Davide Sartini

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
A Carmignanello (Cantagallo), in posizione strategica e immersa nel verde, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 120 mq calpestabili situato al secondo e ultimo piano di una casa bifamiliare. L'immobile, libero su quattro lati, si distingue per i volumi generosi tipici degli anni '70, con soffitti alti 2,95 metri che conferiscono un'incredibile ariosità a tutti gli ambienti.

GLI INTERNI
L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è così composto:
o Zona Giorno: Ingresso, ampia cucina abitabile e sala da pranzo con camino in muratura. Da qui si accede al giardino.
o Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali di ampie metrature e un bagno principale finestrato.
o Stanza Jolly: Un grande vano attualmente adibito a studio/sala hobby, rifinito con pavimentazione moderna, ideale per smart-working o tempo libero. Da qui si accede a un lungo balcone di oltre 10 metri con vista sulla vallata.

EFFICIENZA ENERGETICA E RISPARMIO
o Impianto Fotovoltaico da 3Kw.
o Idrostufa a Pellet che gestisce autonomamente sia il riscaldamento dei termosifoni che la produzione di acqua calda sanitaria.

ESTERNI E PERTINENZE
o Giardino Privato (circa 500 mq): Situato sul retro, è un'oasi di pace già produttiva con alberi da frutto, area dedicata all'orto, zona barbecue per pranzi all'aperto, ricovero attrezzi e cassetta in legno adibita a palestra.
o Garage di 45 mq: Ampio spazio per il ricovero di due auto o furgoni.

LA POSIZIONE
Comodità assoluta: alimentari, macelleria, pizzeria e fermata dell'autobus si trovano sotto casa o a pochissimi passi a piedi, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca l'indipendenza della collina senza rinunciare ai servizi.

PUNTI DI FORZA:
o Nessuna spesa condominiale.
o Ingresso in bifamiliare (solo due unità).
o Impianti green (fotovoltaico).
o Pronta per essere abitata da subito.

Luminoso appartamento in bifamiliare con giardino

elena

Vendo appartamento a carmignanello mq 120 due camere due bagni cucina e soggiorno e piccolo terrazzo.Entrata indipendente.Giardino a comune.Spese condominio minime (100? circa l' anno)

Appartamento carmignanello

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ora puoi scegliere la **consegna a domicilio** con **InPost**.

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