LE SOLEIL IMMOBILIARE sas

Rovenaud-Valsavaranche
Nella piccola e caratteristica frazione di Rovenaud, nel cuore di Valsavaranche, rustico semindipendente da ristrutturare con area verde privata.
Il fabbricato al momento si sviluppa su quattro livelli dove al piano terra troviamo quattro belle cantine; al piano primo la parte abitativa composta da cucina con soggiorno, una camera da letto matrimoniale, due camerette e un disimpegno.
Al piano superiore troviamo una grande camera da letto e due stanze adibite a deposito;infine, nel sottotetto, si trova un ulteriore deposito con un altezza massima di 2.45 metri.
Il riscaldamento è autonomo con presenza di canna fumaria e vi è un comodo parcheggio comunale a pochi passa dalla casa.
Tetto ristrutturato recentemente nel 2020.
Per concludere vi è un bellissimo giardino in piano di fronte all'abitazione.
Valsavarenche (1.540 m) si trova in una stretta e selvaggia valle fra pendii boscosi, dominata dal maestoso anfiteatro naturale del Gran Paradiso, l'unico '4.000' interamente italiano. Situata nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, Valsavarenche è una località frequentata principalmente dagli escursionisti, attirati dai numerosi sentieri che si snodano all'interno dell'area protetta, dove è facile imbattersi in animali selvatici come camosci, stambecchi, marmotte, volpi.

RUSTICO A VALSAVARENCHE

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BAITA NEL CUORE DEL PARCO DEL GRAN PARADISO

Situata all'interno del suggestivo Parco Nazionale del Gran Paradiso, questa caratteristica baita rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della montagna e della natura. Ci troviamo a Pont, ultima frazione abitata di Valsavarenche, punto di partenza privilegiato per escursionisti e amanti delle passeggiate in alta quota, grazie ai numerosi sentieri che si snodano lungo tutta la vallata.

La proprietà risale al 1865 ed è stata recentemente ristrutturata nel pieno rispetto delle normative urbanistiche vigenti, conservando il fascino rustico originario, arricchito da comfort moderni.

L'abitazione si sviluppa su due livelli con doppio ingresso. Al piano terra si trova la zona notte, composta da una camera da letto accogliente e un bagno. Al primo piano si apre la zona giorno in open space, con soggiorno e angolo cottura arredati con cura. La cucina è dotata di piano cottura a induzione e forno, perfettamente integrati nello stile montano dell'ambiente. Completa il piano un soppalco regolarmente accatastato, ideale come zona relax. Gli arredi in noce massello donano un'atmosfera calda e autentica, perfetta per chi cerca il vero spirito della montagna.

Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna per un comfort tradizionale, mentre è presente anche un impianto a gasolio, attualmente non utilizzato dal proprietario, ma pienamente funzionante.

All'esterno, il giardino privato offre uno spazio tranquillo nelle giornate di sole, oltre alla vista impareggiabile sul Gran Paradiso e le maestose cime circostanti.

Questa baita è la scelta ideale per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità, con accesso diretto alla natura incontaminata, senza rinunciare al comfort e all'autenticità di una vera casa di montagna.

VALSAVARENCHE Frazione Pont

Nel comune di Valsavarenche fabbricato semindipendente con area verde privata. 
Il rustico è completamente da riattare e si trova nella frazione di Rovenaud. 
La struttura attualmente si sviluppa su tre livelli, dove al piano seminterrato troviamo una cantina, al piano terra una stanza ed infine il piano primo è caratterizzato da un fienile con svariate aperture dotate di vista panoramica.
Completa l'immobile un ampio giardino adiacente al rustico.

Nella valle di Valsavarenche, nel cuore del parco nazionale del Gran Paradiso, si propone storico rascard con giardino privato sito nella tipica frazione di Bien. 
Il Rascard è un'antica costruzione tipica dell'architettura storica valdostana, la base è in pietra mentre la parte superiore è caratterizzata da travi di legno ad incastro. 
L'immobile è libero su quattro lati e si trova al margine del villaggio in un contesto tranquillo, dispone inoltre di un giardino privato recintabile confinante con il bosco.
La soluzione è interamente da ristrutturare e si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente.
Il parcheggio comunale è a due passi dall'abitazione mentre il capoluogo con tutti i servizi necessari dista 5 minuti di auto.
Questa soluzione è perfetta per gli amanti della natura e del relax, ideale per coloro che vogliono investire ristrutturando un edificio dal pregio storico creandone un rifugio di montagna su misura perfetto per sfuggire dal caos della città.

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