Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

??GABETTI CAGLIARI CENTRO??

Propone in Esclusiva un Attichetto,2º piano Ultimo senza ascensore, in stabile signorile edificato nel 2010 nella municipalità di Pirri, a due passi da Via Riva Villasanta e Via Santa Maria Chiara e più precisamente nella tranquilla Via Guglielmo Pepe.

L'immobile oggetto di compravendita misura 70 Mq e si compone da : soggiorno con angolo cottura ,2 camere da letto,disimpegno e ampio bagno finestrato con box doccia .
L'appartamento è impreziosito da una terrazza a livello di circa 30 mq , utile per godere di pranzi e cene all'aperto in famiglie e con gli amici più cari .

Completano la proprietà esclusiva una terrazza sovrastante di 42 mq accessibile dalla terrazza a livello ,una comoda cantina di 5 mq e da un posto auto coperto di 13 mq nel cortile condominiale avente accesso da cancello carrabile automatizzato .

CARATTERISTICHE : Porta blindata, 3 pompe di calore, impianti a norma, zanzariere,2 tende solari boiler acqua calda , infissi in legno , infissi esterni in pvc e alluminio con vetro camera e apertura a ribalta bagno e cucina , pavimentazione in grès porcellanato chiaro, predisposizione nella terrazza sovrastante per installazione fotovoltaico o pannelli solari, lavanderia esterna

ZONA: Linee autobus, supermercati Conad, Lidl, Eurospin, bar tabacchi, edicole, scuole di ogni grado.

APE Classe B , con accesso a ?? MUTUO GREEN ?? a tasso agevolato .

Esposizione Solare a Sud-Ovest , pertanto molto soleggiato.

Immediatamente Disponibile 

Prezzo 215.000 Euro 

Gabetti Cagliari Centro 
Via P.Cavaro,51
07042096
###phonenumber###

C/1 Trasformabile in più Abitazioni

Arcadia Immobiliare

Rif: 45112 (193397468) - RARA OPPORTUNITA' ED OTTIMO INVESTIMENTO. FABBRICATO DOTATO DI PARCHEGGI E SPAZI ESTERNI. All'uscita di Cagliari, in Località Sa Illetta, vendiamo una attività di Tabacchi, bar e edicola con fabbricato commerciale indipendente, dotato di ampi parcheggi e spazi esterni. L'attività è affermata ed esiste da oltre 35 anni. . _____IMMOBILE_____ Si compone di un'ampia sala con zona bar, zona edicola e zona tabacchino, oltre a quattro bagni, un locale di deposito nel piano seminterrato, due disimpegni e due ripostigli. All'esterno c'è una terrazza, con zona tavolini all'aperto, un'ampia corte ed una zona parcheggi C'è una rampa dedicata per l'accesso a persone diversamente abili. La superficie commerciale del fabbricato, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 347 mq (165 mq coperti + 47 mq di deposito + 138 mq di terrazza + 1380 mq di corte e verde) Il lotto è di complessivi 1.686 mq Il locale è alto 3,5 m La categoria catastale è C/1 La Classe energetica è "F" con EPgl,nren pari a 39,31 Kwh/mq anno. E' dotato di certificato di agibilità aggiornato il 20.04.2018 E' climatizzato autonomamente Il prezzo di vendita, dell'attività con licenze, arredi ed attrezzature e COMPRENSIVO DEL FABBRICATO E PERTINENZE di 347 MQ. COMMERCIALI è di euro 940.000 _____ATTIVITA SVOLTE_____ tabacchi bar con ristorazione edicola gratta e vinci giochi Sisal e giochi Lottomatica Vendita di sigarette elettroniche e liquidi Vendita piccola cartoleria e accessori per fumatori. Ricarica telefonia pagamento bollette _____AGEVOLAZIONI ZES_____ "L'immobile è inserito in zona ZES (ZONA ECONOMIA SPECIALE), che offre alle imprese incentivi fiscali (credito d'imposta) e semplificazioni amministrative (Autorizzazione Unica) per favorire gli investimenti.

CAGLIARI, SS SULCITANA, ZONA ZES, TABACCHINO, BAR,

Cristina

No perdi tempo e non voglio essere contattata dalle agenzie.
Chiamare i seguenti numeri.
3391172272 Cristina 
330 609795 (Andrea)
347 6898734 (Giovanna)

Locale commerciale per qualsiasi attività, artigianale, professionale e anche per deposito. Affitto 600 euro al mese.
Permesso per mettere la canna fumaria.
Ambiente unico con antibagno e bagno.
Zona Pirri, via Mentana vicino ai negozi (bar tabacchi, pizzeria, CAF, palestra) e ad un passo da Santa Maria Chiara, il mercato e la banca.
Senza spese condominiali.

Locale commerciale 40mq

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Accedi

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