUADRI 
Interni: 234mq
Esterni: 700 mq 

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Villa singola - Bari

Cristina Convertino

In vendita villa indipendente da ristrutturare, immersa nel verde tra Putignano e Alberobello, in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy e autenticità nel cuore della Puglia.

La proprietà comprende:
 2 camere da letto
 Ampio salone
 Zona pranzo e cucina
 1 bagno
Terrazza e patio esterno
 Garage
 Trullo caratteristico su strada privata
Terreno di circa 3000 m², perfetto per giardino, orto o piscina

La villa necessita di completa ristrutturazione, offrendo un grande potenziale per creare una splendida residenza privata, casa vacanza o struttura ricettiva tipica pugliese.

Posizione: zona panoramica, a pochi minuti di auto dai centri di Putignano e Alberobello

Villa con Trullo e 3000 m² di terreno - Putignano

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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