Dati principali

160 mq

6 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE A Carmignanello (Cantagallo), in posizione strategica e immersa nel verde, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 120 mq calpestabili situato al secondo e ultimo piano di una casa bifamiliare. L'immobile, libero su quattro lati, si distingue per i volumi generosi tipici degli anni '70, con soffitti alti 2,95 metri che conferiscono un'incredibile ariosità a tutti gli ambienti. GLI INTERNI L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è così composto: o Zona Giorno: Ingresso, ampia cucina abitabile e sala da pranzo con camino in muratura. Da qui si accede al giardino. o Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali di ampie metrature e un bagno principale finestrato. o Stanza Jolly: Un grande vano attualmente adibito a studio/sala hobby, rifinito con pavimentazione moderna, ideale per smart-working o tempo libero. Da qui si accede a un lungo balcone di oltre 10 metri con vista sulla vallata. EFFICIENZA ENERGETICA E RISPARMIO o Impianto Fotovoltaico da 3Kw. o Idrostufa a Pellet che gestisce autonomamente sia il riscaldamento dei termosifoni che la produzione di acqua calda sanitaria. ESTERNI E PERTINENZE o Giardino Privato (circa 500 mq): Situato sul retro, è un'oasi di pace già produttiva con alberi da frutto, area dedicata all'orto, zona barbecue per pranzi all'aperto, ricovero attrezzi e cassetta in legno adibita a palestra. o Garage di 45 mq: Ampio spazio per il ricovero di due auto o furgoni. LA POSIZIONE Comodità assoluta: alimentari, macelleria, pizzeria e fermata dell'autobus si trovano sotto casa o a pochissimi passi a piedi, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca l'indipendenza della collina senza rinunciare ai servizi. PUNTI DI FORZA: o Nessuna spesa condominiale. o Ingresso in bifamiliare (solo due unità). o Impianti green (fotovoltaico). o Pronta per essere abitata da subito.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie160 mq
• Piano2
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-