STUDIO VAIANO-VERNIO sas

IL FABBRO- VIA DI MIGLIANA
NOSTRA ESCLUSIVA
Nella verde e tranquilla zona di Vaiano, proponiamo in vendita una villa ottocentesca sviluppata su più piani e libera su due lati, con ampi spazi interni ed esterni. Una soluzione unica per chi cerca il fascino senza tempo di una dimora storica, con l'indipendenza e gli spazi che solo una casa di questa tipologia può offrire.
Varcando l'ingresso ci ritroviamo in un disimpegno che conduce ai vari locali della casa. Sulla sinistra abbiamo un'ampia cucina con un grande camino funzionante, affiancata ad una stanza extra usata come ripostiglio. Sempre al solito piano troviamo un'ampia sala da pranzo con un ripostiglio annesso.
Salendo le scale giungiamo al primo piano, dove troviamo un altro lungo disimpegno che conduce a quattro spaziose e luminose camere da letto, un bagno finestrato dotato di vasca e una stanza extra.
A completare la casa c'è una comoda cantinetta, con accesso dall'esterno, ideale come deposito, per la conservazione dei vini o come pratico locale di servizio.
Ad aggiungere valore alla casa, all'esterno, abbiamo un ampio giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. 
Completa la proprietà una comoda cantinetta, ideale come deposito, per la conservazione dei vini o come pratico locale di servizio.
L'immobile è riscaldato da stufa a legna, con la possibilità però di allacciarsi al metano portato in strada.
Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo ###phonenumber### o scriveteci via e-mail a po2a1@tecnorete.it

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

MULTILOCALE A CANTAGALLO

LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO PIANO RIALZATO IN EDIFICIO STORICO XVI-XVII SEC. -RISTRUTTURATO - COMPOSTO DA INGRESSO CON CUCINA E BAGNO CON DOCCIA, CAMERA IN SOPPALCO CON SCALA IN MURATURA, SALONE. SOFFITTI A VOLTA 5,5 MT., FINITURE DI GRAN PREGIO, RISCALD.AUTONOMO, POSTO AUTO IN PARCHEGGIO RECINTATO.
5 KM DA VAIANO, 12 DA PRATO, 40 DA FIRENZE. ADIACENTE A FERMATA BUS E PONTE PEDONALE MEDIEVALE PER SENTIERI TREKKING. FA PARTE DI PALAZZO IN ATTESA DI OPERE CONDOMINIALI GIA' INDIVIDUATE MA DI LENTA REALIZZAZIONE. OTTIMO PER INVESTIMENTO, NON ADATTO PER UTILIZZO ABITATIVO IMMEDIATO. PREZZO TRATTABILE. VISITABILE SU APPUNTAMENTO.

Bilocale in villa storica

Davide Sartini

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
A Carmignanello (Cantagallo), in posizione strategica e immersa nel verde, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 120 mq calpestabili situato al secondo e ultimo piano di una casa bifamiliare. L'immobile, libero su quattro lati, si distingue per i volumi generosi tipici degli anni '70, con soffitti alti 2,95 metri che conferiscono un'incredibile ariosità a tutti gli ambienti.

GLI INTERNI
L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è così composto:
o Zona Giorno: Ingresso, ampia cucina abitabile e sala da pranzo con camino in muratura. Da qui si accede al giardino.
o Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali di ampie metrature e un bagno principale finestrato.
o Stanza Jolly: Un grande vano attualmente adibito a studio/sala hobby, rifinito con pavimentazione moderna, ideale per smart-working o tempo libero. Da qui si accede a un lungo balcone di oltre 10 metri con vista sulla vallata.

EFFICIENZA ENERGETICA E RISPARMIO
o Impianto Fotovoltaico da 3Kw.
o Idrostufa a Pellet che gestisce autonomamente sia il riscaldamento dei termosifoni che la produzione di acqua calda sanitaria.

ESTERNI E PERTINENZE
o Giardino Privato (circa 500 mq): Situato sul retro, è un'oasi di pace già produttiva con alberi da frutto, area dedicata all'orto, zona barbecue per pranzi all'aperto, ricovero attrezzi e cassetta in legno adibita a palestra.
o Garage di 45 mq: Ampio spazio per il ricovero di due auto o furgoni.

LA POSIZIONE
Comodità assoluta: alimentari, macelleria, pizzeria e fermata dell'autobus si trovano sotto casa o a pochissimi passi a piedi, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca l'indipendenza della collina senza rinunciare ai servizi.

PUNTI DI FORZA:
o Nessuna spesa condominiale.
o Ingresso in bifamiliare (solo due unità).
o Impianti green (fotovoltaico).
o Pronta per essere abitata da subito.

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