DOMUS IMMOBILIARE d.i.

Saint - Marcel , Frazione Prelaz, il fabbricato rurale è da ristrutturare con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. L'immobile è libero su due lati, composto al piano terra da deposito/ex stalla e al piano superiore da ampio fienile.
La casa offre interessanti potenzialità di recupero e si presta alla trasformazione in abitazione, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata mantenendo il fascino dell'architettura rurale. Il piano terra presenta un'altezza interna di 2,20 mt, mentre il fienile al piano superiore dispone di un'altezza variabile da 4,75 mt fino a 6,30 mt al colmo, caratteristiche che consentono di valorizzare gli spazi con soluzioni architettoniche di grande effetto.

RUSTICO A SAINT-MARCEL

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Rif:DV-13587 (129937998) - [Rif. DV-13587] Nella tranquilla frazione Surpian, situata nel comune di Saint-Marcel, proponiamo in vendita una porzione di casa da ristrutturare di 83 mq commerciali. Una soluzione dal grande potenziale ideale per chi desidera qualcosa di indipendente nel cuore della Valle d'Aosta con un piccolo sfogo esterno.
 L'unità immobiliare, suddivisa su due livelli, è composta da un ingresso su cucina e camera da letto al piano terra e al piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, da una seconda camera da letto, un bagno e un balcone.
 Completano la proprietà un giardino privato di circa 20 mq e una cantina di generose dimensioni al piano seminterrato.
 L'immobile necessita di una ristrutturazione completa ma offre interessanti possibilità di valorizzazione. La disposizione degli spazi consente infatti di ripensare gli ambienti in chiave contemporanea, creando una zona giorno più aperta e funzionale con collegamento diretto al giardino privato, trasformandolo in una naturale estensione degli spazi abitativi durante la bella stagione.
 Particolarmente interessante anche la cantina, caratterizzata da una metratura importante, che potrebbe essere recuperata e destinata a taverna, locale hobby o spazio conviviale.
 Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa fuori città, di un investimento da valorizzare o di un progetto abitativo personalizzato in un contesto tranquillo non distante dai principali servizi.

Rustico / Casale di 83 m² con 3 locali a Saint-Mar

Rif:DV-13371 (129630638) - [Rif. DV-13371] Nel caratteristico villaggio di Rean, nel comune di Saint-Marcel, proponiamo fabbricato da ristrutturare dal grande fascino autentico alpino, inserito in un contesto tranquillo e particolarmente curato, dove gran parte delle abitazioni del borgo sono state recentemente recuperate e valorizzate con attenzione architettonica. 
 L'immobile, di circa 50 mq, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un piccolo loft di montagna dal gusto contemporaneo, mantenendo il calore e l'identità delle costruzioni tradizionali valdostane. Gli spazi permettono infatti di immaginare una zona living raccolta e accogliente con soppalco notte nel sottotetto, valorizzando le travi in legno e le altezze del colmo. 
 A completare la proprietà troviamo una suggestiva cantina a volta in pietra, perfetta per essere trasformata in una taverna, zona relax o spazio conviviale dal forte carattere materico. 

La posizione, immersa nella tranquillità del borgo ma facilmente raggiungibile, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come seconda casa sia come progetto di investimento nel cuore della Valle d'Aosta. 
 Possibilità di acquisto dell'intero fabbricato.

 Le immagini arredate presenti nell'annuncio sono render realizzati con intelligenza artificiale e hanno il solo scopo di aiutare a immaginare il potenziale degli spazi dopo una ristrutturazione.

Rustico / Casale di 48 m² con 2 locali a Saint-Mar

A Saint Marcel, in via Prelaz, il terreno di 1100 metri quadri è completamente edificabile in una posizione soleggiata e pianeggiante. Il terreno ha l'accesso diretto dalla strada principale. L'indice di edificabilita è di 0,30 si possono realizzare 330 metri quadri fuori terra più interrato per un altezza massima di due piani.

TER. RESIDENZIALE A SAINT-MARCEL

Saint Marcel, Zona Industriale. Nella zona industriale di Saint Marcel, in posizione comoda dalle principali arterie autostradali e con una buona viabilità dei mezzi pesanti, terreno industriale di circa 1.600,00 mq con un indice di edificabilità del 30%. 
Ideale per realizzare locali commerciali, capannoni e uffici.
Inoltre vi è la possibilità di acquistare lotti di maggiori dimensioni.

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