RE MAX Platinum 3

Rif: 33661176-36
Classe energetica: G - EPglnr: 128.97 kWh/m²
RE/MAX presenta in esclusiva un appartamento da sogno ad Ortigia. 

Nel cuore autentico dellIsola di Ortigia, a pochi passi da Corso Matteotti, la via più elegante e cosmopolita del centro storico, sorge un appartamento-gioiello che incanta per equilibrio, charme e unicità.
Un rifugio di bellezza sospeso tra arte, storia e modernità, dove ogni dettaglio è stato curato con gusto sartoriale.
Immerso tra gallerie darte, botteghe artigianali storiche e ristoranti di classe, questo appartamento rappresenta una rarità nel mercato immobiliare di Ortigia  una dimora che unisce posizione invidiabile, design ricercato e massima funzionalità.
Gli interni, caratterizzati da tonalità pastello e nuance calde e contemporanee, creano unatmosfera accogliente e raffinata, perfetta per chi cerca un rifugio di bellezza nel cuore della città.
La vendita include tutti gli arredi, selezionati con cura e perfettamente coordinati allo stile dellabitazione.
Attualmente gestito come casa vacanza di fascia alta, lappartamento vanta recensioni eccellenti e una clientela internazionale selezionata.
Questa è unopportunità rara e irripetibile, ideale per chi desidera un investimento di valore o una residenza esclusiva nel cuore più iconico di Siracusa.

 Prenota una visita privata e lasciati conquistare da un indirizzo che racchiude lessenza più raffinata di Ortigia.

Appartamento - Siracusa

Rif: 33661177-6
Classe energetica: D
Ubicato nella splendida isola di Ortigia, in un palazzo del 1806 troviamo questo appartamento ristrutturato recentemente che offre uno spazio ben distribuito e ottimizzato al massimo.
Il suo unico locale, elegante e accogliente, si presta perfettamente per essere utilizzato come camera da letto e zona living, garantendo il massimo comfort e relax. L'arredamento, curato nei minimi dettagli, è di alta qualità 
L'appartamento dispone di un bagno moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari per la vita quotidiana. La sua posizione permette di raggiungere in pochi passi luoghi come Corso Matteotti, Piazza Archimede, Piazza del Duomo e la Marina di Ortigia.
Ideale come investimento o per chi ama vivere immerso nell'atmosfera dello splendido centro storico di Siracusa.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: 33661008-352
Classe energetica: C
SIRACUSA ORTIGIA VIA VITTORIO VENETO TRE VANI PIU' SERVIZI 
Novita sul mercato: Appartamento ubicato al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina di 3 appartamenti 

 L'immobile, completamente ristrutturato nel 2015, è composto da:

-Ingresso su Disimpegno

-Cucina con vista mare

- Soggiorno con balconcino su Via Vittorio Veneto

 -2 Camere da letto con relativi balconcini su Via Vittorio Veneto

- Bagno

 La casa si trova a pochi passi da Piazza Archimede e Piazza Duomo e a 400 metri dalla spiaggia di Cala Rossa 

Nonostante la sua centralità la casa si trova in un contesto molto tranquillo. 

L'immobile è attualmente adibito a CASA VACANZE pronto per essere utilizzato immediatamente sia come investimento turistico sia come abitazione privata.

 Ottimo investimento

Rif: 33661028-127
Classe energetica: F
ORTIGIA - SIRACUSA - APPARTAMENTO - COD.: 33661028

In una posizione privilegiata, nel cuore del centro storico di Siracusa, precisamente nel suggestivo quartiere dell'isola di Ortigia in prossimità del Tempio di Apollo, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq circa di superficie, sito in Corso Giacomo Matteotti n.86 al secondo piano di un edificio storico del 1940.

L'immobile si presenta in uno stato attuale dato in locazione, ideale sia per chi desidera un investimento redditizio che per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio. Le spese condominiali ammontano a soli 42 euro mensili e garantiscono una gestione efficiente degli spazi comuni.
L'appartamento, in ottimo stato di conservazione e ristrutturato con materiali di qualità, si compone di:
- ingresso su disimpegno
- tre ampie camere
- bagno
- bagno/lavanderia
- ampia cucina
- salotto
- ripostiglio
Di pertinenza terrazzo di circa 30 mq corredato da vano cucina/lavanderia, oltre un ripostiglio condominiale.

Caratterizzato da ampie finestre in legno con vetri camera che regalano una piacevole vista sulla pittoresca Ortigia.
L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un elevato comfort in ogni stagione.
Gli infissi in legno con vetro camera assicurano un' tenuta termica e acustica, rendendo l'ambiente interno tranquillo e protetto. L'appartamento gode di una doppia esposizione, a sud e ad ovest, che garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, contribuendo ad un'atmosfera accogliente e rilassante.
Il terrazzo è perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e aperitivi in compagnia. La posizione strategica, in una delle zone più ambite e prestigiose della città, permette di raggiungere a piedi tutti i servizi e le attrazioni principali di Ortigia, come i mercati, i monumenti storici e le spiagge.

Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera...

Santi Giudice

Vendo terracielo, al interno di un cortile privato, composto da piano terra ,primo, secondo piano e terrazzo , contattatemi tramite messaggio whatsapp ,senza agenzie.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Privato vende in Ortigia

Paola

Zona teocrito altezza pub Olivia, Appartamento di 125 mq classe energetica F, ristrutturato fine anno 2023: luminoso ed arieggiato in zona turistica a Siracusa, a pochi passi dal Santuario della Madonnina delle lacrime, dal Teatro Greco, dal parco archeologico, a circa 1 km dal centro storico di Ortigia, quarto piano con grande ascensore a vetri (ideale anche per invalidi con carrozzina), riscaldamento autonomo a metano, infissi esterni dotati di sistema isolante (in alluminio con vetrocamera.
La facciata del palazzo è in buone condizioni e a luglio 2025 sono stati effettuati i lavori di manutenzione straordinaria del terrazzo.
L'appartamento è composto da ampio ingresso, ampio corridoio, ampio salone balconato, due ampie camere matrimoniali con balconi, ampia cucina con piccola veranda, ampio sgabuzzino, 1 ampio bagno con finestra (totale 4 balconi e 1 finestra).
Pavimenti 60x60 in gres porcellanato effetto marmo.
Il secondo bagno si può ricavare facilmente in una camera da letto, questa molto spaziosa. 
L'immobile situato in zona turistica e' altresì Ideale per investimento.
La zona è ben servita ricca di ogni tipo di attività: bar, ristoranti, librerie, banche, posta.
Per quanto concerne il parcheggio auto, difronte al portone del palazzo c'è una grande e comoda autorimessa.
Disponibilità IMMEDIATA, documenti pronti per la vendita.
No perditempo contattatemi solo
 se realmente interessati.
Non rispondo alle agenzie.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Siracusa zona Teocrito ristrutturato

RE MAX City Home

Rif: 32461688-2
Classe energetica: G
ORTIGIA  PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZI E POSTO AUTO IN VIA MAESTRANZA

Nel cuore più autentico di Ortigia, lo straordinario centro storico di Siracusa, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato nella rinomata Via Maestranza, una delle strade più eleganti e caratteristiche dellisola.
Limmobile, di circa 175 mq, si trova al primo piano e si sviluppa su due livelli, regalando ambienti spaziosi, luminosi e ricchi di fascino. La distribuzione interna è ideale sia per una residenza di rappresentanza sia per un investimento di pregio nel cuore della città.
La proprietà dispone di doppio ingresso ed è composta da:
ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente;
tre camere da letto;
cucinotto funzionale;
due bagni;
otto vani complessivi;
due splendidi terrazzi, di cui uno di ampia dimensione, perfetto per vivere momenti di relax allaperto nel suggestivo contesto di Ortigia.

Completa la proprietà un valore raro e particolarmente ricercato nel centro storico: un posto auto allinterno del cortile condominiale.
Lappartamento si presenta da ripulire e offre grandi potenzialità di personalizzazione, permettendo di valorizzare ulteriormente il suo carattere elegante e la posizione esclusiva.

Una soluzione unica per chi desidera vivere latmosfera senza tempo di Ortigia, tra arte, mare, storia e comfort.

Rappresenta un' opportunità per chi cerca un appartamento di prestigio in una posizione invidiabile. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più suggestivi di Siracusa, a pochi passi dal mare e dalle meraviglie storiche di Ortigia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

MONDOCASA IMMOBILIARE

27C
ORTIGIA/VIA DEI CANDELAI, ESCLUSIVO ED AMPIO MONOVANO RISTRUTTURATO - Mondocasa Immobiliare propone in vendita un affascinante monolocale di circa 30 mq che, pur mantenendo un'ottima riservatezza, è situato in una delle zone più centrali e suggestive della bellissima isola di Ortigia, a Siracusa, in un contesto signorile e ricco di storia. Grazioso ed accogliente, questo immobile è composto da un unico spazioso vano con angolo cottura, ripostiglio, bagno con antibagno e balcone. L'immobile è posto al 2° piano non ascensorato ed è dotato di impianti a norma, pompa di calore, infissi esterni in legno e pavimenti in gress; è stato recentemente ristrutturato e ciò lo rende pronto per essere abitato ed ottimo per investimento in quanto ha tutte le caratteristiche per diventare una casa vacanza con un'invidiabile posizione strategica che permette di godere delle meraviglie di Ortigia, con le sue piazze, ristoranti e negozi, tutto da esplorare a piedi potendo così immergersi nella bellezza dell'isola di Ortigia e nel suo fascino intramontabile. In pochissimi minuti a piedi si arriva all'affascinante Tempio di Apollo, alla stupenda Fontana di Diana nonchè alla pittoresca Piazza Duomo e comunque in tutti gli angoli più conosciuti e non della magica isola di Ortigia. Se vuoi vivere o investire in uno dei posti più belli ed esclusivi della Sicilia non esitare a chiamarci. L'agenzia Mondocasa Immobiliare ( Fiaip Siracusa) offre molteplici servizi nella consulenza su immobili in vendita e locazione immobiliare. 

Classe energetica: G
ipe: 174.50
tel.: ###phonenumber###

Rif.27C| appartamento monolocale

studio epipoli servizi immobiliari via epipoli 26

ORTIGIA:IN PROSSIMITA' DEL CASTELLO MANIACE E NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELLA FONTE ARETUSA, PROPONIAMO IN VENDITA DUE UNITA' IMMOBILIARI RISPETTIVAMENTE : AL PIANO TERRA APPARTAMENTO BILOCALE COMPOSTO DA DUE AMPI VANI, BAGNO E CORTILE;
AL SECONDO PIANO APPARTAMENTO DUPLEX COMPOSTO DA INGRESSO SU AMPIO SALONE CON CAMINO, UNA CAMERA DA LETTO, UN ULTERIORE CAMERA, SALA DA PRANZO, BAGNO E CUCINA ABITABILE CON AFFACCIO SU COMODO TERRAZZO;
CON UNA SCALA INTERNA SI ACCEDE AD UNO STUDIO, UNA CAMERA, UNA SECONDA CAMERA DA LETTO CON BAGNO IN CAMERA ED ULTERIORE TERRAZZO CON GRADEVOLE VISTA SUL PORTO.
L'IMMOBILE PRESENTA RIFINITURE DI PREGIO DAL PARQUET DOUSSIE'AFRICA,CONTROSOFFITTI CON FARETTI, INFISSI VETROCAMERA, CAMINO, TRAVI IN LEGNO A VISTA, CLIMATIZZATORI ECC.
DATA LA POSIZIONE PRESTIGIOSA SI RIVOLGE SIA AL MERCATO TURISTICO RICETTIVO, CHE COME ABITAZIONE PRINCIPALE.N.B. LE DUE UNITA' VENGONO CEDUTE INSIEME E NON SINGOLARMENTE. DA VEDERE. APE IN ITINERE.PREZZO TRATTABILE.
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CONTATTA LO STUDIO EPIPOLI SERVIZI IMMOBILIARI, VIALE EPIPOLI 26 TELEFONO ###phonenumber###

Ortigia, duplex con bivani

Giovanni

Vendesi basso commerciale,con cortiletto proprio 
In Ortigia
90.000€

Basso commerciale in Ortigia

Rif: 33661143-75
Classe energetica: G
SIRACUA- VIA DOGANA N.4
L'Appartamento in Vendita si trova nella prestigiosa zona di Corso Umberto, una delle più richieste della città per la sua vicinanza ai principali servizi e alle bellezze storiche e culturali della città.
Situato al piano terra di un edificio storico di fine 1800, l'immobile gode di una posizione strategica collegata dal ponte Umbertino alla isola di Ortigia centro storico e patrimonio dell'Unesco.
Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ambiente ben ristrutturato, accogliente e confortevole.
Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttati al massimo, con una superficie totale di 38 mq.
L'appartamento arredato con gusto offre un'atmosfera moderna, ma al tempo stesso caratteristica.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo una temperatura sempre piacevole e personalizzabile in base alle esigenze degli abitanti. 
 Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e ben servita, in una zona ricca di negozi, bar, ristoranti, locali e a poca distanza dai maggiori siti turistici. per investimento.
Libero al rogito, questo immobile rappresenta una vera e propria occasione da non perdere per chi desidera acquistare una casa pronta per essere vissuta e amata.

Rif: 33661008-349
Classe energetica: E
SIRACUSA Bivani più Servizi in Via Montegrappa, 81
 Novita sul mercato: Appartamento ubicato al primo piano con ascensore .
 L'immobile, ristrutturato totalmente nel 2005, si estende su 118 mq, è avvolto di luce in ogni sua stanza, è composto da un :

 -Ingresso su un disimpegno 

-Soggiorno con balcone su Via Montegrappa

 - Cucina super abitabile con cortile interno

 - Bagno patronale

 -1 Camera da letto con finestra e cabina armadio

 - Ripostiglio. 

Spese condominiali 40 euro mensili

 La casa si trova in una zona residenziale riservata e tranquilla a pochi minuti dal mare e a 10 minuti da Ortigia e tutta la zona Archeologica di Siracusa. 

La zona è servita da diverse scuole, chiese, posta e vari negozi.
 
Ottimo investimento

Rif: 33661062-160
Classe energetica: G
Remax Presenta in vendita esclusivo e centralissimo appartamento in vendita a Siracusa, situato nella prestigiosa zona di Ortigia, precisamente adiacente Porta Marina.
Una splendido ingresso alla città in stile spagnolo, elegante e al tempo stesso possente. Incastonata tra le viuzze del quartiere medievale dell'isolotto di Ortigia, la porta Marina, che consentiva l'ingresso alla città attraverso le antiche fortificazioni spagnole, conserva tracce del periodo catalano in una lavoratissima edicola, dove la pietra diventa elemento floreale in ogni parte lavorata e traforata
L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare e libero al rogito.
Situato al piano terra di un edificio storico, l'appartamento vanta una superficie totale di 35 metri quadri calpestabili.
Questo lo rende la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione di dimensioni contenute ma al contempo confortevole e funzionale. 
Internamente è composto da un unico ampio locale, che funge da zona living e zona notte, dotato di finestra che garantisce una buona illuminazione
L'ubicazione dell'immobile, nel cuore di Ortigia, permette di godere di tutti i servizi e le comodità del centro storico, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza.
Ideale per chi desidera vivere in un contesto unico e suggestivo, a pochi passi dal mare e dai luoghi di maggiore interesse culturale e turistico. 
In sintesi, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca il perfetto connubio tra comodità, eleganza e vivibilità, in una delle zone più ambite di Siracusa.
Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile unico nel suo genere, pronto per accogliere i tuoi sogni di vita.

Rif: 33661078-116
Classe energetica: G
APPARTAMENTO ZONA TEOCRITO

In posizione strategica, ideale sia per uso abitativo che come investimento turistico, presentiamo luminoso appartamento di 5,5 vani situato a due passi dalla zona archeologica e a breve distanza dal suggestivo centro storico di Ortigia.

Limmobile è composto da:
  ingresso
  cucina abitabile 
  ampio salone 
  due camere da letto
  pratico ripostiglio
  balconata che garantisce luminosità e aria naturale

Grazie alla posizione privilegiata e alla vicinanza ai principali punti di interesse, lappartamento rappresenta un soluzione per chi cerca comfort, servizi e un elevato potenziale di rendimento turistico.

Rif: 33661079-60
AFFARE DEL MESE a 539.000 DAL 1 Aprile a 30 Aprile

APPARTAMENTO DI PRESTIGIO IN CENTRO STORICO
 
Remax, società internazionale di intermediazione nel settore Immobiliare, presenta un esclusivo immobile in vendita di circa 316 mq, sito in un Palazzo storico del Corso Umberto, una delle vie principali della città caratterizzata da ampie strade e palazzi luminosi. L'appartamento gode di balconi panoramici e rappresenta una valida alternativa alla zona di Ortigia.

L'immobile, attualmente viene utilizzato come attività ricettiva nel settore turistico, con un ottimo reddito dimostrabile, ed è
cosi composto: ingresso, reception, cucina abitabile, 8 camere da letto, e 9 bagni. 
Dai balconi è possibile ammirare tutto il Corso Umberto ed il ponte umbertino, che collega l'isola di Ortigia, piccola perla del mar Ionio, ricca di meraviglie naturali e architettoniche e grande meta turistica.
La vendita comprende sia la vendita dell'immobile che l'attività di b&b.

Rif: 33661078-125
Classe energetica: G
APPARTAMENTO ORTIGIA VISTA MARE

Nel cuore autentico di Ortigia, a pochissimi passi dal Duomo, da Piazza Archimede e dalle principali attrazioni storiche e culturali, RE/MAX Platinum presenta un delizioso appartamento di circa 50 mq, già adibito a casa vacanza e perfettamente funzionante.

Limmobile, in ottime condizioni, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento immediatamente produttivo o un punto dappoggio esclusivo nel centro storico più affascinante di Siracusa.

Composizione:

 accogliente zona cucina-soggiorno
 camera da letto con balcone e suggestiva vista mare
 bagno

Caratteristiche principali:

 posizione strategica e centrale
 splendida vista mare
 immobile già inserito nel circuito turistico
 pronto alluso, senza necessità di interventi

Grazie alla sua ubicazione e alla forte richiesta turistica della zona, questa proprietà garantisce unelevata redditività e un investimento sicuro nel tempo.

 opportunità per investitori o per chi sogna una casa nel cuore di Ortigia.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: 33661083-109
Classe energetica: C
Appartamento Ristrutturato  Borgata Bassa, a pochi passi da Ortigia

Nella suggestiva zona Borgata Bassa, una delle aree più richieste e in forte crescita di Siracusa, a soli 10 minuti a piedi da Ortigia e dal Santuario, presentiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato (circa 2 anni fa), posto al secondo piano senza ascensore.

Limmobile si distingue per la sua ampiezza e la perfetta distribuzione degli spazi, ed è composto da:

Tre grandi camere da letto

Spaziosa cucina abitabile

Salone accogliente

Due bagni moderni

Tutti gli ambienti sono climatizzati, offrendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, un ripostiglio di 10 mq sul terrazzo, estremamente funzionale come spazio aggiuntivo.

 PERCHE' SCEGLIERLO:

Posizione unica, vicinissima a Ortigia e ai principali luoghi di interesse

Zona in piena espansione turistica e residenziale

Immobile pronto alluso, senza lavori da fare

 opportunità come abitazione principale o come investimento per B&B/affitti turistici

Rif: 33661020-167
Classe energetica: A1 - EPglnr: 167.14 kWh/m²
Zona Corso Umberto PROMO AFFARE DEL MESE
L'immobile già adibito ad attività recettiva si presenta in ottime condizioni, completamente libero al rogito.
Si sviluppa su una superficie totale di 125 metri quadrati, distribuiti in un ampio ingresso con hall, corridoio, tre camere da letto con tre bagni.
Gli spazi sono ben suddivisi e ben arredati, con finiture di pregio e materiali di alta qualità.
Le camere da letto sono spaziose e accoglienti, ognuna con il proprio bagno privato, ideale per ospitare gli ospiti. L'appartamento è situato al secondo piano di un condominio.
La posizione strategica, rendono questo appartamento un'occasione unica per chi desidera investire in una delle zone più esclusive di Siracusa, trovandosi a due passi dall'isola di Ortigia.

Rif: 33661176-63
Classe energetica: G
Residenza d'Autore nel Cuore di Ortigia
Un palazzo d'epoca restaurato, dove ogni pietra custodisce secoli di bellezza mediterranea

Nel cuore più autentico di Ortigia, dove la storia millenaria incontra il fascino senza tempo del Mediterraneo, si offre in esclusiva assoluta una residenza di rara eleganza  una di quelle proprietà che si incontrano una volta sola, in una vita.
Inserita in un antico palazzo d'epoca oggetto di un raffinato restauro conservativo, la proprietà si sviluppa al secondo piano su oltre 300 mq, articolati in due unità indipendenti, con tre ingressi, facilmente unificabili in un'unica dimora di assoluta rappresentanza. Le preziose pietre originarie dei prospetti, sapientemente valorizzate, dialogano con interni completamente rinnovati: un equilibrio raro tra memoria storica e comfort contemporaneo.
I grandi saloni open space dell'appartamento principale  inondati di luce naturale, impreziositi da magnifico parquet a tappeto  offrono uno scenario ideale tanto per la vita privata di rappresentanza quanto per l'accoglienza di ospiti di alto profilo. La zona notte si compone di due camere con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. Completano questa unità: lavanderia, vano tecnico e camera di servizio.
Il secondo appartamento  luminoso, armonioso, perfettamente autonomo  accoglie un soggiorno raffinato, cucina ampia, camera da letto con bagno e un ulteriore vano ideale come studio privato o camera ospiti. L'intera proprietà si affaccia su una corte interna, silenziosa e signorile, che garantisce un raro livello di privacy nel pieno centro storico.
La straordinaria luminosità naturale, assicurata da grandi aperture ed esposizione favorevole, avvolge ogni ambiente nelle diverse ore del giorno. Dalle finestre  incorniciate da infissi a taglio termico che garantiscono silenzio e comfort termico in ogni stagione  si aprono scorci incantevoli sul mare e sui tetti...

ilaria

Privato affitta con contratto a medio e a lungo periodo per la somma di euro
750,00 mensili, un appartamento completamente arredato e accessoriato di 100 mq a Siracusa, sito in Viale Santa Panagia davanti al Tribunale e a dieci minuti a piedi dal
Teatro Greco nonché ad un km circa dalla meravigliosa Ortigia.
L'immobile si trova al piano 8 di uno stabile degli anni 60 dotato di ascensore con facciata e androne recentemente ristrutturati.
L'appartamento anch'esso recentemente ristrutturato e arredato con gusto consta di 2 camere da letto, due bagni di cui uno di servizio, una cucina abitabile, un soggiorno ingresso e due balconi con vista.
La via in cui insiste l'unità abitativa e' servita da mezzi pubblici e da negozi di ogni genere per soddisfare qualunque esigenza.
Si affitta esclusivamente a persone referenziate con redditi documentabili

Immobile di 100mq a Siracusa

Rif: 33661062-166
Classe energetica: G
L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Borgata, a Siracusa, in una posizione strategica e ben servita.
L'immobile, situato al terzo piano di un edificio di quattro piani, è libero al rogito e quindi pronto per essere abitato.La costruzione dell'edificio risale al 1967, ma è stato oggetto di ristrutturazioni e manutenzioni nel corso degli anni, garantendo così una buona solidità e sicurezza.Con una superficie totale di 110 metri quadrati, di cui 108 calpestabili, l'appartamento offre ampi spazi e un' distribuzione degli ambienti.
Gli interni sono luminosi e ben areati, grazie alla presenza di balconi e finestre. L'ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce alle varie stanze.
La zona giorno è composta da un salone ampio, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, e una cucina abitabile. La zona notte, invece, è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e luminose, e un bagno completo di tutti i sanitari e con una comoda vasca da bagno. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio con ascensore. L'ubicazione in una zona residenziale tranquilla e ben servita, la buona metratura lo rendono una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in zona Borgata.
L'immobile necessità di ristrutturazione ma in alternativa potrebbe essere abitabile con pochi interventi.
Buona la vista dal terzo piano dove è possibile ammirare il mare, la piazza Santa Lucia e scorci su Ortigia.

Maria

Bilocale con casa vacanze avviata - ottima rendita dimostrabile

In vendita per imminente trasferimento lavorativo bilocale di 24 mq già adibito a casa vacanze, con attività completamente avviata, operativa e redditizia.

Un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile pronto all'uso, senza costi di start-up e con storico prenotazioni già attivo e documentabile.

? Posizione strategica

L'immobile si trova su via principale, a pochi passi da Via Roma, in una delle zone più richieste della città.
Contesto turistico e commerciale estremamente favorevole, con:

* hotel e B&B nelle immediate vicinanze
* supermercati, lavanderie e servizi essenziali
* ristoranti e attività commerciali
* pochi minuti a piedi da Duomo e Piazza Archimede

? Caratteristiche dell'immobile e attività

* Superficie: 24 mq
* Attività di affitto breve già avviata e operativa
* Presenza su principali piattaforme di booking e canali privati
* CIN e CIR regolarmente attivi
* Redditività dimostrabile con documentazione fiscale

? Investimento

Prezzo richiesto: ? 85.000

Un immobile pronto, già inserito nel mercato turistico, ideale per chi vuole ottenere reddito immediato senza gestione iniziale complessa.

Appartamento Ortigia

Rif: 33661084-65
Classe energetica: G
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN ORTIGIA.

Questo elegante appartamento in vendita si trova nella splendida zona di Ortigia, nel cuore di Siracusa.
Con una superficie totale di 92 metri quadrati, questo immobile è perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose della città.
L'appartamento è composto da 3 locali, tra cui una spaziosa camera da letto, ideale per una coppia o una persona singola e un ampio salone open space con accesso diretto alla cucina.

Ci sono anche 2 bagni moderni, di cui uno privato in camera da letto ed il secondo nella zona giorno , perfetti per garantire il massimo comfort e privacy.
Il riscaldamento è garantito da un sistema ad aria elettrico, perfetto per mantenere la temperatura ideale in ogni stagione.
Inoltre, l'immobile dispone di un impianto ad aria, che garantisce una perfetta circolazione dell'aria e un clima salubre in ogni ambiente.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata con parquet e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata o per intraprendere un'attività recettiva.
Inoltre, è completamente arredata con mobili di alta qualità e stile, che rendono gli spazi ancora più accoglienti e eleganti.
La cucina è a vista e dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziosi pasti.
La proprietà dispone di due balconi che offrono una vista proprio su Via dei Mergulensi .

In sintesi, questo appartamento in vendita in Ortigia è la scelta ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive e ricercate di Siracusa, a piedi è possibile accedere ai luoghi di maggior interesse dell'isola di Ortigia, l'ubicazione è vicina a tutti i servizi e le attività commerciali della zona.

Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo immobile unico nel suo genere!

Rif: 33661163-27
Classe energetica: F
Luminoso e spazioso appartamento in vendita nella zona residenziale di Viale Teocrito, a Siracusa, a pochi passi dal parco archeologico della città e a pochi chilometri dal centro storico di Ortigia.
In una zona ben collegata e servita dal trasporto pubblico, ricca di attività commerciali, bar, ristoranti, librerie e ogni tipo di servizio, rende questo appartamento ideale per chi ama vivere nel cuore della città, senza essere all'interno del centro storico.

Si trova al quinto ed ultimo piano di un edificio con ascensore, ed e' stato recentemente oggetto di un importante ristrutturazione che ha valorizzato l'immobile sia esteticamente che funzionalmente.
Le facciate si presentano in ottimo stato di conservazione, come del resto gli ambienti interni di androne e vano scala. Inoltre gode di un parcheggio interno privato, ad esclusivo uso dei condomini. 
La metratura totale dell'appartamento è di 155 metri quadrati, di cui 146 calpestabili ed 
è composto da un ingresso che immette direttamente su un salone doppio, dal quale si accede ad un comodo e spazioso studio attraverso un'ampia porta scorrevole a scomparsa, che consente di dividere i due ambienti. 
Proseguendo da un piccolo disimpegno, si accede alla cucina, lineare e ben organizzata nella divisione degli spazi, e da qui alla grande sala da pranzo, anche questa elegante e raffinata. 
Infine troviamo la camera da letto padronale, con bagno privato con box doccia, una lavanderia, un comodo ripostiglio ed un secondo bagno, anche questo con finiture ed accessori di grande pregio ed eleganza.
Lo stile raffinato rende tutti gli ambienti particolarmente eleganti, creando valore aggiunto all'immobile. Il pavimento in parquet crea un'atmosfera calda, mentre il sistema di illuminazione è stato realizzato con un controsoffitto con faretti, per un' illuminazione a zona e una migliore gestione della luce. 
Gli ambienti sono climatizzati e ben disposti, con un...

Rif: 33661078-7
Classe energetica: F - EPglnr: 963.10 kWh/m²
APPARTAMENTO ORTIGIA

Nel cuore della splendida isola di Ortigia, in una delle zone più affascinanti e ricercate, proponiamo un elegante appartamento di 75 mq calpestabili, ideale sia come abitazione privata che come investimento ad alta redditività.

Limmobile, situato al secondo piano, gode di una posizione privilegiata che garantisce maggiore sicurezza e lassenza di umidità di risalita. Gli ambienti sono luminosissimi grazie alle ampie finestre presenti in tutte le stanze e a un esposizione.

La casa è composta da:

Due spaziose camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio

Accogliente salotto con camino a bioetanolo, perfetto per creare unatmosfera calda e raffinata

Cucina lineare di 3 metri, funzionale e ben organizzata

Bagno

Comodo ripostiglio

Angolo studio, ideale per smart working o lettura

Pur non disponendo di terrazza, limmobile compensa con una straordinaria luminosità e una distribuzione degli spazi molto efficiente.

La proprietà rappresenta anche un opportunità di investimento: in passato è stata locata a studenti universitari, garantendo rendimenti interessanti e costanti.

Soluzione perfetta per chi desidera vivere o investire nel cuore storico e turistico di Ortigia.

Rif: 33661143-74
Classe energetica: G
SIRACUSA-VIA DOGANA N.6
L'appartamento in vendita si trova nella zona di Corso Umberto , una delle più amate e ricercate della città.
Si tratta di un immobile libero al rogito, pronto per essere trasferito ai nuovi proprietari.
Situato al piano terra di un elegante edificio storico fine 1800, l'appartamento si estende su una superficie totale di 52 metri quadrati, perfetta per soddisfare le esigenze di una coppia o per essere messo a reddito.
L'interno è composto da due locali, cucina open space , camera da letto e un bagno.
L'immobile è stato recentemente sottoposto a un intervento di ristrutturazione completa, che ha permesso di ottenere un ambiente confortevole moderno, ma signorile, dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e funzionale.
L'appartamento è completamente arredato con gusto.
Il sistema di riscaldamento è autonomo, garantendo un clima ideale in ogni stagione.
A poca distanza dai maggiori siti turistici della città, collegata dal ponte Umbertino all'isola di Ortigia centro storico e piccola perla del mediterraneo, l'appartamento è inserito in un contesto tranquillo e servito di tutto. Un occasione unica per acquistare un appartamento di charme in una delle zone più ambite di Siracusa.

Rif: 33661109-43
Classe energetica: G
In vendita uno spazioso appartamento situato in corso Gelone di Siracusa.
Attualmente è dato in locazione, ma offre la possibilità di essere acquistato come investimento per la futura locazione o come residenza principale.L'immobile dispone di una superficie totale di 293 metri quadrati, di cui 286 metri quadrati calpestabili.
È suddiviso in 10 locali, tra cui 6 camere da letto e 6 bagni, offrendo così ampi spazi e la possibilità di ospitare comodamente una famiglia numerosa.Lo stato di conservazione dell'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Uno dei punti di forza di questo immobile è la presenza di tre balcone, che offrono la possibilità di godere di spazi esterni e di una vista panoramica sulla città.L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore di un edificio di sei piani totali , garantendo così una buona luminosità e una vista aperta.
Questo appartamento rappresenta un oppurtunita' per chi desidera investire in una delle zone centrali di Siracusa,infatti le sue caratteristiche e posizione strategica,a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche come il Parco archeologico Neapolis,il Santuario della Madonna delle lacrime e percorrendo circa 20 minuti si puo' raggiungere Ortigia,lo rendono perfetto anche come struttura ricettiva,ideale per accogliere turisti da tutto il mondo in ogni stagione.Questo immobile vista l'ampia metratuta offre la possibilita' di poter essere suddiviso in due comodi appartamenti con ingressi indipendenti.
 Inoltre la zona è ben servita da negozi, supermercati e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana molto comoda e confortevole. 
Non perdere l'opportunità di contattarci per fissare un appuntamento di visita in questo splendido appartamento in una delle città più belle della Sicilia.

Rif: 33661176-52
Classe energetica: G
Dimora di prestigio sull isola di Ortigia

Sul suggestivo lungomare di ponente di Ortigia, dove il sole si spegne in tramonti che sembrano dipinti ed accoglie con discrezione gli yacht di viaggiatori provenienti da tutto il mondo, si apre unopportunità rara: un appartamento che condivide il suo prestigioso prospetto con uno dei palazzi storici più iconici dellisola, oggi celebre hotel cinque stelle.
Un bene immobiliare che non è soltanto residenza, ma testimonianza viva della storia di Siracusa: città che, sin dai tempi del Grand Tour, ha incantato viaggiatori, intellettuali e artisti di tutta Europa, e che ancora oggi continua a sedurre con la stessa forza, confermandosi una delle mete più ambite e ricercate del Mediterraneo.
Ledificio custodisce una storia straordinaria: sorto sulle vestigia di una struttura greco-romana, nacque come Hotel Vermouth di Torino e divenne in seguito Albergo Miramare, accogliendo aristocratici, intellettuali e artisti europei tra il XVII e il XIX secolo, quando Ortigia rappresentava una tappa imprescindibile dei grandi itinerari culturali che hanno formato intere generazioni di élite.
Allinterno, lappartamento si svela come un raffinato dialogo tra epoche. Durante il restauro è emerso un frammento di straordinaria unicità: un autentico reperto archeologico risalente alletà ellenistica, oggi valorizzata come opera darte viva e parte integrante della casa.
 Non meno suggestivo è laffresco che accoglie allingresso, lo stile e il soggetto richiamano le raffigurazioni allegoriche di fine Ottocento / inizi Novecento, quando nei palazzi signorili siciliani era comune decorare i soffitti con scene di ispirazione neoclassica o tardo-barocca, oggi restaurato con cura e riportato al suo originale splendore.
La camera padronale, luminosa e affacciata direttamente sul mare, regala il privilegio di abbandonarsi al sonno illuminati dai bagliori del tramonto e accarezzati...

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In via Riviera Dionisio si vende un indipendente con terrazzo soprastante.
L'immobile e' inserito all'interno di un contesto di case vacanze e data la sua posizione vicino al mare e ad Ortigia si presta come investimento turistico.
L'immobile necessita di ristrutturazione.E' composto al piano terra. da un ingresso soggiorno,due camere ed un bagno al piano sottostante si trova una comoda cucina con accesso al cortile privato .Una scala esterna ci conduce all'ampia terrazza di proprieta' esclusiva.Richiesta euro 155000.Per info tel ###phonenumber### Elena

Riviera Dionisio indip.con terrazzo da ristrutt-

Rif: 33661008-347
Classe energetica: E
SIRACUSA VIALE LUIGI CADORNA PENTAVANI PIU' SERVIZI INCLUSO ATTIVITA' RICETTIVA DI ( Bed and Breakfast) AFFITTACAMERE
5 camere con 6 bagni arredati e ristrutturati totalmente
 Novita sul mercato: Precisamente in Viale Luigi Cadorna Appartamento di 198 mq ubicato al primo piano con ascensore .
 L'immobile è stato ristrutturato totalmente negli impianti, si estende su 198 mq ed è un AFFITTACAMERE avviatissimo con punteggio sui maggiori siti di 9,7 (recensioni che possono ereditare i nuovi proprietari).
La struttura è composta da un : 

-Ingresso su ampia Camera (Sala colazione con angolo cottura)

-5 Camere con bagno arredate e complete di connessione Wi-Fi, aria climatizzata (anche nei locali comuni), frigo bar in camera, TV a schermo piatto, bagno privato con ampia doccia e completo di accessori bagno, accesso esterno in balcone. 

- 1 bagno di servizio
 
Le camere si affacciano su spaziosi balconi con tripla esposizione. 

LA CASA VIENE VENDUTA CON TUTTI GLI ARREDI , ELETTRODOMESTICI E LE VARIE ATTREZZATURE PRESENTI
 

POSIZIONE
La casa ha una posizione strategica, in quanto si trova a metà strada tra l ingresso di Ortigia (950 mt) e il Parco Archeologico Neapolis (950 mt) dove è possibile visitare i beni culturali più ricercati di Siracusa (Teatro greco, Grotta dei Cordari, Orecchio di Dionisio, ecc...), e assistere alle rappresentazioni classiche annuali presso il Teatro Greco. Essa è molto vicina al Santuario Madonna delle Lacrime (250 mt) e l ospedale Umberto I (300 mt) dove si trova la fermata degli autobus che porta i turisti nelle zone di mare più belle di Siracusa.

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