Capitta & Partners

Rif: (128651170) - Agriturismo Aradonì, proponiamo asset immobiliare situato ad Aritzo lungo la strada statale 295.
Il complesso sorge su un'estensione di circa 13 ettari di terreno, caratterizzato da castagneti e noccioleti produttivi (che garantiscono sia una rendita agricola sia una cornice naturale di assoluto valore).
Si compone di:
Struttura principale impiegata come agriturismo (125mq), costituita da un corpo principale in pietra e legno dedicato alla ristorazione, con una sala interna da 90 coperti e relativi servizi tecnici;
Una struttura residenziale indipendente composta da due appartamenti di 130 mq ciascuno, ideali come casa padronale o per l'alloggio del personale.
Sei bungalow da 16mq indipendenti distribuiti nel bosco di pertinenza, ben coibentati e arredati in stile rustico perfettamente in linea con il territorio e la località.
L'intero asset è regolarmente a norma e pienamente accessibile, con licenze e autorizzazioni attive che consentono una gestione immediata.
Il valore dell'investimento si lega al posizionamento strategico di Aritzo, località in crescita per via della sua centralità nei percorsi di trekking, del cicloturismo d'alta quota (850mt slm) e della forte domanda di refrigerio estivo che ha esteso la stagionalità oltre i classici flussi autunnali. Questo scenario rende la tenuta la meta ideale per una fascia di mercato che cerca standard qualitativi superiori nell'interno dell'isola, distante dai circuiti costieri ormai saturi.
In questo contesto, l'ampia superficie di 13 ettari permette uno sviluppo verso il modello del glamping, una forma di ospitalità ricercata basata sulla fusione tra natura e comfort. Si tratta di offrire l'esperienza del contatto diretto con l'ambiente montano senza rinunciare ai servizi di una suite, garantita da unità indipendenti dotate di ogni comfort. La vastità del terreno e la presenza delle unità già esistenti consentono di implementare questa offerta in modo organico, garantendo una redditività p

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività / Licenza di 500 m² con più di 5 locali a

Terreno di 1.025 mq a 400m dal Mare,Ottimo Potenziale di Investimento Il lotto si trova all'interno di un contesto di altri terreni in un'area già bonificata.
Attualmente il terreno non è edificabile, ma la zona è in attesa dello sblocco di un progetto urbanistico (essendo stata un'area già edificabile in passato). Questo lo rende non solo un perfetto punto d'appoggio per il presente, ma anche un eccellente investimento per il futuro.
Nel frattempo, la proprietà è ideale e pronta all'uso per il posizionamento di case mobili, bungalow o camper.
⚡ Caratteristiche e Servizi Inclusi:
Superficie: 1.025 mq interamente fruibili.
Acqua: Presenza di un pozzo privato con riserva da 7.000 litri d'acqua.
Elettricità: Predisposizione per l'allaccio alla corrente elettrica già presente.
Posizione: A soli 400 metri dal mare, inserito in un contesto curato e bonificato.
🎯 Il punto di forza:
È la soluzione ideale per chi cerca un angolo di relax vicino alla spiaggia per le proprie vacanze (con camper o casa mobile) e, allo stesso tempo, vuole fare un investimento lungimirante in vista del futuro sblocco edilizio della zona. 



Terreno

Agenzia Immobiliare Angela Farris

Vendesi Casa Indipendente di 220 mq con 1,6 Ettari di Terreno - Dorgali
 Località: Campagne di Dorgali-Oddoene (NU)

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di circa 220 mq, immersa nella natura e nella tranquillità delle campagne di Dorgali. L'immobile è circondato da un ampio terreno di 1,6 ettari, ideale per chi cerca privacy e desidera vivere a contatto con la natura.

Caratteristiche dell'immobile:
 Superficie abitabile: 220 mq
 Camere da letto: 4
 Bagni: 2
 Cucina: Separata
 Zona giorno: Ampio soggiorno e atrio
 Ripostigli: 2
 Riscaldamento: 2 stufe a legna + 3 climatizzatori
 Pozzo: Presente

Strutture aggiuntive:
[?] 3 bungalow con 2 posti letto ciascuno, (magazzino)
 1 bungalow con 2 docce e 2 bagni (magazzino)
 Ampio ripostiglio

Servizi e dotazioni:
 Cisterna per acqua piovana da 35.000 litri
 Cisterna da 40.000 litri
 Piccolo orto e frutteto già avviati

Punti di forza:
 Immerso nel verde, perfetto per chi cerca privacy e relax
 Ampia metratura e spazi ben distribuiti
 Riscaldamento con stufe a legna e climatizzatori per il massimo comfort
 Autonomia idrica grazie al pozzo e alle cisterne
 Terreno versatile, ideale per agricoltura o attività ricettive
[?] Posizione strategica: a pochi minuti dalle splendide spiagge di Cala Gonone

Possibilità di acquistare ulteriore terreno (6,3ha).

 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, contattaci al:###phonenumber###
C.E.: E IPE: 130.81 kWh/mq

Casa Indipendente di 220 mq con 1,6 Ettari di Terr

Noemi

CASA MOBILE / BUNGALOW SU RUOTE - PRONTA ALL'USO (con bagno e doccia) 6x3 mt 

Vendo casa mobile tipo bungalow in buone condizioni, ideale come casa vacanze, appoggio per weekend in campagna/terreno, oppure come soluzione temporanea.
Interni curati e funzionali: bagno completo con doccia, zona letto e spazi contenitivi.
 o Struttura su ruote (tipo casa mobile/bungalow)
 o Bagno completo: wc + doccia + lavandino (come da foto)
 o Ambienti comodi e già arredati
 o Perfetta per terreno, campeggio, area privata
 o Disponibile per visione dal vivo

Condizioni: usata, come da foto (normali segni del tempo).
Ritiro e trasporto a carico dell'acquirente.
Scrivimi in privato per prezzo, o per venire a vederla.

Casa mobile pronta all'uso con bagno e doccia

Gruppo Immobiliare Turritana

In località San Biagio, immersa nella splendida campagna Gallurese, proponiamo in vendita un'incantevole tenuta che si estende su una superficie totale di 530 mq ed è circondata da circa 80.000 mq di terreno. La proprietà comprende sei alloggi indipendenti e tre accoglienti bungalow, per un totale di 9 camere da letto con bagno privato capaci di ospitare fino a 18 adulti e 9 bambini oltre ad un locale attualmente adibito ad uso ristorante con 2 bagni e zona ristoro e una comoda cantina con locale attrezzi. Ogni ambiente, dal design raffinato e curato nei minimi dettagli è stato concepito per armonizzare privacy e socialità a contatto con la natura. La proprietà è dotata dei più moderni comfort tra cui colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, pannelli fotovoltaici, pozzi attivi, una vasca per la riserva idrica e una fossa IMOF conforme alle normative vigenti. 

La tenuta è pensata per offrire un'esperienza unica, con ampi spazi esterni dedicati ai più piccoli, tra cui una parete per l'arrampicata, una casa sugli alberi e una minipiscina, che incoraggiano l'esplorazione e il divertimento. Gli adulti possono godere di una zona barbecue, un campo da bocce e di una splendida piscina, ideali per momenti di svago.

Completano la proprietà un orto e un frutteto.

Grazie all'attuale concessione edilizia e alla vasta estensione di terreno, c'è la possibilità di realizzare un ulteriore ampliamento dell'immobile e introdurvi un'attività di agri-camping oppure realizzare una piccola struttura ricettiva o Bed & Breakfast.

Situata a soli 15 minuti dalla spiaggia di Vignola Mare, la proprietà è strategicamente posizionata per esplorare le meraviglie della Sardegna. Dalla vicinanza alle rinomate località turistiche, come Porto Cervo, Baia Sardinia, Palau e l'arcipelago della Maddalena.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Tenuta a pochi km dal mare - Aglientu

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