mario

Intera Palazzina 2 piani con piccolo cortile (terra) e terrazzo il 1° piano + (3balconi) su strada,
In Via S. Efisio
 - ambienti tutti con finestra (WC compresi)
- Terra mq 120 (affitto 700/mese in scadenza)
Piano 1° ristrutt. Totale incluso nuovo tetto del 2024 - 2 appartamenti (giorno/cottura + studio + soppalco letto 15 mq in entrambi e WC
60 mg + soppalco/letto entrambi e in uno pure il terrazzo, 12 mq. con vista affittati a società (casa vacanza) a 1300 euro mese
Permuto con VILLA AL POETTO

Per.mu.to

Paolo M

In appartamento completamente ristrutturato sito al 2' piano , affitto 3 camere a:
1630€ mese
1 singola letto singolo armadio
1 singola letto francese con cabina armadio
1 singola letto francese con cabina armadio 

Spese INCLUSE connessione Internet

Spese ESCLUSE 
CONDOMINIO 35€
ENEL 
ABBANOA
TASSA RIFIUTI 590€(Anno)

1 Bagno 
ripostiglio 
Cucina abitabile
Divano
Lavatrice 
Pompe di calore 
Scaldabagno elettrico
Enel prima casa

Contratto standard di natura transitoria o per studenti.
Fermata bus e metro a pochi passi. 
Serietà, cura e rispetto della persona e delle cose sono qualità imprescindibili che saranno opportunamente valutate. 
Camere disponibili dal 01 settembre 2026
Non si affitta per brevi
Min 12 mesi
NO RESIDENZA
NO ANIMALI

Appartamento San Benedetto 3 stanze

Gabetti Cagliari Repubblica

In Via Tiziano, nel cuore di Cagliari, proponiamo in esclusiva un prestigioso esavano composto da due unità immobiliari: un quadrivano abitativo di 107 m² e uno studio professionale di circa 50 m², ideale come spazio lavorativo o da mettere a reddito.
Quadrivano (107 m²)
Situato al quinto piano di un edificio con ascensore, è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità.
Composto da: ampio soggiorno di circa 25 m² con accesso a balcone su Via Tiziano, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, bagno principale finestrato, ripostiglio, disimpegni funzionali che organizzano al meglio gli spazi.
Studio professionale (circa 50 m²)
Composto da: disimpegno d'ingresso con accesso alla sala d'attesa, studio principale e bagno.
L'intera proprietà sarà certificata in Classe Energetica A+, grazie a impianti di nuova generazione e infissi ad alte prestazioni, garantendo eccellente isolamento, bassi consumi e massimo comfort. I balconi multipli assicurano ottima luminosità e ariosità.
L'affaccio su Via Tiziano, fronte futura area del nuovo Mercato Civico di San Benedetto, inserisce l'immobile in un contesto urbano in forte riqualificazione, destinato a diventare altamente attrattivo.
La posizione centrale, servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, rende questa soluzione ideale sia come ampia residenza moderna sia come investimento di pregio, con la possibilità di utilizzare lo studio come spazio professionale o come unità da affittare.
In questa fase è possibile valutare personalizzazioni e scelta dei materiali.
Contattaci per fissare una visita!

Esavano - San Benedetto

IMMOBILIARE MAGLIAS srl

Proponiamo in vendita un interessante quadrilocale di 108 mq, situato al civico 152 di via Is Mirrionis.
L'immobile si distingue per la sua particolare distribuzione interna, che lo rende estremamente versatile e adatto anche a chi cerca una soluzione bifamiliare o con possibilità di frazionamento.

 Appena varcata la soglia d'ingresso, si accede a un ampio soggiorno, vero cuore della casa, che separa in modo armonioso le due aree principali dell'appartamento.
Area 1 - soluzione semi - indipendente
Una zona ideale per essere adibita a monolocale, composta da:

 * una camera matrimoniale con cabina armadio
 * bagno finestrato.
 * balcone.Perfetta come alloggio per ospiti, studio professionale o per realizzare una piccola unità indipendente.
Area 2: zona notte tradizionale 
Comprende:

 * camera da letto luminosa,
 * soggiorno con angolo cottura, con possibilità di realizzare una suddivisione per ricavare una camera da letto separata e una cucina abitabile.
 * un bagno finestrato.La proprietà, grazie alla sua distribuzione interna e agli spazi ben organizzati, si presta sia a un uso residenziale classico, sia a un investimento per affitto a studenti o lavoratori, oppure a una soluzione genitori/figli.

 L'immobile si trova in via Is Mirrionis, una delle arterie principali della città di Cagliari, in una posizione strategica e ben collegata. La zona è vivace e servita, con la presenza di supermercati, farmacie, scuole, uffici pubblici e numerose attività commerciali a pochi passi da casa.

4 LOCALI A CAGLIARI

Sardinia Real Estate

Cagliari a due passi dal bastione Saint Remy, proponiamo in vendita immobile sito al quarto e ultimo piano servito da ascensore con vista mozzafiato sul porto di Cagliari.
L'appartamento di ampia metratura è composto da soggiorno, cucina abitabile,
salone, due camere singole, camera matrimoniale, bagno e servizio.
Condizioni dell'immobile buone e abitabile da subito e vista la dimensione degli ambienti si presta a eventuali ristrutturazioni e personalizzazioni.
Zona centrale e servita, ottimo investimento come bad and breakfast o affitta camere.

Classe energetica D Ipe in fase di Valutazione

Sardinia Real Estate
Tel. 3400943145
Via Mandas 2
09044 - Quartucciu (CA)

Esavano panoramico all'ultimo piano

tecnocasa - biddanoa srls

VIA TRISTANI - Nel centro storico di Cagliari, a pochi passi dal vivace Mercato di San Benedetto e nel cuore dell'autentico quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente, impreziosita da due cortili interni e caratterizzata da ampie metrature.

L'immobile, con accessi indipendenti su strada e quadrupla esposizione solare, si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 300 m² calpestabili.
Al piano terra (circa 140 m²) troviamo un accogliente soggiorno con camino, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, zona lavanderia e due cortili interni.
Due eleganti scale in marmo conducono al primo piano (circa 160 m²), che ospita sette camere da letto e due bagni.

Grazie alla distribuzione interna e alla presenza di più ingressi, la proprietà si presta facilmente al frazionamento in più unità abitative, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva esclusiva come un bed and breakfast o un affitta-camere in una delle zone più affascinanti e richieste della città.

Recenti interventi di ristrutturazione hanno interessato la facciata e parte degli interni, pur mantenendo intatti i dettagli architettonici originali: alti soffitti con travi in legno a vista, infissi in legno e graziosi balconcini affacciati sulla via.

Una soluzione unica per chi cerca spazio, autenticità e potenzialità nel cuore pulsante di Cagliari.

Palazzina indipendente, frazionabile in due unità

OIKADE_it

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel Comune di Sarroch, più precisamente in Via Sardegna un appartamento sito al secondo piano avente doppia esposizione.
All'ingresso dell'immobile troviamo un lungo disimpegno, grazie al quale accediamo alla zona notte, in cui troviamo tre camere da letto di cui due singole e una doppia.
Inoltre, è presente una comoda cucina abitabile ed un ampio salone in cui godere momenti di relax, infine troviamo il bagno.
A completare la proprietà troviamo due balconi, uno dei quali si affaccia sulla Via Sardegna avente una vista panoramica su mare e montagna, mentre il secondo balcone gode di affaccio interno e quest'ultimo è accessibile dall'interno dell'appartamento tramite la cucina.
La presente proprietà risulta essere un investimento ideale per chi è alla ricerca di una immobile sito in un contesto davvero tranquillo ma vicino ai principali servizi che si utilizzano nel quotidiano, tra i quali troviamo: farmacie, supermercati, bar, edicole, ristoranti ecc...
Inoltre, questa proprietà risulta essere una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito in quanto vi è la possibilità di destinare la proprietà ad affitti turistici/ricettivi.

Rif.1447PU

Sarroch - Ampio quadrivano in centro

Dimensione Casa Immobiliare Cagliari

Cagliari, ottimo investimento nella zona storica della Marina a due passi dalla via Roma, dal Porto e a 20 metri dalla famosa Chiesa rionale di Sant'Eulalia, proponiamo la vendita di un grazioso Bilocale con arredi, tenuto in perfetto stato, subito abitabile, situato al primo piano alto di una piccola palazzina, attualmente utilizzato anche come affitta camere. L'immobile è costituito dall'ingresso con disimpegno, il soggiorno in cui è presente un divano letto a due posti, con angolo cottura e zona pranzo, la camera da letto matrimoniale, il bagno con lavatrice, il ripostiglio e due piccoli balconcini. La zona in cui è ubicato l'immobile è molto tranquilla in quanto rimane fuori dai locali notturni e risulta essere ben servita dai mezzi di trasporto, dai servizi principali, in particolare è molto vicina alla Stazione dei Treni con collegamento diretto e frequente con l'aeroporto di Elmas, molto comoda ai turisti che intendono arrivare e ripartire da Cagliari e che vogliono trascorrere un periodo di vacanza nel Centro Città senza utilizzare l'auto. Sono presenti i certificati dell'impianto elettrico, dell'impianto idrico, il quale ha una centralina con ogni linea indipendente per ciascun sanitario; inoltre l'immobile è dotato di Certificato di Agibilità ed è mutuabile. È presente una pompa di calore per il riscaldamento e raffreddamento dei vari ambienti, gli infissi esterni sono il legno con vetro camera. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come abitazione ma anche come struttura ricettiva che nella zona è molto redditizia. Le spese di condominio si aggirano a circa euro 25 mensili. L'Attestazione di Prestazione Energetica è in Classe B. E' possibile visualizzare il video su: https://youtu.be/dRAjL3iBRxk

Cagliari Marina S.Eulalia grazioso bivano arredato

SM Immobiliare Srl

In pieno centro a Cagliari, nel quartiere di Stampace, proponiamo in vendita un grande appartamento al piano primo dalle potenzialità straordinarie. Situato a due passi da piazza Yenne, in un mini-condominio di soli due appartamenti, questa soluzione si estende su una superficie di 138 mq, l'immobile da ristrutturare offre la possibilità di essere rimodellato e suddiviso, situato al primo piano dona luminosità e riservatezza, questo appartamento si presta a essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Ottimo come investimento B&B / affitta camere, rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Cagliari. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. S. M. Immobiliare S. r. l. Sede in Via E. Pessina n. 9/A. tel. - e-mail: info@smimmobiliaresrl.com Sito: www.smimmobiliaresrl.com

CagliariGrandeAppartamentoCorso Vittorio Emanuele

Proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso appartamento trivano di circa 80 mq, situato al terzo piano di una palazzina tranquilla, in Via Mandrolisai, in zona strategica e ottimamente servita.
L'immobile si compone di:

 * Due camere matrimoniali ampie e luminose, entrambe con accesso diretto al balcone

 * Una camera singola, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti

 * Cucina abitabile, comoda e funzionale, collegata direttamente alla terrazza chiusa

 * Bagno finestrato

 * Balcone, con affaccio riservato, accessibile dalle camere principali

 * Terrazza chiusa, che abbraccia la cucina, perfetta come zona lavanderia, dispensa o spazio relax
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ben distribuiti, grande luminosità e ottima esposizione. Le dimensioni e la disposizione interna lo rendono adatto sia a famiglie, sia a chi cerca un investimento immobiliare da mettere a reddito.
Posizione strategica, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, a pochi passi da tutti i servizi principali:

 * Supermercati

 * Scuole

 * Fermate autobus

 * Farmacie

 * Servizi di quartiere
Grazie alla vicinanza a poli scolastici e universitari, l'immobile è perfetto anche per essere affittato a studenti, garantendo un'ottima redditività.

3 LOCALI A CAGLIARI

Quartu Sant'Elena, nella parte iniziale di Pitze Serra, in via Sant'Antonio, proponiamo la vendita di un grazioso bivano arredato in buonissimo stato e subito abitabile, della superficie catastale netta di mq. 39 e superficie catastale totale mq. 43, consigliato sia come abitazione ad uso privato che, come affitta camere, ideale per turisti per la posizione poco distante dalla spiaggia del Poetto. L'immobile si trova al terzo piano con ascensore ed è costituito dal soggiorno e divano letto a due piazze, veranda con zona cottura, camera, disimpegno, bagno e balcone. Inoltre, è presente il posto auto nel cortile interno al piano terra. L'esposizione su due lati ad est e ovest garantisce un'ottima luminosità e ricambio d'aria. Sono presenti due pompe di calore per riscaldare e raffreddare gli ambienti, gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e il portoncino d'ingresso è blindato. Le spese di condominio si aggirano a circa 30 euro mensili. L'Attestazione di Prestazione Energetica è in classe F. È possibile visualizzare il video su You Tube all'indirizzo https://youtu.be/39E2k0kMDA0

Quartu S.Elena Pitze Serra Bivano via Sant'Antonio

La Nostra Casa

In Via Gemanico, zona di facile uscita verso la strada statale 554 e il Policlinico Universitario, nonché vicino alle fermate del CTM e con i principali servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.

La casa, finemente ristrutturata e completa di arredi, è composta da un luminoso soggiorno, dalla cucina abitabile con angolo cottura riservato e con profonda veranda con zona lavanderia. Le camere da letto sono quattro, due matrimoniali, di cui una con balcone privato e due spaziose camere singole, due bagni entrambi finestrati e con doccia e infine un pratico ripostiglio. 

La ristrutturazione è stata pensata per locare le singole camere e offrire massima autonomia a chi affitta: ogni camera dispone infatti di un contascatti indipendente che consente di gestire e monitorare i consumi in modo facile e trasparente.
In ogni ambiente della casa è presente un condizionatore e un termosifone collegato all'impianto di riscaldamento condominiale.

Completano l'immobile la cantina finestrata di 15 mq sita al piano quarto, e il diritto di parcheggiare un'autovettura sotto i pilotis della zona condominiale alla quale si accede con cancello automatico. 

Ideale come investimento da mettere a reddito o per chi cerca una casa dalle ampie metrature.
RIFERIMENTO: V. Germanico

CLASSE ENERGETICA: C

Ampio pentavano ristrutturato

Residenziare

In Via Gemanico, zona di facile uscita verso la strada statale 554 e il Policlinico Universitario, nonché vicino alle fermate del CTM e con i principali servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.

La casa, finemente ristrutturata e completa di arredi, è composta da un luminoso soggiorno, dalla cucina abitabile con angolo cottura riservato e con profonda veranda con zona lavanderia. Le camere da letto sono quattro, due matrimoniali, di cui una con balcone privato e due spaziose camere singole, due bagni entrambi finestrati e con doccia e infine un pratico ripostiglio.

La ristrutturazione è stata pensata per locare le singole camere e offrire massima autonomia a chi affitta: ogni camera dispone infatti di un contascatti indipendente che consente di gestire e monitorare i consumi in modo facile e trasparente.
In ogni ambiente della casa è presente un condizionatore e un termosifone collegato all'impianto di riscaldamento condominiale.

Completano l'immobile la cantina finestrata di 15 mq sita al piano quarto, e il diritto di parcheggiare un'autovettura sotto i pilotis della zona condominiale alla quale si accede con cancello automatico.

Ideale come investimento da mettere a reddito o per chi cerca una casa dalle ampie metrature.
RIFERIMENTO: V. Germanico

CLASSE ENERGETICA: C

Pentavano ristrutturato-ascensore e cantina

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel comune di Pula più precisamente in Via Crispi un appartamento tipologia trivano sito al primo piano.
Tramite cancello, condiviso con il piano terra, tramite scala, ci rechiamo al nostro balcone, il quale permette di accedere all'appartamento.
Accedendo all'immobile troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, nel quale è presente il secondo balcone a L.
Tramite disimpegno, accediamo alle zona notte, in cui troviamo una camera matrimonale e una camera singola, infine troviamo il bagno.
Il cortile di pertinenza, all'occorrenza è utilizzabile anche come posto auto.
Quest'immobile, risulta essere una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà sita in una delle zone più tranquille del Comune di Pula e vicinissima a tutti i principali servizi che si utilizzano nel quotidiano, quali farmacie, bar, ristoranti, edicole ecc...
Inoltre, questa proprietà risulta essere un ottimo investimento anche per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad affitti turistici/ricettivi.

Rif.1448PU

Pula - Trivano con due balconi

In via Catalani (Cagliari) propongo un bilocale in Classe Energetica A1, ideali per coppie, single o investimento per affitti brevi o lunghi. Soluzioni luminose, con spazi pensati per il massimo comfort e consumi contenuti grazie a impianti ed involucro ad alta efficienza.

Caratteristiche generali
 - Taglio: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno. 
 - Superficie: 45 mq 
 - Piano: terra con accesso dal condominio 
 - Stato palazzo: facciata ristrutturata 3 anni fa
 - Classe Energetica A - costi di gestione ridotti
 - Zona servita: negozi, servizi e mezzi pubblici a pochi passi

Vendita soggetta ad IVA

Bilocale San Benedetto ristrutturato finemente

enrico zirone

Propongo in vendita soluzione immobiliare a reddito, già locata e immediatamente profittevole, composta da appartamento ristrutturato e pertinenza C2 (mansarda), entrambi completamente arredati.

- Appartamento via monte grappa - €359.000

 110 mq, 3° piano senza ascensore, palazzo in ottime condizioni, 2 balconi.
L'immobile è organizzato in 4 unità indipendenti, ciascuna con bagno privato, angolo cottura, climatizzatore Wi-Fi e cassaforte, oltre a cucina comune abitabile.
Completamente ristrutturato e arredato, pronto all'uso, nessun lavoro da eseguire.

Reddito attuale dimostrabile: € 24.000/anno -500 €a unità, gestione prudente)
Reddito potenziale: € 28.000-30.000/anno
Rendimento lordo: 6,7% - 8,4%

-Mansarda C2 via castagne vizza- € 139.000

Categoria C2, in altro palazzo, ingresso indipendente, 160 mq totali divisi in 2 vani da 80 mq.
Completamente arredata e attualmente affittata.

Reddito: ? 1.300-1.400/mese (?€16.200/anno)
Rendimento lordo: ~11,6%

--Numeri complessivi
 o Investimento totale: € 498.000
 o Reddito annuo attuale: €40.200
 o Reddito potenziale: €46.200
 o Rendimento lordo complessivo: 8,1% - 9,3%
 o ROI: 10,8 - 12,4 anni
o in totale abbiamo 3 cucine + 4 predisposizioni, 6 bagni, 6 camere da letto 3 zone giorno e 3 ripostigli o zone lavaggio.

__Immobili già locati, completamente arredati, redditi dimostrabili, rendita immediata.
Ideale per investitori privati o società.

*Contattami per documentazione completa e visite.

Due immobili - appartamento e pertinenza .6 bagni

Silvia Farina

Affitto il mio appartamento in zona Margine Rosso, per circa un anno (massimo un anno e mezzo) .
Si tratta di un grazioso trivano arredato e completo di tutto, situato all'interno di un complesso residenziale curato, con parcheggio privato nell'ampio cortile condominiale (videosorvegliato).
Sono presenti una camera da letto matrimoniale, una singola con letto a castello, cucina e soggiorno in unico ambiente, un bagno, ripostiglio e patio esterno.
Permessi animali di piccola/media taglia. 
750 euro mensili trattabili dopo la visione.
L'appartamento può essere visto a febbraio.

Trivano vicino al mare

Qui Vendi Trovi Casa S_r_l_

Ottimo investimento a Cagliari in via Toscana, per un appartamento dalle generose metrature, di 127 mq suddivisi in 4 camere, andito, disimpegno, cucina, bagno e servizio. L'immobile ha le finiture originali degli anni '60 e necessita di ristrutturazione ma è un'ottima opportunità per chi cerca di ampi spazi per diverse necessità: per una famiglia numerosa oppure per affittare le singole camere a studenti o trasfertisti. E' una validissima scelta anche come luogo di lavoro, come studio professionale oppure studio medico poliambulatorio.

Via Toscana, 3^piano con ascensore,quadrivano

Agenzia Casaper

In zona residenziale tranquilla e ben servita del quartiere Mulinu Becciu, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 111 mq catastali, situato al quarto piano di uno stabile con ascensore. L'edificio, costruito tra la fine degli anni '70 e la metà degli anni '80, si presenta in buone condizioni generali e ospita una sala feste condominiale a disposizione dei residenti.

L'immobile si compone di un ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni (di cui uno riservato alla camera matrimoniale) e due balconi che garantiscono una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata.

Completano la proprietà un posto auto e una cantina privati.

Nel tempo sono stati eseguiti interventi di manutenzione , sostituzione degli infissi, migliorando il comfort abitativo.

L'appartamento dispone di APE in classe F.

Nelle spese condominiali è compresa abbanoa ( 260 ? bimestrali )

Attualmente l'immobile è locato, con un contratto di affitto in essere che scadrà tra circa due anni, rappresentando così una soluzione ideale anche per investimento, con una rendita immediata e garantita.

La posizione è uno dei punti di forza: Mulinu Becciu è un quartiere residenziale molto apprezzato dalle famiglie per la presenza di scuole, asili, aree verdi, supermercati, farmacie e servizi sanitari.

Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alle linee del trasporto pubblico CTM e alla facile accessibilità alle principali vie di comunicazione.

Nelle vicinanze si trovano centri sportivi, parchi pubblici e il Centro Commerciale "I Mulini", che offre numerose attività commerciali e servizi.

Un'abitazione comoda e funzionale, adatta a chi cerca spazi ampi, cucina separata, comfort e servizi, in una zona ben collegata ma tranquilla, ideale per famiglie o per chi desidera investire in un immobile a reddito.

Mulinu Becciu,Quadrivano con posto auto e cantina

tecnocasa - is mirrionis case srl

Nella zona di Monteclaro, precisamente in via Carlo Baudi di Vesme, proponiamo in vendita un trivano posto al quarto piano di uno stabile senza ascensore, inserito in un contesto urbano ben servito e strategicamente collegato. L'ingresso dell'immobile conduce a un ampio corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa, garantendo una buona separazione tra zona giorno e zona notte. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola; una delle camere matrimoniali dispone di accesso diretto a una veranda sfruttabile come spazio multifunzionale o zona di servizio.

Proseguendo, l'immobile è completato da un bagno finestrato dotato di doccia, da un pratico ripostiglio e da una cucina abitabile. L'impianto elettrico è stato ristrutturato nel 2000, intervento che ha migliorato la sicurezza e l'efficienza dell'abitazione.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: l'immobile si trova infatti in prossimità del polo universitario e del CUS, risultando particolarmente interessante come investimento per affitti a studenti. La zona è servita da numerose attività commerciali, servizi e mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi, grazie alla vicinanza con via Cadello. Ottimi anche i collegamenti stradali, con rapido accesso alle principali arterie 130, 554 e 131, che permettono di raggiungere agevolmente le diverse zone della città e dell'hinterland.

Disponibilità da concordare.

Trilocale ben collegato

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, una NUDA proprietà di un interessante quadrivano sito al piano secondo in una zona in forte riqualificazione ideale come investimento da mettere nel futuro a reddito per affitti a studenti, o per vivere in quartiere vicino a tutti i principali servizi del Capoluogo.
L'immobile si trova all'interno di un palazzo in buone condizioni generali, munito di ascensore e privo di barriere archittetoniche.
L'appartamento gode di ottima esposizione solare ed è libero su tre lati.

Accediamo alla proprietà e troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile, da questo ambiente accediamo alle pertinenze esterne dove troviamo due balconi, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax, in uno dei due è stata ricavata una comoda zona lavanderia.
Tramite disimpegno, accediamo alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali dalle generose metrature, troviamo inoltre due bagni, uno padronale e uno di servizio, anch'esso munito di doccia.

Gli impianti elettrici e idrici sono stati rifatti nel 2022.
Completa la proprietà una comoda e ampia cantina al piano seminterrato.
Età proprietaria: 66 anni
Rif. 1535 A

CAGLIARI - Quadrivano NUDA Proprietà

IS MIRRIONIS CASE srl

Nella zona di Monteclaro, precisamente in via Carlo Baudi di Vesme, proponiamo in vendita un trivano posto al quarto piano di uno stabile senza ascensore, inserito in un contesto urbano ben servito e strategicamente collegato. L'ingresso dell'immobile conduce a un ampio corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa, garantendo una buona separazione tra zona giorno e zona notte. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola; una delle camere matrimoniali dispone di accesso diretto a una veranda sfruttabile come spazio multifunzionale o zona di servizio.

Proseguendo, l'immobile è completato da un bagno finestrato dotato di doccia, da un pratico ripostiglio e da una cucina abitabile. L'impianto elettrico è stato ristrutturato nel 2000, intervento che ha migliorato la sicurezza e l'efficienza dell'abitazione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: l'immobile si trova infatti in prossimità del polo universitario e del CUS, risultando particolarmente interessante come investimento per affitti a studenti. La zona è servita da numerose attività commerciali, servizi e mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi, grazie alla vicinanza con via Cadello. Ottimi anche i collegamenti stradali, con rapido accesso alle principali arterie 130, 554 e 131, che permettono di raggiungere agevolmente le diverse zone della città e dell'hinterland.
Disponibilità da concordare.

Nella zona di Monteclaro, precisamente in via Carlo Baudi di Vesme, proponiamo in vendita un trivano posto al quarto piano di uno stabile senza ascensore, inserito in un contesto urbano ben servito e strategicamente collegato. L'ingresso dell'immobile conduce a un ampio corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa, garantendo una buona separazione tra zona giorno e zona notte. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola; una delle camere matrimoniali dispone di accesso diretto a una veranda sfruttabile come spazio multifunzionale o zona di servizio.

Proseguendo, l'immobile è completato da un bagno finestrato dotato di doccia, da un pratico ripostiglio e da una cucina abitabile. L'impianto elettrico è stato ristrutturato nel 2020, intervento che ha migliorato la sicurezza e l'efficienza dell'abitazione.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: l'immobile si trova infatti in prossimità del polo universitario e del CUS, risultando particolarmente interessante come investimento per affitti a studenti. La zona è servita da numerose attività commerciali, servizi e mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi, grazie alla vicinanza con via Cadello. Ottimi anche i collegamenti stradali, con rapido accesso alle principali arterie 130, 554 e 131, che permettono di raggiungere agevolmente le diverse zone della città e dell'hinterland.

Disponibilità da concordare.

Trivano in zona Monteclaro

RE MAX Incontro

Rif: 34231067-75
Classe energetica: G
Alcune immagini sono state inserite a scopo illustrativo, per aiutarti a immaginare il potenziale dell'immobile ristrutturato.

Capoterra  Frutti dOro, Zona La Vigna, 1ª Strada

In vendita luminoso appartamento mansardato con cantina e giardino privato

In una delle aree più tranquille di Frutti dOro, proponiamo in vendita un grazioso monolocale mansardato posto al secondo e ultimo piano di una palazzina edificata nel 1983, completo di cantina e giardino di pertinenza esclusiva al piano terra.

La zona è silenziosa e curata, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi: nel raggio di pochi minuti a piedi sono presenti supermercato, fermata dellautobus, bar, pizzeria/ristorante e farmacia. Una soluzione le sia come abitazione principale sia come investimento per affitti brevi.

Laccesso avviene tramite un loggiato condiviso con un solo vicino, che conduce allingresso dellappartamento.
Allinterno troviamo un ampio open space di circa 28 mq calpestabili, suddiviso in zona soggiorno, angolo cottura a vista, area notte.

Dal soggiorno, una porta finestra permette luscita sul balcone privato di 7 mq, con una piacevole vista sui monti.

A completare gli spazi del piano troviamo tre locali di sgombero mansardati (altezza minima 0,80 m), di cui due da circa 20 mq, uno da circa 12 mq, perfetti come camere supplementari, studi, guardaroba o aree hobby.

Il bagno, molto spazioso, è dotato di box doccia e impianto idrico completamente rinnovato.

Lappartamento attualmente è privo di impianto di climatizzazione e riscaldamento, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e ammodernamento.

Come pertinenze esclusive abbiamo:

- una cantina di 17 mq al piano seminterrato, ideale come deposito o piccolo laboratorio;

- Giardino privato di 13 mq, perfetto come area verde o spazio relax.

Gli infissi sono in legno con vetro singolo, abbinati a persiane in...

Appartamento - Capoterra

Svetlana

Affitto luminoso bivano con posto auto ! Disponibile fin da subito fino a maggio! Per tutte le info chiamare 3394768414! No animali no fumatori

Luminoso appartamento a Quartu

User692

Affitto monolocale alla marina con bagno e cucinino, condizionatore. Wifi, tari, condominio, enel e acqua inclusi. Solo a trasfertisti o per vacanze

In centro

Iacomino immobiliare

Rara opportunità, attico bilivelli in centro a Cagliari, via Cimarosa, Quartiere San Bendetto.
125 mq coperti e 41 mq di terrazza a livello, completamente ristrutturato con materiali di pregio nel 2017.

Distribuzione interna: 
Al 5° piano 
Zona ingresso > 
- vano open space - potenzialmente divisibile per ricavare la terza camera da letto o uno studio.
- sala da pranzo, cucina separata. 
Zona notte > 
- camera matrimoniale con accesso alla cabina armadio e al bagno;
- camera singola, bagno, disimpegno.
Terrazza>
Al 6° piano, collegato con elegante scala interna, vano di circa 30 mq con predisposizione impianti della cucina e portavivande dalla cucina al piano sottostante, terrazza a livello di 41 mq con tende elettriche e vista su Castello.

Pavimenti in parquet, infissi in pvc con vetrocamera, impianti a norma e certificato di agibilità. 
Riscaldamento a gas con termosifoni, condizionatori con impianto canalizzato in tutti gli ambienti.

Possibilità di subentro in due posti auto in affitto nelle immediate vicinanze.
Immobile pronto per essere abitato, residenza di pregio in centro città.

Iacomino immobiliare

Attico in centro San Bendetto

remax mistral

Rif. 32601181-136
Roberto Pala
Agente Immobiliare
Mistral Group srl

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In vendita a Quartu Sant'Elena - Terramala, Via Mercurio
Villaggio Marina delle Nereidi
*Luminoso bivano ristrutturato - Venduto completamente arredato*

In una delle zone più tranquille e ricercate di Terramala, a due passi dal mare, proponiamo un elegante bivano totalmente ristrutturato e pronto da abitare, situato al primo piano di un condominio curato e riservato. L'appartamento, reso accogliente e contemporaneo grazie alla ristrutturazione completa del 2017, si distingue per la sua luminosità e per gli spazi esterni ideali per vivere la casa tutto l'anno.

Composizione
- Soggiorno con angolo cottura: ambiente confortevole e ben organizzato, con accesso diretto alla terrazza.
- Ampia terrazza panoramica: uno spazio unico, con una splendida vista aperta sul Golfo di Cagliari, perfetta per momenti di relax, smart working all'aria aperta o piacevoli serate con amici.
- Camera matrimoniale luminosa e silenziosa.
- Bagno finestrato, moderno e funzionale.

Ristrutturazione e dotazioni
Interventi completi eseguiti nel 2017:
- impianti idrico ed elettrico rifatti,
- nuova pavimentazione,
- infissi interni ed esterni sostituiti,
- pompe di calore caldo/freddo installate, per un comfort ottimale in ogni stagione.

Il tutto accompagnato da un arredo moderno e curato, incluso nel prezzo.

Perché scegliere questo immobile
- Perfetto come prima casa pronta all'uso,
- Ottimo come investimento grazie alla forte richiesta di affitti brevi nella zona,
- Posizione tranquilla e residenziale, a pochi minuti da Cagliari e a due passi dal mare.

Bivano ristrutturato arredato vicino al mare

cikasa

Cìkasa propone in vendita un BILOCALE a Cagliari, in Viale Diaz, a 200m dal nuovo Molo Su Siccu. ?
Al Quarto piano di stabile con ascensore, internamente si presenta così strutturato:
 - ingresso che conduce direttamente al grande soggiorno, zona living unita alla cucina,
 - cucina con penisola, separabile dalla zona living, tramite ante scorrevoli,
 - disimpegno con accesso agli altri ambienti,
 - camera da letto matrimoniale di ampia metratura arricchita da una cabina armadio,
 - bagno recentemente rifatto con arredi di pregevole fattura e impianto doccia,
 - ripostiglio.

In tutta la casa è presente il Parquet massello Teak del Siam, considerato il più pregiato al mondo.

Gli infissi Nurith con doppio vetro camera, installati nel 2024, garantiscono egregiamente insonorizzazione e mantenimento clima.

Il riscaldamento/raffrescamento è garantito da sistema canalizzato autonomo.

Il giardino condominiale è curatissimo e il Parcheggio è sempre garantito nella zona circostante, essendo di fronte ai parcheggi comunali gratuiti della Fiera.

Totalmente mutuabile, dispone già del certificato di abitabilità e di tutta la documentazione ad esso connessa.?
Si presenta in ottimo stato conservativo, senza necessità di effettuare lavori, pronto per essere arredato e vissuto, o messo in affitto per una rendita mensile sicura e garantita, vista la posizione in cui si trova.

La sua posizione centralissima lo esalta, essendo ricca di servizi e nelle strette vicinanze di Molo Su Siccu (200m), Basilica di Bonaria (300m), 
Fiera della Sardegna (150m), Piscina e Palestra Rari Nantes (150m), Campi Padel, Scuole, Fermata Bus, Pizzeria, Farmacia e Tabacchi (200m)

Viale Diaz é indubbiamente una delle vie più importanti del capoluogo e dalla posizione in cui ci troviamo, é possibile raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta, la spiaggia del Poetto, Calamosca e la Sella del Diavolo, così come Piazza Yenne, la stazione ferroviaria e Piazza Repubblica.

Una finestra sul mare, dal

Viale Diaz. Rifinito bilocale con ascensore

mattia atzori

ZERO Spese di Agenzia.

Quartu Sant'Elena via A. Salandra 6

Arredamento compreso nel prezzo

Si vende con inquilini già dentro per un canone totale di 1600 al mese lordi

Vendita che garantisce un profitto netto immediato di 263,23 al mese quindi 3.158,76 all'anno

 Acquistare l'immobile anche SENZA ANTICIPO per l'80% del valore di vendita in questo modo:

80% Valore 192.000
Ottenuto tramite Mutuo Bancario, versato all'atto notarile.

20% Residuo 48.000
Versato direttamente al Venditore in rate mensili di 200 per 30 anni.

Assicurati una Rendita Finanziaria Immediata 
L'immobile è già locato con un affitto lordo di 1.600 al mese che al netto dopo Cedolare Secca 21% sono 1.264 al mese

Per il mutuo da 192.000

Al momento il TAEG è del 2,97% un tasso fisso del 2,87% quindi una rata mensile da 800,77 + 200,00 rata del venditore diventa in totale 1.000,77

1.264 - 1000,77 = 263,23
il guadagno netto è di 263,23 al mese quindi 3.158,76 all'anno.

Per ottenere il mutuo da 192.000 con un piano di ammortamento a 30 anni, il richiedente (o i richiedenti congiunti) dovrebbe dimostrare un reddito netto mensile di circa 2.400 - 2.500.

4 camere 3 bagni

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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