Ottavio

In Via Licciardi proponiamo in vendita due botteghe attigue e collegate, attualmente locate, ideali per investimento con rendita immediata e dimostrabile.

Gli immobili, per una superficie complessiva di 91 mq catastali (4,5 vani), sono locati con regolare contratto ad uso ufficio/autorimessa (categorie A/10 e C/6), garantendo continuità e stabilità del reddito.

Zona servita e commerciale, con presenza di attività di prima necessità (farmacia, panificio, tabacchi, ecc.), fattore che sostiene nel tempo la domanda locativa.

Dati investimento (intero):
o Canone annuo: €8.880 (€740/mese)
o Spese condominiali a carico del conduttore
o Rendita annua lorda circa 10%

Prezzo richiesto: €88.000

Possibilità di acquisto anche parziale
(soluzione interessante sia per investimento completo che per acquisto di singola unità)

Reddito già attivo
Contratto regolare
Investimento pronto

Per informazioni contatto telefonico diretto +39 328 4667144

No agenzie - astenersi perditempo

Botteghe a reddito Via Licciardi 6 Catania

MONTI immobiliare di Orazio Marco Siscaro

Rif:(127792594) - In via Giacomo Leopardi, tra Piazza della Guardia e Piazza Ludovico Ariosto, si propone in vendita un ampio locale garage di 245 mq coperti, situato al piano semicantinato di uno stabile edificato a metà degli anni '60. La generosa metratura e l'altezza interna di 2,50 metri rendono questo spazio perfettamente adatto al ricovero di qualsiasi tipologia di autovettura, offrendo una soluzione concreta in un contesto urbano dove la disponibilità di parcheggi è notoriamente limitata. Si tratta di un'opportunità difficile da trovare sul mercato, capace di intercettare l'interesse sia dell'imprenditore attento, che potrà sviluppare un'attività di autorimessa con gestione giornaliera o locazione dei singoli posti auto, sia del privato residente nella zona o negli edifici limitrofi, che desidera finalmente risolvere in modo definitivo il problema quotidiano del parcheggio. L'immobile si presta inoltre a un'eventuale operazione di frazionamento, consentendo la realizzazione di più posti auto coperti da destinare alla vendita o alla locazione, generando così una rendita stabile e sicura nel tempo, sostenuta da una domanda costante e crescente. In alternativa all'utilizzo come autorimessa, il locale si presta perfettamente anche ad essere adibito a deposito, rappresentando una soluzione funzionale per chi necessita di ampi spazi in una posizione centrale. La posizione altamente nevralgica, unita alla forte densità abitativa e alla cronica carenza di spazi per la sosta, rende questa proposta un investimento solido, versatile e di grande prospettiva, oltre che una soluzione pratica e immediata per chi vive la zona ogni giorno. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Garage 245 mq (Via G. Leopardi - P.zza L.Ariosto)

contino immobiliare

Cerchi un investimento sicuro o la soluzione definitiva allo stress del parcheggio in centro? In una delle zone più prestigiose e congestionate di Catania, proponiamo un versatile locale di 61 mq, perfetto per essere trasformato in un ampio garage pluriposto o in un funzionale laboratorio artigianale.
PUNTI DI FORZA IMBATTIBILI:
Passo Carrabile già attivo: Accesso garantito e protetto in una via caratterizzata da strisce blu e cronica carenza di posti auto.
Altezze Interne > 2,40 m: Caratteristica fondamentale che garantisce la piena conformità per il cambio di destinazione d'uso in autorimessa (C/6) e permette l'accesso anche a veicoli voluminosi (SUV/Furgonati).
Superficie Generosa (61 mq): Spazio ideale per ospitare più autovetture, moto e scaffalature, oppure per creare un binomio garage + deposito/ufficio. 
61 mq sono sufficienti per 2 o 3 auto, il che potrebbe raddoppiare il valore dell'immobile se venduto come posti auto singoli.
 Distribuzione su due livelli: La struttura offre stanze ampie e luminose, due servizi e uno sbocco su cortile interno, perfetto per la ventilazione o per un angolo di privacy.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
In una zona dove la sosta è a pagamento e i garage sono una rarità assoluta, questa proprietà rappresenta un asset dal valore crescente. Che tu voglia avviare un'attività creativa o mettere in sicurezza i tuoi veicoli, la versatilità di questo immobile è la tua carta vincente.
Ristrutturazione: lo stato attuale permette una personalizzazione totale degli spazi.
Prezzo: € 55.000 (Prezzo competitivo, ideale per investimento!)
Non lasciarti sfuggire questa occasione in pieno centro!
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo tecnico.

Bottega artigianale Carrabile Veneto/D'Annunzio

Gravina di Catania

Proponiamo in vendita in Via Barriera 27, in una zona strategica e ben servita, un ampio box auto di circa 28 mq situato all'interno di un contesto residenziale curato e sicuro.
La proprietà vanta un doppio ingresso carrabile automatico al condominio, che garantisce massima praticità e rende le manovre di ingresso e uscita estremamente fluide e veloci.
ll box si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto all'uso immediato e dotato di ingresso singolo indipendente.
 Grazie ai suoi 28 mq, la soluzione è ideale per il ricovero di un'auto di grandi dimensioni e una moto, prestandosi perfettamente anche come spazioso deposito o cantina.
RIF:VB-27
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo ###phonenumber### o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

Ampio Box Auto Via Barriera 27

Sara Noemi Maria

Vendesi box doppio di 34 mq soppalcabile sito in Via Acquedotto greco n° 169, Catania.
Come mostrato in foto, si presenta in discrete condizioni, è munito di 2 aperture separate prestandosi così anche alla suddivisione in due unità singole.
Contattare via email oppure chiamare al 3490625180.

Box doppio

Paesi Etnei

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, nella zona di Canalicchio, a 20 metri dal Cinema Planet, ampio garage singolo della superficie di 20 mq posto al piano sottostrada. Il box è dotato di apertura con saracinesca manuale, con un'apertura di 2 metri di altezza e 2 metri di larghezza, che permette un comodo accesso anche ad auto di grandi dimensioni. Il garage è accessibile 24h su 24. Ottimo anche come investimento. Categoria catastale C/6.

Box/Posto auto Catania [Cod. rif 238VRG]

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