RockAgent

Proponiamo in esclusiva, terratetto unifamiliare su due livelli con terrazza, AFFITTATO a 417€ al mese con contratto 4+4. 
Al piano terra troviamo un ampio vano con ripostiglio utilizzabile come rimessaggio per moto o bici, al primo piano ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ampio bagno con finestra e una fantastica terrazza di circa 80 mq.
L'immobile unico nel suo genere è ottimo sia come investimento che come futura abitazione. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Magnifica terrazza
 - Immobile unico nel suo genere
 - Indipendente

Le linee autobus più vicine sono GARIBALDI 6 (50 m), GARIBALDI 5 ISTITUTI SCOLASTICI e altre 10 fermate nel raggio di 490 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono LA GIOSTRA (100 m), S.TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 6 asili entro il raggio di 410 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA PRIMARIA S.TERESA DEL BAMBIN GESU' (170 m), B. BUONTALENTI (CORSO SERALE) e altre 5 scuole nel raggio di 330 m.

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Casa indipendente di 115 m² con 4 locali a Livorno

Nel piccolo borgo di Azzano in Alta Versilia, nel comune di Seravezza (LU), proprio ai piedi della catena delle Alpi Apuane, proponiamo in vendita una deliziosa abitazione recentemente e finemente ristrutturata in tipico stile toscano. 

L'immobile è così composto: dall'ingresso si raggiunge una cucina abitabile da un lato e dall'altro un salone con camino, le scale ci portano alla zona notte con due camere e due bagni. E' presente anche un comodo ripostiglio sottotetto. All'esterno si trova una graziosa pergola attrezzata con tavolo per cene e relax all'aperto mentre adiacente l'abitazione c'è un piccolo ma funzionale giardino. 
L'immobile ha subito una recente ristrutturazione utilizzando materiali di pregio e legati alla tradizione. Fino a poco tempo fa era attiva come attività turistico ricettiva, con clientela prevalentemente di provenienza estera. 
La zona è particolarmente ricca di itinerari naturalistici e di interesse artistico legati al mondo della scultura e pittura, seguiti da molti appassionati provenienti da ogni parte del mondo. Nei pressi del paese si trovano inoltre le fantastiche pozze di Malbacco. Nate dalla forza erosiva del torrente Serra, le cui acque sgorgano dalla montagna dove Michelangelo andava a scegliere i blocchi di marmo per le sue opere, le pozze (o polle) sono una serie di piscine naturali, di rara bellezza che richiamano migliaia di persone ogni anno. 

Punti di forza dell'immobile:
 - tipico stile toscano
 - Luminoso
 - zona di particolare interesse artistico e naturalistico

Le linee autobus più vicine sono VIA AZZANO CIV.84 (60 m), VIA AZZANO e altre 3 fermate nel raggio di 110 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA AZZANO (200 m).

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Casa indipendente di 211 m² con 5 locali a Seravez

Sulla splendida collina di Montenero, proponiamo in esclusiva, una proprietà immersa nel verde, unica nel suo genere, con una vista mozzafiato sul mare della costa toscana.
La proprietà si trova a due passi dal centro di Montenero, ma in una zona assolutamente riservata . E' stata parzialmente ristrutturata, ha grandi finestre che danno un'ampia luminosità all'interno. 
L'immobile è composto da un salone, una cucina abitabile con zona pranzo, un grazioso spazio all'aperto per pranzare, due camere matrimoniali, una cabina armadio un bagno e una comoda cantina, c'è la possibilità di realizzare una terza camera da letto matrimoniale con bagno privato. 
Adiacente l'abitazione si trova un grande magazzino di oltre 30mq circa , da sfruttare come eventuale dependance, oltre a 2 strutture in legno di 12 e 4 mq, completa la proprietà un terreno di 5000 mq.,suddiviso in ampie aree terrazzate, con 70 ulivi produttivi, 2 piante di fichi e 2 pozzi.
La proprietà ha una vista unica sulla valle di Boboli e sul mare e le isole dell'arcipelago toscano, è costeggiata da un sentiero che conduce con una breve passeggiata al Castello del Boccale e da numerose altri percorsi per gli amanti della mountain bike e del trekking.
Ottimo investimento per vivere in completo e assoluto relax ma a due passi da tutti i servizi essenziali, oppure da sfruttare come destinazione turistica. 

Punti di forza dell'immobile:
 - posizione unica
 - vista mare
 - molto riservata

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Villa di 148 m² con 4 locali e box auto a Livorno

Situato nel pittoresco comune di Bibbona, questo terreno residenziale si trova in Via Campigliese, una zona che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, non distante dal mare. Bibbona è rinomata per il suo fascino toscano, con paesaggi collinari e una comunità accogliente. La posizione del terreno consente di godere della bellezza naturale circostante, pur essendo a breve distanza dai servizi essenziali e dalle attrazioni locali.

Il terreno residenziale si estende su una superficie commerciale di circa 2700 metri quadrati. Questo spazio offre l'opportunità di sviluppare un progetto abitativo personalizzato, con la possibilità di includere tutte le comodità necessarie per una vita confortevole. La dimensione del terreno permette di pianificare un'abitazione che possa includere spazi abitativi ben distribuiti, una cucina funzionale, camere da letto accoglienti e un bagni moderni, garantendo così un ambiente abitativo completo e ben organizzato.

Essendo libero da vincoli, il terreno è pronto per essere trasformato secondo le proprie esigenze e visioni progettuali. L'acquisto di questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire una casa su misura in una delle zone più affascinanti della Toscana. La disponibilità immediata del terreno consente di avviare rapidamente i lavori di costruzione, offrendo la possibilità di realizzare il proprio sogno abitativo in tempi brevi. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Posizione unica
 - Ottimo investimento
 - Assoluta personalizzazione

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Terreno di 2700 m² a Bibbona

FORTE DEI MARMI (LU)

IN VENDITA / Forte dei Marmi

Villetta a schiera a 900 m dal mare

IL CONTESTO 
Quartiere residenziale, signorile, tranquillo, soleggiato ed elegante come ci si aspetta da Forte dei Marmi.

L'IMMOBILE
La villetta, circa 193 mq (che ha tre lati liberi) si sviluppa su 4 livelli così composti:

SEMINTERRATO
Taverna, area studio più servizio.

PIANO TERRA
Ingresso, salone, cucina abitabile, servizio finestrato con doccia.

PRIMO PIANO
Camera matrimoniale, due camere singole, servizio finestrato con vasca.

MANSARDA
Due camere matrimoniali di cui una servita da bagno privato (utilizzabili come area relax, palestra, studio, Smart work... ).

DOTAZIONI
Caldaia esterna
Porta blindata
Doppi vetri
Giardino privato

PREZZO
740.000 euro
Più provvigione agenzia immobiliare

VISITE
su prenotazione 

Punti di forza dell'immobile:
 - moderna
 - luminosa
 - 900m dal mare

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Villetta a schiera di 191 m² con più di 5 locali a

Situato in una posizione strategica nel comune di Palaia, il capannone in vendita si trova in Via Antonio Meucci, una zona ben collegata e facilmente accessibile. La località offre un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un ambiente lavorativo lontano dal caos cittadino. La presenza di quattro lati liberi garantisce un'ottima esposizione e la possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni.

L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 2545 metri quadrati, su un terreno di 6 ettari circa, offrendo ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze. il Il capannone necessita di interventi di ristrutturazione per essere riportato al suo pieno potenziale. 
La disposizione interna comprende diverse aree funzionali, che possono essere personalizzate per soddisfare specifiche necessità operative. La struttura, grazie alla sua configurazione, si presta a molteplici utilizzi, rendendola una soluzione versatile per vari tipi di attività.
Essendo libero, l'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto, offrendo un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con potenziale di sviluppo. La necessità di ristrutturazione rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, trasformando il capannone in un ambiente perfettamente rispondente alle proprie aspettative. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Posizione unica
 - Posizione strategica
 - Immobile unico nel suo genere

Le linee autobus più vicine sono MONTANELLI V.PUCCINI FR 2 (30 m) e MONTANELLI (50 m).

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Immobile di 2545 m² a Palaia

Intera unità immobiliare disposta su due livelli, composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e comodo ripostiglio sottoscala, oltre a un resede esclusivo di circa 60 mq, ideale per momenti all'aperto.
Al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere e un bagno. 
L'immobile è dotato di un impianto termico autonomo.
La soluzione è situata in un comprensorio facente parte di un complesso di maggiori dimensioni denominato "Villa Gerini". 

Punti di forza dell'immobile:
 - Immobile unico nel suo genere
 - Ottima posizione
 - ottimo investimento

Le linee autobus più vicine sono SCARPETTINI 11 (290 m), SCARPETTINI, 363 e altre 9 fermate nel raggio di 490 m.

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Villetta a schiera di 127 m² con 3 locali a Montem

Proponiamo in esclusiva, questo terratetto unifamiliare che offre una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, a soli 20 minuti di auto dal centro di Livorno e Pisa.
La proprietà è libera su tre lati, garantendo una buona esposizione alla luce naturale e una piacevole sensazione di indipendenza. 

L'immobile si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale di circa 300 metri quadrati, oltre un meraviglioso giardino privato e diversi posti auto di proprietà.
Al piano terra troviamo un'ampia taverna con bagno, due locali commerciali con bagno e un garage.
Al primo piano salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniale, una camera singola, doppi servizi e un'ampia terrazza.
Al secondo piano una mansarda abitabile.

L'immobile per le sue caratteristiche, è un ottimo investimento, si presta facilmente a essere frazionato in 2, 3 o 4 unità abitative indipendenti o essere trasformato in attività ricettiva. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Immobile unico nel suo genere
 - Posizione strategica
 - Ottimo investimento

Le linee autobus più vicine sono COLLESALVETTI COMUNE (50 m), COLLE P.ZA DEL COMUNE 18 e altre 10 fermate nel raggio di 390 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto NAZARIO SAURO (170 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario AZIENDA USL TOSCANA NORD OVEST - DISTRETTO COLLESALVETTI (70 m).

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Casa indipendente di 302 m² con più di 5 locali a 

Nel piccolo borgo di Regnano in Lunigiana, proponiamo, in esclusiva, un interessante abitazione di grandi dimensioni e con notevoli potenzialità. 

Al piano terra si trova una cucina abitabile, una zona pranzo, due locali da adibire a salotto, studio o addirittura camera, un bagno. 
Al primo piano quattro grandi camere. 

Adiacente l'abitazione e comunicante con essa, si trova un magazzino su due livelli, attualmente "al grezzo", possibilità quindi di ulteriori spazi abitativi da aggiungere all'esistente.

L'ingresso separato permette di ricavarne anche un eventuale appartamento indipendente. Nella proprietà è presente un caratteristico metato (costruzione su due livelli in cui si essiccavano le castagne), totalmente in pietra, molto bello. 

A corredo dell'immobile un grande giardino sul quale è possibile realizzare una piscina anche di dimensioni importanti, possibile realizzare un accesso diretto da piccola strada esistente.
Per l'importanza degli spazi e per il luogo, l'immobile è interessante anche per una eventuale destinazione turistico ricettiva.

La Lunigiana negli ultimo anno sta diventando sempre più meta turistica grazie alla bellezza della natura ancora incontaminata, con panorami mozzafiato ed una cucina semplice ma prelibata. 

Punti di forza dell'immobile:
 - grandi potenzialità
 - ottimo prezzo
 - Luminoso

La linea di autobus più vicina è REGNANO (110 m).

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Palazzo / Stabile di 252 m² con più di 5 locali a 

Sulla frequentata via per Camaiore, a pochi chilometri dal centro di Lucca e nel cuore della Valfreddana, proponiamo questo ottimo investimento: immobile di ca.1200 mq adibito ad albergo con 39 camere, distribuite su 4 piani, alcune con balcone, grande reception ed al piano seminterrato grandi spazi per usi diversi.
Circonda l'immobile un grande parcheggio privato. 
L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione, con le utenze attive anche se non operativo. 
E' da considerarsi un ottimo investimento in quanto la zona ha avuto negli ultimi anni un importante sviluppo industriale, che la porterà nell'imminente futuro a diventare uno strategico distretto della meccanica dedicata al settore cartario, con affluenza di personale (clienti e tecnici) di provenienza internazionale. 
L'immobile in vendita è al centro di questo distretto ed ha grandi potenzialità. 
E' possibile anche prevedere un cambio di destinazione per assecondare le esigenze del mercato. 
Comunicante con l'hotel è presente un ristorante, della stessa proprietà, avviato e di grandi dimensioni, attualmente in attività e con grande afflusso di clienti, che potenzialmente potrebbe essere ceduto in vendita abbinata. 

Punti di forza dell'immobile:
 - a pochi chilometri da Lucca
 - possibilità cambio destinazione
 - su strada di grande passaggio

Le linee autobus più vicine sono VIA PROVINCIALE 33 (40 m) e VIA PROVINCIALE FR.33 (50 m).

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Immobile di 1200 m² con più di 5 locali a Pescagli

Proponiamo in esclusiva un grazioso trilocale, accatastato A10 ufficio, a Pescia, all'interno di un contesto residenziale di assoluto prestigio, in casale padronale sapientemente ristrutturato dove sono stati ricavati svariati eleganti appartamenti. 
L'immobile in vendita si trova a piano terra, di fronte ad una grande e comoda piscina condominiale, si compone di un soggiorno con angolo cottura, due ampi locali e un grande bagno. 
All'esterno una resede esclusiva privata, ottima per cene all'aperto o prendisole ad un passo dalla piscina, una veranda in muratura comoda anche come disimpegno. 
Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori. Il locale è dotato di climatizzatori caldo/freddo autonomi.
Ottimo investimenti per molteplici utilizzazioni.
A pochi chilometri infatti si trovano numerose destinazioni turistiche, come il parco di Pinocchio a Collodi, la città di Montecatini Terme, anche con il suo Golf Club a 18 buche, pochi minuti la distanziano da Lucca e dal mare della Versilia, mentre in mezz'ora si arriva a Firenze. 

Punti di forza dell'immobile:
 - ottimo contesto
 - riservato e signorile
 - adiacente la piscina

Le linee autobus più vicine sono VIA MAMMIANESE, FR. 2 (290 m), VIA DEI COLLI PER UZZANO, FR. 1 e altre 5 fermate nel raggio di 480 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE SANTI COSMA E DAMIANO (480 m).

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Immobile di 60 m² con 3 locali a Pescia

Su strada provinciale di grande passaggio, proponiamo in esclusiva un locale commerciale fronte strada con vetrina e con un grande laboratorio sul retro, attualmente utilizzato come panificio. La superficie totale è di 200 mq circa, di cui 100 adibiti a laboratorio. L'immobile ha un comodo parcheggio fronte strada e un accesso sul retro per operazioni di carico e scarico, oltre al bagno ed un locale uso ufficio.
I locali commerciali adibiti a negozio sono due, entrambi con vetrina, con accessi distinti ma possono essere facilmente uniti.
La zona è particolarmente appetibile in quanto in forte sviluppo per importanti investimenti da parte di un grande gruppo industriale. 
I locali in questione ben si prestano ad ogni tipo di attività commerciale e, grazie alla presenza di canna fumaria, a quelle di ristorazione o somministrazione. 

Punti di forza dell'immobile:
 - ottimo investimento
 - canna fumaria
 - zona di grande passaggio

Le linee autobus più vicine sono VIA CAMAIORE VILLA LATO FREDDANA (10 m), MADONNINA LOC. e altre 6 fermate nel raggio di 380 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto C. SARDI - VALLEBUIA (360 m).

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Immobile di 222 m² con 3 locali a Lucca

Alle porte della città di Pisa, proponiamo in esclusiva, un importante capannone estremamente versatile. La proprietà è composta da un ingresso con reception, tre uffici, due grandi locali archivio, cinque bagni, una grande sala esposizione ed un magazzino per un totale di oltre 1200 mq circa. Adiacente l'immobile, sullo stesso piazzale, sorge un ulteriore immobile di oltre 400 mq circa adibito a magazzino.
La proprietà dispone inoltre di un gran numero di posti auto, la possibilità di sosta si estende anche grazie al grande parcheggio pubblico esterno.
L'immobile si presta bene per molteplici attività, quali palestre, attività commerciali ed altro. La suddivisione dei locali è principalmente realizzata con pareti attrezzate o cartongesso, quindi assolutamente personalizzabile. La vicinanza con il centro della città e l'ubicazione assolutamente riservata ne fanno un oggetto unico. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Vicino alla città
 - ampi spazi
 - grande parcheggio

Le linee autobus più vicine sono GANDHI (100 m), VIA BRENNERO KM 3,5 VILLA FILIPPI e altre 8 fermate nel raggio di 460 m.
L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA "PARMEGGIANI" (480 m).

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Immobile di 1800 m² con più di 5 locali a Pisa

Vendesi IN ESCLUSIVA attività di bar ben avviata situata in zona Porta a Lucca, a pochi passi dallo Stadio Romeo Anconetani, in posizione strategica ad alto passaggio.

Attività pronta a lavorare da subito, ideale per gestione familiare o per chi desidera un investimento sicuro con clientela già fidelizzata.

DATI ECONOMICI

- Incasso medio giornaliero: circa 500 €
- Incasso annuo stimato: 150.000 €
- Affitto mensile: 1.300 €
- Ottimo rapporto costi/ricavi

CARATTERISTICHE DEL LOCALE

- Superficie: circa 60 mq
- Locale completamente ristrutturato
- Arredi nuovi e ambiente moderno
- Illuminazione LED
- Saletta interna accogliente
- Giardino interno esclusivo (grande valore aggiunto)
- Servizi a norma
- Vecchia licenza con possibilità di somministrare cibi e inserire una piccola cucina 

 PUNTI DI FORZA

- Posizione strategica (stadio, Coop, ufficio postale, servizi, parcheggi)
- Forte passaggio durante eventi sportivi
- Clientela fidelizzata
- Attività già avviata, senza necessità di ulteriori investimenti
- Ottimo potenziale di crescita (colazioni, aperitivi, eventi) 

Punti di forza dell'immobile:
 - Prossimità servizi
 - Ottimo investimento
 - Chiavi in mano

Le linee autobus più vicine sono GELLO 2 (90 m), BIANCHI 3 e altre 26 fermate nel raggio di 500 m.
L'asilo per bambini più vicino è E. PERODI (440 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto GIOSUE' CARDUCCI (480 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CONSULTORIO PISA (340 m).

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Attività / Licenza di 60 m² con 2 locali a Pisa

ll compendio immobiliare che vi presentiamo è costituito da un'unità immobiliare ad uso magazzino composta da tre vani, di cui uno blindato ad uso caveau, oltre servizio igienico, resede esterno di accesso in proprietà esclusiva e ampia resede. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Posizione strategica
 - Ottimo contesto
 - Immobile unico nel suo genere

Le linee autobus più vicine sono VIA T.ROMAGNOLA 23 (90 m), VIA T.ROMAGNOLA 26 e altre 17 fermate nel raggio di 1 km.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SC.MAT.NON STAT. SAN GIOVANNI EVANGELISTA (140 m) e SC.MAT.NON STAT.CENTRO ZEROSEI (350 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: BUSONI (360 m), VANGHETTI e altre 3 scuole nel raggio di 470 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ECOMEDICA (480 m).

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Immobile di 135 m² a Empoli

Cedesi avviata attività di negozio sigarette elettroniche, posizione strategica in centro città e di passaggio turistico, ottima clientela fidelizzata e alta redditività. 

Locale moderno, 40 mq ca., licenza ADM attiva per liquidi da inalazione (PLI), completo di arredi e fornitura. 

Opportunità investimento "chiavi in mano" con storico fatturato, pronto per subentro immediato e con possibilità di ulteriore incremento del fatturato con altra categoria merceologica. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Alta redditività annua
 - Gestione con 1 sola persona
 - Possibilità incremento del fatturato con altra categoria mercelogica

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Attività / Licenza di 45 m² con 1 locale a Livorno

A pochi minuti dal centro della città di Lucca, proponiamo in esclusiva un grande appartamento in zona residenziale, posto al secondo ed ultimo piano di un edificio con soli 6 appartamenti. 
Il piano terra è occupato da un'attività commerciale di arredo cucine, quindi molto tranquilla. L'appartamento è composto da uno spazioso ingresso, una cucina di ampie dimensioni con accesso al balcone, un comodo e spazioso ripostiglio, un salone doppio molto luminoso con finestra e porta finestra con affaccio sul terrazzo, tre camere di grande metratura e due bagni.
Pur necessitando di alcune opere edilizie per un'eventuale personalizzazione più attuale, l'appartamento è molto ben tenuto ed abitabile fin da subito. Quello che colpisce sono le grandi dimensioni dei locali che danno una sensazione di grande vivibilità e convivialità. Le grandi finestre offrono un'importante luminosità a tutto l'appartamento.
Completano la proprietà un garage privato e due posti auto esclusivi.
Viste le dimensioni e la disposizione dei locali, potrebbe essere interessante anche l'eventuale divisione in due unità abitative.
Per la vicinanza alla città ed a tutti i servizi essenziali come supermercati, attività commerciali e mezzi pubblici, è da considerarsi un ottimo investimento sia per viverlo come residenza privata che per utilizzarlo a scopi turistico ricettivi. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Luminoso
 - servizi a pochi metri
 - ottimo investimento

Le linee autobus più vicine sono SARZANESE 4 (90 m), SARZANESE 5 e altre 12 fermate nel raggio di 490 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (300 m).

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Appartamento di 183 m² con 5 locali e box auto a L

Vendesi in esclusiva villetta in residence, nel cuore della Toscana. La proprietà si trova in posizione tranquilla e riservata, Si compone di un luminoso soggiorno- sala pranzo con accesso al
giardino e angolo cottura completamente attrezzato. 
Grande camera matrimoniale, bagno con doccia/wc e soppalco con la seconda camera.
Giardino esclusivo oltre a parco e piscina in posizione panoramica ad uso esclusivo degli ospiti del villaggio.
Parcheggio auto all'interno del villaggio completamente recintato.
Lontana dalla strada provinciale, ma allo stesso tempo vicinissima ai principali centri di interesse della zona.

A soli 5 minuti da San Gimignano e a 10 km da Volterra, la villa gode di una collocazione ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti tipici e servizi, mentre a Gambassi Terme è possibile trascorrere momenti di relax grazie alle Terme, ai massaggi, ai trattamenti termali con acqua curativa di sorgente e alla piscina.

La zona è animata da mercati rionali settimanali all'aperto a San Gimignano, Gambassi Terme e Montaione, perfetti per scoprire prodotti locali e tradizioni. A breve distanza si trova anche Certaldo, affascinante città medievale situata nella parte alta, con ristoranti tipici e scorci storici suggestivi.

La posizione strategica permette di raggiungere in circa 30 minuti San Miniato e, mediamente in 1 ora e 30 minuti, città d'arte come Firenze, Siena, Lucca, Pistoia e Pisa.

Una soluzione ideale come casa vacanze o investimento turistico, per chi cerca tranquillità, natura e la comodità di trovarsi al centro della Toscana più rinomata. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Luminoso
 - Confortevole
 - Strategico

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Visita

Villa di 71 m² con 3 locali a Gambassi Terme

Proponiamo, in esclusiva, interessante lotto di terreno agricolo di 3200 mq in zona Torre del Lago, ideale per attività florovivaistica. 
L'ubicazione, vicina ai principali collegamenti stradali e a pochi minuti dal casello autostradale, la rende un ottimo investimento. Possibilità di acquistare, a parte, anche una grande serra per uso florovivaistico con impianto di riscaldamento funzionante, già montata in loco. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ottimo investimento
 - Ottimamente collegato

Le linee autobus più vicine sono VIA AURELIA SUD FR. CIV.574 (320 m) e VIA AURELIA SUD CIV.574/A (330 m).

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Terreno di 3200 m² a Viareggio

Proponiamo in vendita un bilocale con ingresso indipendente, situato in una zona comoda e ben collegata di Livorno. L'immobile gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità.

L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di un solo piano, una soluzione che garantisce un accesso agevole e privo di barriere architettoniche - perfetto anche per persone con mobilità ridotta.
Attualmente libero, l'immobile è pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.

Con una superficie commerciale di circa 42 m², l'abitazione si compone di una zona giorno open space, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, ideali per chi cerca una casa compatta, pratica e facile da gestire.
La disposizione ad angolo, con due lati liberi, assicura un'ottima luminosità naturale, rendendo gli spazi interni piacevoli e accoglienti.

Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi cerca una prima casa da personalizzare, sia per chi desidera un investimento da mettere a reddito: una ristrutturazione mirata può valorizzarla facilmente, aumentando il suo potenziale sul mercato. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ingresso indipendente
 - Nessun costo condominiale
 - ottima per la messa a reddito

Le linee autobus più vicine sono V. PROV.LE PISANA, V. DELL'ARTIGIANATO (40 m), V. DELL'ARTIGIANATO, V. PROV.LE PISANA e altre 9 fermate nel raggio di 470 m.

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Appartamento di 42 m² con 2 locali a Livorno

Petricci, un paese immerso in boschi di castagno e prati collinari, incastonato in una zona particolarmente panoramica, offre un'ampia visuale che spazia dal Monte Amiata alla Valle del Fiora fino al Lazio perdendosi nel Mar Tirreno. Si trova a 6 km da Semproniano, borgo pittoresco dalla bellezza naturale più autentica e selvaggia della Maremma del Sud, ricca di riserve naturali, fiumi e particolarità botaniche ed a 15 km di distanza dalle spettacolari e famosissime terme di Saturnia.
Proponiamo in vendita terratetto di 68 mq, con annessa piccola corte esterna e scala esterna di pertinenza, posto al piano terra e primo e collegati da una scala interna, così composto:
PIANO TERRA:
- Ingresso;
- parete cucina attrezzata;
- bagno;
PIANO AMMEZZATO:
- camera/soggiorno;
PIANO PRIMO:
- camera da letto.
L'immobile si presenta completamente ristrutturato e rifinito in modo sapiente nei minimi particolari, dagli infissi in doppio vetro e legno di castagno, impianto full elettric, con impianto GSE(rete elettrica), installato
sul tetto di 2 KW (terzo conto con scambio sul posto).
Riscaldamento con supporto in pellet, il tetto è ricoperto in tegole.
Ideale per trascorrere weekend in totale relax o ottenere una rendita, trasformandolo in un raffinato e piacevole b&b 

Punti di forza dell'immobile:
 - Accogliente
 - Luminosa
 - Full optional

La linea di autobus più vicina è PETRICCI (90 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (180 m).

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Rustico / Casale di 68 m² con 2 locali a Sempronia

Situato nella tranquilla e ben collegata Via di Grecale, nel comune di Livorno, questo terreno residenziale offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più ricercate della città. La posizione strategica permette di godere della vicinanza ai principali servizi e infrastrutture, rendendo questo terreno una scelta ideale per chi cerca comodità e accessibilità.

Il terreno si estende su una superficie di 10 ettari circa con soprastanti circa 600 metri quadrati di annessi , offrendo ampio spazio per la realizzazione di un progetto residenziale su misura. La categoria catastale D/10 indica la possibilità di sviluppare strutture di tipo agricolo, tuttavia, con le giuste autorizzazioni, è possibile trasformare questo spazio in un'area residenziale che rispecchi le proprie esigenze abitative. La versatilità del terreno consente di immaginare una costruzione che includa tutte le comodità moderne. 
Il terreno è attualmente libero, offrendo la possibilità di iniziare i lavori di costruzione senza ritardi. Inoltre, è disponibile un'opzione di affitto con riscatto, che rappresenta una soluzione flessibile per chi desidera pianificare l'acquisto in modo graduale. Questa opportunità consente di investire in un progetto a lungo termine, garantendo al contempo la sicurezza di un investimento immobiliare in una zona in crescita. Con tutte queste caratteristiche, questo terreno rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera costruire la casa dei propri sogni o realizzare un investimento immobiliare di valore..
Possibilità di frazionamento in due lotti di circa 4 ettari e mezzo di cui uno con pozzo stalla di 280mq di stalla e l 'altro con cancello fienile e annesso condonato di complessivi mq 330

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Terreno di 600 m² a Livorno

Proponiamo in vendita in Esclusiva Nuda Proprietà in una delle zone più affascinanti ed esclusiva di Pisa, sul Lungarno Mediceo. 
Questa posizione offre un contesto storico e pittoresco, con una vista incantevole sui lungarni e un facile accesso al cuore della città. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e vicina a numerosi servizi, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un ambiente urbano ricco di storia e cultura.

L'immobile situato al piano terra ha tre ingressi indipendenti, e si estende su una superficie commerciale di circa 292 metri quadrati oltre un giardino di 200 mq circa e un box di proprietà. 
L'appartamento è composto da salone triplo, cucina abitabile, quattro ampie camere da letto, quattro bagni che garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. 
La presenza di un giardino privato, offre uno spazio esterno prezioso per momenti di relax o per attività all'aperto. 
Inoltre, l'appartamento dispone di un box auto di oltre 30 mq, caratteristica rara e molto apprezzata in una zona centrale come questa.
Questa proprietà rappresenta sicuramente un'opportunità unica e rara per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una delle zone più prestigiose di Pisa. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Immobile unico nel suo genere
 - Posizione unica
 - Vista mozzafiato

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Appartamento di 292 m² con più di 5 locali e box a

FORTE DEI MARMI (LU)

IN VENDITA a Forte dei Marmi

Villetta a schiera a 900 m dal mare

IL CONTESTO 
Quartiere residenziale, signorile, tranquillo, soleggiato ed elegante come ci si aspetta da Forte dei Marmi

L'IMMOBILE
La villetta, di circa 193 mq (che ha tre lati liberi) si sviluppa su 4 livelli così composti:

SEMINTERRATO
Taverna, area studio più servizio.

PIANO TERRA
Ingresso, salone, cucina abitabile, servizio finestrato con doccia.

PRIMO PIANO
Camera matrimoniale, due camere singole, servizio finestrato con vasca.

MANSARDA
Due camere matrimoniali di cui una servita da bagno privato (utilizzabili come area relax, palestra, studio, Smart work...).

DOTAZIONI
Caldaia esterna
Porta blindata
Doppi vetri
Giardino privato

PREZZO
740.000 euro
Più provvigione agenzia immobiliare

VISITE
Su prenotazione 

Punti di forza dell'immobile:
 - 4 livelli
 - giardino esclusivo
 - luminosa e tranquilla

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Villetta a schiera di 193 m² con più di 5 locali a

GESCOM

NUOVA PROPOSTA 

Ufficio sito nel comune di Barberino di Mugello (FI), in Via della Miniera.
Unità immobiliare ad uso ufficio posta al piano primo costituita da disimpegno due vani oltre antibagno e bagno il tutto per una superficie utile di circa mq. 56,00.

Per te la possibilità di ricevere una consulenza telefonica personalizzata per ottenere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner, il consulente ti fornirà tutte le informazioni e ti guiderà nelle possibilità di aggiudicarti questo affare. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; 
Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti 
immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Contattaci subito per una consulenza telefonica con uno dei nostri esperti, che ti aiuterà a valutare canali distinti di acquisto dellimmobile, come la procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e la possibilità di stralcio immobiliare. 
Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal 
Tribunale competente né l'integrale gestione da parte del delegato designato. 
Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate 
automaticamente tramite lutilizzo di software e/o da A.I. Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. 
Gescom srl, leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico-legale, non si occupa di attività di intermediazione immobiliare di cui alla legge 39/89. 
Cl. energ. da verificare. 
Le foto pubblicate nel presente 
RIFERIMENTO: LOZ561/26
CLASSE ENERGETICA: A

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ufficio a Barberino di Mugello (FI)

SognoCasa agenzia immobiliare

MONTELATERONE BORGO MEDIOEVALE DEL MONTE AMIATA A POCHI KM DA ARCIDOSSO, nel centro storico del paese SOGNOCASA PROPONE intera palazzina di interesse storico, che si sviluppa su 3 livelli oltre al piano seminterrato si trova una grande cantina. 
Il piano terra rialzato accoglie l'ampia zona giorno, costituita dalla cucina a vista sul soggiorno. Al primo piano 2 CAMERE, al terzo piano 1 CAMERA, il servizio finestrato ed una stanza multiuso.

La palazzina e situata in pieno centro storico ed accessibile con l'auto, nel paese sono presenti generi di prima necessita.

Montelaterone è un borgo storico medioevale posizionato alle pendici del Monte Amiata a circa 4 Km dal suo comune Arcidosso, 6/7 Km da Santa Fiora, proseguendo poi per Castel del Piano. Inoltre la sua posizione strategica da la possibilità di arrivare in poco più di 20 Km a Bagni Vignone ed in Val d'Orcia
 
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"Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

Casa indipendente di 93 m² con più di 5 locali a A

MONTIANO APPENA FUORI PAESE - SOGNOCASA propone PICCOLO CASALE CON TERRENO.
In una posizione splendida e dominante, troviamo una deliziosa casa circondata da circa 3 ETTARI di terreno recintato con circa 1000 PIANTE DI OLIVO in produzione .
L'immobile libero su 4 lati oltre all'ingresso principale offre la possibilità di accedere all'interno da altri 3 INGRESSI secondari. Attraversando un bellissimo loggiato si accede alla zona giorno composta da un ampia cucina ed un grande soggiorno con camino. Nella zona notte troviamo 2 CAMERE oltre un vano attualmente adibito a STUDIO da poter utilizzare come TERZA CAMERA, un servizio con possibilità di realizzare il secondo ed un guardaroba. 
Al piano seminterrato si trova un grande vano pluriuso oltre ad un piccolo servizio ed accesso allo scannafosso che circonda l'immobile. 
Dal loggiato si ha accede inoltre ad un locale adibito a lavanderia/centrale termica.

L'immobile è stato interamente ristrutturato circa 10 anni fa gli impianti sono a norma e certificati, dotato di impianto di antifurto e video citofono, l'ingresso alla proprietà è chiuso da cancello automatizzato e l'intera superfice è recitata a fondo chiuso.

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Casa indipendente di 210 m² con 5 locali a Maglian

VIA DI QUARTO - VIA DELLE PANCHE - CAREGGI - ottima posizione, SOGNOCASA propone CESSIONE ATTIVITA' BAR con CUCINA e CANNA FUMARIA.
L'immobile si sviluppa su ampia superficie, è dotato di un piccolo spazio esterno anteriore di proprietà esente tassa suolo pubblico, dove ci sono alcuni tavoli per la somministrazione all'aperto, attualmente all'interno il locale è composto da ampio salone bar ed una sala dedicata al pranzo.
nella parte di servizio troviamo una cucina con canna fumaria, un magazzino, servizi igienici per gli utenti, lo spogliatoio ed il servizio per il personale. 
Il contratto di locazione è stato da poco rinnovato ed è 6 anni + 6 anni. 

Per appuntamenti e informazioni contatta, agente PAOLA SANTI ###phonenumber### 

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Attività / Licenza di 100 m² con 1 locale a Firenz

CAREGGI - VIA DELLE PANCHE - ottima posizione, SOGNOCASA propone CESSIONE ATTIVITA' BAR con somministrazione alimenti e bevande. 
L'immobile si sviluppa su ampia superficie e comprende una piccola CUCINA CON CANNA FUMARIA, magazzino, servizi per gli utenti, spogliatoio e servizio per il personale. 
E' dotato di un piccolo spazio esterno anteriore dove ci sono alcuni tavoli per la somministrazione all'aperto, da qui si ha accesso al locale che ha un ampia sala bar oltre ad una saletta dedicata al pranzo.
Contratto di locazione 6 anni + 6 anni appena rinnovato.

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Attività / Licenza di 90 m² con 1 locale a Firenze

MONTIANO a pochi Km dal mare di TALAMONE, splendida posizione in collina da cui si può apprezzare il panorama in tutte le stagioni e la brezza marina nella stagione estiva, SOGNOCASA propone piccolo casale di recente costruzione che si sviluppa su due livelli, circondato da circa 1000 mq di giardino interamente recintato.

L'immobile disposto su due livelli al suo interno è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, questo offre la possibilità di mettere a reddito i vari alloggi.

L'abitazione principale si compone di un salone con accesso a grande loggia godibile con vista panoramica sulla campagna e sul mare, una cucina con lavanderia/dispensa, tre camere, due bagni. A questo piano è possibile rendere indipendenti dal resto una camera con bagno e soggiorno con angolo cottura. 
Al piano sottostante si trova un delizioso appartamento composto da zona giorno con angolo cottura, due camere e due bagni, oltre ad un resede esterno ad uso di questa unità.

La proprietà è interamente recintata con accesso tramite cancello elettrico, è dotata di impianto di allarme. il giardino che circonda l'immobile è di circa 1100 mq servito da pozzo irriguo. Nel 2022 sono stati installati pannelli fotovoltaici che producono 13,5 kw, ed ogni ambiente è fornito di pompa di calore oltre al termo-camino che si trova nel soggiorno al piano terra. 

Per informazioni contatta l'agente PAOLA SANTI ###phonenumber### 
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