RE MAX Platinum

Rif: 30721722-22
Unique Estate on Mount Etna  50,000 sqm of volcanic land

In the heart of eastern Sicily, in the municipality of Linguaglossa, within the stunning Mount Etna Natural Park, we offer for sale a remarkable 50,000 sqm estate surrounded by pristine nature.

The land, currently woodland with rich natural vegetation, extends across multiple natural terraces and benefits from direct access from a provincial road, a very rare feature for properties in this area.

Thanks to the volcanic soil, altitude and microclimate, this land is perfectly suited for high-value agricultural and tourism projects such as:

Etna DOC vineyard development

Etna cherry orchard cultivation

Organic farm estate

Boutique agriturismo or nature retreat

Wine tourism project

Mount Etna is today considered one of the most exciting wine regions in the world, attracting international investors and renowned winemakers.

This property represents a rare opportunity to develop a prestigious project in one of Sicilys most fascinating landscapes.

Direct access from provincial road
Fertile volcanic soil
50,000 sqm inside Mount Etna Natural Park
Multi-level terraced land

A place where nature, vision and investment meet.


Tenuta nel Parco dellEtna  50.000 m² di natura, investimento unico

Nel cuore del territorio più affascinante della Sicilia orientale, nel comune di Linguaglossa, allinterno del Parco dellEtna, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di circa 50.000 m² immersa nella natura vulcanica.

Il terreno, attualmente boschivo e ricco di vegetazione spontanea, si sviluppa su più terrazzamenti naturali e gode di accesso diretto da strada provinciale, caratteristica estremamente rara per proprietà di questo tipo.

La posizione, il suolo lavico e il microclima rendono questo terreno particolarmente interessante per progetti agricoli di alto livello, tra cui:

Vigneto sullEtna (uno dei terroir più ricercati al...

Terreno - Linguaglossa

Rif: 30721800-2470
Opportunità Unica sullEtna: Terreno Agricolo e Edificabile a Linguaglossa (CT)
Posizione Strategica e Prestigio DOC
Immerso nel cuore pulsante delle "Strade del Vino dell'Etna", tra le rinomate località di Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa, presentiamo in vendita una proprietà di eccezionale valore paesaggistico e produttivo. Situata in Contrada Sciaramanica  Borriglione, l'area gode di una posizione privilegiata tra le quote 600 e 660 m s.l.m., con accesso diretto dalla S.P. Mareneve (collegamento principale per Piano Provenzana).
Caratteristiche Principali:
 Superficie Totale: circa 168.680 mq (16,8 ettari).
 Potenziale Edificatorio Turistico: Ben 44.600 mq sono destinati dal PRG ad edilizia alberghiera (Zona Za2b) e impianti sportivi (Zona IS), rendendo questa proprietà un investimento ideale per resort di lusso, boutique hotel o strutture ricettive d'alto livello.
 Vocazione Vitivinicola: Il terreno ricade in area Vini DOC dellEtna. La natura del suolo e l'esposizione offrono la possibilità di impiantare o ricostituire vigneti pregiati, caratteristici del paesaggio locale.
 Paesaggio e Natura: La proprietà è inserita nella zona "D" del Parco dell'Etna, garantendo la massima tutela ambientale e un contesto naturale incontaminato composto da boschi cedui, pascoli e aree seminative.
Punti di Forza:
 Accessibilità eccellente: Accessi facilitati dalla S.P. Mareneve, dalla strada comunale Croce di Ferro e dalla vicinanza alla ex stazione F.C.E. di Cerro.
 Fabbricati rurali: Presenza di piccoli fabbricati diruti, ideali per recuperi volumetrici in chiave tradizionale.
 Destinazione Urbanistica Certificata: Conformità urbanistica garantita da sentenza del TAR (Zona Turistica-Alberghiera, Impianti Sportivi e Verde Agricolo).
Questa è una rara occasione per investitori nel settore del turismo deccellenza o per imprenditori agricoli che desiderano legare il proprio nome al prestigio internazionale del...

Terreno Edificabile - Linguaglossa

Rif: 30721800-26
Opportunità Strategica sullEtna: Compendio di 41 Ettari con Destinazione Turistico-Alberghiera

Proponiamo in vendita unimportante operazione immobiliare situata in una posizione irripetibile tra Taormina e l'Etna, a una quota di 620 metri s.l.m. 

La proprietà, posizionata strategicamente lungo la S.R. Mareneve, rappresenta uno dei asset più rilevanti del territorio, combinando una vasta tenuta agricola con una capacità edificatoria già definita.

 POSIZIONE E CONTESTO

Il compendio si trova in una zona d'elezione per il turismo d'élite:
Distanza: A soli 2 km dal centro abitato di Linguaglossa.

Collegamenti: Posizionata sulla direttrice che conduce alla stazione turistica di Etna Nord.
Prossimità: Adiacente al prestigioso Il Picciolo Etna Golf (campo da 18 buche), garantendo una sinergia naturale con il segmento Luxury & Sport.

 DATI TECNICI E VOLUMETRIE
A differenza dei comuni terreni agricoli, questa proprietà vanta una capacità edificatoria certa e certificata, ideale per lo sviluppo di un polo ricettivo di lusso nel Parco dell'Etna (Zona D).
Superficie Totale: 416.165 mq (oltre 41 ettari).

Area Edificabile: 4,60 ettari con destinazione turistica.

Potenziale Volumetrico: 32.200 mc autorizzati per la realizzazione di hotel o resort.

Certezza Giuridica: La destinazione edificatoria è garantita dalla Sentenza definitiva n. 997/06 del TAR Sicilia, che ha annullato i precedenti vincoli confermando l'area come non boscata e pienamente sviluppabile secondo il P.R.G.

 IL VALORE AGGIUNTO
Il compendio è suddiviso tra due comuni, offrendo diverse possibilità di intervento:

Linguaglossa (16,8 ettari): Sede delle zone Za2b (Turistico-Alberghiera) e IS (Impianti Sportivi). Qui si concentra il cuore dello sviluppo immobiliare.
Castiglione di Sicilia (24,7 ettari): Zona agricola e boschiva di grande fascino, ideale per creare percorsi naturalistici, vigne o strutture agro-industriali in stile tradizionale...

Diamond Immobiliare

Codice immobile : GF 1109

TERRENO AGRICOLO 2.600 MQ VIGNETO ED ULIVETO A LINGUAGLOSSA 

La Diamond Immobiliare Élite propone in vendita un terreno agricolo di ca 2.600 mq , situato nello straordinario scenario del territorio di Linguaglossa, rinomata via del vino , ideale per gli amanti della natura, della viticoltura e dell'olivicoltura d'eccellenza.

Caratteristiche Principali
?Superficie: 2.600 metri quadrati.
?Coltivazione: Il fondo è sapientemente piantumato e si divide tra un rigoglioso vigneto (tipico della tradizione etnea, ideale per la produzione di Etna DOC) e un uliveto produttivo, capace di regalare un olio extravergine d'oliva dal sapore unico, grazie alle proprietà del suolo vulcanico.
?Fabbricato: All'interno della proprietà insiste un piccolo fabbricato rurale di 10 mq catastalmente censito in categoria C/2 (deposito). Una struttura solida e strategica, perfetta come ricovero attrezzi, stoccaggio per la raccolta o come base d'appoggio durante le giornate di lavoro in campagna.

Potenzialità e Punti di Forza
?Il Micro-Rifugio dell'Etna: Il deposito di 10 mq, seppur compatto, rappresenta un valore aggiunto fondamentale. Con piccoli interventi di manutenzione e personalizzazione, può diventare il perfetto "punto d'appoggio" per godersi momenti di relax immersi nel verde, magari sorseggiando il vino prodotto direttamente sul proprio suolo.
?Facilità di Accesso: Il terreno è facilmente raggiungibile e non eccessivamente distante dal centro abitato di Linguaglossa e dalle principali vie di collegamento, unendo la totale privacy alla comodità.
?Investimento e Passione: Perfetto sia per chi desidera avviare una piccola produzione agricola d'eccellenza a km zero, sia per chi cerca un "buen retiro" lontano dal caos cittadino, dove rifugiarsi nei fine settimana.

La richiesta è di 38.000 Euro 

Per maggiori informazioni contatta la Diamond Immobiliare Èlite di Salvatore Pelligra e Alessandro Maniscalco al ###phonenumber###

Terreno con vigneto e uliveto a Linguaglossa

Codice immobile:990 RC

PROPRIET AGRICOLA 20.000 mq PIANTUMATO A VIGNETO ,ULIVETO, NOCCIOLETO ,FRUTTETO MISTO,CON CASOLARE 

La Diamond Immobiliare propone in vendita a Linguaglossa C/da Pomiere a soli 800 metri dal centro abitato , una proprietà agricola di circa 20.000 mq ( 2 ettari) Il terreno e suddiviso in diverse zone produttive:
oVIGNETO E ULIVETO 
oFRUTTETO MISTO
oBOSCO E NOCCIOLETO
Al interno della proprietà insiste un piccolo casolare regolarmente accatastato ideale come ricovero attrezzi o base per la gestione del fondo .
Presente acqua sorgiva ad uso irriguo ,possibilità di allaccio alla rete elettrica 

La richiesta è di 55.000? 

Per maggiori informazioni contatta Salvatore Pelligra al ###phonenumber###

Proprietà agricola con casolare a Linguaglossa

Coldwell Banker Arteka Group

Rif: CBI178-2719-1169
Terreno con magazzino a Linguaglossa (Contrada Ciapparotto) 
La Coldwell Banker propone in vendita un ampio terreno situato nel comune di Linguaglossa, in Contrada Ciapparotto, con accesso da una comoda stradina che si dirama da Via Del Pomiere. Lingresso avviene direttamente dalla strada, rendendo laccesso al fondo semplice e immediato. 
La proprietà si estende per una superficie complessiva di ben 24.995 mq, caratterizzata da una consistenza generosa e da un contesto naturale particolarmente gradevole. Allinterno del terreno è presente inoltre un magazzino ad uso agricolo di circa 60 mq, ideale come deposito attrezzi o supporto alle attività agricole. 
Secondo gli indici fondiari previsti dal Piano Regolatore, il terreno ricade in zona E (agricola), con la possibilità di realizzare una villetta per complessivi 249 mq, distribuiti su due elevazioni da 124 mq ciascuna. Questa opportunità rende la proprietà perfetta sia per chi desidera una residenza immersa nella natura sia per chi intende sviluppare un progetto agricolo con abitazione annessa. 
Attualmente il terreno è prevalentemente coltivato ad alberi da frutto, offrendo fin da subito un contesto produttivo e ben avviato. 
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e potenzialità edificatorie in una delle zone più suggestive del territorio di Linguaglossa.

Terreno agricolo - Linguaglossa

Maria

Immagina di arrivare a Linguaglossa, sul versante nord dell'Etna, dove l'aria sa di pietra lavica e di vite. Davanti a te si apre *un vigneto panoramico*: filari ordinati che seguono la lieve pendenza del terreno, viti basse cariche di uva , con lo sguardo che spazia verso le pendici boschive e, nelle giornate limpide, fino alla sagoma dell'Etna. 

*L'ingresso* è segnato da un cancello in ferro battuto, semplice ma robusto, Appena oltre il cancello,

*La casa* è di circa 160 m², distribuiti su due piani:
- *Piano terra*: un ampio locale rustico ospita una grande cucina, un bagno Da qui si accede a un piccolo *palmento* - un locale tradizionale in pietra, con vasca di raccolta e macine antiche, perfetto per lavorare una piccola produzione casalinga di vino o solo come angolo suggestivo che racconta la storia agricola del luogo.
- *Piano superiore*: si sale trovi tre camere da letto matrimoniale con balconcino che guarda i filari, e un bagno. 

L'insieme è un *investimento per casa vacanza* con carattere: autenticità rurale, la possibilità di seguire la vendemmia, il palmento come elemento di fascino e la quiete di Linguaglossa a due passi dalle cantine dell'Etna e dalle escursioni vulcaniche. Ideale per chi vuole un rifugio dove il vino, la pietra lavica e il silenzio diventano parte della vacanza.
Cell.3387548249

Terreno con villetta

elad immobiliare

SP Mediazioni: LINGUAGLOSSA: si propone Terreno Agricolo Pianeggiante di 8.300 mq con annesso Rudere di 20 mq! 
Vendesi €45.000 trattabili

R.

Veniteci a trovare nei nostri uffici siti in : 
- Giarre in Viale Libertà n 9 - Aci Catena (Aci San Filippo) Via Croce n 4 - Catania (Picanello) Via Re Martino n 45 - Piedimonte Etneo Via Pantano 115 __ o contattateci allo ###phonenumber### oppure al mobile ###phonenumber### 
Dott. Santo Panebianco (Responsabile Agenzia) ___ saremo ben lieti di capire e soddisfare le vostre esigenze, riuscendo a trovare l'immobile da voi desiderato!!! 

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 Catania, Acireale, Giarre, Taormina. 
 
 SP Mediazioni

Terreno Agricolo con Rudere

STUDIO GIARDINI NAXOS d.i.

Linguaglossa, località ai piedi dell'Etna a pochi minuti dal piano Provenzana e a confine con Piedimonte Etneo, luoghi noti per la coltivazione di uva e produzione di vini D.O.C.
Il contesto di ubicazione si presenta tranquillo circondato da tipici terreni con rustici. Ci troviamo in contrada Montesanto, una traversa della statale che porta a Castiglione.
L'immobile proposto in vendita è un terreno agricolo di 9.100 mq con annesso piccolo rustico, è provvisto di ingresso su strada anche carrabile, a poche centinaia di metri troviamo altre abitazioni quindi contesto non isolato, ed è inoltre possibile richiedere l'utenza elettrica e idrica. La forma del terreno nella prima parte di ingresso è pianeggiante per circa 1.000 mq, a seguire e per tutto il resto della metratura è in salita con vari terrazzamenti che portano anche ad un piccolo rustico di 20 mq da ricostruire con vista libera sull'Etna. Il terreno è piantumato principalmente ad uliveto, la soluzione si presta per la coltivazione o per chi desidera realizzare una casetta di campagna per passare il tempo libero.

TER. AGRICOLO A LINGUAGLOSSA

Carmela Samperi

VENDO TERRENO AGRICOLO MQ 2000 CIRCA CON INGRESSO INDIPENDENTE PRIVATO ZONA BARBECUE ACQUA IRRIGUA LUCE FRUTTETO E OLIVETO A REDDITO CIRCA 150/200LITRI DI OLIO EVO RICHIESTA PROPRIETÀ AFFARE 20000€ SIAMO A 500 MT CENTRO PAESE LINGUAGLOSSA

Terreno Agricolo oliveto

CONSOLI IMMOBILIARE del geom_ Giovanni Consoli

Consoli Immobiliare propone in vendita a Linguaglossa, in una posizione panoramica, vicino alla tenuta Gambino, 20.000 mq di terreno , un ettaro di vigneto, parte castagneto e pometo e 100 piante di ulivi, allaccio luce esistente e acqua dalla cisterna . Sul terreno insiste un fabbricato di 180 mq. La richiesta è di 270.000 € trattabili. La zona è ottima, il terreno è di buona pasta e può essere un ottimo investimento fruttifero, ma anche residenziale per chi ama la natura e la tranquillità. Per visionarlo fissa l'appuntamento in agenzia, c troviamo a Giarre (CT), via Giacomo Ucciardello,15, zona Piazza San Francesco D'Assisi. Oppure contattaci ai seguenti numeri: Mostra numero/Mostra numero e se ti fa piacere visita il nostro sito e le nostre pagine sui social. Agricultural land and manufactured in Linguaglossa Consoli Immobiliare offers for sale in Linguaglossa, in a panoramic position, near the Gambino estate, 20,000 square meters of land, a hectare of vineyard, part of the Castagneto and Pometo and 100 olive trees, existing light connection and water from the cistern. On the ground there is a building of 180 square meters. The request is ? 270,000 negotiable. The area is excellent, the soil is of good pasta and can be an excellent fruitful investment, but also residential for those who love nature and tranquility. To view it, fix the appointment in the agency, C we find in Giarre (CT), via Giacomo Ucciardello, 15, area of Piazza San Francesco d'Assisi. Or contact us at the following numbers: Mostra numero/Mostra numero and if you please visit our website and our pages on social media

Terreno agricolo con fabbricato a Linguaglossa

Ivan

Come da titolo vendo terreno edificabile di 2.500 mq circa, al suo interno si trovano 100 alberi di ulivo qualità novellata dell'Etna di 5 anni, alberi di castagno e noci. In più il terreno è edificabile con un progetto per una casa da 80mq approvato ma da revisionare. È presente la luce in quanto fornita da Enel. Lo vendo non per necessità ma per investimento altrove. Il prezzo è leggermente trattabile.

Terreno agricolo/uliveto edificabile

Francesca

Vendesi terreno di 1200 mq in zona agricola con progetto approvato per la realizzazione di un fabbricato di circa 100 mq complessivi (su due livelli). Gli oneri di urbanizzazione sono già stati pagati, e se si considerano tutte le spese necessarie a rendere un terreno edificabile (progetto, autorizzazioni, oneri eccetera) la somma richiesta è irrisoria, considerando anche che è possibile iniziare a costruire da subito. 
Il lotto di terreno è situato in contrada Borrigliona a Linguaglossa, a circa settecento metri dal centro abitato e a cinquecento dalla strada turistica "Mareneve"; è collocato in una posizione ideale per chi ricerca la tranquillità e il contatto con la natura senza per questo essere costretto ad arrivare in capo al mondo

Terreno edificabile a Linguaglossa

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