STUDIO GRAND COMBIN snc

ALLEIN- Chez Norat
Rustico semindipendente da ristrutturaredisposto su più livelli con area verde di proprietà.
L'immobile è stato costrutio nel 1945 circa ed è attualmente composta da sei vani.
Il rustico gode di ottima esposizione e vista panoramica.
Comodo parcheggio comunale vicino all'immobile.
Allein è un piccolo centro situato alle pendici del Mont Saron, sulla sinistra orografica della valle del Gran San Bernardo. Il borgo si trova in posizione panoramica a 1.190 m s.l.m. sui declivi coperti di prati adiacenti al torrente Artanavaz.
Distante circa 14 chilometri a nord da Aosta, Allein domina la statale 27, che, seguendo la sponda opposta del torrente, conduce al traforo del Gran San Bernardo.

RUSTICO A ALLEIN

ALLEIN
Nel caratteristico borgo di Chez Norat situato a valle del Capoluogo a circa 1.200 metri di altitudine proponiamo due fabbricati con terreno annesso.
L'edificio a monte si compone di tre livelli complessivi che ospitano un'abitazione da ristrutturare, un vecchio fienile e una grossa cantina. La proprietà si completa di corte adiacente e di un terreno di pertinenza che confina direttamente con laltro edificio a valle sempre compreso nella vendita.
Il fabbricato a valle si compone di un fabbricato indipendente libero su 4 lati con ulteriore terreno annesso di proprietà. Attualmente censito come deposito può essere soggetto a cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Il fondo adiacente può essere parzialmente utilizzato per ricavare posti auto a servizio delle due unità immobiliari.
Entrambi i fabbricati sono facilmente raggiungibili dalla strada comunale che attraversa il villaggio il che facilita l'accesso ai mezzi per effettuare l'intervento di ristrutturazione.

Nella frazione appena sopra il comune di Allein, rustico parzialmente ristrutturato com progetti già depositati in comune.
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli con la possibilità di realizzare due appartamenti con proprio ingresso indipendente di circa 75 mq. l'uno.
Come si può vedere dalle tavole di progetto già approvate, i due appartamenti comprenderanno un grande soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un servizio.
Completa l'immobile una cantina e del terreno davanti acquistabile a parte.
La favorevole esposizione a Sud, permette al fabbricato di godere di luce tutto il giorno e tutto l'anno.
Infine, il posto auto è coperto e comunale di fronte alla casa.

Allein:
Il comune di Allein è un luogo di rifugio e tranquillità situato a 1200 metri di altitudine e distante una ventina di minuti da Aosta. Qui potrete godere di una vista mozzafiato sulla provincia e non solo, grazie anche ai numerosi sentieri immersi nella natura.
Proponiamo bilocale o trilocale completo di cantina in prossima realizzazione a 2.700 mq o possibilità di acquistare l'immobile allo stato attuale (22.000), con progetto approvato.
Possibilità di acquistare, a parte, giardino privato a poca distanza dall'immobile.
Per quanto riguarda il riscaldamento, è presente la predisposizione per stufa a pellet o a legna. Inoltre, in progetto, previsto riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
Il posto auto è comunale, a pochi metri dall'abitazione.
Sebbene vi siano meno di duecento abitanti lo spirito del comune è sempre vivo, dimostrato dalle varie manifestazioni che lo caratterizzano da sempre, le principali sono il Carnevale, la Feta di Trifolle e il Santo Patrono.

Allein:
Nella tranquilla frazione di Daillon a 1253 metri di altitudine, in una posizione panoramica nella Valle del Gran San Bernardo soprannominata "Coumba Freida" (valle fredda) per le brezze gelide che spirano dai versanti della vallata, proponiamo immobile completamente da ristrutturare con annesso giardino privato di 30mq.
La porzione adiacente (lato est) è stata già oggetto di compravendita la scorsa estate e sarà pertanto presto oggetto di ricostruzione.
Il comune di Allein dista appena 15 km da Aosta, sorge in posizione panoramica e si presta moltissimo a diverse tipologie di escursioni, adatte sia ai più piccoli sia ai più esperti.

ALLEIN: In posizione tranquilla e comoda, nel cuore della zona urbanizzata di Allein, proponiamo rustico completamente da ristrutturare libero su 4 lati e disposto su 3 livelli. per una superficie complessiva di 316mq. 
L'immobile, circondato da ampio terreno di proprietà di circa 2100mq, è accessibile tutto l'anno tramite strada comunale asfaltata. 
Le utenze primarie ( acqua, energia eletrica e fognatura ) sono nell'immediate vicinanze.
Questa soluzione è ideale per chi desidera realizzare una casa indipendete immersa nella natura, ma con tutte le comodità della zona residenziale. 
Ottima soluzione per chi cerca un investimento in Valle d'Aosta o come seconda casa.

CHEZ NORAT (PARTE BASSA DEL PAESE)
Fabbricato indipendente da ristrutturare con terreno di pertinenza di superficie pari a circa 260 mq. Struttura perimetrale in ordine, svuotata dei solai principali.
La zona è già urbanizzata e comodamente accessibile tramite la strada comunale.
L'edificio può ospitare fino a 4 piani totali di cui 2 completamente fuori terra. I due piani principali hanno anche entrate autonome.
Il villaggio di Chez Norat si trova a poca distanza dal capoluogo e a pochi minuti di auto dalla strada statale del Gran San Bernardo. La posizione è molto strategica in quanto gli spostamenti da e per Aosta sono rapidi e praticabili tutto l'anno.

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