Olbia Centro

OLBIA - Via Stazzi Straetu.

In una delle zone più affascinanti e riservate della Gallura, tra Olbia e Monte Pino, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 6 ettari, immerso nella macchia mediterranea e circondato da un paesaggio autentico e incontaminato. La proprietà si distingue per la sua posizione panoramica, con una vista aperta che abbraccia Olbia e le colline di San Pantaleo, regalando scorci di grande suggestione in ogni momento della giornata.
Il terreno è completamente recintato, delimitato da muretti a secco tradizionali in condizioni eccellenti e da un cancello di accesso che garantisce privacy e sicurezza. All'interno sono presenti due pozzi d'acqua, elemento di grande valore per qualsiasi utilizzo agricolo o naturalistico. La zona è servita da energia elettrica e non risulta isolata, grazie alla presenza di abitazioni nelle immediate vicinanze.
Secondo il nuovo PUC del Comune di Olbia l'area rientra in zona H2 di conservazione e rispetto, rendendo questa proposta ideale per chi desidera investire in un grande spazio privato a contatto con la natura, preservato e tutelato, perfetto come bene rifugio o come proprietà esclusiva in uno dei territori più ricercati della Sardegna.

Terreno Agricolo Olbia [Cod. rif 3287178VCG]

IMMOBILIARE EURODOMUS

Terreno agricolo edificabile panoramico di 7,8 ettari con vista mare e Tavolara Murta Maria con predisposizione utenze e doppio ingresso

Nel territorio di Murta Maria, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo edificabile di 78.000 mq (7,8 ettari), attualmente classificato come pascolo, con splendida vista sul mare e sullisola di Tavolara.

La proprietà gode di ottima esposizione, doppio ingresso con accesso da due strade diverse e dispone di predisposizione per le utenze elettriche e idriche (luce e Abbanoa già presenti in zona). Larea circostante è caratterizzata dalla presenza di tipici stazzi galluresi e di un B&B, in un contesto naturale, silenzioso e immerso nella macchia mediterranea, ma comodamente raggiungibile.

Distanze:

2 km (circa 7 minuti in auto) dalla spiaggia di Porto Istana

15 minuti dal porto e dallaeroporto di Olbia

Grazie alla sua estensione, alla posizione privilegiata e alla possibilità di edificare fabbricati rurali, la proprietà si presta a molteplici utilizzi:

Attività agricola o zootecnica

Costruzione di fabbricati rurali e strutture connesse, secondo normativa vigente (per imprenditori agricoli o coltivatori diretti)

Progetti agrituristici, glamping o ricettività rurale sostenibile

Investimento a lungo termine, con possibilità di valorizzazione futura

Unoccasione unica per chi cerca un grande terreno panoramico edificabile in una delle aree più suggestive della Sardegna nord-orientale, a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi della costa.

 Maggiori informazioni, planimetrie e posizione esatta disponibili su richiesta.
RIFERIMENTO: V000434

CLASSE ENERGETICA:

Terreno agricolo panoramico di oltre 7,8 ettari co

Tore

Terreno 18 ettari con stazzo di circa 150mq
Completamente da ristrutturare offrendo così possibilità di personalizzazione.
5 minuti da Arzachena,20 minuti da Porto
Cervo.
Possibilità di Parziale permuta con casa al mare.
La zona è nota per la sua bellezza naturale e la vicinanza a localita' turistiche .
Il terreno è quasi per intero in comune di Olbia e circa 1 ettari in comune di Sant'Antonio di Gallura .

Gallura Antica,20 minuti da Porto Cervo

Capitta & Partners

Rif:400 (123212157) - Vendesi due terreni, il primo da 44 ettari ed il secondo da 8, di seguito le descrizioni:

Localizzazione:
Capichera, Comune di Arzachena (SS) Sardegna, a 6 km dal centro urbano di Arzachena, 20 km da Porto
Cervo e 26 km da Aeroporto di Olbia
Caratteristiche del Terreno:
Il terreno si estende su 44 ettari in una zona di grande interesse paesaggistico ed è attualmente incolto.
È caratterizzato da una vegetazione rigogliosa, dispone di 2 sorgenti naturali d'acqua e al suo interno è
presente un antico e tipico stazzo gallurese di 48 mq, che attualmente si trova allo stato di rudere. Una
parte rilevante è particolarmente adatta all'utilizzo agricolo, con una forte vocazione per la viticoltura di
qualità, e i noti vini Capichera vengono prodotti nelle campagne vicine. Il terreno ospita inoltre alcune
suggestive formazioni granitiche e diverse querce e olivastri secolari.
Si accede all'ingresso della proprietà attraverso una breve strada sterrata in buone condizioni di
viabilità.
Due importanti monumenti archeologici, il Villaggio Nuragico de La Prisciona e la Tomba dei Giganti di
Coddu Ecchju, si trovano a solo 1 km ed entrambi sono visitati ogni anno da migliaia di visitatori,
aumentando l'attrattiva turistica della zona.
Quadro Urbanistico:
Secondo il nuovo Piano Urbanistico Comunale (PUC) di Arzachena, in corso di approvazione definitiva,
è possibile realizzare un "albergo rurale" nei terreni agricoli con una superficie superiore ai 25 ettari.
L'indice di edificabilità previsto è di 0,01 metri cubi per metro quadro, con la possibilità di aumentare
tale capacità fino a dieci volte, attraverso un accordo con il Comune.
Pertanto, nel caso del terreno Sitagliacciu, ciò consentirebbe di realizzare almeno 4.400 metri cubi di
edificabilità, con potenziali incrementi previo accordo con l'amministrazione comunale.
Utilizzo e Opportunità:
Sitagliacciu rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una propr

Terreno di 520000 m² a Arzachena

Studio41

Nel cuore autentico di San Pantaleo, immerso tra la natura granitica della Gallura e le montagne che circondano il borgo, proponiamo in vendita un antico stazzo gallurese dal fascino raro, inserito in un contesto di assoluta privacy e quiete.
La proprietà, attualmente in stato da riqualificare, rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza di grande valore architettonico e paesaggistico, mantenendo l'identità storica dello stazzo e reinterpretandola in chiave contemporanea.
Le immagini presenti nell'annuncio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile sia una simulazione progettuale sviluppata dal nostro studio, pensata per raccontare il potenziale concreto della proprietà: un'architettura essenziale e materica, in dialogo con il paesaggio gallurese.
Il valore di questa proprietà non risiede solamente nel fabbricato, ma soprattutto nel contesto che la circonda: un grande giardino privato, la vista aperta sulle montagne di San Pantaleo, la luce naturale della Gallura e la possibilità di vivere un luogo che conserva ancora un carattere autentico e non artificiale.

La posizione garantisce tranquillità e riservatezza pur restando a pochi minuti dal centro del paese e dalle principali località della Costa Smeralda.

Trattativa privata.

Primo approccio conoscitivo preferibilmente via e-mail.
Studio41.arch@gmail.com

Stazzo gallurese San pantaleo

Francesca Melis b

Offerta compravendita podere "Su Cuccu", ingresso come da foto ubicato al km 346+600 SS 125 Orientale Sarda zona Arzachena a 10 minuti dalla Costa Smeralda. Si tratta di un terreno di 5 ettari metà con vincolo e meta senza (edificabile); si compone di: fabbricato abitabile 80 mq ( attualmente abitata dal proprietario), vigneto in produzione (1.000 ceppi) produce 1.300 litri di vino di nicchia, 1.000 lt di cannonau e 300lt di vermentino , la vigna può essere ingrandita. Il terreno è composto da varietà di alberi tra cui ginepri e mandorli. Oltre lo stazzo c'è un'altro edificio che può essere restaurato ma senza cambiare il prospetto perché fa parte della zona vincolata. Nella parte alta dello stazzo c'è un monolite (Lu Monti Tundu) in granito nella cui cima è presente una gloriosa croce in ferro zincato posizionata in concomitanza del Giubileo del 2000 e nella parte esterna la falesia pare scolpita dalla pioggia e dal vento (vedi foto) sembra un grande gigante addormentato; per le sue proprietà magnetiche il conduttore Roberto Giacobbo nel 2025 ha fatto delle riprese per la trasmissione Freedom. Volendo ho video dell'interno del fabbricato abitabile. IL PREZZO È TRATTABILE

Stazzo 5 ettari zona Arzachena

Pasquale

Inserito in un contesto paesaggistico e ambientale unico. Piscina e case con Vista mare.

Stazzo Luogosanto

Global Services Immobiliari

Tempio Pausania località Bassacutena, azienda agricola in vendita. 

A soli 15 minuti dalle località di mare del nord Sardegna e soli 20 minuti dalla Costa Smeralda, azienda agricola di oltre 71 ettari in gran parte bonificati e recintati, ideali per allevamento di bestiame e attività agro turistiche. 

La tenuta è ricca di acqua grazie alle varie sorgenti disposte nel territorio, oltre che da pozzi a trivella. All'interno della proprietà ci sono vari fabbricati una casa particolare colonica su due livelli, costruita secondo i canoni architettonici galluresi di un tempo (stazzi), varie locali ad uso stalla ed autorimessa, porcilaie e ricovero attrezzi. 
La vista in parte verso le colline della Gallura ed in parte verso il mare di Palau. 

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare lufficio per verificare disponibilità dellimmobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dellannuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dellimmobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. 
La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. 
I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne liter di una compravendita immobiliare. 
Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. ###phonenumber### WhatsApp ###phonenumber### 
Ufficio San Pantaleo (Costa Orientale) Olbia (SS): via Zara 30/b tel. e WhatsApp +39 335.76
RIFERIMENTO: AeS 0018
CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Bassacutena azienda agricola vendita

eurocasa

In vendita:
Rustico di casa colonica da completare, con tutti i permessi già approvati.
Questa affascinante proprietà è immersa nel verde della Gallura nella tranquilla campagna di Telti, e rappresenta un'opportunità unica per realizzare la tua oasi personale. La casa colonica è circondata da paesaggi mozzafiato, vigneti e sughereti secolari, inoltre è libera da costruzioni limitrofe, garantendo privacy e tranquillità.
Un'occasione unica per trasformare questo rustico in una casa dei sogni!

Caratteristiche principali:
- metratura con possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le tue esigenze.
- Ampio terreno circostante di 6405 ricco di vegetazione, perfetto per giardini, orti o per la realizzazione di una piscina.
- Presenza di un pozzo con grande cisterna d'acqua.
- Posizione strategica: a pochi minuti in auto dal pittoresco borgo di Telti e dai principali servizi, e a breve distanza dalle splendide spiagge della Costa Smeralda e dalla città di Olbia.
- Telti è un paesino in crescita, con una forte richiesta grazie alla sua posizione ideale.
Ideale per:
- Amanti della natura e della vita all'aria aperta.
-Famiglie in cerca di un ambiente sano

-un tranquillo rifugio per gli amanti degli animali

Tellti stazzo da ultimare

Charlot Servizi Immobiliare di Daniele Carlotti

Rif: (122017738) - Immerso nella pace incontaminata della Gallura più autentica, questo stazzo con favolosa vista mare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. A soli 4 km dalle incantevoli spiagge di Aglientu, recentemente celebrate come scenario del nuovo capolavoro Disney "La Sirenetta", questa proprietà vi offre un angolo di paradiso tutto da scoprire.

L'abitazione, ristrutturata nel 2022e perfettamente abitabile, si estende su 100 metri quadrati calpestabili e accoglie una veranda ombreggiata da cui ammirare il mare cristallino all'orizzonte. Il giardino alberato, arricchito da un pozzo e una cisterna di accumulo, crea un'atmosfera rilassante ideale per pranzi all'aperto o momenti di puro relax. I suoi muri portanti esterni in pietra granito, spessi ben 70 centimetri, garantiscono fresco d'estate e tiepido d'inverno mentre particolare cura è stata riservata al rifacimento del tetto come da immagine fra le foto allegate . 

All'interno, una cucina/soggiorno calda ed accogliente, due camere spaziose e due bagni con doccia si completano con un camino che rende accoglienti anche le serate invernali. L'impianto di riscaldamento a termosifoni, la caldaia e il bombolone del gas assicurano il massimo comfort durante tutto l'anno.

La proprietà include inoltre due magazzini di 60 mq, uno dei quali trasformato in una suggestiva taverna con camino, e un fabbricato collabente. Il terreno di 7 ettari, ricco di verde e graniti, si presta a molteplici utilizzi agricoli - dalla coltivazione della vite ad attività turistiche all'aperto - offrendo inoltre la possibilità di ampliamento della struttura secondo la legge sul miglioramento fondiario.

Con la possibilità di trattare un'estensione fino a 20 ettari aggiuntivi, questo stazzo rappresenta molto più di una casa: è un invito a vivere la bellezza e la tranquillità della Gallura, a pochi passi dal mare e dai servizi. Un luogo dove ogni giorno sarà

Rustico / Casale di 127 m² con 3 locali e box auto

Rif: (121021786) - In uno degli angoli più incantevoli della Gallura proponiamo in vendita uno storico stazzo-casale , edificato su due livelli, di complessivi 230 mq circa, unità collabente da riaccatastare, riprendere e personalizzare . La struttura principale è affiancata da altri quattro rustici, di totali nuovi 200 mq. , pure collabenti , che si prestano a molteplici usi . Chi è alla ricerca di una comoda abitazione, immersa nella quiete della natura sarda , a soli 4,5 chilometri dalla meravigliosa spiaggia di Vignola Mare e dai servizi ha trovato la sua meta . Può già sognare di costruirsi una piscina davanti a casa per godersi il sole e la brezza di questa meravigliosa terra. Altresì chi è alla ricerca di una casa di campagna per iniziare una attività agricola o agrituristica , in virtù dell'ottimo terreno di 36 ettari, facente parte della proprietà, deve unicamente contattarci o venirci a trovare per le prime quattro chiacchiere ed un caffè .
Saremo lieti di effettuare insieme un primo sopralluogo conoscitivo della struttura e del paesaggio . Si constaterà che Il terreno è facilmente accessibile, grazie ad un ingresso indipendente su strada asfaltata, che assicura un comodo collegamento con le località circostanti . Sin d'ora segnaliamo che la proprietà è completamente libera da servitù di passaggio , garanzia questa di massima privacy ed autonomia . Per motivi di serietà professionale comunichiamo che il prezzo esposto è solo leggermente trattabile in quanto prevede l'acquisto di ben 230 mq. di stazzo , 200 mq. di strutture e ben 36 ettari di terreno agricolo , sul quale vi è la possibilità di richiedere autorizzazioni per la realizzazione di nuove volumetrie civili e nuovi magazzini in base alla legge sul Miglioramento Fondiario . ********************************************************************************************************************************************************************************************** Historic Stazzo
In one of the most e

Rustico / Casale di 434 m² con 4 locali a Aglientu

Rif: (120849594) - Favoloso Stazzo panoramico da recuperare, struttura storica ubicata nella campagna di Aglientu , con vista mare dalla Corsica all'isola di Spargi . Consta di ben due fabbricati civili di complessivi 217 mq. oltre ad aree scoperte per totali 253 metri catastali . Adiacenti sorgono altri due fabbricati agricoli della superfice di 170 mq. Un terzo è dislocato all'interno del podere . L'abitazione è circondata da terreni , sempre di proprietà , di ben 124 ettari . E' presente un grazioso laghetto naturale e sul confine scorre il fiume, servito da una caratteristica diga . La campagna è in parte pianeggiante , ricca d'acqua e coltivabile , in parte boschiva e per circa 40 ettari collinare . Quest'ultima superfice , oltre a quella pianeggiante , per la sua conformazione ed esposizione , si presta alla coltivazione della vite . A pochi chilometri ha sede la famosa Cantina Siddura , produttrice di ottimi vini . L'accesso alla proprietà è da strada asfaltata, che collega la spiaggia ed il Villaggio di Rena Maiore ad Aglientu e Luogosanto . Il mare è perciò a pochi chilometri , facilmente raggiungibile in automobile da strada asfaltata , come facilmente raggiungibili sono i servizi di Aglientu e di Santa Teresa Gallura . Oltre a recuperare gli storici fabbricati è possibile richiedere autorizzazione per la creazione di nuovi volumi , sia civili che agricoli , sempre sul versante panoramico del terreno , in base alla legge sul Miglioramento Fondiario.

Rustico / Casale di 423 m² con 4 locali a Aglientu

Rif: (123478487) - Nel cuore della suggestiva campagna di Aglientu, a soli due chilometri dal centro abitato e a dieci minuti dalle incantevoli spiagge della Gallura, si trova uno stazzo storico dal fascino autentico, pronto a rinascere con il tuo tocco personale. Questo rustico indipendente, da ristrutturare, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi.

Il corpo principale, con i suoi 68 metri catastali, custodisce ambienti accoglienti e ricchi di potenzialità: un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno funzionale e una veranda coperta che invita a momenti di relax all'ombra, circondati dal verde. Non mancano spazi preziosi come il magazzino e la stanza multiuso, impreziosita da un forno a legna storico che racconta storie di tradizioni antiche. Adiacente, la stalla/dependance di 36 mq, censita C2, amplia le possibilità di utilizzo, con uno spazio pertinenziale che può trasformarsi in una raffinata dependance o in un laboratorio creativo.

La proprietà è servita da corrente elettrica, pozzo e fossa imuf, elementi che assicurano autonomia e comfort. Un altro tesoro sono i caratteristici muri a secco, testimoni silenziosi degli antichi ricoveri per gli animali, che conferiscono al luogo un'atmosfera genuina e senza tempo.

Il terreno, vasto ben 38 ettari, si apre in un paesaggio variegato e rigoglioso, prevalentemente pianeggiante, tra prati e boschi. Qui l'acqua scorre abbondante, la fauna locale è ricca e i funghi porcini attendono di essere raccolti. L'ingresso al podere è agevole grazie alla strada asfaltata, mentre una pittoresca stradina sterrata attraversa la proprietà, conducendo direttamente allo stazzo e invitando a passeggiate immerse nella natura incontaminata.

L'immobile è catastalmente regolare, censito ante 1/9/1967, e rappresenta un investimento senza vincoli associativi agricoli, facilitando così l'acquisto e la ristrutturazione. Un'occa

Rustico / Casale di 77 m² con 4 locali a Aglientu

Rif: (121364454) - # Podere Rurale con Vista Mare ad Aglientu - Sardegna

Scopri questo affascinante podere situato ad Aglientu, in provincia di Olbia-Tempio, dove la tradizione sarda incontra la modernità e il comfort. Una proprietà straordinaria di 11 ettari che rappresenta il perfetto equilibrio tra vita rurale autentica e vicinanza al mare cristallino della Sardegna settentrionale.

## La Struttura Principale

Lo stazzo principale si estende su 130 m² ed è in costruzione, insieme al suo luminoso seminterrato di 80 m² . L'annesso tradizionale è rappresentato da una bellissima pinnetta circolare con tetto a punta, recentemente realizzata e arredata con mobili in legno fatti a mano che mantengono l'autenticità del luogo. 

## Terreni e Coltivazioni Produttive

Il vasto appezzamento di 110.000 m² è suddiviso in bosco, uliveto, vigneto e alberi da frutto che producono annualmente circa 700 kg di olive e 400 litri del pregiato Vermentino. Le coltivazioni sono protette da muretti in pietra e rete metallica che le difendono dagli animali selvatici del bosco circostante.

## Risorse Idriche e Irrigazione

La proprietà beneficia di abbondanti risorse idriche: un torrente di montagna, un laghetto alimentato da sorgente naturale, un profondo pozzo per integrazione idrica e due cisterne di accumulo. È presente un impianto di irrigazione automatica con pompa elettrica che preleva dal laghetto e distribuisce l'acqua nella zona coltivata, garantendo un'irrigazione efficiente e sostenibile.

## Comfort e Servizi Moderni

Nonostante il carattere rurale, il podere è dotato di corrente elettrica, allacciamento all'acqua pubblica e fossa imuf.

## Spazi Esterni e Parcheggi

La proprietà include due magazzini per attrezzi ed uno spazio dedicato alla rimessa del trattore . Sono presenti ampie aree esterne con splendida vista mare, ideali per il relax e l'uso ricreativo. È disponibile spazio per realizzare una piscina privata.

## Accessi e Vicinanza al Mare



Rustico / Casale di 218 m² con più di 5 locali e b

Alessio

Proponiamo in vendita uno splendido terreno agricolo di circa 90 ettari situato nelle campagne di Luogosanto, in posizione riservata e immersa nella natura incontaminata.

Dalla parte più elevata della proprietà si gode di una vista aperta e suggestiva che, nelle giornate più limpide, si estende fino all'Arcipelago di La Maddalena, offrendo uno scenario unico e di grande fascino naturalistico.

La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un contesto autentico e di pregio, a soli 15 km da Arzachena e dalla rinomata Costa Smeralda.

Il terreno è caratterizzato da un'estesa macchia mediterranea, impreziosita dalla presenza di numerose piante di sughera e ulivi secolari. Al suo interno si sviluppano circa 20 ettari completamente pianeggianti, ideali per la realizzazione di vigneti o altre coltivazioni di pregio.

Nella parte più alta del terreno, dove è presente uno degli stazzi, si trovano suggestivi alberi di olivastri, alcuni dei quali millenari, tra cui spicca un esemplare di particolare imponenza e valore naturalistico.

Completano la proprietà due caratteristici stazzi galluresi, totalmente da ristrutturare, con cubatura esistente e interessanti possibilità di recupero edilizio, perfetti per creare una residenza privata, un agriturismo o una tenuta di charme.

Punti di forza:

Ampia estensione (circa 90 ettari)
Vista panoramica sull'Arcipelago di La Maddalena
20 ettari pianeggianti coltivabili
Presenza di sugherete e ulivi secolari
Olivastri millenari nella parte alta del terreno
Due stazzi con potenziale edificatorio
Posizione strategica vicino alla Costa Smeralda

Soluzione ideale per investitori, aziende agricole o per chi sogna una tenuta esclusiva in una delle zone più suggestive della Sardegna.

Trattativa privata
Astenersi gente che cerca piccole pezzature
Per maggiori informazioni, contatto esclusivamente via email.
No agenzie, no perditempo.

Terreno Agricolo con Stazzu in Posiz. Panoramica

Immobiliare Smeralda Costruzioni

STAZZO IN LOCALITA' LI FURREDDI, COMUNE DI TELTI, DA DEMOLIRE, E RICOSTRUIRE DI M,Q COMMERCIALI 120, COMPOSTO DA SOGGIORNO CUCINA, BAGNO, SCALA PER PIANO SUPERIORE, DUE CAMERE MAATRIMONIALI CON UN BAGNO, AMPIO GIERDINO E PARCHEGGI COPERTI, IN COSTRUZIONE, CONSEGNE 30.12.26

Stazzo

sanlorenzoapt

Antico stazzo del 1820, a soli 1,5 km da Tempio Pausania, località Parapinta. Nel terreno di 87.500 mq sono presenti uno stazzo, una stalla,4 pozzi e tre fontane. Astenersi perditempo.

Stazzo del 1820

Olbia

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita terreno agricolo dalla superficie di mq 10.007 con vista sul mare e porto industriale. Sotto il profilo urbanistico, l'immobile ha una destinazione agricola E. Il fondo si trova a Sud/Est del Villaggio Olbia 2 in località Osseddu. L'appezzamento è costituito da un corpo unico facilmente raggiungibile imboccando dalla zona industriale di Olbia, la Via Stazzo Fruttuoso e percorrendo fino all'incrocio con Via Pichicca. All'altezza di tale incrocio si imbocca sulla destra uno stradello incolto di collegamento fino a raggiungere il fondo dopo appena una trentina di metri. Il terreno si presenta non recintato, non coltivato e con una pendenza in direzione est, caratterizzato dalla presenza di rocce di granito e macchia mediterranea come il mirto, cisto bianco, elicriso e inula viscosa. Il fondo non dispone di proprie risorse idriche e ne di corrente elettrica, ma a monte sono presenti le condotte dell'acquedotto pubblico. L'acquisto è consigliato soprattutto a chi vorrebbe piantare e organizzare il terreno con alberi di olivo. Si consiglia l'ausilio di un agronomo, eventualmente. 
 Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. 

Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber###

Terreno Agricolo Olbia [Cod. rif 3310887VCG]

Affitto Semplice

? Oasi di Pace con Vista Mozzafiato sulle Bocche di Bonifacio: Terreno e Stazzo in Pietra a Santa Teresa di Gallura
Un'opportunità rara nel cuore della Gallura autentica, a soli 1,5 km dal centro di Santa Teresa di Gallura e dalle sue spiagge più celebri. Questa straordinaria proprietà di 6,7 ettari è un rifugio esclusivo immerso nella natura mediterranea più incontaminata, perfetto per chi cerca privacy assoluta e una vista mare che toglie il fiato.

Il Cuore Storico: Lo Stazzo in Pietra
La proprietà include un autentico stazzo gallurese interamente in pietra, di circa 90 mq. Attualmente accatastato come C/2 (magazzino/deposito) ma con una solida struttura che lo rende abitabile, rappresenta la tela bianca ideale per creare una dimora rurale di lusso, conservando il fascino delle tradizioni locali. Lo stazzetto è posizionato per massimizzare la vista e la privacy.

Il Terreno: Un Dominio Naturale e Produttivo
I 6,7 ettari (67.000 mq) si estendono attraverso un paesaggio collinare e pianeggiante, caratterizzato dalla macchia mediterranea, tra querce, olivastri e graniti secolari.

Vista Mare Dominante: Da oltre il 70% del terreno, si gode di una panoramica impareggiabile su Baia Santa Reparata e sullo stretto delle Bocche di Bonifacio. L'azzurro intenso del mare si fonde con il verde della vegetazione.

Aree Pianeggianti: Gran parte del terreno è pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per attività agricole, vigneti o per l'allevamento.

Potenziale Edilizio Unico
Oltre allo stazzetto in pietra esistente, in base al Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) attuale, è possibile realizzare circa 200 mq lineari di capannone agricolo aggiuntivo. Questo apre a molteplici possibilità per aziende agricole, agriturismi o per chi desidera una struttura di supporto all'attività agricola.

Privacy e Accessibilità
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata, garantendo che questo dominio rimanga una vera oasi di tranquillità, lontana dal trambusto.

Terreno con stazzo vista mare

Alex FEDERIGHI

Immerso nella natura incontaminata della Gallura, tra i caratteristici comuni di Telti, Calangianus e Berchidda, proponiamo in vendita un terreno di 13,5 ettari con stazzo storico, sorgente d'acqua e cava di granito. Una proprietà unica, perfetta per chi cerca un rifugio autentico nella splendida macchia mediterranea.
Situato in una posizione privilegiata tra i paesaggi collinari della Gallura, il terreno è perfetto per chi ama la tranquillità e la natura. Questa zona è rinomata non solo per i panorami mozzafiato ma anche per la vicinanza a rinomate cantine che producono il celebre Vermentino di Gallura. Un'area ideale per investimenti in ambito turistico-ricettivo o per la realizzazione di un'elegante residenza privata.
Caratteristiche:
- Terreno agricolo di 13,5 ettari
- Antico stazzo del 1800
- Sorgente d'acqua naturale
- Cava di granito dismessa all'interno della proprietà

 
Perché acquistarlo?
#1 Atmosfera unica immersa nella macchia mediterranea
#2 Grande proprietà
#3 Ottimo investimento
#4 Ideale per progetti agrituristici, attività ricettive o semplicemente per chi desidera costruire una residenza immersa nella natura
#5 A pochi minuti dai servizi e dalle eccellenze enologiche della zona
#6 A circa 10-20 minuti dalla città di Olbia

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Telti - Calangianus | Terreno di 13,5 Ettari

Nelle campagne della Costa Smeralda, a pochi minuti da Abbiadori e Porto Cervo, proponiamo in vendita terreno agricolo di 3 ettari con annesso caratteristico stazzo da ristrutturare.

Ricco di vegetazione della macchia mediterranea e circondato dai monti rocciosi tipici della Gallura, il terreno è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata.

Lo stazzo antico presente all'interno dell'appezzamento di terreno necessita di una totale ristrutturazione con margini di cubatura, gode di un'ottima esposizione al sole e si trova in una posizione esclusiva lontano da rumori e disturbi.
Qui la natura è la vera protagonista dove giochi di luce e ombra si specchiano nel verde.

La proprietà terriera sorge in una posizione di privilegio, in località Santa Teresina, a poca distanza dalle località più rinomate della Costa, vicina alle spiagge più conosciute e ambite da tutti i turisti.

Cosa proponiamo:
· Tre ettari di terreno agricolo
· Stazzu antico da ristrutturare

Perché acquistarlo?
#1 Location esclusiva e di prestigio
#2 Posizione strategica
#3 Possibilità di rinnovare uno stazzo antico
#4 A pochi minuti da Porto Cervo
#5 A 30 minuti dal centro della città di Olbia

Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.
Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.
Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.

Costa Smeralda | Terreno con antico stazzo a Santa

Nel cuore della Gallura, tra Oschiri e Berchidda, in località Malghesi, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immersa nella natura, perfetta per chi desidera un rifugio nella campagna sarda.
Il terreno di 2,2 ettari coltivato a vigneto Vermentino Docg è un'opportunità unica per chi sogna di avviare una produzione vitivinicola o semplicemente godere di un angolo di paradiso tra le colline galluresi.
All'interno della proprietà si trova uno stazzo composto da un'ampia zona pranzo con cucina a vista, una camera e un bagno. La casa si presta a una ristrutturazione e un eventuale ampliamento, offrendo infinite possibilità per creare la dimora ideale.
Dalla veranda e dalla zona giorno della casa, lo sguardo si apre sui filari del vigneto, regalando un'atmosfera autentica e suggestiva. Il terreno è particolarmente fertile e ricco d'acqua, come dimostrano la vegetazione rigogliosa e la presenza di un piccolo laghetto artificiale nelle vicinanze.
La località Malghesi è celebre per la presenza delle Domus de Janas, antiche tombe preistoriche scavate nella roccia, conosciute anche come "Case delle Fate". Questi luoghi misteriosi sono avvolti da leggende affascinanti che raccontano di antichi spiriti e storie millenarie. Un dettaglio che rende questa proprietà ancora più unica, perfetta per chi ama la Sardegna non solo per la sua bellezza naturale, ma anche per la sua storia e le sue tradizioni.
La posizione è strategica: a pochi minuti da Berchidda e Oschiri, due borghi noti per le loro tradizioni enogastronomiche ed eventi culturali di rilevanza regionale. A soli 20 minuti dal porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda, un vantaggio unico per chi desidera una connessione rapida con il resto d'Italia e d'Europa.

Caratteristiche della proprietà in vendita:
· Terreno fertile e ricco d'acqua con possibilità di ulteriori coltivazioni
· Vigneto di 2,2 ettari circa
· Casa composta da veranda coperta, sala con cucina a vista, bagno e camera

Dotazioni:
· Accesso

Berchidda | Terreno con vigneto di 2 ettari e casa

Nelle incantevoli campagne di San Pasquale, vicino a Palau, proponiamo in vendita terreno agricolo di 40 ettari.

Un'opportunità unica per gli amanti della natura e degli spazi aperti.
Con i suoi 40 ettari di terreno, questa proprietà è ideale per avviare un'attività agricola, un'attività ricettiva o un agriturismo.
La posizione dominante offre una vista panoramica sul mare blu dell'Isola e sull'Arcipelago di La Maddalena e potrebbe diventare un luogo attrattivo per turisti e abitanti.

Sulla proprietà esistono tre stazzi completamente da ristrutturare.

Dotazioni:
· Allaccio rete idrica
· Allaccio rete elettrica

La posizione strategica di San Pasquale, nelle vicinanze di Palau e Santa Teresa di Gallura, offre la possibilità di sfruttare le numerose attrazioni turistiche della zona, tra cui spiagge mozzafiato, paesaggi naturali e una vivace vita marina.

Perché acquistarlo?
#1 Ottimo investimento
#2 Amanti della natura
#3 Vista panoramica sul mare
#4 A pochi minuti dalla spiaggia La Sciumara
#5 Location tranquilla

Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.
Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.
Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Palau | San Pasquale | Terreno agricolo

Adriana TERRAGNI

Immerso nel cuore selvaggio e autentico della Gallura, a breve distanza dalla suggestiva chiesetta campestre della SS Trinità nel territorio di Tempio Pausania, si estende una proprietà fondiaria di straordinario respiro che abbraccia ben 131 ettari di paesaggio incontaminato. La tenuta si distingue per una morfologia varia e affascinante, dove ampie porzioni di terreno destinate al pascolo si alternano a una fitta e preziosa sughereta, elemento identitario e risorsa naturale di grande pregio che caratterizza l'intero orizzonte della proprietà.
L'aspetto storico e architettonico trova la sua massima espressione in un piccolo borgo rurale situato all'interno dei confini, composto da diversi ruderi che richiamano la tipica struttura dello stazzo gallurese. Queste volumetrie, testimonianza di un'antica civiltà contadina, offrono un potenziale di recupero unico per chi desidera ridare vita a un insediamento tradizionale, circondato dalla pace assoluta e dai profumi della macchia mediterranea. La posizione strategica in agro di Tempio Pausania garantisce un isolamento rigenerante senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al fascino eterno delle rocce granitiche che dominano la zona.

Tenuta con Sughereta e Borgo Storico a Tempio Paus

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Vicino a Strada Statale 389dir/A di Buddusò e del Correboi, 
Vendesi terreno a 2,5 km da centro Buddusò 
Dotato di pozzo e stazzo

Circa 5 ettari totalmente pianeggiante con pozzo e stazzo con corso d'acqua

Vendesi o permuta con proprietà in zona Olbia

Lasciare contatto telefonico e nominativo dell' interessato. 

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Terreno Buddusò 5 ettari

Luca

Vendesi terreni agricoli con fabbricati rurali siti nel comune di Aglientu stazzo finocchiaglia circa 73 ettari ad alto valore storico con nuraghe, tipico stazzo gallurese, stalle, energia elettrica, pozzi e stazzo contraruia circa 32 ettari con ruderi e pozzi, i due si trovano a poca distanza l uno dall'altro, godono di una splendida vista sia sulla corsica che l'Asinara, gli stazzi hanno molteplici possibilità di sviluppo in ambito rurale, la trattativa è riservata, astenersi perditempo

Terreni

Gruppo Immobiliare Turritana

In località San Biagio, a soli 15 minuti di auto dal mare, proponiamo in vendita bellissimo stazzo indipendente circondato da circa 1,6 ettari di terreno, con la possibilità di acquistare altri 8,5 ettari. Lo stazzo è inserito all'interno di uno scenario incredibile ed è immerso nella tipica campagna Gallurese. Il casale, recentemente ristrutturato e rifinito con ottima cura, è composto da un immobile principale che al suo interno è costituito da un ampio soggiorno con travi di legno a vista e angolo cottura, due camere da letto, una delle quali con soppalco, e un bagno con doccia. Adiacente all'abitazione principale troviamo un secondo appartamento monolocale, composto da open space con angolo cottura e letto matrimoniale e da un bagno con box doccia, e un'ulteriore stanza adibita attualmente a magazzino. All'esterno sono presenti un comodo angolo barbecue e due ampie verande coperte che godono di una splendida vista sulla campagna. Il casale si trova a meno di 5 km dal centro del paese di Aglientu e soli 15 km dalle spiagge di Vignola mare.

Stazzo recentemente ristrutturato - Aglientu

A poche centinaia di metri dalle acque cristalline di Portobello, lungo uno dei tratti di costa più suggestivi del nord della Sardegna, si estende questa straordinaria tenuta agricola di circa 30 ettari, inserita in un contesto di assoluta quiete e naturalità, tipico della Gallura più autentica. Il compendio fondiario si sviluppa in posizione dominante, con ampie superfici dolcemente degradanti verso il mare, offrendo scorci panoramici di rara bellezza e un contatto diretto con il paesaggio rurale gallurese, caratterizzato da macchia mediterranea, affioramenti granitici e vegetazione spontanea.

La proprietà gode di una vista mare aperta e spettacolare, che nelle giornate più limpide abbraccia la Corsica e la storica Torre di Vignola, elemento identitario del territorio e simbolo del legame profondo tra questa terra e la sua storia.

All'interno della tenuta sorgono due antichi stazzi galluresi, costruzioni rurali tradizionali in pietra locale che rappresentano una testimonianza autentica dell'architettura e della cultura contadina sarda. Questi edifici, da restaurare, offrono ampie possibilità di valorizzazione: dalla realizzazione di residenze private di pregio, capaci di coniugare comfort contemporaneo e materiali tradizionali, fino allo sviluppo di strutture ricettive di charme, come boutique accommodation immerse nella natura, oppure di un progetto agricolo evoluto legato alla viticoltura e all'enoturismo di qualità.

L'estensione del terreno, la qualità dei suoli, l'eccellente esposizione solare e la ventilazione naturale proveniente dal mare rendono la proprietà particolarmente vocata alla coltivazione della vite. Il contesto territoriale è già riconosciuto per la produzione vitivinicola e per una consolidata cultura enogastronomica, fattori che aumentano ulteriormente il potenziale di un'eventuale azienda agricola orientata a produzioni di nicchia, biologiche o a denominazione territoriale. La vicinanza alla costa e alle principali rotte turistiche del

Tenuta da Sogno con Vista sulla Corsica

Fabio

In comune di Aggius località Bonaita e monti di mola si vende terreno agricolo di 47,5 ettari con 2 stazzi da ristrutturare uno di 60mq e l'altro di circa 100mq
È presente una sughereta di 20ha un laghetto perenne
Energia elettrica (da collegare)
Ideale per vigna agriturismo o altro

47 ettari agricoli Aggius con stazzi

ImmobilStyle srl

PREZZO SU RICHIESTA.

Tipico Stazzo Gallurese panoramico con vista mare, 4 magazzini annessi e 8 ettari di terreno. 

Completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto di recupero autentico in un contesto naturale e suggestivo.
La proprietà include 5 magazzini annessi, perfetti per essere trasformati a seconda delle necessità. A completare l'offerta, un terreno di circa 8 ettari, adatto anche per attività agricole, allevamento o semplicemente per godere di spazi verdi.
La posizione dominante garantisce una vista aperta fino al mare con scorci mozzafiato al tramonto.

In aggiunta c'è la possibilità di acquistare a parte (ad un prezzo diverso da quello pubblicato) un ulteriore lotto di terreno agricolo di circa 12 ettari, che custodisce al suo interno due batterie militari storiche uniche che donano un valore culturale e paesaggistico alla proprietà.
Possibilità di accedere direttamente al mare.

Tipico Stazzo Gallurese panoramico con vista mare

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