Trinacria Re Company

Santa Maria del Focallo, frazione balneare del comune di Ispica, nel libero consorzio comunale di Ragusa di estensione 12.000 mq circa. 
Per ulteriori info CONTATTA Alfio Team Trinacria ReCompany, Agenzia Immobiliare, al 3280124698 Se non rispondo o non sono raggiungibile contattami con messaggio WhatsApp o SMS indicando titolo annuncio. Seguiteci sulla nostra pagina Facebook

Santa Maria del Focallo Terreno Edificabile

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001095-253
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un Terreno in Via Delle Orchidee a Santa Maria del Focallo.

Il lotto è pianeggiante e si estende per circa 1.189 mq. Si accede da un cancello ed una stradina in comune con altre 2 proprietà.

Si riportano le informazioni contenute nellultimo Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato:

ZONA CT: INSEDIAMENTI NELLA FASCIA COSTIERA - Sottozona CT1
La zona è ripartita nelle tre sottozone CT1, CT2, e ST3:
1) Sottozona CT1 : unità di insediamento stagionale prioritario.
Riguarda le tre unità di insediamento stagionale di Rio Favara, Marina Marza e Porto Ulisse.
La densità territoriale è di mc./ mq. 0,75. La densità edilizia fondiaria per le aree ricettive è di mc./ mq. 1,8
La densità edilizia fondiaria per le aree di attrezzature è di mc. / mq. 0,34. L'altezza massima assoluta non sarà superiore a m.7,50 per le destinazioni residenziali e potrà raggiungere m.9,00 per quelle alberghiere e assimilabili.
L'edificazione è subordinata all'adozione degli strumenti di attuazione del P.R.G. indicati all'art. 3 con le quantità riportate nelle tabelle allegate 2 e 4. In linea generale gli strumenti di attuazione prevederanno:
- che l'edilizia ricettiva con destinazioni d'uso di cui ai punti a), m) dell'art. 4 sia concentrata 35% della superficie totale di ogni singola unità di insediamento, con un volume edilizio non superiore all85% del totale corrispondente alla densità territoriale;
- che un ulteriore 35% della superficie totale ospiterà i servizi e le attrezzature pubbliche e private con destinazioni d'uso di cui ai punti d), e), 1), ed n) e che ivi sarà edificato il volume edilizio residuo;
- che il restante 30% della superficie totale sia riservato alla viabilità, ai canali e specchi d'acqua e comunque spazi pubblici e privati inedificabili.
I piani di lottizzazione convenzionata in atto saranno adeguati alle nuove...

Terreno - Ispica

Di Forti Immobiliare

In una delle zone più richieste di Marina di Ragusa, a soli 2 minuti a piedi dal mare e da Piazza Duca degli Abruzzi, proponiamo in vendita un Appartamento ristrutturato nel 2023, pronto da abitare e ideale sia come casa vacanze che come investimento turistico.

La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: un contesto vivace e servito, con bar, ristoranti, negozi e supermercati vicino casa, perfetto per vivere il mare senza rinunciare alle comodità.

L'immobile si trova al piano rialzato e si sviluppa su una superficie di circa 85 mq, ben organizzati:
- Zona living luminosa con cucina a vista
- Bagno completo di servizi, box doccia, pilozza e lavatrice
- Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola

Un valore aggiunto importante è rappresentato da una delle camere matrimoniali, attualmente organizzata come monolocale totalmente indipendente, completo di angolo cottura e bagno.
Questa soluzione, grazie ai due ingressi autonomi (uno da via Ispica e uno da via La Spezia al piano terra), è perfetta per essere affittata subito e generare una rendita costante.
In alternativa, l'ambiente è già collegato internamente all'appartamento principale e può facilmente tornare a essere una terza camera matrimoniale con bagno privato, ampliando gli spazi abitativi.

All'esterno una Veranda Coperta di circa 16 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e atmosfere tipicamente estive.

A completare la proprietà:
- Condizionatori caldo/freddo
- Impianto fotovoltaico, per maggiore efficienza e risparmio energetico

Una soluzione moderna, funzionale e ben posizionata, perfetta per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento turistico già pronto, in una delle località più amate della costa iblea.

Riferimento Agenzia: M 168

Appartamento Ristrutturato a Marina di Ragusa

Rif: 40001039-119
Situato a Santa Maria del Focallo questo terreno in vendita è un'opportunità per chi desidera investire in un'area dal grande potenziale.
Con una superficie totale di 2.950 m², il terreno si presenta pianeggiante e facilmente accessibile, la sua posizione offre possibilità di sfruttare al massimo le potenzialità del territorio.
Inoltre, la zona circostante è caratterizzata da una forte crescita economica e turistica, 
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita sul posto.

Rif: 40001107-28
Classe energetica: G
A pochi passi dal mare di Marza e Cirica, grazioso villino indipendente con giardino e zona barbecue. Un rifugio di pace per chi sogna la vita autentica tra mare e natura.

A pochi minuti dalle incantevoli spiagge di Marza e Cirica, tra le più autentiche e incontaminate della costa ragusana, sorge questo accogliente villino indipendente, ideale per chi cerca pace, semplicità e contatto con la natura.
Con una superficie totale di 72 mq (69 mq calpestabili), labitazione si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti comodi e funzionali:
un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno spazioso con tutti i comfort.
Allesterno, un ampio spazio antistante con area barbecue invita a vivere le giornate allaria aperta tra famiglia e amici, e può essere arricchito con una barriera verde naturale, capace di rendere lambiente più riservato e accogliente, creando una piccola oasi di relax e benessere.

Il contesto è tranquillo e agricolo, ma non isolato: nelle vicinanze si trovano altre tre villette, che rendono latmosfera piacevolmente conviviale e sicura.
Un posto auto privato completa la proprietà.

La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti le principali spiagge e i servizi essenziali  supermercati, ristoranti, farmacie  garantendo comodità e qualità di vita in ogni stagione.

Questa soluzione, non arredata e personalizzabile, è perfetta come casa vacanze o residenza per chi desidera vivere la Sicilia più autentica, tra mare, silenzio e natura.

Villa o villino - Ispica

Rif: 40001040-88
Classe energetica: G
Nella splendida località di Pozzallo proponiamo in vendita un'opportunità da non lasciarsi scappare. 
Casa indipendende su due livelli con terrazzino vista mare da ristrutturare di 120 mq . Composto da 3 camere da letto, cucina, soggiorno, bagno, lavanderia/doppio servizio, e terrazza.
Pozzallo (U Puzzaddu o, localmente, anche U Pizzaddu in siciliano) è un comune italiano di 18 913 abitanti. Comune a vocazione turistica e marinara, bagnato dal Mar Mediterraneo e situato in una posizione strategica per le rotte commerciali, è famoso per il porto, il più grande del libero consorzio, per le stupende e ampie spiagge e per la quattrocentesca Torre Cabrera. Dal 2019 Pozzallo si è aggiudicata per tre anni consecutivi la Bandiera blu, riconoscimento della FEE alle migliori località costiere d'Europa, dopo averla conseguita tra il 2002 e il 2012 e tra il 2014 e il 2017. Inoltre, il comune ibleo è presente sulla Guida Blu di Legambiente, con una valutazione di due vele blu. La città è servita dall'autostrada A18, ancora in costruzione ed in esercizio fino allo svincolo di Ispica - Pozzallo, con cui è possibile raggiungere Siracusa e Catania. Le altre strade extraurbane principali che collegano Pozzallo agli altri centri urbani sono la SP 45 per Modica, la SP 46 e la SS 115 per Ispica e la SP 66 per Sampieri, che funge anche da circonvallazione e collegamento con la SS 194, che permette di raggiungere Ragusa.
Pozzallo si trova lungo la ferrovia Siracusa-Gela-Canicattì e dalla sua stazione partono treni regionali per Ragusa e Siracusa.
Dal porto è presente un collegamento di linea per Malta, effettuato dalla Virtu Ferries Limited. Nei pressi della struttura portuale è inoltre presente un eliporto civile, usato frequentemente per l'elisoccorso.

Casa Indipendente - Pozzallo

Rif: 40001074-65
Classe energetica: G
In una zona tranquilla e residenziale di Marina di Marza, precisamente in via dei Ciclamini e a soli 800 metri dal mare, presentiamo in vendita una villetta singola su due livelli, in buone condizioni e già abitabile, per una superficie complessiva di circa 114 mq.

Al piano terra limmobile si apre su un ampio e luminoso open space che integra soggiorno e cucina, ideale per vivere gli spazi in maniera moderna e funzionale. Completa il livello un bagno.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un terrazzo che dona luminosità e sfogo esterno.

La proprietà è impreziosita da una grande veranda ideale per pranzi allaperto e momenti di relax, oltre che da un esteso terreno pianeggiante di circa 2.000 mq, perfetto per chi cerca privacy e ampi spazi esterni. Presenti due pozzi dacqua, utili per irrigazione e usi esterni.

Soluzione ideale sia come casa per le vacanze che come residenza da vivere tutto lanno, grazie alla posizione strategica e alla tranquillità del contesto.

Villa singola - Ispica

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661049-461
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita un moderno appartamento al piano terra, situato nella splendida località di Santa Maria del Focallo, a pochi minuti dalle sue rinomate spiagge.
Limmobile, di recente costruzione e completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato.
Lappartamento è composto da:
-Luminoso soggiorno con cucina a vista,
-Due camere da letto,
-Un bagno finemente rifinito.

Dotazioni e comfort:

-Impianto fotovoltaico per un elevato risparmio energetico,
-Sistema dallarme per una maggiore sicurezza,
-Finiture moderne e ambienti ben distribuiti.

Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per uso turistico.
P.S. L'appartamento fa parte di uno stabile semindipendente, in quanto al piano di sopra si trova un altro appartamento con le stesse caratteristiche e anch'esso in vendita. occasione se si acquista l'intera proprietà.

Appartamento - Ispica

Rif: 40001040-119
Classe energetica: G
Marina di Marza  Ispica (RG)
A circa 2 km dalle spiagge sabbiose della costa ragusana, presentiamo in vendita una cascina di circa 40 mq, composta da soggiorno/pranzo, cucina e bagno.

Limmobile, da ristrutturare, insiste su un terreno di circa 3.500 mq piantumato con alberi di ulivo e alberi da frutto. La proprietà è dotata di trivella per lapprovvigionamento idrico, utile per lirrigazione del fondo.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza in campagna a breve distanza dal mare o un investimento immobiliare in una zona di forte interesse turistico.

Cascina/Casale - Ispica

Rif: 40001040-122
Classe energetica: G
Villetta a 500 metri dalle splendide spiagge di Marina di Marza  Ispica

A soli 500 metri dal mare cristallino di Marina di Marza, presentiamo in vendita una villetta indipendente di 120 m², ideale sia come residenza estiva che come abitazione principale.

Caratteristiche principali:

Superficie abitativa: 120 m²

Terreno pertinenziale: 300 m² adibiti a orto

Acqua comunale + pozzo privato

Fossa biologica conforme

Stufa a pellet, aria condizionata e impianto fotovoltaico per un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio energetico

Immobile urbanisticamente regolare e quindi mutuabile

La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è perfetta per chi desidera vivere vicino al mare, godendo al contempo della tranquillità e dellindipendenza di una casa singola con spazi esterni.

Unopportunità unica in una delle zone più richieste del litorale ispicese.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: 40001098-9
Classe energetica: G
Immagina di svegliarti nella bellezza della campagna siciliana, dopo un sonno ristoratore nella Pace e nella tranquillità, e di sorseggiare il caffè nella splendida veranda, con panorama mozzafiato.
Nella suggestiva campagna, tra Ispica e Pozzallo, è in vendita questa splendida casa singola, ideale per gli amanti della campagna e del mare.
Costruita nel 1996 e completamente libera al rogito, la proprietà si presenta al piano terra con una superficie totale di 110 metri quadrati, di cui 100 calpestabili. 
L'immobile, è composto da un ampio ingresso, una cucina, 2 camere da letto e 1 soggiorno e uno spaziosissimo bagno. Rifinisce la casa una spaziosa veranda, per le nostre cenette estive sotto le stelle.
Il terreno in vendita insieme a questo immobile è di circa 15.000 mq. Insieme alla casa viene venduto anche una struttura, adibita in passato a un laboratorio per fare la ricotta, un garage/magazzino, e un ovile.
Una delle caratteristiche più rilevanti di questa fattoria è la sua posizione strategica, situata su una collina che regala un panorama mozzafiato sul mare, offrendo così un'atmosfera unica e impagabile. Siamo a soli 3 km dal mare, a soli 3 minuti dallo svincolo autostradale e a soli 3 minuti dalla meravigliosa Pozzallo.
La zona inoltre rappresenta un ottimo investimento sotto tanti punti di vista, essendo un ottimo equilibrio tra serenità e potenzialità.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questa meravigliosa proprietà.

Fattoria - Ispica

Rif: 40001040-84
Classe energetica: E
Questa villa si trova nella splendida zona di Marina di Marza e Santa Maria del Focallo, a Ispica, in una posizione tranquilla e riservata, immersa nella natura e a pochi passi dalle spiagge di sabbia dorata zona faraglioni di Ciriga nella costa Ragusana. La proprietà si sviluppa su più piani e offre un totale di 140 metri quadrati di spazio abitabile.
Al suo interno troviamo 10 luminosi e spaziosi locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, ideali per ospitare famiglie numerose o per godere di ampi spazi per gli ospiti.Lo stato di conservazione della villa è discreto, con finiture e arredi ben tenuti e in buone condizioni.
La proprietà viene venduta completamente arredata, quindi è pronta per essere abitata sin da subito. La cucina, di generose dimensioni, è abitabile e completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e funzionali.
Da qui si accede al balcone, il luogo ideale per godere di una colazione all'aperto o per trascorrere piacevoli serate estive.Il giardino privato che circonda la villa è un vero e proprio paradiso.
Con piante aromatiche, alberi da frutto e una zona attrezzata per il relax, è il luogo perfetto per godere della bellezza del paesaggio circostante e per trascorrere momenti di tranquillità. La proprietà comprende anche un terreno, dove è possibile coltivare ortaggi e piante o creare uno spazio per animali domestici. Per completare questa meravigliosa proprietà, vi è anche un box auto singolo e un magazzino, che offrono ulteriori spazi di archiviazione e parcheggio. Non perdere l'opportunità di acquistare questo incantevole villa poco distante dalle località di Pozzallo, Modica, Noto Marzamemi, Portopalo, perfetto per chi cerca una casa confortevole vicina al mare ,ma allo stesso tempo immersa nella quiete della campagna siciliana.

Rif: 40001040-117
Classe energetica: G
Il tuo rifugio siciliano a due passi dal mare

A Marina di Marza, dove il sole accarezza le giornate e il mare regala tramonti dorati, sorge questa deliziosa villetta immersa nella quiete della campagna iblea. A soli 1,5 km dalle lunghe spiagge sabbiose che hanno reso celebre la costa di Ragusa, qui il tempo sembra rallentare per lasciare spazio al benessere.

La casa, di circa 90 mq, accoglie con un luminoso open space con cucina che profuma di convivialità, tre accoglienti camere da letto pronte a ospitare famiglia e amici, e un bagno pratico e funzionale. A completare il tutto, un affascinante locale con forno tradizionale, perfetto per serate daltri tempi tra pizze, pane caldo e risate sotto le stelle.

Allesterno, un terreno di 1300 mq circonda la proprietà: uno spazio da vivere, da trasformare in giardino mediterraneo, area relax o orto profumato di erbe aromatiche. Lacqua non manca, grazie al servizio idrico comunale e a un pozzo trivellato che dona autonomia e tranquillità.

Questa non è solo una casa: è un invito a vivere la Sicilia più autentica, tra mare cristallino, silenzi rigeneranti e labbraccio della natura. Un luogo dove ogni giorno profuma di libertà.

 La tua casa dei sogni tra mare e campagna ti aspetta.

Rif: 40001114-3
Grazie alla sua posizione strategica, questo terreno è a due passi dalle spiagge di Santa M. del Focallo e i faraglioni di Cirica, garantendo un ambiente tranquillo e rilassante ma allo stesso tempo comodo e facilmente accessibile. Il terreno è dotato di un progetto già approvato per la costruzione di 5 eleganti villette, ognuna con il proprio giardino privato e posto auto.
La posizione di questo terreno edificabile lo rende ideale sia per chi desidera una casa vacanza vicino al mare, sia per chi cerca una residenza permanente immersa nella natura ma non troppo lontana dai servizi essenziali della città. Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno edificabile e realizzare il progetto dei tuoi sogni in una delle zone più belle e ambite di Ispica.
Contatta subito il nostro team per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto.

Terreno Edificabile - Ispica

Rif: 40001040-113
Classe energetica: G
A soli 250 metri dalle incantevoli spiagge dorate di Santa Maria del Focallo, sorge questa elegante villa immersa nella quiete e nella bellezza della natura mediterranea. Collocata su un ampio lotto di 1200 mq, la proprietà offre una superficie abitativa di 120 mq progettata per coniugare comfort e funzionalità. Lingresso si apre su un luminoso open space che accoglie zona living e cucina, creando un ambiente conviviale e arioso, perfetto per momenti di relax o intrattenimento. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia o per chi desidera una casa vacanze da vivere in totale comodità. Il cuore della villa è la splendida veranda, che si affaccia su un giardino curatissimo, arricchito da alberi ornamentali e dotato di impianto di irrigazione automatica, offrendo uno spazio esterno prezioso e rigenerante. Completa la proprietà un impianto di allarme per garantire sicurezza e tranquillità, e un ampio lastrico solare di 120 mq con possibilità di sopraelevazione, offrendo un interessante potenziale di ampliamento. Una rara opportunità per chi sogna una residenza al mare, immersa nella natura, a due passi dalla spiaggia e con tutti i comfort per vivere al meglio ogni stagione.

Rif: 40001039-117
Classe energetica: G
Villetta indipendente a soli 80 mq dal mare  Santa Maria del Focallo 

A pochissimi passi dalla splendida spiaggia di Santa Maria del Focallo presentiamo in vendita una villetta indipendente che unisce comfort, natura e mare. Una soluzione perfetta sia come casa per le vacanze, sia come residenza annuale, o ancora come investimento turistico ad alto rendimento.

La proprietà è immersa in un contesto riservato e curato, con spazi verdi attrezzati, piante ornamentali e alberi da frutto, che garantiscono relax e qualità della vita allaria aperta.

 Caratteristiche principali:

Tre camere da letto comode e luminose, ideali per ospitare famiglia e amici

Cucina funzionale con accesso diretto alle verande, per una perfetta convivialità

Ampie verande interne ed esterne, da vivere in ogni stagione

Terrazza panoramica con vista mare, un angolo esclusivo dove rilassarsi ammirando tramonti indimenticabili e ascoltando il suono delle onde

Posto auto coperto e scoperto per la massima comodità

Angolo barbecue esterno e servizi esterni, pensati per vivere al meglio le giornate estive senza rinunciare al comfort

 Perché sceglierla:

Posizione unica: a soli 80 metri dalla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi

Immobile pronto da abitare, senza necessità di interventi immediati

Spazi esterni ampi e ben curati, perfetti per chi ama il contatto con la natura

Grande potenziale come investimento: ideale per affitti brevi turistici in una zona sempre più richiesta

Atmosfera di pace e relax, pur restando vicini ai principali centri abitati e servizi

Questa villetta rappresenta un vero rifugio sul mare, dove poter trascorrere momenti indimenticabili con la propria famiglia o trasformarla in una fonte di reddito sicura.

Non perdere loccasione di vivere o investire in una delle località balneari più apprezzate della Sicilia.

 Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la...

Rif: 33661198-1
Il terreno è completamente pianeggiante, garantendo una facile e veloce costruzione senza la necessità di lavori di livellamento.
Con una superficie totale di 961 metri quadrati, ci sono molte opzioni per creare un'abitazione spaziosa e confortevole, circondata da un ampio giardino.La posizione del terreno è ideale per coloro che desiderano vivere in un'area tranquilla e rilassante, lontano dal caos della città ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi essenziali.
La spiaggia di Santa Maria del Focallo è a pochi passi, così come bar, ristoranti e negozi.
Inoltre, la vicinanza con la città di Ispica offre la possibilità di godersi la vita in campagna senza dover rinunciare alle comodità della vita moderna.
Grazie alle dimensioni generose, c'è spazio anche per una piscina e un ampio parcheggio.Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno edificabile unico in una delle zone più belle della Sicilia.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e iniziare a progettare la tua nuova casa a Santa Maria del Focallo, Ispica.

Rif: 40001040-107
Classe energetica: G
Questa casa indipendente in zona Santa Maria del Focallo, a circa 1,5 km dai famosi faraglioni di Ciriga e dal mare.
Libera al rogito, garantendo così una rapida disponibilità per il nuovo acquirente.

L'abitazione si estende su un unico piano a piano terra, con ingresso cucina, un bagno , e due camere da letto, completala villetta una veranda con cucinino, un locale tecnico sul retro , e un giardino/ terreno di 1100 mq con alcuni alberi da frutto. inoltre la casa è servita da un pozzo trivellato, e una cisterna di 12 mila litri. 
All'interno l' immobile è stato ristrutturato con impianti idrici ed elettrici a norma.


Questa casa indipendente rappresenta un' opportunità per chi desidera acquistare una proprietà immersa nella natura, vicina alla spiaggia di Santa Maria del Focallo.

Rif: 40001040-73
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita una villetta singola di 40 mq più un garage da 25 mq situata a soli 1,5 chilometri dal mare nella zona balneare di Ispica. La proprietà si sviluppa su un unico livello e dispone di un cortile interno .La proprietà è composta da :ingresso, un luminoso soggiorno, un cucinotto, un bagno e una camera da letto . La villetta è dotata di un pozzo con trivella e una fossa imhoff.
 Si possono personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare in una zona tranquilla e ben servita.

Rif: 33661090-99
Classe energetica: B
BORGO RIO FAVARA: BILOCALE ARREDATO CON GIORDINO A SOLI 300 M DAL MARE
Borgo Rio Favara - Ispica (RG)

Una fuga privata dove lazzurro del mare incontra il comfort di un resort completo di servizi.

Bilocale arredato di ca. 57 mq con due verande e giardino privato, dentro il resort Borgo Rio Favara a Santa Maria del Focallo (Ispica), a pochi passi dalle spiagge. Pronto da abitare o da mettere subito a reddito, con servizi alberghieri completi.

Entrare qui significa regalarsi vacanze senza pensieri e, per chi investe, una soluzione pronta alluso in una delle zone balneari più desiderate del litorale ibleo.

Lappartamento, curato e arredato con gusto, offre una distribuzione intelligente: cucina funzionale, camera matrimoniale accogliente, bagno con doccia, pratica lavanderia e un comodo ripostiglio. Il plus? Due verande: quella antistante che accoglie gli arrivi con stile, quella posteriore che si apre su un delizioso giardino privato: qui la colazione profuma di salsedine.

Completa la proprietà un posto auto di circa 12 mq, vicinissimo allingresso: chi arriva in piena stagione sa quanto valga questa comodità. 
Il resort eleva lesperienza: Wi-Fi, piscina, parcheggio, ristorante e bar, oltre a teatro, boutique, solarium e trattamenti. 
Per chi desidera il massimo della praticità, è disponibile la pensione completa.

Per linvestitore, significa domanda turistica naturale e una gestione semplice grazie allasset già arredato; per chi sogna la propria casa al mare, significa tranquillità a 300 metri dalla spiaggia con tutti i servizi a portata di mano. Gli spazi contenuti rendono la casa facile da gestire e perfetta per soggiorni estivi e weekend lunghi.

Vuoi valutare questa opportunità dal vivo? Contattaci per fissare una visita.

Rif: 40001040-109
Classe energetica: G
***VISITE A PARTIRE DA GIORNO 14 GIUGNO*** 

Un angolo di paradiso a pochi passi dal mare di Santa Maria del Focallo. Immagina di svegliarti ogni mattina in una casa che unisce eleganza e comfort, ma soprattutto tradizione, a soli 800 metri dalle acque cristalline della splendida costa. Questa meravigliosa proprietà è il rifugio ideale per chi desidera vivere in unoasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare.

Immersa in un ampio terreno, la villetta si sviluppa in un contesto che saprà farti sentire subito a casa. Il giardino, che si fonde perfettamente con l'ambiente tipico del territorio ti regalerà il massimo della privacy, mentre una stradella privata con cancello ti permetterà di parcheggiare comodamente a due passi dall'uscio. Questa splendida proprietà è servita da acqua comunale , pozzo e fossa imhoff. Un angolo perfetto per rilassarti al sole o organizzare cene allaperto con famiglia e amici.
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Gli interni sono pensati per garantire spazio, luminosità e funzionalità e sono studiati per offrire il massimo del comfort. E per chi ama il fascino della cucina tradizionale, un antico forno a legna con accesso esterno ti riporterà indietro nel tempo, regalando il piacere di cucinare come una volta, in un'atmosfera unica.

Questa casa rappresenta unopportunità rara: un equilibrio perfetto tra il fascino della tradizione e le comodità moderne, in una delle zone più ambite della Sicilia. Se stai cercando un luogo dove rilassarti e goderti la bellezza del mare e della natura, questa proprietà è ciò che fa per te.

Non perdere loccasione di vivere il sogno mediterraneo. Contattaci subito per maggiori dettagli e per fissare una visita!

Rif: 33661049-460
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita un elegante appartamento sito al primo piano nella rinomata località di Santa Maria del Focallo, nel comune di Ispica. Limmobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione curata nei dettagli che ne valorizza ogni ambiente.
Lappartamento è composto da:
-Cucina abitabile,
-Due camere da letto,
-Un bagno moderno e ben rifinito.

A completare la proprietà, una spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax allaperto.

Dotazioni e comfort:
-Impianto fotovoltaico (FTV) per un significativo risparmio energetico,
-Condizionatori in più ambienti,
-Sistema dallarme per una maggiore sicurezza.

Soluzione perfetta sia come residenza estiva che come investimento a reddito.
P.S. Al piano terra è in vendita un altro appartamento con caratteristiche simili. occasione se li comprate insieme.

Rif: 40001095-224
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una Villetta in Via del Mirtillo a Santa Maria del Focallo, località balneare del comune di Ispica.

Limmobile si sviluppa interamente al piano terra per complessivi 180mq, in un lotto di terreno che misura circa 650mq.
La superficie coperta di circa 146mq è composta da ingresso su living e cucina a vista, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio esterno con ulteriore bagno di servizio. 
Allesterno troviamo una comoda tettoia con cucina in muratura e forno a legna, oltre un giardino che contorna la proprietà ed un meraviglioso albero di carrubo, raro in questa zona e che permette di godere di una fresca ombra destate.

Impianto di raffrescamento con molteplici climatizzatori; regolarmente allacciata alla rete idrica comunale con ampia cisterna di accumulo; impianto di fognatura con vasche di tipo Imhoff.

É possibile acquistare anche il lotto di terreno adiacente di circa 470mq.

La zona è molto tranquilla e ricca di residenze estive, a pochi passi dal mare cristallino cui è possibile raggiungere in 5 minuti.
Dista circa 10km da Pozzallo e circa 2,8km dai Faraglioni di Punta Ciriga.

Abitabile e disponibile subito.

E possibile acquistare con mutuo, previa consulenza creditizia gratuita con nostri collaboratori.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
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Rif: 40001040-71
Classe energetica: F
Questa splendida villa singola si trova nella rinomata zona di Santa Maria del Focallo a Ispica.
Costruita nel 1990, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e sarà libera al rogito.
Situata su una superficie totale di 120 metri quadrati, la villa è disposta su due piani e offre un totale di 6 spaziosi locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni.
L'ampio soggiorno è esposto a sud, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre la cucina è completamente arredata.
La proprietà offre inoltre un terrazzo, perfetto per godersi il clima mediterraneo e ampi spazi esterni tra cui un giardino privato e un terreno.
Un magazzino è presente per offrire un comodo spazio di stoccaggio.
Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa villa singola è l'ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, immersa nella bellezza della campagna siciliana.

Rif: 40001107-27
Classe energetica: G
Villetta a 900 metri dalle spiagge incontaminate di Marina Marza  Ispica

A soli 900 metri dalle splendide spiagge di Marina Marza, dove la natura siciliana conserva ancora il suo fascino più autentico, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente ideale per chi sogna una vita semplice, genuina e immersa nella quiete del mare e del verde.

La proprietà, di circa 84 mq su un unico livello, fa parte di un piccolo borghetto residenziale di quattro villette in fila, ciascuna con ingresso autonomo e ampi spazi esterni. Un luogo raccolto e tranquillo, dove respirare il silenzio e i profumi della campagna mediterranea.

Linterno si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama condividere momenti conviviali in unatmosfera informale e rilassata. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, ambienti semplici ma ben distribuiti, pronti ad accogliere la personalità di chi li abiterà.

Allesterno, la villetta è prospiciente la strada e circondata da un cortiletto privato di circa 300 mq, ideale per realizzare una zona pranzo allaperto, un giardino mediterraneo o un angolo relax sotto il pergolato.
A completare la proprietà, un terreno separato, situato in fondo al piccolo borgo e quindi staccato dallabitazione, che offre ulteriori possibilità: un orto, un frutteto o uno spazio per vivere allaria aperta.
La zona può essere facilmente separata visivamente dal contesto agricolo, creando unoasi verde riservata, resa ancora più gradevole dalla stradina privata condivisa con le altre quattro villette.

Pur trovandosi in unarea rurale, lambiente è tranquillo, luminoso e ricco di privacy, ideale per chi desidera rigenerarsi lontano dal caos urbano.
Lesposizione est assicura luce e calore naturale per tutto il giorno, rendendo ogni ambiente accogliente e armonioso.

Completano la proprietà un posto auto scoperto e ampi spazi esterni da modellare...

Rif: 33661182-12
Classe energetica: G
La tua casa tra ulivi e mare  Santa Maria del Focallo (Ispica  RG)
Ampia indipendenza, natura rigogliosa e il mare a due passi: tutto in ununica proprietà.

Nel cuore di Santa Maria del Focallo, una delle località più ricercate della costa ragusana e insignita della Bandiera Blu per la purezza delle sue acque, proponiamo in vendita una casa indipendente di 150 mq circondata dal verde, con ampi spazi esterni e un terreno di 950 mq di quale una parte edificabile impreziosito da 12 ulivi produttivi.

Situata in via del Villaggio 10, in un contesto riservato e tranquillo, questa casa rappresenta la perfetta fusione tra comodità, privacy e contatto con la natura.
Un'opportunità ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente salubre, ma anche per chi è alla ricerca di una casa vacanze da valorizzare.

Labitazione si compone di:
Ampio e luminoso soggiorno, il cuore della casa

Cucina abitabile perfetta per pranzi in famiglia

Tre camere da letto spaziose per il massimo comfort

Doppio bagno: uno interno, uno esterno, pratico per lestate

Veranda vivibile, ideale per le serate allaperto

Spazi esterni ben curati, con zone relax e possibilità di personalizzazione

Il terreno circostante offre unatmosfera rilassante, perfetta per chi desidera coltivare la terra, piantare altri alberi o semplicemente godersi la natura in totale riservatezza.

Perché sceglierla:
Zona silenziosa e verdeggiante, a soli 5 minuti dalle spiagge

Ottimo stato e possibilità di personalizzazione

Ampi spazi interni ed esterni, difficili da trovare sul mercato

Terreno produttivo con ulivi

Ideale anche come casa per le vacanze o per locazioni brevi

Immobili di questa metratura con terreno, in prossimità del mare e in zona così tranquilla, sono sempre più rari.

Non perdere questa occasione.
Contattaci oggi stesso per prenotare una visita!
Una piacevole sorpresa ti aspetta scopri il...

Rif: 40001095-234
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villetta in Via Dei Gelsomini in Santa Maria del Focallo.

Limmobile si sviluppa per un totale di 60 mq su unico livello. É composto da ingresso su soggiorno, cucina, 2 camere da letto e bagno. Completa limmobile un meraviglioso spazio esterno con un terreno di circa mq 5.700

Suggestivo camino a legna nel soggiorno, ideale per utilizzare la proprietà anche nel periodo invernale.
La zona è abitata e in continua espansione, ricca di case da villeggiatura.

Disponibile subito.

E possibile acquistare con mutuo, previa consulenza creditizia gratuita con nostri collaboratori.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Please ensure to include your phone number with the international dialing code if you are reaching out from outside the country. Thank you!

Rif: 40001047-52
Classe energetica: G
Villa immersa nella campagna ispicese  dove la natura incontra il comfort siciliano

In una delle zone più suggestive del territorio di Ispica, immersa nel silenzio e nei colori della campagna, nasce questa splendida villa che unisce autenticità siciliana, privacy e spazi generosi.
Un luogo perfetto per chi sogna una vita a contatto con la natura a soli 7 km dal mare.

La proprietà comprende ampio spazio di terreno agricolo fertile, ideale per chi desidera coltivare, realizzare un orto familiare, creare un giardino mediterraneo o semplicemente ritagliarsi unoasi privata di tranquillità.

Gli interni
La casa, pronta da abitare e sviluppata interamente su un unico livello, offre ambienti funzionali e luminosi:
Open space con cucina in muratura e zona living
Due camere da letto accoglienti e ben arieggiate
Bagno funzionale
Verande esterne coperte, perfette per pranzi allaperto e momenti di relax

Corte ampia, ideale come area giochi, barbecue o per linstallazione di una piscina

Ogni giornata qui si chiude con tramonti mozzafiato, grazie alla vista completamente aperta sulla campagna circostante.

Dotazioni
Un importante valore aggiunto è la trivella privata, che garantisce autonomia idrica: un vantaggio raro e prezioso, soprattutto in un contesto agricolo.

Perché sceglierla
Posizione panoramica e riservata
Terreno fertile, perfetto per progetti agricoli o paesaggistici
Abitabilità immediata, senza interventi urgenti
Struttura solida e ben mantenuta
Atmosfera rilassante e autentica
Ideale per famiglie, per chi cerca una seconda casa o come residenza vacanze per clientela straniera


Villa immersed in the Ispica countryside  where nature meets Sicilian comfort

In one of the most picturesque areas of the Ispica area, immersed in the silence and colors of the countryside, stands this splendid villa, combining Sicilian authenticity, privacy, and generous spaces.
A perfect place...

CHARME OF SICILY SRL

Ti presentiamo La Laguna Resort di Bella Sicilia 

Chiavi in mano + Posto auto privato + Accesso alla Laguna Pool [?]
 Attualmente in costruzione

Immagina di svegliarti ogni giorno in un resort... 
Un luogo dove il comfort moderno incontra l'atmosfera di vacanza, tutto l'anno 

Caratteristiche dell'immobile:
 3 Camere da letto
 2 Bagni moderni
 1 Posto auto privato (vicino all'ingresso )
 Accesso diretto alla spettacolare Laguna Pool + Lounge & Area Relax SORA
 Rifiniture di alto livello - Pronto da vivere!

 Progetto Esclusivo
[?] A pochi passi dal mare e dai lidi
[?] Perfetto per viverci, come casa vacanze o investimento a reddito!

Scopri la vita di lusso nel Sud-Est della Sicilia con il nostro esclusivo La Laguna Resort. Situato appena fuori dal lungomare e a pochi passi dallo splendido tratto di 13 km di spiagge sabbiose da Pozzallo a Ispica, La Laguna Resort offre uno stile di vita mediterraneo senza pari.

Punti salienti del progetto:

* Superficie totale 25.000 mq
* 20.000 mq di Giardini e Piscine
* 2 campi e strutture da paddle
*Servizi di mensa e catering
* Case e Ville di Lusso
*Posti auto riservati


La Laguna Padel e ristorazione

* Strutture per il padle
* Parcheggi e locali di ristorazione

Posizione privilegiata:

* 2 minuti dalla spiaggia Tiki di Pozzallo
* 10 minuti dalla pista di go kart di Ispica
* 12 minuti per Pozzallo Traghetto per Malta
* 13 minuti per la scuola di equitazione/dressage/equitazione (Ippodromo)
* 24 minuti a Modica Centro
* 1 ora dall'aeroporto internazionale di Catania
Riferimento: L 1843 LAGUNA
C.E.: A1

Appartamento a Pozzallo (RG)

Gianna Glz

ANNUNCIO DI VENDITA !!?

Zona : Santa Maria del Focallo ,(ispica/Pozzallo)

Casa rurale con progetto di demolizione e ristrutturazione del fabbricato già elaborato . Terreno circostante circa 1000mq 

L immobile si trova in una zona turistica balneare molto frequentata sia nelle stagioni estive sia nella stagione invernale (Vicino Viale Kennedy) . A circa 500mt dal mare .
Maggiori informazioni e dettagli in privato .

Casa rurale con terreno

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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